Como proprietário, é possível ter um fluxo constante de renda e menos estresse quando suas propriedades de aluguel estão constantemente ocupadas. No entanto, haverá momentos em que parece que o mercado está escasso ou em que o preenchimento de vagas parece lento por vários outros motivos. A maioria dos inquilinos agora começa a procurar um novo lugar para morar na internet, e isso simplificou o processo de aluguel quando combinado com um bom marketing na web. Portanto, obter um software de aluguel de imóveis é muito importante. E é aí que entra a lista de aluguel do TurboTenant. Continue lendo para saber mais sobre o aplicativo de aluguel do Turbotenant e a taxa. Vamos mergulhar!
O que é um TurboTenant?
O TurboTenant é um software gratuito que ajuda os gerentes de propriedade a agilizar e simplificar suas operações. Marketing para listas de aluguel, leads, cobrança de aluguel online, triagem de inquilinos e rastreamento de manutenção são algumas das funções usadas com mais frequência. As análises de usuários da listagem de aluguel do TurboTenant atestam consistentemente a baixa curva de aprendizado do programa, inúmeras vantagens para proprietários e inquilinos e preços razoáveis. É perfeito para proprietários com poucas propriedades que desejam uma solução simplificada.
Listagem de Aluguel TurboTenant
A sede da lista de aluguel da TurboTenant pode ser encontrada no belo distrito histórico de Fort Collins, Colorado. O aplicativo está disponível para download na Apple App Store e na Google Play Store. No momento, você pode anunciar seu aluguel, lidar com leads, realizar triagens preliminares de inquilinos, solicitar a inscrição de possíveis inquilinos e obter relatórios de triagem de inquilinos.
Você pode usar todo o site para cuidar de tudo o mais envolvido no aluguel, desde a criação de um contrato de aluguel personalizado até a cobrança do aluguel e o tratamento de questões de manutenção. Ferramentas de gerenciamento de gastos e locatários, bem como 32 formulários principais, estão disponíveis em todo o site para garantir que você cumpra todos os regulamentos aplicáveis em todos os momentos. Eles distribuirão seu anúncio para um grande número dos sites de anúncios de aluguel mais populares. Eles também criarão um site e outros materiais para você anunciar suas casas de aluguel. O aplicativo de aluguel Turbotenant é fácil para você e seus futuros inquilinos preencherem. Sua listagem aparecerá de algumas horas a alguns dias depois que eles a enviarem para as dezenas de sites com os quais trabalham.
Recursos Gerais da Listagem de Aluguel TurboTenant
Os principais recursos do TurboTenant incluem listagem de aluguel de anúncios, gerenciamento de leads, aplicativos de aluguel, triagem de inquilinos, contratos de aluguel que podem ser adaptados às necessidades individuais, cobrança e pagamento automatizados de aluguel, rastreamento de despesas e muito mais. Mais especificamente, ele oferece um relatório de estimativa de aluguel gratuito, um glossário do proprietário e um boletim semanal específico para proprietários chamado TheKey.
A listagem de aluguel do TurboTenant é muito apreciada por proprietários e inquilinos por sua interface amigável e extensa biblioteca de ferramentas e serviços úteis.
Planos e preços do TurboTenant
Existem duas versões do TurboTenant, a gratuita e a premium (que custa $ 79 por ano). Os dois pacotes são semelhantes, pois ambos gerenciam publicidade, leads, aplicativos, locatários, pagamentos, despesas, mensagens, necessidades de manutenção, documentos e chat ao vivo. Se um proprietário quiser continuar usando o plano gratuito, mas adicionar serviços premium, como contratos de aluguel, assinaturas eletrônicas e o pacote de formulários do proprietário, poderá fazê-lo pagando um custo único.
A listagem de aluguel TurboTenant também fornece um canal gratuito para os inquilinos entrarem em contato com seus proprietários e fazerem pagamentos regulares de aluguel. No entanto, será cobrada uma taxa dos solicitantes para enviar uma solicitação de aluguel. Seguro de locatário e relatório de aluguel são apenas dois dos serviços complementares oferecidos.
Avaliações do TurboTenant
A seguir estão as classificações das listagens de aluguel da TurboTenant de alguns dos principais sites:
- classificação do getapp: 406 de 5 estrelas.
- Classificação do Capterra: 4.6 de 5 estrelas.
- Avaliação de aconselhamento de software: 4.5 de 5 estrelas.
- Classificação do Trustpilot: 3.8 de 5 estrelas.
Aplicativo de Aluguel TurboTenant
Todas as informações que você precisa para selecionar o inquilino certo estão incluídas no aplicativo de aluguel TurboTenant, incluindo as opções de moradia do requerente, detalhes de emprego e renda e muito mais. Eles explicarão em detalhes o que será exigido do(s) locatário(s) em potencial em cada componente do aplicativo de aluguel TurboTenant. Para adoçar o pote, os proprietários podem fazer uso de seus serviços de triagem de inquilinos sem nenhum custo para eles. Por padrão, o requerente deve cobrir o custo do processo de inscrição e triagem, no entanto, eles dão aos proprietários a opção de pagar a conta, se necessário.
O aplicativo de aluguel TurboTenant é dividido em seis seções:
- Informação básica
- História Residencial
- Emprego e Renda
- Informações gerais: animais de estimação, fumantes, veículos, histórico e contato de emergência
- Carregamento de documentos
- Taxa de Inscrição
#1. Informação básica
O candidato precisará fornecer seu endereço de e-mail e escolher uma senha para o portal do inquilino antes de prosseguir com o aplicativo de aluguel do TurboTenant. Se eles já tiverem uma conta no TurboTenant, eles podem simplesmente fazer login e iniciar o processo de solicitação de aluguel do TurboTenant.
A próxima etapa do processo é o requerente indicar se está ou não se candidatando como locatário ou co-signatário. A partir deste ponto, eles podem inserir seus detalhes de contato cruciais, como:
- Nome
- Telefone
- Data de nascimento
#2. História Residencial
O candidato detalha seus endereços anteriores na segunda parte do aplicativo, que pode incluir:
- Endereços atuais e anteriores
- Aluguel mensal ou hipoteca
- Motivo da mudança
- Informações de contato do(s) proprietário(s) anterior(es)
#3. Emprego e Renda
O requerente detalha sua condição financeira atual na Seção 3, respondendo às seguintes perguntas:
- Empregadores atuais e anteriores, incluindo remuneração
- Informações de contato do empregador
- Outras fontes de renda (Segurança Social, pensão alimentícia, assistência parental, etc.) se aplicável
- Banco ou instituição financeira atual
#4. Informações gerais: animais de estimação, fumantes, veículos, histórico e contato de emergência
O solicitante indica se possui ou não animais de estimação, pretende manter veículos na propriedade, fuma e quaisquer outras preferências ou requisitos pessoais na quarta área.
Eles poderão escolher a raça, o tamanho e a idade de seu animal de estimação e até adicionar mais animais, se necessário. Dependendo da situação, eles também podem especificar a marca, modelo, cor e ano do carro.
Nesta parte, o inquilino também pode informá-lo sobre quaisquer solicitações ou demandas que possa ter.
#5. Carregamento de documento
O requerente pode fornecer um documento de identidade com foto, comprovante de renda/emprego e quaisquer outros documentos exigidos na quinta seção.
Se houver um arquivo específico que você gostaria que os candidatos fornecessem com suas inscrições, você definitivamente deveria chamá-los e informá-los. Os candidatos têm acesso ilimitado às suas inscrições e podem retornar a qualquer momento para fazer alterações ou carregar materiais de apoio.
#6. Taxa de Inscrição TurbotTenant
A Seção 6 do requerimento solicita que o inquilino em potencial forneça o pagamento de um relatório de triagem, o que elimina qualquer custo para você, como proprietário, para lidar com essas informações. A TransUnion fornecerá a você um relatório que detalha o histórico de crédito, registro criminal e histórico de despejo do requerente. O requerente concluiu a inscrição e se inscreveu no TurboTenant nesta fase. Eles podem verificar o andamento de seu relatório de inscrição/triagem, fazer alterações nas informações de sua inscrição e comprar um seguro de locatário por meio deste portal.
A taxa de inscrição do turboTenant é de US$ 55. A taxa de inscrição do turboTenant é devida assim que um possível inquilino enviar suas informações. Além disso, a inscrição do turboTenant não será processada e a taxa de inscrição do turboTenant não será creditada na conta do proprietário se o requerente não pagar a taxa.
Por que você deve usar o TurboTenant Listagem de Aluguel?
Por que você deve usar a listagem de aluguel TurboTenant? Isso é bastante simples. Assim que você abrir uma vaga de aluguel, a listagem de aluguel TurboTenant estará lá para ajudar. Eles oferecem publicidade gratuita, envio e processamento de aplicativos de aluguel on-line, triagem de inquilinos, incluindo relatório de crédito e verificações de antecedentes criminais (apoiados pela principal agência de crédito TransUnion) e outros serviços para proprietários e gerentes de propriedades. Recursos incríveis de nível empresarial são seus sem nenhum custo. Eles têm grande prazer em oferecer ferramentas gratuitas para ajudá-lo a se tornar um proprietário melhor, seja aprendendo a identificar contracheques falsos ou aprimorando sua capacidade de se comunicar com seus inquilinos.
Coisas que você precisa saber antes de listar sua propriedade de aluguel
A seguir estão as coisas que você precisa saber antes de usar uma listagem de aluguel TurboTenant para sua propriedade:
#1. Reconheça para quem você está escrevendo
Você precisa garantir que as pessoas que estão realmente interessadas em alugar de você vejam sua listagem. Como resultado, é crucial ter uma imagem mental detalhada do tipo de locatário que você deseja atrair. É preferível enfatizar aspectos e qualidades pertinentes que atraem um determinado grupo de pessoas, em vez de encher a listagem com conteúdo e detalhes irrelevantes. Você pode, por exemplo, atingir os aposentados enfatizando a facilidade de acesso e o ambiente tranquilo da casa. A acomodação estudantil pode anunciar sua proximidade com restaurantes e bares próximos, a disponibilidade de colegas de quarto (se houver) e outras comodidades. Esta é uma das coisas que a listagem de aluguel TurboTenant cuidará para você.
#2. Especifique a localização precisa da casa
Uma listagem de aluguel não está completa sem detalhar a proximidade da propriedade com as comodidades. Inclua uma descrição detalhada do bairro e um endereço correto ao anunciar uma casa à venda. Forneça algumas informações sobre a área, incluindo sua demografia e proximidade de comodidades como restaurantes, compras, recreação e transporte. Você também pode consultar uma agência como a listagem de aluguel da TurboTenant para fazer isso por você.
#3. Preços e condições de aluguel
Seja explícito ao declarar a política e os termos de aluguel. Descreva todos os custos associados, incluindo o depósito de segurança, a taxa de inscrição e o aluguel mensal. Dessa forma, quando os inquilinos em potencial visitam para assinar um contrato de aluguel, eles podem tomar uma decisão fundamentada e entrar com o dinheiro na mão.
#4. Especificidades e comodidades da propriedade
Especifique a metragem quadrada da propriedade, data de disponibilidade, número de quartos e banheiros, medidas de segurança, espaço na garagem, recursos externos, informações sobre estacionamento e outras facilidades. Você pode destacar ainda mais o seu anúncio descrevendo detalhadamente o piso do imóvel, revestimento das janelas, ar condicionado central, cozinha aberta, eletrodomésticos, balcão, espaço para armários, etc.
#5. Imagens de alta qualidade
Uma das primeiras coisas que chama a atenção ao digitalizar anúncios de aluguel é a aparência do local. Carregue fotos limpas e de alta resolução da propriedade. Tire fotos das partes mais interessantes dos quartos, banheiros, cozinhas, salas de estar, exteriores e outras áreas. Adicionar um vídeo ou tour 3D da propriedade alugada pode aumentar sua popularidade e interesse.
# 6. Informações de contato
Coloque-se lá fora. Certifique-se de que os inquilinos em potencial possam entrar em contato com você, incluindo seu nome, endereço de e-mail e número de telefone.
#7. Contrate um gerente de propriedade
Obtenha a ajuda de um gerente de propriedade profissional. Profissionais de marketing qualificados em empresas de administração de propriedades, como a listagem de aluguel da TurboTenant, podem escrever anúncios de aluguel impressionantes que atrairão inquilinos.
Como fazer uma ótima listagem de propriedades para aluguel
A seguir estão algumas maneiras de fazer uma ótima listagem de imóveis para aluguel:
#1. Descrição da Propriedade
Os detalhes da descrição de uma propriedade são os aspectos mais cruciais de tudo. É importante ser minucioso o suficiente na descrição da sua propriedade para que os locatários interessados se inscrevam, mas não tão extenso que a leitura se torne uma tarefa árdua. A maneira como você escreve as coisas e o que escolhe destacar em sua descrição pode mudar com base na demografia de seus locatários em potencial.
#2. Fotos
As imagens desempenham um papel crucial na publicidade online de imóveis para aluguel. Você pode fornecer o máximo de informações que desejar na descrição da propriedade, mas fotografias atraentes e de qualidade profissional atrairão mais compradores. As fotos dão aos possíveis inquilinos uma noção dos arredores da propriedade e os ajudam a decidir se é ou não uma boa opção para suas necessidades, e é por isso que a publicidade de aluguel na Internet provou ser tão eficaz. Mesmo que você não possa pagar por retratos profissionais, ainda pode obter fotografias de alta qualidade que são simples de editar e compartilhar com seu smartphone.
#3. Tour de vídeo
Os tours em vídeo de imóveis para aluguel estão se tornando cada vez mais populares, e incluir um em sua publicidade na Internet fará com que sua oferta se destaque em um mercado onde os aluguéis sem contato estão em alta. Não há necessidade de quebrar o banco; um simples filme filmado em seu telefone resolverá o problema.
#4. Publique nos lugares certos
Apesar da facilidade com que você pode usar a maioria dos serviços de listagem de imóveis na Internet, a distribuição de sua listagem de imóveis é o método mais rápido e eficiente. Ao sindicar, você pode garantir que sua listagem de propriedades apareça nos sites de aluguel mais populares com o mínimo de esforço. Saiba mais sobre a promoção e distribuição de imóveis aqui. Considere também postar seu anúncio em sites de mídia social como Facebook Marketplace e Craigslist para maximizar o número de candidatos qualificados que você recebe e, em última análise, para preencher sua posição.
Alternativas de Listagem de Aluguel TurboTenant
A seguir estão as alternativas de listagem de aluguel TurboTenant:
# 1. Craigslist
Craigslist é o site mais popular para anúncios classificados em muitas cidades, mas tem suas desvantagens. Se você deseja alugar para estudantes ou jovens profissionais que já conhecem os recursos de compra e venda do Craigslist, está com sorte: o site pode colocá-lo em contato com inquilinos interessados praticamente imediatamente. Devido à sua proeminência no mercado online nas últimas duas décadas, o Craigslist deve fornecer a você um grande grupo de possíveis inquilinos com pouco trabalho de sua parte. Listagens com imagens de alta qualidade podem ser feitas de forma rápida e fácil a partir de qualquer dispositivo ou computador.
No entanto, a principal desvantagem foi amplamente divulgada: golpistas vasculham o Craigslist em busca de inquilinos para fornecer informações pessoais. Apesar dos esforços para reduzir o número de golpes, muitas pessoas agora veem o Craigslist com uma dose saudável de suspeita por causa da onipresença desse problema. Além disso, o Craigslist não fornece recursos para ajudar os proprietários a gerenciar o processo de solicitação de aluguel, realizar verificações de antecedentes do inquilino ou cobrar aluguel. No entanto, os proprietários podem ter certeza de que o Craigslist continuará a ser uma plataforma importante devido ao seu uso generalizado e facilidade de uso.
#2. RentDigs
RentDigs fornece distribuição gratuita e automatizada de listas para sites como Oodle, Trovit, Claz, Mitula e RentJungle. Os proprietários de imóveis alugados têm acesso aos dados de visualização e a um URL exclusivo que podem compartilhar em anúncios impressos e eletrônicos.
# 3. Facebook Marketplace
O tamanho da base de usuários do Facebook o torna um local ideal para encontrar praticamente qualquer tipo de inquilino. Divulgue sua propriedade alugada publicando-a no Facebook Marketplace, onde você pode incluir fotografias em 360 graus, personalizar a listagem e alcançar um grande público. É mais provável que sua listagem no Facebook tenha uma aparência mais viva do que no Craigslist, um dos principais rivais do Facebook.
O Facebook, no entanto, compartilha o mesmo problema de golpe de aluguel que o Craigslist, embora em menor grau. O Facebook fez um progresso significativo na redução de atividades fraudulentas em toda a plataforma, o que é uma boa notícia para os gerentes de propriedade e inquilinos. É menos conveniente para os proprietários, pois, ao contrário dos sites que oferecem mais do que simplesmente anunciar imóveis para aluguel, deixa o proprietário lidar com os pedidos de aluguel on-line, a triagem do inquilino e o gerenciamento da propriedade. É uma ótima opção para listar imóveis para aluguel, mas você precisará combiná-lo com outro serviço se quiser aceitar aplicativos de aluguel on-line e realizar triagens de inquilinos.
#4. Apartments. com
Apartments.com pode atender a públicos especializados ou generalizados, tornando-se uma plataforma flexível e poderosa para uma ampla gama de opções de aluguel. Publicações gratuitas de propriedades de aluguel on-line são tão simples quanto postar um anúncio no Craigslist ou no Facebook, e o marketing cruzado com sites como Apartment Finder e ForRent.com pode ajudar os proprietários a obter a exposição de que precisam. O Apartment Finder atende a quem tem um orçamento mais apertado, mas o Apartment Home Living tem tudo a ver com encontrar o ajuste perfeito entre locatário e apartamento. Qualquer pessoa que deseje listar uma propriedade para alugar se beneficiará muito da combinação dos relacionamentos da Apartments.com e da adaptabilidade da ForRent.com.
Conexões de nicho emocionantes também estão disponíveis no Apartments.com. Com a ajuda de Apartamentos.com, anunciar seu aluguel em uma área com uma grande população hispânica será muito fácil. Outras afiliações concentram-se no aluguel para aposentados, estudantes e empresas. Embora sua rede e serviços flexíveis cubram todo o espectro de aluguéis, o Apartments.com pode ser uma excelente alternativa para propriedades de alto padrão.
#5. Sublocação.com
Aluguel de curto prazo (STR) e proprietários de propriedades de férias podem se beneficiar do Sublet.com porque o serviço se concentra em listar aluguéis e quartos mobiliados em todo o mundo. O site fornece triagem de inquilinos, bem como registros de antecedentes criminais e de emprego, por uma pequena taxa.
#6. Rent.com
Com uma grande base de usuários e uma marca reconhecida, Rent.com é outro site popular onde os proprietários podem anunciar suas unidades disponíveis. Embora o Rent.com seja mais conhecido como o principal recurso para aluguel de apartamentos e condomínios, ele também inclui uma riqueza de informações e ferramentas para pessoas que procuram alugar residências unifamiliares. Rent.com é uma excelente escolha para qualquer proprietário com muitas casas, e os tours virtuais também podem ajudar na busca de inquilinos.
Quem é o proprietário do TurboTenant?
Sarnen Steinbarth, CEO e fundador, iniciou sua carreira no mercado imobiliário aos 19 anos. Depois de perceber que grandes empresas de administração de propriedades não eram as únicas que poderiam se beneficiar dos avanços tecnológicos, ele desenvolveu o TurboTenant, uma plataforma simples e econômica que qualquer proprietário individual poderia utilizar.
Como funciona um TurboTenant?
A listagem de aluguel do TurboTenant é um aplicativo de software de gerenciamento de propriedades gratuito e fácil de usar para proprietários e gerentes de edifícios. A listagem de aluguel do TurboTenant pode ser usada para anunciar propriedades de aluguel, coletar aplicativos de aluguel on-line, filtrar locatários, cobrar aluguel, processar pagamentos e gerenciar necessidades de manutenção.
O TurboTenant é um site seguro?
Sim, eles estão. O número do Seguro Social de cada candidato é criptografado antes de ser enviado à TransUnion, de modo que nem a equipe nem o proprietário possam vê-lo. Eles tomam precauções extras fazendo verificações de antecedentes de todos os membros de sua equipe.
Quem faz o melhor inquilino?
Capacidade e disposição não só para pagar o aluguel em dia, mas também para cuidar bem do imóvel alugado, não causar transtornos e evitar dramas desnecessários. Os inquilinos que se importam o suficiente para fazer um esforço nas primeiras impressões são inquilinos que valem a pena manter. Eles são gentis, pontuais, entusiasmados e respeitosos com o proprietário, todas características de bons inquilinos.
Como você pode dizer um aluguel falso?
- Eles pedem aluguel ou depósito de segurança antes de assinar um contrato de aluguel.
- O preço é bom demais.
- A listagem contém erros de digitação, gramática incorreta ou pontuação excessiva.
- Eles não querem conhecê-lo pessoalmente.
- Eles querem que você se mude imediatamente, sem nunca ver a propriedade.
Considerações Finais
A publicidade online de uma propriedade alugada pode ser trabalhosa e demorada. Para maximizar a exposição, você deve usar um serviço como a listagem de aluguel Turbotenant, que distribui listagens para vários diretórios online. Você só precisará criar sua listagem uma ou duas vezes em vez de várias vezes para sites diferentes. Ter uma descrição detalhada do seu imóvel alugado também é crucial.
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Referências
