Se você gostaria de saber quanto juros você pode economizar aumentando seu pagamento mensal de hipoteca, então uma calculadora de hipoteca de pagamento antecipado é o que você precisa.
Com uma calculadora de hipoteca de pagamento, você pode calcular a rapidez com que pode pagar sua casa.
Ao conhecer a importância de fazer pagamentos extras, você pode ver quanto de juros economizaria ao longo da vida útil do empréstimo.
Descubra como uma calculadora de hipoteca de pagamento o ajuda a pagar seu empréstimo hipotecário no prazo enquanto você lê este artigo.
Como posso pagar minha hipoteca mais cedo?
Uma maneira eficaz de pagar antecipadamente nossa hipoteca é adicionar um valor extra aos seus pagamentos mensais.
Usando uma calculadora de hipoteca de pagamento, você pode inserir os termos do empréstimo, bem como a duração do empréstimo, e descobrir quanto pagaria mensalmente para pagar o principal mais rapidamente.
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O que a calculadora de pagamento de hipoteca antecipada faz?
A calculadora de pagamento antecipado de hipoteca ajuda você a encontrar as maneiras mais viáveis de pagar seus empréstimos hipotecários no prazo.
Por exemplo, talvez você tenha 30 anos para pagar seu empréstimo hipotecário. Mas você preferiria pagá-lo em 20 anos. A calculadora de pagamento antecipado mostra como alcançar seu objetivo.
Além disso, a calculadora de pagamento antecipado ajuda você;
- Para saber quanto mais principal você seria obrigado a pagar todos os meses. Isso permitiria que você pagasse o empréstimo no número desejado de anos.
- Para saber quanto de juros você economizaria pagando o empréstimo antecipadamente.
Geralmente, ao pagar o principal de uma hipoteca mais rapidamente, é importante que você saiba que cada agente de cobrança tem seu próprio método que garante que seu principal vá para o pagamento do empréstimo.
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Como usar a calculadora de pagamento de hipoteca antecipada
Para usar uma calculadora de pagamento antecipado de hipoteca, você deverá inserir os termos corretos de sua hipoteca.
Isso pode ser visto na parte “Closing Disclosure” do seu documento de hipoteca.
Você seria obrigado a responder a perguntas como;
- Qual é o prazo do seu empréstimo? Isso significa o número de anos de seu empréstimo.
- Qual é o valor da sua hipoteca? Isso significa o valor que você emprestou para a hipoteca da sua casa.
- Quanto é a sua taxa de juros? Esta é a porcentagem pela qual você pagará seu empréstimo hipotecário.
- Quantos anos você quer pagar sua hipoteca? Este é o número de anos que você pretende pagar sua hipoteca.
- Quanto você deve? Refere-se ao saldo devedor do seu empréstimo hipotecário.
Com esses termos, a calculadora de pagamento antecipado da hipoteca fornece um valor preciso de quanto você pode pagar para permitir que você liquide a hipoteca da sua casa a tempo.
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O que a calculadora de pagamento de hipoteca antecipada mostra a você
Os resultados de uma calculadora de pagamento de hipoteca antecipada podem ser divididos em duas seções. Em primeiro lugar, ele mostra como alcançar seu objetivo. Ou seja, quanto principal e juros você teria que pagar mensalmente para cumprir seu tempo de pagamento. E quanto você teria que adicionar ao pagamento mínimo mensal para atingir sua meta.
Em seguida, a calculadora mostra o custo total da hipoteca em relação aos pagamentos de principal e juros.
Ele mostra o pagamento mensal original de principal e juros , o custo total em principal e juros se você pagar o empréstimo antecipadamente e o novo valor de principal e juros para atingir sua meta de pagamento.
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Como pagar uma hipoteca antecipadamente
A regra geral para pagar as hipotecas antecipadamente é que você teria que fazer pagamentos extras. No entanto, existem outros métodos para pagar a hipoteca antecipadamente.
Esses métodos são;
- Pague mais. Adicione extra aos pagamentos mensais conforme estabelecemos neste artigo.
- Projete uma maneira estruturada de pagar mais por seus pagamentos mensais de hipoteca. Veja como fazer isso, divida seu pagamento mensal principal por 12 e adicione esse valor a cada pagamento mensal. Com isso, você acabaria fazendo 13 pagamentos, em vez dos habituais 12 pagamentos, todos os anos.
- Alternativamente, você pode depositar um duodécimo do pagamento mensal do principal em uma conta poupança e usá-lo para fazer o 13º pagamento.
- Outro método é que você pode pagar metade do pagamento da hipoteca a cada duas semanas. No entanto, você precisa ter certeza de que seu credor hipotecário recebe pagamentos quinzenais.
- Faça um pagamento de grande soma para o principal. Você pode fazer isso sempre que receber um grande bônus, ganhar um presente de dinheiro ou uma loteria.
- Refinanciar para um empréstimo de prazo mais curto. Se você puder refinanciar um empréstimo com um prazo mais curto e uma taxa mais baixa, terá maiores chances de pagar seu empréstimo hipotecário no prazo. Por exemplo, você pode refinanciar um empréstimo de 30 anos para um empréstimo de 10 anos. A melhor parte é que a taxa de juros será definitivamente menor.
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Como são calculados os valores de pagamento?
O saldo principal não pago da hipoteca, os juros diários a pagar e quaisquer custos de pagamento avaliados pelo administrador da hipoteca (geralmente entre US$ 100 e US$ 150) são somados para determinar o retorno.
Posso pagar um montante fixo da minha hipoteca para reduzir os pagamentos mensais?
Fazer pagamentos extras ou um pagamento fixo também pode reduzir significativamente o prazo da hipoteca. Pode ser ainda mais eficaz combinar as duas abordagens. A boa notícia é que pequenas mudanças nos gastos podem ter um impacto significativo.
Você pode negociar o pagamento da hipoteca?
Como cartões de crédito e outras dívidas não garantidas, uma segunda hipoteca pode ser negociada por centavos de dólar.
É melhor quitar a hipoteca ou ficar com o dinheiro?
De um modo geral, faz mais sentido pagar sua hipoteca o máximo que puder desde o início do empréstimo para evitar acumular mais juros. Investir em contas de aposentadoria ou outros tipos de ativos pode ser mais vantajoso se você estiver chegando perto do fim de sua hipoteca.
É sensato pagar uma hipoteca de uma só vez?
Você pode reduzir sua dívida e evitar o pagamento de juros fazendo um pagamento fixo em sua hipoteca. Você também pode pensar em fazer um pagamento fixo em sua hipoteca se receber um ganho inesperado, como uma herança ou uma restituição de imposto considerável.
É melhor pagar a mais a hipoteca ou pagar à vista?
Você gastará menos com juros se pagar sua hipoteca de uma só vez. Além disso, ele irá ajudá-lo a pagar sua hipoteca mais rapidamente do que se você desembolsasse seus pagamentos em excesso por um longo período de tempo.
Dói pedir um orçamento de compensação?
Peça uma estimativa de quanto custará um empréstimo para pagar. Você não é obrigado a pagar o saldo e isso não afetará seu crédito.
ponto de partida
Espero que este artigo explique cuidadosamente o que uma calculadora de pagamento de hipoteca antecipada faz por você e quais são seus benefícios.
Se você tiver alguma dúvida ou sugestão, por favor, deixe-me saber na seção de comentários.
Boa sorte!
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Referência
