Crowdfunding é uma nova forma de diversificar seu dinheiro que está se tornando mais popular. É uma escolha popular para compradores de todas as idades e estilos. O crowdfunding permite que você combine seu dinheiro com o dinheiro de outros compradores online para comprar propriedades em grupo. Investir em imóveis por meio do crowdfunding imobiliário é uma forma interessante de pulverizar seu patrimônio. Ele oferece uma maneira de ganhar ou aumentar seu dinheiro, ao mesmo tempo em que oferece uma maneira econômica de começar no mundo da propriedade e aluguel de imóveis. Saiba mais sobre investimentos imobiliários por crowdfunding, limites de crowdfunding imobiliário, melhores sites e crowdfunding de capital.
Investimento de Crowdfunding
Crowdfunding Investment é uma forma de uma empresa obter dinheiro pedindo a muitas pessoas que coloquem pequenas quantias nela. Os investidores recebem ações da empresa em troca.
Financiamento coletivo para investimentos também pode significar obter dívidas e ações. Os provedores de microcrédito são uma forma de investir em dívidas porque muitas pessoas podem gastar uma pequena quantia em um empréstimo maior. Os credores geralmente sabem para que serve o empréstimo, quanto tempo vai durar, quanto de juros serão cobrados e quão bom será o crédito do mutuário.
Devido ao risco financeiro dos mutuários, os credores geralmente obtêm uma taxa de juros mais alta do que em outros tipos de dívida. No entanto, eles podem distribuir uma grande quantia de dinheiro em muitos empréstimos. As pessoas podem procurar esse tipo de empréstimo quando os empréstimos tradicionais são muito caros ou não são uma opção para eles.
Propriedade de investimento de financiamento coletivo
Uma propriedade de investimento de crowdfunding é um imóvel comprado com o objetivo de recuperar o dinheiro do investimento por meio de renda de aluguel ou venda da propriedade no futuro, ou ambos. Esta propriedade é mantida por uma corporação de crowdfunding.
“Propriedade de investimento de crowdfunding” pode ser arte, ações, terrenos, casas ou outros itens colecionáveis que uma empresa de crowdfunding compra com a esperança de que seu valor aumente com o tempo.
Uma propriedade de investimento de Crowdfunding pode ser um empreendimento de longo prazo ou um investimento de curto prazo. Com o último, os investidores geralmente se envolvem em flipping, onde os imóveis são comprados, reformados ou reformados e vendidos com lucro em um curto período de tempo.
Leia também: CROWDFUNDING IMOBILIÁRIO: o que é e como funciona
Investimento Imobiliário Crowdfunding
No Crowdfunding Imobiliário, pessoas de todo o mundo são convidadas a doar dinheiro ou capital inicial para ajudar a pagar por Imóveis. Por exemplo, para comprar e alugar um terreno com pouco dinheiro à vista. As empresas de investimento de crowdfunding oferecem aos investidores acesso a investimentos em propriedades privadas que podem não estar abertos ao público em geral. O investimento imobiliário pode ser residencial ou comercial.
Como os investimentos financiados por crowdfunding tendem a ter retornos mais altos do que os REITs vendidos no mercado de ações, geralmente há mais riscos envolvidos. Se você deseja colocar dinheiro em um investimento privado, é importante fazer seus estudos e deveres de casa com antecedência e não gastar mais do que você pode pagar.
A maioria das pessoas não usa o crowdfunding imobiliário como principal forma de ganhar dinheiro. Em vez disso, eles o usam para aumentar e diversificar suas participações financeiras, mantendo um portfólio equilibrado de ações, títulos e outros ativos patrimoniais.
Investimento de crowdfunding de capital
O crowdfunding de capital é uma maneira única de obter dinheiro para o seu negócio sem contrair mais dívidas. É uma forma de arrecadar dinheiro tentando encontrar parceiros que estejam dispostos a ajudar sua empresa a atingir seus objetivos em troca de uma participação na empresa.
Em geral, o investimento em equity crowdfunding é uma forma de as empresas obterem dinheiro, o que inclui a obtenção de quantias menores de um número maior de investidores privados. Aqueles que desejam gastar podem fazê-lo por apenas US $ 100. Isso é diferente de tentar obter grandes investimentos de empresas de capital de risco ou investidores iniciais, o que está fora do alcance de muitas startups e pequenas empresas que já existem há algum tempo.
Como funciona o investimento em equity crowdfunding
O equity crowdfunding também é chamado de crowdfunding regulamentar porque o governo federal tem regras sobre como isso pode ser feito. Mesmo que você não esteja vendendo ações no mercado de ações, sua empresa ainda está dando aos investidores patrimônio líquido em troca de dinheiro. Por causa disso, o processo tem mais regras do que um simples esforço de arrecadação de fundos online como no GoFundMe ou no Kickstarter.
Se você deseja usar o crowdfunding para obter dinheiro para o seu negócio, deve seguir as regras. Caso contrário, você pode enfrentar alguns resultados desagradáveis. Por exemplo, se você não seguir as regras, pode ter que devolver todo o capital que obtiver. Em alguns casos, a Comissão de Valores Mobiliários (SEC) dos Estados Unidos pode até impedir sua empresa de vender ações a compradores por um tempo.
Abaixo estão algumas das medidas que devem ser tomadas para vender ações de negócios por meio de uma plataforma de crowdfunding online.
- Trabalhe com um corretor registrado na SEC (também conhecido como “portal de financiamento”) para lidar com quaisquer investimentos.
- Não receba mais de US$ 5 milhões por ano por meio de doações.
- Siga as regras federais sobre quanto você pode receber de investidores individuais não credenciados em um período de 12 meses (os valores variam de acordo com a renda).
- Torne públicas todas as divulgações financeiras necessárias com base na quantidade de capital que sua empresa levanta.
Limites de Investimento de Crowdfunding
Regulamento Crowdfunding permite que as empresas autorizadas a fazê-lo ofereçam e vendam ativos por meio de crowdfunding. As regras:
- Todas as transações de Crowdfunding de regulamentação devem ser feitas on-line por meio de um intermediário registrado na SEC, seja uma corretora ou um portal de financiamento.
- Uma empresa pode arrecadar no máximo US$ 5 milhões por meio de ofertas de crowdfunding em um período de 12 meses.
- O valor que os investidores não credenciados podem investir em todas as ofertas de crowdfunding em um período de 12 meses é limitado.
- As informações devem ser divulgadas em arquivos junto à Comissão e ao público.
A maioria dos títulos comprados por meio de crowdfunding não pode ser vendida novamente por um ano. Os regulamentos dizem que um “Mau ator” pode ser expulso de um acordo de crowdfunding.
Leia também: Equity Crowdfunding: como funciona, melhores plataformas, prós e contras
Melhores sites de investimento de crowdfunding
#1. Ligue o motor
O StartEngine é um dos maiores sites de crowdfunding de risco. Ele usa Reg CF e Reg A+ para permitir que qualquer pessoa invista em novas empresas por apenas US$ 100. As opções são muitas e abrangem uma ampla gama de negócios, desde roupas a carros elétricos e assistência médica. Mas os investidores devem saber que não há muita triagem, então a qualidade dos projetos que podem escolher pode variar muito.
A StartEngine começou recentemente a oferecer “Ofertas Iniciais de Moedas” ou “ICOs”, que aproveitam o crescente ecossistema de blockchain e criptomoeda. Além de investir em ICOs e startups, os compradores agora podem usar uma oferta Reg A+ para investir no próprio StartEngine.
Na maioria das vezes, os compradores obtêm ações ordinárias ou notas conversíveis, mas isso depende do investimento. Todas as ofertas na plataforma de crowdfunding parecem ser investimentos diretos, não por meio de um veículo especial como uma Sociedade de Responsabilidade Limitada (LLC).
# 2. SeedInvest
A SeedInvest é uma das principais plataformas de crowdfunding de capital que ajuda as startups que já foram verificadas a obter muito dinheiro. Em 2018, a SeedInvest foi classificada como a quarta empresa de serviços financeiros privados de crescimento mais rápido nos Estados Unidos pela Inc. A SeedInvest foi iniciada por Ryan Feit e James Han em 2012. Ela ajudou a mudar as regras de valores mobiliários dos EUA para levar em consideração o crowdfunding de capital.
A SeedInvest foi a primeira ferramenta de crowdfunding de capital a permitir que pessoas que não são “investidores credenciados” invistam em empresas em seu site. Isso deu aos ativistas uma gama mais ampla de pessoas que poderiam estar interessadas em seus projetos. Enquanto isso, a SeedInvest também coloca você em contato com outros investidores qualificados. Possui mais de 150 startups apoiadas e mais de 250,000 investidores.
A SeedInvest é flexível em termos de quem pode investir em empresas por meio de seu site, mas é muito mais exigente sobre quais grupos podem executar campanhas em sua plataforma. Isso é apenas para arrecadação de fundos de negócios, e a maioria das campanhas bem-sucedidas na plataforma são para empresas de tecnologia e voltadas para o consumidor. A SeedInvest faz muita pesquisa sobre as empresas que desejam usar sua plataforma e diz que apenas 1% das startups que se inscreveram até agora foram aprovadas.
# 3. AngelList
AngelList foi iniciado em 2010, tornando-se um dos sites mais antigos e conhecidos para crowdfunding de capital. Este é o único site de crowdfunding que também serve como um portal de empregos para pessoas que procuram trabalho em uma empresa. A AngelList conecta desenvolvedores, engenheiros, profissionais de marketing, médicos e outras pessoas talentosas que procuram trabalho por meio de seu quadro de empregos. Você não precisa se inscrever como investidor para usar o quadro de empregos no AngelList. Inscrever-se no AngelList é fácil. Tudo o que você precisa fazer é acessar o site deles, preencher seu currículo e iniciar sua campanha gratuita de crowdfunding. Então, este site irá colocá-lo em contato com os investidores que atendem aos requisitos.
Mas para os sindicatos da AngelList lhe darem dinheiro, eles precisam estar interessados em você. Quando as empresas usam o AngelList para arrecadar dinheiro, elas o fazem por meio de grupos de investidores. Basicamente, investidores credenciados dão dinheiro a investidores “anjos”, que então investem esse dinheiro em empresas do site. Mesmo que fazer uma campanha não custe nada, fazer um acordo com um desses sindicatos pode custar dinheiro por causa da papelada, questões legais, etc.
#4. República
O Republic é uma ferramenta de investimento que permite a qualquer um investir dinheiro em novos negócios. A Comissão de Valores Mobiliários dos EUA fica de olho em como isso funciona. Qualquer pessoa pode investir apenas US$ 10 em uma startup privada e receber o dinheiro de volta se a empresa for bem-sucedida.
Em abril de 2019, o esquema de token de recompensa da Republic's Note cresceu e se tornou público. Com este programa, os usuários da Republic foram recompensados por ajudar a desenvolver o ambiente global de startups. Desde o início do programa, milhões de Republic Notes foram distribuídas, milhares de usuários aderiram, mais de 300,000 usuários participaram e cinco startups arrecadaram US$ 1 milhão na plataforma da Republic.
# 5. MicroVentures
A MicroVentures foi iniciada por Bill Clark em 2009 e está sediada em Austin. É uma ferramenta de crowdfunding de capital que permite que investidores credenciados e não credenciados invistam dinheiro em negócios em estágio inicial. O foco da MicroVentures é o Regulation Crowdfunding, que é um tipo de equity crowdfunding que permite que qualquer pessoa, não apenas investidores qualificados, faça uma contribuição.
Neste site, as empresas também podem usar o Regulamento D Regra 506 para arrecadar dinheiro, mas apenas de investidores credenciados. Além disso, a Autoridade Reguladora do Setor Financeiro (FINRA) registrou a MicroVentures como um comerciante intermediário, o que a torna um dos poucos sites de crowdfunding de ações que pode fazer isso.
A MicroVentures é conhecida como uma potência no campo de crowdfunding de ações porque foi uma das primeiras empresas a fazê-lo. Ele deu às pessoas a chance de se envolver no Twitter e no Facebook antes de se tornarem públicos. É um site confiável que enviou mais de US$ 100 milhões em investimentos para um grupo muito pequeno de empresas.
Leia também: As melhores EMPRESAS DE INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS em 2023
Qual é a desvantagem do crowdfunding imobiliário?
Problemas de controle
Se você deseja controle total sobre seu investimento, o crowdfunding imobiliário pode não ser para você. Depois de fazer um investimento de crowdfunding, o desenvolvimento da propriedade será totalmente supervisionado por outra pessoa.
Posso Iniciar Minha Própria Plataforma de Crowdfunding?
Comece estabelecendo o nicho e o público-alvo da sua plataforma antes de lançá-la. Crie uma interface amigável e um sistema de pagamento seguro. Crie recursos poderosos para criação, promoção e distribuição de financiamento de projetos. Cumprir com todas as obrigações legais e regulamentares.
Como funciona o investimento em equity crowdfunding?
Nas plataformas da Internet, as empresas criam perfis que incluem suas propostas, dados financeiros e outras informações. As plataformas de crowdfunding podem cobrar uma porcentagem dos fundos arrecadados por seus serviços, bem como uma taxa mensal de listagem e custos adicionais de processamento de pagamento.
Quanto dinheiro você pode ganhar com o crowdfunding?
Regulamento Crowdfunding permite levantar até $ 5 milhões por ano. No entanto, de acordo com o Regulamento D, você pode levantar uma quantia ilimitada de investidores aprovados. Se você arrecadar mais de $ 5 milhões, o Wefunder criará uma campanha gratuita do Regulamento D para você.
Referência
Artigos Relacionados
- MELHORES LUGARES PARA PROCURAR EMPREGO EM 2023
- MELHORES LOCAIS DE TRABALHO DE STARTUP: plataformas de contratação para startups 2023
- 2023 MELHORES EMPRESAS DE PESQUISA DE MERCADO.
- MELHORES LUGARES PARA ENCONTRAR UM EMPREGO: Onde estão os melhores lugares para encontrar um emprego
- Investir Dinheiro: A Melhor Maneira de Investir Dinheiro 2023
