Muitas vezes, uma holding é formada apenas para controlar outras empresas, incluindo imóveis, patentes, marcas registradas, ações e outros ativos. Aprenderemos mais sobre como funciona a estrutura de uma holding e como você pode iniciar uma neste artigo.
O que é uma holding?
Uma holding é uma entidade comercial tipicamente uma corporação ou uma sociedade de responsabilidade limitada (LLC). Uma holding normalmente não fabrica, vende ou se envolve em outras operações comerciais. Em vez disso, as holdings possuem uma participação majoritária em outras empresas.
Embora uma holding detenha os ativos de outras empresas, muitas vezes ela simplesmente tem responsabilidades de supervisão. Assim, embora possa monitorar as escolhas de gestão na corporação, não participa ativamente das operações diárias dessas subsidiárias.
Uma holding é frequentemente conhecida como empresa “guarda-chuva” ou “mãe”.
Essa estrutura auxilia na redução do risco de passivos financeiros e jurídicos da holding (e de suas diversas controladas). Também pode reduzir o passivo tributário geral de uma corporação ao localizar estrategicamente elementos específicos de suas operações em jurisdições com impostos mais baixos.
“Subsidiárias integrais” são empresas totalmente controladas por uma holding. Embora uma holding tenha autoridade para contratar e remover executivos das empresas que controla, esses executivos são os responsáveis finais por suas operações.
Tipos de uma holding
Dependendo de sua atividade comercial, as holdings são classificadas em vários grupos. Algumas existem apenas para manter uma única subsidiária, enquanto outras podem estar envolvidas em operações comerciais adicionais. A seguir estão os vários tipos de holdings:
#1. Holdings puras
Uma holding pura é aquela que existe apenas para possuir outras empresas. Estas empresas não se envolvem em qualquer outra forma de negócio.
#2. Holding Mista
Uma holding mista é aquela que administra suas subsidiárias, bem como suas próprias operações comerciais. Uma corporação holding-operacional é outro termo para isso.
#3. Holding imediata
Uma holding imediata é aquela que possui outras corporações, mas também é propriedade de outra entidade. Em poucas palavras, são holdings que possuem outra holding.
#4. Holding Intermediária
Holdings intermediárias são holdings que também são subsidiárias de uma organização maior, semelhante a uma holding imediata.
O que é um exemplo de estrutura de uma holding?
Um empresário pode criar uma holding de várias maneiras. Uma empresa controladora, um conglomerado, uma corporação, uma corporação de responsabilidade limitada (LLC) ou mesmo uma parceria são exemplos de holdings.
Quais são os benefícios de uma holding?
#1. seguro de responsabilidade
Separar as empresas em funcionamento e os ativos que elas usam cria um escudo de responsabilidade. Cada subsidiária é responsável por suas próprias dívidas. O credor de uma subsidiária não pode atingir o patrimônio da controladora ou de outra subsidiária.
Suponha que a fazenda de cavalos de nossos empreendedores esteja passando por dificuldades e não possa pagar seu treinador ou veterinário. Eles podem processar e obter ativos da subsidiária proprietária do haras, mas não das subsidiárias proprietárias do restaurante e do prédio de apartamentos ou da holding.
#2. Gerencie ativos gastando menos dinheiro
Uma corporação controladora deve controlar suas subsidiárias, mas não precisa possuir todas as ações ou participações sociais. Isso permite que a holding obtenha o controle de outra empresa e seus ativos a um custo menor do que adquirir 100% da subsidiária.
#3. Reduz o custo do financiamento da dívida
Uma holding financeiramente forte normalmente pode garantir empréstimos a taxas de juros mais baixas do que suas empresas operacionais, especialmente se o negócio que precisa de dinheiro for uma startup ou outro empreendimento considerado um risco de crédito. O empréstimo pode ser obtido pela controladora e distribuído para a controlada.
#4. Incentive a inovação
Como as empresas em funcionamento são entidades distintas, há menos perigo em investir em startups perigosas ou outras iniciativas. Uma das razões pelas quais o Google reestruturou e formou a Alphabet como sua holding foi que os acionistas do Google estavam preocupados com os investimentos da empresa em áreas como robôs, Google Glass, ciências da vida e pesquisa médica. Esses investimentos foram removidos de suas funções principais e lucrativas, como seu mecanismo de busca e os negócios do YouTube, por meio de reestruturação.
#5. Não há necessidade de gerenciamento diário
Uma holding pode possuir empresas em vários setores não relacionados. Não faz diferença se os proprietários e gerentes da holding desconheçam essas empresas porque cada subsidiária tem sua própria administração para supervisionar as operações do dia-a-dia.
Quais são as desvantagens de uma holding?
#1. As despesas de formação e cumprimento contínuo
As taxas de formação devem ser pagas pela holding e cada subsidiária que for fundada. Na maioria das circunstâncias, também haverá relatórios anuais e impostos sobre franquias. Cada um também será obrigado a seguir a corporação governante ou o estatuto da LLC, bem como seus próprios documentos administrativos. O uso de um único negócio operacional elimina essas obrigações e despesas adicionais de conformidade por entidade.
#2. Dificuldades de gestão
Conforme mencionado anteriormente, uma holding não é obrigada a deter 100% das participações societárias em suas subsidiárias. Isso pode ser vantajoso e desvantajoso. Terá que lidar com proprietários minoritários quando não possuir 100%. Os conflitos podem surgir quando os interesses dos acionistas minoritários diferem dos interesses da empresa controladora.
O fato de a administração da holding não precisar ser especializada nas operações das empresas operacionais pode ser um benefício e uma desvantagem. Pode ser uma vantagem porque a administração da holding pode ser responsável por supervisionar e fazer escolhas políticas importantes para empresas ou áreas com as quais não estão familiarizados.
#3. Complexidade
O emprego de holdings e subsidiárias acrescenta um nível de complexidade que a estrutura de entidade única não acrescenta. Uma estrutura de holding, por exemplo, usada por uma corporação de capital aberto, pode ser altamente complexa, com muitas subsidiárias para acompanhar. Um sólido sistema de gerenciamento de entidade pode ser uma excelente ferramenta para acompanhar todas as informações, registros e datas de vencimento importantes para todas as empresas desses empreendimentos.
Mesmo para empresas muito menores, é fundamental manter os documentos, ativos, obrigações e propriedades de cada empresa separados uns dos outros. Não fazer isso aumenta a possibilidade de um tribunal penetrar no véu e conceder ao credor acesso a ativos que não sejam a subsidiária do devedor.
Como iniciar uma holding
Para iniciar uma holding, aqui estão algumas coisas que você deve observar:
#1. Examine os requisitos da sua empresa.
Antes de iniciar uma holding, certifique-se de entender os requisitos da empresa. Uma holding investe em outras corporações conhecidas como empresas operacionais. Além de tomar empréstimos, emprestar e tomar decisões de investimento, a holding não se envolve em nenhuma outra atividade comercial. A holding, por outro lado, empresta fundos ou aluga ativos para uma empresa operacional que se dedica a qualquer tipo de atividade comercial. As duas vantagens mais prevalentes de formar uma holding são economia de impostos e proteção de ativos. Uma holding pode oferecer uma taxa de imposto mais baixa estabelecendo um estado com uma estrutura tributária mais favorável ou protegendo os ativos corporativos de perdas para os credores da empresa operacional. Antes de fundar uma holding, pense nas necessidades de sua empresa e nos benefícios que deseja obter.
#2. Determine a estrutura da sua empresa.
A corporação e a Limited Liability Company, ou LLC, são os dois tipos mais comuns de holdings. Você deve considerar qual formulário atende melhor aos seus propósitos, pois o tipo que você selecionar pode ter impacto em seus impostos e obrigações. A maioria dos proprietários de pequenas empresas incorpora uma holding LLC, uma vez que a estrutura da corporação não oferece a mesma proteção de ativos. Considere o tipo de empresa que você já possui, se houver, e o tipo de holding e empresa operacional que melhor atenderá aos seus propósitos.
#3. Envie um aplicativo de negócios.
Você estruturará sua holding de acordo com a legislação estadual e o tipo de negócio que deseja estabelecer. Quer você forme uma LLC ou uma corporação, você deve registrar sua empresa no estado, fornecendo o nome da empresa, o nome do agente comercial e os artigos de incorporação. Se a sua empresa em execução ainda não estiver formada, você deve fazer isso para ela e também para a sua holding.
Seus artigos de incorporação devem descrever o propósito e o objetivo de sua empresa, os nomes dos funcionários e como as decisões de negócios serão tomadas. À medida que sua empresa muda, atualize os artigos de incorporação.
#4. Crie uma conta bancária para sua holding.
A holding e a empresa operacional devem manter contas bancárias e registros contábeis separados para manter sua independência como empresas independentes. Você deve abrir uma conta comercial para sua holding e fornecer sua nova identificação fiscal da empresa ao fazê-lo.
#5. Financiar a empresa
Para começar a usar o negócio da holding, você deve primeiro financiá-lo para começar a investir na empresa operacional. A holding deve manter a riqueza de suas empresas e você pode emprestar dinheiro à empresa operacional para financiar as operações conforme necessário.
Se sua empresa operacional foi fundada antes da holding, comece vendendo todos os ativos valiosos da empresa operacional (como terrenos, edifícios, equipamentos pesados, propriedade intelectual e assim por diante) para a holding, enviando uma transferência de ativos.
#6. Manter registros contábeis para todas as transações.
Mantenha registros contábeis precisos das transações que ocorrem entre suas empresas enquanto você opera suas empresas operacionais e controladoras. Registros contábeis separados são essenciais para manter as entidades juridicamente distintas. A holding deve reivindicar receita por valores auferidos da holding em arrendamento ou receita de aluguel que exceda a despesa de possuir o ativo. Você deve manter registros para poder contabilizar todas as transferências entre sua holding e as empresas operacionais no final do ano.
Holding Imobiliária
Uma holding imobiliária é uma entidade legal que serve para proteger um ativo e proteger as informações do proprietário da propriedade, minimizando o risco. Ela pode possuir um único ativo ou atuar como controladora de vários ativos, conhecidos como subsidiárias.
Como iniciar uma empresa imobiliária
#1. Pesquise e selecione um nome de empresa
Mantenha o nome da LLC curto, assim como você faria ao nomear uma empresa imobiliária, porque você terá que escrevê-lo em locações e documentos fiscais o tempo todo. Lembre-se de que o nome da sua LLC também pode simbolizar o seu negócio, portanto, seja criativo para se diferenciar dos concorrentes.
O nome de sua empresa pode incorporar seu sobrenome, o nome de sua empresa de investimentos ou até mesmo o endereço de sua propriedade. Se você valoriza sua privacidade, use um nome difícil de pronunciar. Este pode ser o caso se você for uma figura pública ou um proprietário que teve problemas legais no passado e deseja manter essas dificuldades ocultas.
#2. Contrate os serviços de um advogado ou contador.
Ao formar uma holding imobiliária, considere entrar em contato com um advogado ou contador. Embora você possa formar uma LLC por conta própria, um advogado profissional tem experiência e conhecimento interno das melhores práticas inestimáveis e pode aconselhá-lo sobre como formar uma holding imobiliária. Os advogados são úteis não apenas na formação de sua LLC, mas também no processo de compra, venda, aluguel, condições de negociação e preservação de seus ativos a longo prazo.
#3. Reúna e envie a documentação
O procedimento para incorporar uma LLC difere por estado. Depois de decidir um nome para sua organização imobiliária, você precisará arquivar seus artigos de organização. Como dito anteriormente, um advogado pode ajudar neste procedimento. Se você optar por fazer isso sozinho, vários sites da Secretaria de Estado dos estados incluem documentos para você preencher e instruções de envio. Depois de concluída, a papelada pode ser enviada ou entregue pessoalmente.
#4. Obtenha todas as licenças e autorizações necessárias
A legislação da LLC e os requisitos de licenciamento diferem por estado. Para confirmar a conformidade, entre em contato com o Departamento de Estado do seu estado. Muitos estados precisarão de LLCs de empresas para obter um certificado de registro fiscal para conduzir negócios em uma determinada área. Se você é um incorporador ou está reformando sua casa, pode ser necessário obter licenças de construção e seguir as leis municipais e restrições de zoneamento.
#5. Estabelecer contas bancárias comerciais
Um EIN é necessário para abrir uma conta bancária comercial. Uma conta bancária corporativa serve como uma barreira legal entre suas finanças pessoais e sua holding imobiliária. Essa separação é necessária para proteger sua responsabilidade pessoal das responsabilidades de seus negócios.
Para colher os benefícios dessa cortina corporativa, os investidores nunca devem misturar suas finanças pessoais e profissionais. Mesmo os cartões de crédito da empresa devem ser emitidos em nome da empresa e usados apenas para fins comerciais.
#6. Compre e feche imóveis por meio de sua LLC
Se você atualmente detém uma propriedade de investimento em seu nome pessoal, considere transferi-la para sua LLC recém-criada. Isso exige o registro da alteração na escritura. Uma empresa de títulos pode ajudar nesse processo. Se você tem uma hipoteca sobre sua casa atual, entre em contato com seu credor. Um credor pode exigir que você pague a hipoteca integralmente antes de transferir a propriedade.
Os custos de formação de uma holding imobiliária
O custo de formar uma holding imobiliária varia dependendo se você contratar ajuda externa. Você será cobrado pelo tempo de um advogado ou contador, mas será responsável por quaisquer taxas associadas à formação da LLC.
A taxa de depósito será seu desembolso mais caro, variando de $ 40 a $ 500, dependendo do estado. Além disso, seu estado pode cobrar uma taxa anual, bem como custos de licenças e autorizações da empresa. Como Arizona, Nebraska e Nova York exigem que você publique um aviso, você terá que pagar entre US $ 40 e US $ 2,000 para publicar sua LLC no jornal.
Como uma holding ganha dinheiro?
Uma holding pode ganhar dinheiro por meio de suas subsidiárias, receita de ativos, royalties ou arrendamento/empréstimo de ativos a terceiros ou subsidiárias, conforme necessário.
Qual é a diferença entre participações e uma LLC?
Uma holding pode servir como uma LLC, embora ambas sejam diferentes. A principal diferença entre uma LLC típica e uma holding é que a holding não opera seu próprio negócio. As holdings não geram produtos ou fabricam itens; seu único objetivo é a propriedade dos ativos de suas subsidiárias.
Qual é a diferença entre uma empresa e uma holding?
Uma empresa é responsável pelas operações do dia-a-dia da empresa. Geralmente é a subsidiária da holding. Uma holding detém os ativos de outra corporação (como propriedade intelectual, ações, equipamentos e imóveis usados pela empresa operacional)
Em conclusão,
Uma holding é uma espécie de entidade corporativa que existe apenas para possuir outros negócios. Algumas holdings são grandes conglomerados com subsidiárias em vários setores; outras existem apenas para administrar uma única empresa. As holdings podem ajudar a proteger seus proprietários contra perdas, bem como obrigações fiscais mais baixas. Além disso, uma holding é fácil de começar.
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Referências
