A tecnologia está remodelando todos os setores, mesmo com setores 'tradicionais', como o imobiliário, que precisam adaptar seus modelos de negócios com foco linear aos problemas e oportunidades de um mundo digital e orientado por dados. Entre todos os desenvolvimentos futuros possíveis, há um cenário em que o Blockchain e os contratos inteligentes desempenharão um papel significativo ao introduzir edifícios autônomos.
A ideia pode soar como ficção científica, dando a impressão de uma metrópole futurista. No entanto, na prática, não está muito longe do que você pode ter ouvido a tecnologia blockchain fazer antes em outros setores por meio de DAOs.
Dito isso, qual é a probabilidade de um dos setores pilares de nossa economia evoluir além das leis e práticas comerciais comuns e, mais importante, por que deveria?
Noções básicas primeiro
Para entender por que não estamos tão longe de edifícios próprios, uma breve recapitulação sobre DAOs é necessária.
DAO significa organização autônoma descentralizada e, em palavras simples, é uma estrutura organizacional que pode funcionar sem um órgão central usando contratos inteligentes para regular a tomada de decisões e todos os procedimentos.
Qualquer pessoa que faça parte do DAO está vinculada às condições predefinidas dos contratos inteligentes, que substituem os veredictos humanos por algoritmos. Os membros então recebem tokens que representam a propriedade e têm o direito de votar, com a tecnologia blockchain garantindo que cada transação e decisão seja transparente e oportuna.
O valor de um DAO depende de seus membros, portanto, determinar o propósito e o objetivo que ressoam com uma comunidade específica é o mais importante. Neste contexto, um dos objetivos dos DAOs Imobiliários é criar sistemas autónomos que gerem habitação, e não arquitetura autónoma.
Quase qualquer um pode criar um DAO seguindo etapas específicas. Quanto maior o escopo e as participações, como as dos DAOs imobiliários, mais difíceis são de configurar.
Por que e como os edifícios autônomos funcionariam?
A Universidade Suíça de Ciência e Tecnologia, ETH Zurich, cujo nome soa como uma grande organização criptográfica da capital dos países criptográficos mais progressistas, está por trás do conceito.
O projeto se chama “no1s1” (ninguém é um) e nasceu da necessidade de tornar a propriedade imobiliária mais acessível e simplificada, principalmente após a crise financeira de 2008, causada em parte pelo complexo sistema financeiro vinculado ao setor imobiliário – Dieses Haus gehört sich selbst – no1s1
Ao contrário dos imóveis de hoje, onde uma empresa de administração de imóveis está entre você e sua propriedade, os edifícios autônomos não exigiriam um terceiro. As regras predefinidas do contrato inteligente permitiriam que o prédio se alugasse e cobrasse impostos e contas.
As vantagens são muitas e, como em todos os empreendimentos que envolvem um livro-razão distribuído, os usuários, neste contexto, os compradores, lucrariam com a isenção de taxas para as agências e a burocracia. Idealmente, a busca por casas seria muito mais simples, e a regulamentação do governo seria implementada dentro de contratos inteligentes, não deixando espaço para má interpretação e erro humano.
O que isso significa para a indústria?
Os DAOs no setor imobiliário são apenas uma maneira de simplificar as transações e cortar custos para os principais construtores ou, em última instância, mudarão a forma como os negócios operam? Esperançosamente, cortar o intermediário e tornar os custos de moradia mais acessíveis, mas é difícil ver uma visão tão simples, mesmo que seja uma situação ganha-ganha a longo prazo para o futuro do edifício.
Agentes imobiliários não vão desaparecer tão cedo. Remover um negócio lucrativo do mercado não é fácil – nem fazer com que os governos mudem as regulamentações tão rapidamente. O que torna a ideia promissora é que o intermediário encontrará uma maneira de incorporar a habitação independente como parte de seu modelo de negócios, já que um confronto direto em que eles 'perdem' não é realista.
Poderia ir ainda mais longe em DAOs imobiliários que levantam capital, constroem casas e dividem lucros entre os membros, alguns dos quais podem ser a versão futura de corretores e construtores imobiliários.
O que isso significa para você?
- Se você é a próxima geração a comprar uma casa:
A habitação autónoma muda completamente o papel do banco na compra de uma casa. Este não é o argumento típico de Bitcoin versus sistema bancário, mas significa que algum conhecimento de como o Blockchain opera será equivalente ao que você precisa aprender agora sobre o pagamento de hipotecas.
- Se você faz parte da indústria da construção:
Como em todas as revoluções, o setor e os empregos que fecharão provavelmente serão compensados com outras funções. Mesmo que a IA e os edifícios autogerenciados eventualmente se misturem, será de uma maneira que mantenha os construtores no topo.
- Se você é um investidor cripto:
Muitas indústrias já estão na frente quando o assunto é implementando tecnologia de criptografia. No entanto, regular o setor imobiliário não será fácil, já que a indústria de iGaming agora é totalmente controlada.
A Habitação Autônoma provavelmente funcionará de maneira diferente dos NFTs, e o governo terá um papel mais significativo na regulamentação. Será mais complexo do que observar gráficos e ler tendências em seu laptop; a barreira de entrada provavelmente será alta.
Dito isso, as possibilidades são imensas e você terá uma vantagem se tiver a sorte de morar na Suíça ou em outros países amigáveis às criptomoedas.
Movendo o Blockchain em cada 'casa'
utilização Tecnologia Blockchain em Real Estate é uma grande jogada, pois significa um passo significativo para aproximar a tecnologia do 'mundo físico'. Mas, assim como nossa fantasia de carros autônomos nos anos 80 é muito diferente do Tesla de hoje, o mesmo pode ser verdade para as criptomoedas.
DAOs no setor imobiliário destinam-se a regular um mercado com problemas e uma geração com pressa, e essa abordagem de ajustar a tecnologia blockchain para corrigir problemas suavemente, em oposição à revolucionária abordagem 'all in' para substituir a tecnologia existente, pode eventualmente vencer.
As inovações levam tempo para penetrar no status quo, e o Blockchain já sobreviveu à primeira onda de ataques dos modelos de negócios existentes – a próxima fase pode ser apenas um avanço surpreendente, como os DAOs imobiliários colocados em prática.
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