Obter sua Licença de Comissão Imobiliária do Tennessee é o primeiro passo para se tornar um corretor afiliado de imóveis do Tennessee. Este procedimento agora pode ser concluído quase inteiramente online. O exame de licença da comissão imobiliária do Tennessee ainda deve ser feito pessoalmente, no entanto, o restante do processo pode ser concluído totalmente online! Este artigo descreve o processo para obter sua licença de comissão TN Real Estate Broker de maneira fácil de entender e passo a passo. Você também aprenderá algumas regras de licença de comissão imobiliária TN e requisitos de renovação, procurará uma licença e também verificará uma.
O que é a Comissão Imobiliária TN?
A Tennessee Real Estate Commission, que foi criada em 1951, licencia, registra e supervisiona corretores imobiliários e afiliados, empresas imobiliárias, agentes de aluguel, vendedores e empreendimentos de timeshare, clubes de férias e serviços de hospedagem de férias.
A Comissão também faz regras que regem o comportamento profissional e os padrões de prática.
O objetivo da Comissão Imobiliária do Tennessee é proteger o público, estabelecendo e fazendo cumprir os requisitos mínimos para candidatos e licenciados, fornecendo educação profissional eficaz aos licenciados e reforçando a conduta profissional.
Regras e Requisitos de Licença da Comissão Imobiliária TN
Quando se trata de qualquer configuração, sempre há regulamentos e requisitos que devem ser atendidos para que um processo ocorra, e o mesmo vale para a comissão imobiliária do Tennessee. Eles são os seguintes:
- Você deve ter pelo menos 18 anos de idade.
- Se você tiver uma condenação por crime ou contravenção envolvendo roubo de dinheiro, serviços ou propriedade, não poderá se inscrever. Você precisará esperar pelo menos 2 anos de seu encarceramento, liberdade condicional, liberdade condicional ou condenação.
- Você deve ter concluído 90 horas de educação imobiliária de pré-licenciamento de corretor afiliado.
- Você deve possuir uma licença ativa que atenda a um dos seguintes critérios:
- 24 meses ativamente licenciado, se licenciado como corretor afiliado em ou antes de 12 de maio de 1988.
- 36 meses ativamente licenciado, se licenciado como corretor afiliado após 12 de maio de 1988.
- 24 meses de licença ativa, se o candidato tiver um diploma de bacharelado com especialização em imóveis.
Como obtenho minha licença de Comissão Imobiliária em TN?
Para se tornar um agente imobiliário no Tennessee, a Tennessee Real Estate Commission (TREC) exige alguns critérios. Você deve ter pelo menos 18 anos, ter um diploma do ensino médio (ou equivalente) e concluir com êxito uma verificação de antecedentes. Se você atender aos requisitos, poderá prosseguir para as seguintes etapas:
Etapa 1: atender aos requisitos básicos do aplicativo
Como dito anteriormente, você deve ter pelo menos 18 anos e ter concluído o ensino médio para seguir essa vocação. Alguns padrões estão sujeitos a alterações, portanto, verifique o site da Tennessee Real Estate Commission para obter as informações mais atualizadas.
Etapa 2: conclua a educação pré-licenciamento necessária
A Tennessee Real Estate Commission (TREC) exige que novos candidatos afiliados concluam o curso de pré-licenciamento. Estes são uma variedade de cursos que podem ser concluídos em 6 meses. Essas aulas podem ajudá-lo a se preparar para o exame de licença imobiliária.
Os cursos de pré-licenciamento totalizando 90 horas incluem:
- Curso Princípios Básicos do Imobiliário de 60 horas. Você deve cumprir as horas exigidas e passar no exame do curso com uma pontuação mínima de 75%.
- Curso de 30 Horas para Novos Afiliados. Este curso para novos afiliados também exige que você passe no exame final com pelo menos 75% de acertos.
Etapa # 3: Passe no exame de licença imobiliária do Tennessee
Registre-se e agende seu exame de licenciamento de corretor de afiliados do Tennessee com PSI Testing Services após concluir o curso de pré-licenciamento para novos afiliados.
Para se registrar, você deve enviar um requerimento à Tennessee Real Estate Commission detalhando suas qualificações, educação e experiência. Este procedimento pode levar até quatro semanas. Passe no exame de licença imobiliária do Tennessee com uma pontuação mínima de 70%. Se você não passar no exame na primeira tentativa, poderá refazê-lo, mas terá que pagar um custo de exame adicional.
Etapa 4: enviar para uma verificação de antecedentes
No centro de exames, tire a foto de sua inscrição. Você também será submetido a uma verificação de elegibilidade e impressões digitais eletrônicas para uma verificação de antecedentes por uma organização privada contratada pela Tennessee Real Estate Commission. Isso resultará em cobranças adicionais.
Etapa # 5: Assine com um corretor patrocinador
Para começar a trabalhar como vendedor licenciado, você deve encontrar um corretor patrocinador dentro de 6 meses após a aprovação no exame. Seu corretor patrocinado supervisionará você e fornecerá o conhecimento necessário para se ajustar à sua nova função.
Etapa # 6: Obtenha um seguro de prova de erros e omissões
Todos os licenciados atuais são obrigados pelo estado a obter seguro contra erros e omissões. Isso é necessário para você continuar praticando. Isso é frequentemente coberto por sua corretora.
Etapa # 7: Solicite sua licença TN Real Estate
Para obter informações detalhadas e atualizadas sobre o procedimento de inscrição, consulte o site da TREC. É necessário preencher os formulários de inscrição e enviar identificação, comprovante de conclusão do ensino médio, comprovante de conclusão de seus cursos de pré-licenciamento de 60 horas e 30 horas, comprovante de cobertura de seguro E&O e pagamento de todas as taxas.
Quanto custa para se tornar um agente imobiliário em TN?
A taxa inicial de solicitação de licenciamento é de US$ 91. Você deve gastar $ 91.00 para passar de um corretor afiliado do Tennessee para um corretor de imóveis completo.
A taxa de renovação da licença é de US$ 75.00 a cada dois anos. Cursos com duração inferior a 8 horas custam US$ 10.00, de 9 a 30 horas custam US$ 25.00 e cursos com duração superior a 30 horas custam US$ 50.00.
Para obter informações adicionais sobre a lista atual de taxas, visite o site oficial da TREC.
Quanto tempo leva para obter uma licença de Comissão Imobiliária?
Quando você decide se tornar um agente imobiliário do Tennessee, provavelmente fica animado e ansioso para começar imediatamente. Antes de deixar seu emprego atual, você deve saber quanto tempo levará o procedimento. Aqui está um exemplo de uma linha do tempo típica:
- 2 a 8 semanas para concluir seu curso de pré-licenciamento de 90 horas no Tennessee
- 1 a 2 semanas para a escola imobiliária enviar o Certificado de Conclusão ao estado para que você seja aprovado para fazer o exame imobiliário
- 1 a 2 semanas para agendar seu exame imobiliário estadual
- 3 a 6 semanas para obter impressões digitais e uma verificação de antecedentes aprovada
- 1 a 3 semanas para entrevistar e selecionar uma corretora de imóveis
- 1 a 2 semanas para a comissão imobiliária aprovar seu pedido de licença
Embora esse prazo possa parecer oneroso, existem algumas maneiras de acelerar as coisas. Para começar, matricular-se em um curso online é a melhor opção. Você pode aprender on-line no seu próprio ritmo, em vez de assistir às aulas presenciais regulares de duas a quatro vezes por semana. Também recomendamos iniciar o procedimento de verificação de antecedentes assim que você iniciar seu estudo.
Este é frequentemente o obstáculo mais significativo para muitos aspirantes a agentes. Também consideraríamos entrevistar corretores ao terminar seu curso imobiliário, para que você esteja pronto para pendurar sua licença com um corretor assim que passar no exame estadual. No geral, tornar-se um agente imobiliário no Tennessee é definitivamente possível em 8 a 10 semanas.
Como faço para renovar minha licença TN Real Estate Commission?
Não se preocupe. Você não precisa se preocupar com a renovação e outros requisitos de sua licença de comissão imobiliária TN anualmente, porque você recebe um ano de folga a cada dois anos. A renovação e outros requisitos que eles possam precisar de você para a licença imobiliária TN são necessários a cada dois anos. Verifique sua licença para a data de expiração.
Se você tiver uma licença imobiliária do Tennessee, deverá renová-la a cada dois anos para continuar trabalhando legalmente. Isso vale se você é um corretor de imóveis afiliado ou um corretor.
O custo de renovação de sua licença imobiliária no Tennessee pode variar dependendo se você renova no prazo - ou enfrenta uma multa por atraso - e se você é um corretor ou agente imobiliário.
Custo de renovação de imóveis TN
O custo total de sua Renovação de Licença Imobiliária TN será determinado por vários requisitos e fatores, incluindo como você registra e se você deve pagar uma taxa de multa:
| Status | Corretor de Afiliados Imobiliários | Imobiliária |
| Custo de renovação on-line | $75 | $75 |
| Taxa de multa por atraso (por mês após o vencimento) | $ 50 (para os primeiros 120 dias) $ 100 (para 121-365 dias) | $ 50 (para os primeiros 120 dias) $ 100 (para 121-365 dias) |
| Custo total | $ 75 - $ 1175 | $ 75 - $ 1175 |
Você também precisará levar em consideração as despesas de compra de um curso CE imobiliário, que é uma exigência legal no Tennessee.
Educação Continuada Imobiliária no Tennessee
Para renovar sua licença imobiliária no Tennessee, você deve atender aos seguintes requisitos da CE.
#1. Primeira Renovação
Para sua licença de corretor, a Tennessee Real Estate Commission (TREC) exige 120 horas de estudo pós-licenciamento. Estes devem ser concluídos nos primeiros três anos após a obtenção da licença.
Este requisito não se aplica aos corretores afiliados, que devem preencher o CE normal.
#2. Segunda e subsequentes renovações
A cada dois anos, corretores e corretores afiliados devem completar 16 horas de cursos CE aprovados pela TREC, incluindo seis horas no curso TREC Core.
Seja você um corretor afiliado ou um corretor, você deve concluir as horas restantes do CE concluindo os cursos opcionais. Estes podem ser cursos imobiliários gerais ou cursos específicos, como:
- Advogando para clientes de venda a descoberto
- Animais de Assistência e Hospedagem Feira
- Diligência de documentos: protegendo suas transações
#3. Agentes imobiliários inativos do Tennessee
Os licenciados com status inativo no Tennessee não são obrigados a concluir seus requisitos de CE a cada dois anos.
Lembre-se de que uma licença inativa impedirá que você se envolva em qualquer atividade de venda ou corretagem de imóveis.
Você poderá renovar sua licença por até um ano após a data de expiração, embora os requisitos específicos variem dependendo de quanto tempo se passou.
Requisitos e renovação da licença da Comissão Imobiliária do Tennessee
Você poderá renovar sua licença imobiliária do Tennessee e concluir todos os outros procedimentos online. Não há atendimento presencial ou por correio.
O Tennessee Comprehensive Online Regulatory & Enforcement System permite que você renove sua licença imobiliária online. Se esta é a primeira vez que renova online, você deve primeiro se registrar.
Recomendamos terminar seu treinamento CE pelo menos dez dias antes de sua licença expirar. Isso garante que ele tenha tempo adequado para ser processado.
Qual é a Comissão Imobiliária Média do Tennessee?
De acordo com nossa pesquisa com agentes locais, a comissão imobiliária média no Tennessee é de 5.44%, superior à média nacional.
Qual comissão a maioria dos corretores de imóveis cobra?
A comissão padrão típica é de 6% do preço de compra de uma casa, dividida igualmente (3%) entre os agentes do comprador e do vendedor. No entanto, a proporção média vem diminuindo ao longo dos anos e, de acordo com Clever, a comissão média do corretor de imóveis é de 5.37%.
Qual é o salário médio de um corretor de imóveis no Tennessee?
No Tennessee, o salário médio anual de um corretor de imóveis é de US$ 33,500. Os salários dos agentes imobiliários no Tennessee podem variar de $ 16,500 a $ 220,000 e são determinados por uma variedade de critérios, como habilidades, experiência, empresa, bônus, gratificações e muito mais.
Os compradores pagam taxas de corretor de imóveis em TN?
No Tennessee, os vendedores de imóveis pagam taxas de comissão imobiliária para ambos os agentes que participam de uma transação com as receitas finais da venda. Oferecer-se para cobrir a comissão do agente do comprador é uma ótima maneira de atrair os agentes a mostrar sua casa aos clientes.
O que faz a Comissão Imobiliária do Tennessee?
A Tennessee Real Estate Commission, que foi criada em 1951, licencia, registra e supervisiona corretores imobiliários e afiliados, empresas imobiliárias, agentes de aluguel, vendedores e empreendimentos de timeshare, clubes de férias e serviços de hospedagem de férias.
Quem paga os custos de fechamento em TN?
Alguém tem que pagar os custos de fechamento e essa pessoa geralmente é o comprador. Como comprador, você pode economizar dinheiro pedindo ao seu corretor de imóveis que faça um acordo com o vendedor para que ele pague uma parte de suas taxas de fechamento. O fornecedor não é obrigado a fazê-lo, mas sempre vale a pena tentar.
Quanto custam os custos de fechamento para os compradores no Tennessee?
No Tennessee, os custos de fechamento dos compradores variam entre 2% e 5% do valor acordado da casa. Enquanto os vendedores devem pagar entre 6 e 10% do preço de compra, incluindo a taxa do corretor de imóveis.
Conclusão
Esperamos que nosso guia passo a passo para obter uma licença imobiliária no Tennessee o inspire e o ajude a iniciar uma carreira gratificante. Boa sorte!
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Referências
