Os investidores mais bem-sucedidos não se tornaram assim da noite para o dia. Leva tempo, paciência e tentativa e erro para aprender os meandros do mundo financeiro e sua personalidade como investidor. Ensinaremos o que você deve observar ao longo do caminho enquanto o orientamos sobre como se tornar um investidor empresarial de sucesso sem ter nenhum dinheiro, seja em imóveis ou como banqueiro.
Como se tornar um banqueiro investidor
Para entrar neste campo, você normalmente precisa de um diploma de bacharel ou superior em um campo relacionado a finanças, mas há muitas maneiras de avançar e melhorar suas habilidades enquanto trabalha. Como se tornar um banqueiro de investimentos de sucesso é descrito nas etapas abaixo.
#1. Obtenha seu bacharelado em finanças ou em um campo intimamente relacionado.
Primeiro, obtenha um diploma de bacharel em finanças de uma faculdade ou universidade reconhecida pelo governo. Contabilidade, economia, matemática, análise, finanças corporativas, administração de empresas e análise de dados são especialidades acadêmicas benéficas para aspirantes a banqueiros investidores.
Não importa o seu curso, você precisará ser bom em matemática e análise e saber muito sobre economia e como isso afeta as finanças corporativas para trabalhar em banco de investimento.
#2. Pense em fazer um MBA ou pós-graduação
Muitos banqueiros de investimento obtêm seu mestrado em finanças corporativas, administração de empresas ou em um campo financeiro intimamente relacionado. Embora você possa começar neste setor como analista financeiro em um banco de investimento, muitos empregadores escolhem graduados com diplomas para banqueiros associados e outros cargos de nível médio.
Descubra quais programas de pós-graduação têm uma alta taxa de contratação de seus graduados fazendo algumas pesquisas. Aproveite as fortes redes e oportunidades de estágio que eles já têm. Você ainda pode obter um Master of Business Administration ou um diploma em matemática avançada de um programa que não é tão conhecido, mas pode não ser tão impressionante para os empregadores.
#3. Inscreva-se na FINRA e obtenha a certificação.
Assim que você iniciar seu trabalho como banqueiro de investimentos, deverá se inscrever na Autoridade Reguladora do Setor Financeiro (FINRA) como seu representante bancário. Você deve ser aprovado em um exame específico com base em sua área de competência para se qualificar para o registro. Você também pode obter qualificações extras, como a designação Chartered Financial Analyst (CFA), que exige aprovação em um teste e conclusão do programa CFA.
#4. Envolva-se em treinamento baseado em trabalho
Quando você começa um novo emprego, geralmente começa como analista e faz um curso de treinamento de seu empregador antes de começar a trabalhar. Dependendo da organização financeira, esse treinamento geralmente abrange os conceitos básicos de contabilidade, mercados, risco, análise financeira, análise de extratos e modelagem financeira.
O treinamento que você recebe no trabalho deve ajudá-lo a melhorar a negociação, fazer apresentações e conversar com as pessoas. Muitas empresas também oferecem educação contínua para ajudar os funcionários a desenvolver suas carreiras como banqueiros investidores de sucesso.
#5. Faça avanços profissionais
Depois de começar a trabalhar como banqueiro de investimentos, há muitas maneiras de progredir em sua carreira. Por exemplo, se você começar no setor com um diploma de bacharel em finanças, sua empresa poderá ajudá-lo a aprofundar seus estudos, obter certificações ou receber treinamento durante seus primeiros anos de trabalho.
À medida que você ganha mais experiência em finanças corporativas e bancos de investimento, haverá chances de você subir para cargos de nível superior.
Como se tornar um investidor em um negócio
Embora todos possam investir, nem todos o fazem com sabedoria. Então, o que distingue os investidores profissionais dos investidores de varejo comuns que são genuinamente bem-sucedidos?
Uma razão é que os poderosos há muito desejam ter acesso a recursos que o restante de nós nem sempre usufruiu. Mas eles também gastam tempo e energia gerenciando seus portfólios para obter o máximo de seus ganhos e evitar perdas de dinheiro acompanhando as tendências do mercado.
Aqui estão cinco etapas para se tornar um investidor mais bem-sucedido em um negócio.
#1. Iniciando uma carreira de investimento
Você deve se preparar como se estivesse embarcando em uma longa jornada, pois o investimento bem-sucedido é uma jornada e não um evento único. Antes de iniciar seu caminho financeiro, decida onde você quer chegar. Por exemplo, você pretende se aposentar aos 55 anos em 20 anos? Quanto dinheiro você precisará para fazer isso? Estas são as primeiras perguntas que você deve fazer. Seus retornos pretendidos sobre os investimentos influenciarão a estratégia que você desenvolver.
#2. Reconhecer as tendências do mercado.
Leia publicações financeiras ou faça um curso sobre conceitos financeiros atuais. Os prêmios Nobel concedidos aos proponentes de conceitos como diversificação, eficiência de mercado e otimização de portfólio foram bem merecidos. Os investimentos misturam ciência (os fundamentos das finanças) e arte (fatores qualitativos). Um bom lugar para começar é com o componente científico das finanças, que precisa ser abordado.
#3. Reconheça sua abordagem de investimento.
Ninguém está mais familiarizado com você e sua posição do que você. Então, se você tiver uma ajudinha, pode ser a pessoa mais indicada para cuidar dos seus investimentos. Determine quais partes de sua personalidade ajudarão ou prejudicarão sua capacidade de investir com sabedoria e lide com elas de acordo.
#4. Reconheça seus aliados e inimigos
Outra estratégia para construir um negócio de investimento bem-sucedido é ficar atento a aliados falsos, como especialistas em investimentos desonestos, cujos objetivos podem ser conflitantes com os seus. Além disso, lembre-se de que, como investidor, você enfrenta instituições financeiras poderosas com acesso a mais recursos e conhecimento do que você.
#5. Selecione a melhor estratégia de investimento.
Seu nível de habilidade, personalidade e recursos devem ajudá-lo a decidir qual caminho seguir. Os investidores normalmente usam uma das seguintes táticas:
- Evite colocar todos os ovos na mesma cesta. Em vez disso, amplie seus horizontes.
- Coloque todos os ovos em uma cesta, mas fique de olho nela.
- Integre as duas abordagens colocando apostas táticas em um portfólio passivo central.
A maioria dos investidores empresariais bem-sucedidos começa com carteiras diversificadas e de baixo risco e, eventualmente, ganha experiência. À medida que o tempo passa e eles aprendem mais sobre negócios, os investidores de sucesso são mais capazes de assumir um papel mais ativo em seus portfólios.
#6. Fique com ele a longo prazo.
A decisão de investimento mais empolgante pode não ser seguir o melhor plano de longo prazo. Mas se você persistir e resistir a ceder aos seus sentimentos ou “amigos falsos”, suas chances de sucesso devem aumentar.
#7. Esteja aberto para aprender
Embora o mercado seja difícil de prever, uma coisa é certa: será volátil. O caminho para ser um investidor empresarial de sucesso é longo e aprender a fazê-lo gradualmente. O mercado ocasionalmente mostrará que você está errado. Reconheça isso e tome isso como uma lição.
Como se tornar um investidor sem dinheiro
Muitas pessoas com crédito ruim ou sem crédito descobrem que se tornar um investidor imobiliário com pouco ou nenhum dinheiro para baixo os atrai. Esta seção mostrará como se tornar um investidor imobiliário de sucesso sem nenhum dinheiro.
Quando dizemos investir em imóveis sem dinheiro, geralmente queremos dizer aproveitar o dinheiro de outras pessoas para se tornar um investidor imobiliário de sucesso. Afinal, você não deve deixar que a falta de dinheiro o impeça se tiver a habilidade de distinguir entre bons e péssimos investimentos. Quais são as melhores estratégias para se tornar um investidor imobiliário de sucesso sem dinheiro?
#1. Joint ventures imobiliárias
A parceria com outros investidores imobiliários é uma das maneiras mais fáceis e melhores de iniciar um negócio bem-sucedido de investidor imobiliário sem dinheiro. Muitos investidores imobiliários desejam comprar propriedades imediatamente, mas não têm tempo para lidar com o processo sozinhos.
#2. Venda por atacado de imóveis
O atacado está localizando propriedades em dificuldades listadas abaixo de seu valor de mercado, negociando um acordo com o proprietário do imóvel, transferindo o contrato para outro comprador e cobrando uma comissão.
É mais complicado do que executar uma transação bem-sucedida de atacado imobiliário. Para encontrar potenciais compradores, é preciso saber negociar contratos e ter uma rede de pessoas no ramo imobiliário.
Mas com o atacado, você pode aprender como ser um investidor imobiliário de sucesso, mesmo que não tenha dinheiro. Apesar de ser um método desafiador, existe a chance de lucrar com imóveis sem investir dinheiro.
#3. Corrigir e virar
Outra abordagem imobiliária que você pode executar com pouco ou nenhum dinheiro é um empreendimento de consertar e virar. O objetivo fundamental de um empreendimento de consertar e virar é localizar uma propriedade degradada, fazer os reparos necessários e depois revendê-la com lucro.
Se você não tem dinheiro para começar, pode se perguntar como financiará um projeto de consertar e inverter. Para um projeto de correção e inversão, suas únicas opções para obter dinheiro são encontrar parceiros ou obter um empréstimo de investidores experientes.
#4. Empréstimos imobiliários
Uma das ideias de investimento imobiliário mais populares é usar sua linha de crédito para financiar investimentos imobiliários. Muitos bancos oferecem empréstimos imobiliários, essencialmente linhas de crédito de sua propriedade que permitem acessar o dinheiro já investido em sua casa.
#5. Obtenha um empréstimo FHA para se tornar um ocupante proprietário.
Para investidores imobiliários que investem em aluguéis residenciais multifamiliares (2 a 4 unidades) e usam a propriedade como sua residência principal, a Federal Housing Administration oferece empréstimos de baixo pagamento (até 3.5%).
Depois de se tornar um ocupante proprietário, você pode viver de graça enquanto ganha renda com as unidades restantes. Tudo o que você precisa fazer é aprender a identificar imóveis com fluxo de caixa positivo, o que garante um investimento de sucesso.
#6. Empréstimos privados/de dinheiro vivo
O dinheiro vivo é mais acessível do que as hipotecas bancárias convencionais, uma vez que os emprestadores de dinheiro privados são frequentemente mais complacentes e têm padrões menos rigorosos. Os emprestadores de dinheiro duro são empresas com mais estrutura e regras claras sobre como fazer negócios. Por outro lado, os emprestadores de dinheiro privados podem ser qualquer pessoa, como um amigo ou membro da família. Esta é a única distinção entre os dois tipos de credores em relação ao financiamento de propriedades para investimento.
#7. Financiamento do comprador
O financiamento do vendedor, às vezes chamado de “financiamento do proprietário”, é outro nome para uma hipoteca de dinheiro de compra. Nesse tipo de hipoteca, o proprietário do imóvel cede o imóvel ao comprador, que então assina um contrato de hipoteca diretamente com o vendedor.
Esse método é frequentemente usado por pessoas que desejam investir em imóveis residenciais ou comerciais, mas não conseguem uma hipoteca tradicional ou conseguem um acordo melhor de financiamento do proprietário.
Como começo como investidor?
Um guia para iniciantes sobre investimentos: como começar
- Comece a investir assim que puder.
- Escolha o valor do seu investimento.
- Crie uma conta de corretagem.
- Decidir sobre um plano de investimento.
- Reconheça suas opções de investimento disponíveis.
Os investidores ganham dinheiro?
Tanto a valorização quanto a renda são fontes de dinheiro para os investidores. Quando o valor de um ativo aumenta, ocorre a valorização. Um investidor compra uma propriedade na expectativa de que seu valor aumentará, permitindo revendê-la com lucro a um preço mais alto.
Quais qualificações você precisa para se tornar um investidor?
A base para o investimento profissional é um diploma de bacharel ou superior em finanças, negócios ou economia. Você pode se preparar para uma carreira de investidor fazendo cursos de contabilidade, economia e estratégia financeira.
Qualquer pessoa pode se tornar um investidor?
Obter os recursos de investimento adequados é o primeiro passo. O fato de que nenhuma educação formal é necessária para se tornar um investidor tem vantagens e desvantagens. Isso indica uma baixa barreira de entrada porque todos podem estudar esse material e não há um método certo para fazê-lo.
Onde um iniciante deve investir?
Investimentos ideais para iniciantes:
- Contas de poupança de alto rendimento
- Certificados de Depósito (CDs)
- 401 (k) ou outro plano de aposentadoria no local de trabalho
- Fundos mútuos.
- ETFs.
- Ações individuais.
Quais são as 4 regras essenciais para investidores?
- Diversificar.
- Reequilibrar.
- Custo médio em dólares.
- Mantenha os custos baixos.
Conclusão
Ficar em forma não precisa envolver muito mais do que alguns exercícios simples feitos regularmente. Você não precisa praticar CrossFit quatro horas por dia para ser saudável. O terceiro monitor não precisa ser convertido em um Terminal Bloomberg. Não é necessário procurar casas baratas em Zillow para se tornar um investidor comercial de sucesso se você não tiver dinheiro em imóveis como banqueiro. Poder para aqueles que praticam (e fãs do CrossFit), pois podem experimentar melhores resultados imediatos.
Mas para a maioria das pessoas, tudo o que precisam é de um portfólio simples de fundos de índice e contribuições regulares.
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Referências
