O pagamento por meio de ordens de pagamento ou cheques administrativos tem sido uma exigência para os proprietários, especialmente para novos inquilinos ou aqueles com histórico financeiro de atrasos nos pagamentos. Ambos são chamados de fundos certificados. Os residentes de edifícios multifamiliares que são obrigados a pagar com fundos certificados podem agora fazê-lo sem sair do conforto das suas casas, graças aos dados de verificação financeira em tempo real. Então, sem delongas, vamos ver o que a certificação implica.
Fundos certificados
O cheque visado, que garante o pagamento, é o exemplo mais típico de fundos certificados. A venda de um carro usado por um indivíduo em um estado vizinho é um exemplo. Você poderia pagar ao vendedor com dinheiro direto de sua conta bancária, mas isso não é uma boa ideia porque carregar muito dinheiro é perigoso. Mesmo que você assinasse um cheque pessoal para o comprador, ele quase certamente não o liberaria para dirigir o veículo até que confirmasse que o cheque era válido.
Uma solução possível é usar um cheque visado como pagamento ao comprador. Isso garante que o banco desconte o cheque. O primeiro passo é visitar a agência do seu banco mais próxima de você. Este é um daqueles momentos em que fazer negócios pessoalmente provavelmente será mais fácil e menos incômodo. Você comunica ao caixa seu desejo de um cheque visado no valor especificado. Depois que o caixa verificar o saldo da sua conta, ela lhe dará um cheque visado que você deverá assinar na presença dela.
Mais uma forma típica de fundos certificados, ocasionalmente usada em fechamentos imobiliários, é uma carta de certificação do seu banco comprovando o pagamento. Um comprador de um imóvel, por exemplo, pode receber o valor prometido do banco emissor (por meio de um meio um pouco diferente), mas a mensagem permanece a mesma: o banco pagará o valor mediante a devida demanda. Quando o seu banco emite uma carta confirmando os fundos, ele retém o valor certificado em sua conta, da mesma forma que quando você recebe um cheque visado.
Tanto os cheques visados quanto os cheques administrativos fornecem, teoricamente, fundos certificados. Um cheque visado exige a sua assinatura, mas um cheque administrativo exige a do banco. É sobre isso. Obviamente, ambos estão bem em teoria.
No geral
Digital-certified funds provide a paperless platform for multifamily property operators' front desks.
The resident can pay their rent online with a validated payment using a desktop browser or mobile device. The first step is to confirm the user's identification and the owner's bank account. The next step in authorizing a certified transaction is to continuously analyze the user's transactional and behavioral data. This settles the user's cash risk-free to the property and enables the capture of monies from their banking institution.Verificação de fundos certificados
Um cheque visado ou cheque visado de fundos é um cheque pessoal para o qual o banco do pagador alocou o dinheiro e certificou-o como válido. É uma forma de transferência de dinheiro “oficial”. Cheques certificados e cheques bancários são frequentemente confundidos. Ao comparar cheques visados com cheques administrativos, quais são as principais diferenças?
Se quiser sacar com seu próprio dinheiro e ter o comprovante bancário, você pode fazê-lo com um cheque visado. O processo de certificação reserva os fundos para esse cheque específico e marca-o fisicamente para indicar que agora é um cheque visado. Nenhuma outra justificativa fará com que os fundos sejam liberados pela maioria dos bancos.
Um cheque garantido por banco é conhecido como cheque administrativo. Para pagar o valor do cheque administrativo, o banco pegará o dinheiro da pessoa que o solicita e o colocará em uma conta de garantia. Depois disso, o banco usará o dinheiro que tiver em mãos para imprimir um cheque. Os pedidos de dinheiro sacados de um caixa ou de uma conta bancária certificada são formas de pagamento “oficiais” e “garantidas”.
Exemplo de fundos certificados
Embora você deva confirmar as expectativas do seu senhorio em relação aos fundos certificados, algumas opções são cheques visados, cheques administrativos, ordens de pagamento e transferências eletrônicas.
# 1. Cheque certificado
Normalmente, isso vem de um banco e confirma que há fundos suficientes na conta bancária do inquilino para cobrir o pagamento. O caixa pode reservar o valor do cheque para que esteja disponível quando o cheque for descontado.
# 2. O cheque do caixa
O banco real do inquilino emite um cheque administrativo. O banco retira fundos da conta e garante o valor do cheque. Os proprietários não precisam se preocupar com os pagamentos porque o dinheiro já foi deduzido.
# 3. Ordem de pagamento
Um banco, loja de conveniência ou correio podem emitir ordens de pagamento. O locatário transfere os fundos para a autoridade emissora, que posteriormente emite a ordem de pagamento ao locador. O proprietário não corre risco porque o inquilino já pagou.
# 4. Transferência Direta
Transferências eletrônicas on-line da conta bancária do locatário para a conta bancária do locador também podem ser aceitas como forma de pagamento. Como pode haver um período de carência, bem como taxas significativas, esta opção raramente é utilizada no mercado de arrendamento.
# 5. dinheiro
O dinheiro é outra alternativa bastante simples para receber pagamentos mensais de aluguel.
Como pagar com fundos certificados
Existem algumas opções para pagar com fundos certificados.
1. Para receber o cheque administrativo, você deve comparecer pessoalmente a uma agência bancária, onde um caixa o atenderá. Você pode então enviar o cheque físico para o destinatário desejado.
2. Muitos bancos permitem que você envie transferências eletrônicas on-line, ou um caixa do banco pode ajudá-lo a configurar uma.
3. Você deve ir a um comerciante local para receber uma ordem de pagamento. Você entregará pessoalmente a ordem de pagamento aos destinatários apropriados depois de obtê-la. Enviar ordens de pagamento pelo correio não é uma ideia inteligente.
Takeaway: Certified funds are secure to use because a bank or other financial institution is backing them. Early in the leasing process, a lot of landlords and property management firms mandate that tenants use certain approved cash to prevent returned checks and unsuccessful debit payments. Como obtenho fundos certificados do meu banco?
Vá para a agência local do banco. Diga ao caixa que você precisa de um cheque visado e pergunte sobre quaisquer instruções adicionais. Na frente do caixa, preencha o cheque. Apresente sua identidade ao caixa.
O cheque administrativo é um fundo certificado?
O cheque administrativo retira fundos da conta de uma instituição financeira. Um cheque visado é um cheque que utiliza fundos da conta de um cliente. Os cheques bancários são normalmente mais seguros do que os cheques visados. A taxa para comprar um cheque administrativo é geralmente mais barata do que a taxa para comprar um cheque visado.
O ACH é um fundo certificado?
Até 90 dias após a transferência, o indivíduo que envia o ACH poderá cancelar unilateralmente a transferência. Isto não satisfaz os critérios para um financiamento adequado. Créditos ACH não são “fundos garantidos” e, portanto, não podem ser aceitos por nenhuma instituição bancária.
Um banco pode manter fundos certificados?
As instituições financeiras podem e têm retido cheques fiduciários, cheques certificados e saques bancários. A retenção pode durar apenas um dia ou até quatro dias ou mais.
Uma transferência eletrônica é considerada um fundo certificado?
Os fundos certificados, sejam transferência bancária ou cheque administrativo, são a técnica da empresa titular para garantir que os fundos de ambas as partes estejam em boas condições.
Leia também: Patrimônio líquido: o que é e como encontrá-lo?
É um fundo certificado por ordem de pagamento bancária?
O vendedor precisará de dinheiro verificado, normalmente na forma de cheque visado, para concluir a transação. Cheque bancário canadense, geralmente conhecido como cheque administrativo
Como obtenho fundos certificados sem uma conta bancária?
As ordens de pagamento podem ser obtidas em vários locais, como os Correios dos EUA, Walmart e lojas de conveniência selecionadas, sem a necessidade de uma conta bancária.
Qual é a desvantagem dos cheques bancários?
Os cheques bancários falsificados representam um risco significativo de fraude. Os cheques bancários não são reembolsáveis. Os reembolsos dos fundos usados para comprar os itens podem não estar disponíveis.
Conclusão
Os proprietários frequentemente exigem fundos certificados para garantir a transferência segura de fundos para a conta bancária designada. Além disso, os fundos certificados abrangem várias formas, como cheques bancários, cheques bancários, ordens de pagamento, dinheiro e transferências eletrônicas.
Normalmente, são necessários fundos certificados antes da ocupação. Após a mudança, os proprietários geralmente aceitam diversas formas de pagamento, como cheques pessoais, cartões de débito, cartões de crédito e outros métodos de pagamento.
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Referências
