Ter algo de valor para se apoiar quando as estações desagradáveis dos negócios surgem é uma necessidade. Além disso, a importância de fazer investimentos não pode ser subestimada no mundo dos negócios e na sociedade em geral. Este artigo mostrará o que é um valor de investimento, como a calculadora funciona e como fazer cálculos futuros.
O que é valor de investimento?
A soma de dinheiro que um investidor investiria em um ativo é o valor do investimento. Refere-se ao valor específico da propriedade dependendo de certos fatores. É a avaliação de uma pessoa sobre o valor da propriedade do ativo.
Quando os potenciais compradores optaram por investir em imóveis (imóveis) com financeiro pessoal metas em mente, eles frequentemente usam uma métrica de investimento. Pode incluir uma taxa específica de retorno sobre o investimento que eles estão buscando em um investimento. A unidade de métricas de valor é pelas opiniões de um estratégia de investimento.
A Importância do Valor do Investimento
Os potenciais compradores de imóveis querem avaliar o valor da casa com a taxa de retorno esperada, e é por isso que o investimento é vital. Depois de determinar a taxa de retorno precisa, eles podem comparar os resultados finais do investimento com o preço esperado do imóvel. Ele permite que o investidor faça seleções de compra informadas que sejam consistentes com seus objetivos de investimento.
Como medir um IV
Como o valor do investimento é determinado pela determinação dos objetivos do investidor, o valor é distinto para cada investidor. Usando as mesmas metodologias de avaliação, diferentes investidores podem chegar a diferentes valores de investimento. Ao estabelecer o investimento valor de um ativo, os investidores têm vários métodos de avaliação para escolher.
A seguir estão as métricas de investimento:
#1. Comparações de vendas
avaliadores empregar a abordagem de comparação de vendas também. Uma propriedade comparável será comparável por metro quadrado ou por unidade por um investidor.
#2. O multiplicador da Renda Bruta
A estatística calcula o valor de um investimento aumentando a renda bruta que uma propriedade gera em um ano pelo multiplicador de renda bruta (GRM). O cálculo do valor GRM usa propriedades comparáveis no mesmo mercado.
#3. Retorno do investimento em dinheiro
O retorno sobre o retorno do investimento é determinado pela divisão do fluxo de caixa pro forma do primeiro ano pelo investimento inicial total.
#4. Capitalização por Investimento Direto
Outra métrica empregada pelos avaliadores é a capitalização direta. Envolve a capitalização do fluxo de renda de uma propriedade e é uma abordagem padrão para determinar o mercado e valor de investimento da propriedade do negócio.
#5. Fluxo de caixa descontado (DCF)
O modelo DCF é calcular um valor presente líquido, taxa interna de retorno e comparações de acumulação de capital. Embora os índices fornecidos acima forneçam informações úteis, eles também têm inúmeras limitações. O desconto fluxo de caixa é usado para resolver tais limitações.
Investimento de valor futuro
O valor de um ativo atual em uma data futura, dependendo de uma taxa de crescimento estimada, é o valor futuro (FV). Investidores e planejadores financeiros se preocupam com o valor futuro porque isso os ajuda a prever quanto um investimento feito hoje valerá no futuro.
Conhecer o valor futuro permite que os investidores façam seleções de investimento informadas com base em suas necessidades projetadas. Forças econômicas externas, como a inflação, podem, por outro lado, ter um impacto negativo no valor futuro do ativo ao degradar seu valor.
Tipos de valor futuro
A seguir estão os principais tipos de valor futuro;
#1. Juros anuais simples
O cálculo do investimento de valor futuro pressupõe uma taxa de crescimento constante e um único pagamento antecipado que permanece inalterado durante toda a transação. Dependendo do tipo de interesse, o cálculo do investimento do Valor Futuro pode ser de duas maneiras.
#2. Juros Anuais Compostos
Os juros simples assumem que a taxa de juros é simplesmente gerada sobre o investimento original. Os juros compostos aplicam a taxa ao saldo acumulado da conta no final de cada período.
Usos de uma calculadora de investimento de valor futuro
A fórmula de investimento de valor futuro é FV=PV(1+i)n, onde o valor atual PV cresce por um fator de 1 + I para cada período no futuro.
No cálculo do investimento de valor futuro, a calculadora de valor futuro leva em consideração uma série de variáveis:
- O valor atual total
- Conte o número de períodos de tempo, que geralmente são anos.
- A taxa de juros
- A frequência de composição
- Pagamentos no fluxo de caixa
- Anuidades que crescem e perpetuidades
O valor futuro de uma quantia de dinheiro é o valor da soma atual em uma data futura.
Você pode usar a calculadora de valor futuro para calcular quanto seu investimento será avaliado no futuro com base em juros cumulativos e fluxos de caixa potenciais.
Ao usar a calculadora de investimento de valor futuro, você pode inserir 0 para qualquer variável que deseja excluir. A outra calculadora de valor futuro oferece um cálculo de investimento mais preciso.
O que é valor de mercado?
O valor de mercado de um ativo é o preço que está sendo dado atualmente no mercado para esse ativo, que representa o estado do mercado. O valor de mercado é essencialmente uma avaliação objetiva do valor do ativo nas condições de mercado existentes.
O método utilizado para calcular o valor de mercado varia de acordo com o ativo. Por exemplo, o valor de mercado de ativos líquidos, como ações ou futuros, pode ser consultando as cotações nas bolsas onde os títulos são negociados.
Ativos ilíquidos, por outro lado, como imóveis, não possuem o mesmo ponto de precificação evidente. Como resultado, o valor de mercado genuíno desses ativos é geralmente avaliado por avaliadores. Eles realizam pesquisas de ativos e levam em consideração as condições atuais do mercado para determinar um valor de mercado adequado.
Valor de mercado versus valor do investimento
Embora o valor do investimento determine o valor prospectivo de um investimento, dependendo de condições particulares. Um método de avaliação é usado para determinar o valor de mercado. Difere do valor do investimento porque leva em consideração os objetivos, aspirações e desejos específicos de uma pessoa para a propriedade.
O valor do investimento pode ser inferior ou superior ao valor de mercado. Depende do status exato da propriedade no momento. Se um comprador definir um valor mais alto no ativo do que um comprador instruído, o valor do investimento pode ser maior que o valor de mercado.
Na realidade, tal cenário pode surgir se uma corporação expandir suas operações para uma instalação maior. Que foi listado para venda do outro lado da rua de sua localização existente. Para manter os concorrentes fora do bairro, a corporação está disposta a concordar com um preço superior ao valor de mercado do prédio.
O que mais
Nessa situação, o valor do investimento adicional é proveniente do benefício estratégico obtido pela corporação com a compra do imóvel. Um único investidor também pode consentir em um valor de investimento maior do que o valor de mercado. Acontece quando um investidor adquire um estatuto fiscal único ou condições de financiamento excecionalmente vantajosas.
Por outro lado, o valor do investimento pode ser inferior ao valor de mercado. Pode ocorrer quando o investimento não é o tipo de ativo no qual um investidor geralmente concentra sua atenção. Por exemplo, um desenvolvedor multifamiliar que contempla o desenvolvimento de um hotel pode levar o valor do investimento a ser inferior ao valor de mercado.
Pode ser devido aos preços exorbitantes de desenvolvimento da propriedade ou apenas porque os investidores antecipam um retorno maior do que o normal da propriedade devido à alocação e diversificação de seu portfólio.
O que é valor de investimento no mercado de ações?
O investimento em valor opera sob o princípio de que as ações devem ser compradas quando estiverem baratas ou subvalorizadas e vendidas quando atingirem ou ultrapassarem seu valor real ou intrínseco. Permitir uma margem de segurança ao negociar ações de investimento em valor é outra regra que os investidores em valor aderem.
O que é valor de portfólio e valor de investimento?
Nesse contexto, “valor da carteira” refere-se ao valor monetário total dos ativos mantidos em sua carteira de investimentos, mesmo que o valor possa significar coisas diferentes em circunstâncias diferentes. Você deve primeiro determinar o valor monetário de cada ativo em seu portfólio antes de somar todos os valores de ativos individuais.
O que significa valor de investimento financeiro?
O preço que um investidor está disposto a pagar para adquirir um determinado ativo ou investimento é conhecido como valor do investimento. Baseia-se nos objetivos, padrões e percepções arbitrárias da pessoa sobre o ativo e, frequentemente, não corresponde ao valor real do ativo. Os investidores usam o valor do investimento como uma métrica ao escolher seus investimentos.
O valor do investimento é maior que o valor de mercado?
Os valores de mercado e de investimento geralmente devem ser semelhantes, no entanto, podem ocasionalmente diferir. Também altamente provável é o cenário em que o valor do investimento excede o valor de mercado. Isso pode ocorrer quando o valor de um comprador excede o do comprador típico e experiente.
O valor de mercado é o seu dinheiro?
O valor de uma empresa ou ativo no mercado é o seu valor de mercado. O valor de mercado é uma ferramenta utilizada pelos investidores para avaliar potenciais investimentos. Às vezes, o valor de mercado e a capitalização de mercado são usados de forma intercambiável, mas o valor de mercado é uma métrica mais complicada.
Qual é a diferença entre valor real e valor de mercado?
O valor justo é o verdadeiro valor de um ativo que é derivado de seus fundamentos e não é influenciado por nenhuma influência do mercado. Somente as considerações de demanda e oferta definem o valor de mercado de um ativo; os fundamentos de um ativo não influenciam seu valor.
Qual é o valor de mercado de um ativo?
O preço pelo qual um ativo está sendo vendido atualmente no mercado é o seu valor de mercado. Por outro lado, o valor contábil é o valor mostrado para um item no balanço da empresa; no entanto, alguns ativos são incluídos no balanço pelo seu valor de mercado.
Conclusão
O valor do investimento é a soma de dinheiro que um investidor investiria em um ativo. Também se refere ao valor específico da propriedade, dependendo de certos fatores. É a avaliação de uma pessoa do valor da propriedade do ativo.
Perguntas Frequentes:
Significado do valor do investimento
A soma de dinheiro que um investidor investiria em um ativo é o valor do investimento. Também se refere ao valor específico da propriedade, dependendo de certos fatores.
O que é investimento em valor futuro?
É o valor de um ativo atual em uma data futura, dependendo de uma taxa estimada de crescimento do valor futuro (FV).
Diferença entre valor de mercado e valor de investimento?
O valor do investimento pode ser inferior ou superior ao valor de mercado. Depende do status exato da propriedade no momento. Se um comprador definir um valor mais alto no ativo do que um comprador instruído, o valor do investimento pode ser maior que o valor de mercado.
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