Het bezitten van een landgoed in de staat is ieders wens. Helaas zijn mensen meer geïnteresseerd in het bezitten van een huis dan in het begrijpen van de vormen waarin het bestaat. Dit is vaak een probleem, want als u de vorm waarin uw woningbezit bestaat niet begrijpt, kunt u wetten en voorwaarden overtreden. Wanneer dit gebeurt, kunt u uw eigendomsrechten verliezen op het huis waar u zoveel van houdt. Gelukkig legt deze gids de verschillende vormen van eigendom in eigendom uit, met name de fee simple estate, fee simple defeasible, fee simple absolute, en hun verschillende soorten en eigendomsrechten. Laten we beginnen.
VERGOEDING EENVOUDIG GOED
Je hebt waarschijnlijk wel eens gehoord van de term 'fee simple', vooral als je het hebt over onroerend goed. Het is de dominante vorm van eigendom in de VS. Dit woord "fee simple" is alleen van toepassing op onroerend goed dat land en onroerend goed omvat. Onroerend goed kan ook gebouwen, wegen, vijvers en machines omvatten.
Fee simple is een juridische term in onroerend goed die volledige en onherroepelijke eigendom van grond en alle gebouwen op die grond betekent. Het is de hoogste vorm van eigendom, wat betekent dat personen die dit recht hebben, kunnen doen wat ze willen met het onroerend goed. Ze zijn echter onderworpen aan lokale bestemmingsplannen.
Heeft u recent een woning gekocht, dan is het eigendomsrecht eventueel een vergoeding eenvoudig. Wat dit betekent is dat u eigenaar bent van het onroerend goed en daarom alle rechten heeft op het gebruik, het vervreemden en zelfs het vernietigen van het onroerend goed. Waarom? Omdat uw naam op de eigendomsbewijzen staat en de vergoeding eenvoudig geeft u dit recht. Vergoeding eenvoudig recht geldt ook voor appartementen in geval van: condo en co-op huisvesting. Eigenaars van individuele eenheden ontvangen een vergoeding voor eenvoudig eigendom en dit geeft hen de wettelijke rechten die zijn onderworpen aan een overeenkomst die een beperkend convenant wordt genoemd. Echter, bewoners van appartementen en coöperatieve huisvesting delen gemeenschappelijke rechten voor het gebruik van openbare ruimtes en dragen ook bepaalde verplichtingen op met betrekking tot het onderhoud ervan.
Inzicht in de verschillende vormen van eenvoudig eigendom, de voordelen en verplichtingen ervan, zal u ongetwijfeld helpen uw nalatenschap te beheren. Deze juridische term is het eerste dat u moet begrijpen voordat u een huis in de Verenigde Staten koopt.
ABSOLUTE KOSTEN EENVOUDIG LANDGOED
Fee simple absoluut verschilt van fee simple. Mensen verwarren meestal de vergoeding eenvoudig absoluut en de vergoeding eenvoudig. Hoewel beide vormen van eigendom in eigendom zijn, verschillen ze. Terwijl 'fee simple' verwijst naar grondbezit, waarbij het land zonder beperkingen wordt gebruikt en naar believen wordt weggegooid, is 'fee simple absolute' een soort 'fee simple' waarmee de eigenaar van het land het naar believen kan gebruiken, vervreemden of beschadigen. Het is de hoogste vorm van eenvoudig eigendom.
Bovendien is de fee simple absoluut krachtiger dan de fee simple defeasible. De vergoeding, eenvoudig absoluut in onroerend goed, is volledig eigendom zonder beperkingen met betrekking tot wat u ermee doet. Zolang u zich houdt aan uw lokale bestemmingsplannen. Het is de meest voorkomende vorm van eigendom in de Verenigde Staten. Tegen een simpele vergoeding bezitten eigenaren hun eigendommen en land voor altijd. Ze geven het landgoed ook zonder beperkingen door aan anderen. Ook kunnen eigenaren in een eenvoudige absolute regeling tegen betaling bepaalde voorwaarden op hun eigendom of landgoed opnemen wanneer ze het doorgeven aan wie ze maar willen.
VERKEERBARE KOSTEN EENVOUDIG LANDGOED
Fee simple defeasible is een vorm van eigendom van onroerend goed waarbij het eigendom van grond of onroerend goed afhankelijk is van specifieke voorwaarden. Meer uitgebreid, een vergoeding die eenvoudig vernietigbaar is, stelt de oorspronkelijke eigenaar van het landgoed in staat zijn rechten op voorwaardelijke basis aan een ander over te dragen. De persoon heeft op zijn beurt deze rechten zolang aan bepaalde voorwaarden wordt voldaan. Het effect hiervan is dat iedereen die een vergoeding heeft die vernietigbaar is, deze verliest zodra hij de voorwaarden schendt.
Zo ontvangt Mcdowell een vergoeding voor eenvoudige vernietigbare rechten op de nalatenschap van Macphilip. Ze waren het er beiden over eens dat het huis voor woondoeleinden is. Als Mcdowell er ooit een semi-commercieel pand of hotel van maakt, gaat hij tegen hun afspraak in. Dit betekent dat de boedelrechten terugkeren naar Macphilip. Zolang Mcdowell zich aan de overeenkomst houdt, kan hij de nalatenschap overdragen aan zijn erfgenaam.
Soorten vergoedingen die eenvoudig te verrekenen zijn in onroerend goed
Er zijn drie soorten vergoedingen die eenvoudig te verrekenen zijn in onroerend goed. Ze zijn als volgt;
#1. Vergoeding eenvoudig onder voorbehoud van vervolg
Dit is de eerste van de drie soorten vernietigbaar. In het geval van een vergoeding onder voorbehoud van latere voorwaarde, wordt het eigendom niet automatisch terug overgedragen aan de concessiegever als u de voorwaarden van de eigenaren schendt. In plaats daarvan, als u de voorwaarden schendt, heeft de concessieverlener de mogelijkheid om het onroerend goed terug te nemen. Deze optie wordt het recht van terugkeer genoemd. Als de concessieverlener geen actie onderneemt naar aanleiding van de overtreding, blijft het eigendom bij de partij die de voorwaarden heeft geschonden.
#2. Vergoeding eenvoudig bepaalbaar
De vergoeding die eenvoudig kan worden bepaald in onroerend goed, is nog een andere vorm van eigendomsoverdracht. Het is vergelijkbaar met een eenvoudige vergoeding, onder voorbehoud van de volgende voorwaarde. Wanneer u niet voldoet aan de voorwaarden in de vergoeding eenvoudig aftrekbaar bepaalbaar, moet de concessieverlener actie ondernemen. Maar in een eenvoudig te bepalen vergoeding, als u op de een of andere manier niet aan de voorwaarden voldoet, gaat het eigendom van het onroerend goed automatisch terug naar de concessieverlener, dus er is geen verdere actie die u van hun kant hoeft te doen.
#3. Vergoeding eenvoudig onder voorbehoud van executieve beperking
Dit laatste type vergoeding eenvoudig defeasible lijkt sterk op vergoeding eenvoudig bepaalbaar, maar in het geval van vergoeding eenvoudig onderhevig aan uitvoeringsbeperkingen, als ze op de een of andere manier niet aan de voorwaarden konden voldoen, wordt eigendom van het onroerend goed automatisch aan een derde partij zonder verdere actie vereist. (Terwijl de vergoeding eenvoudig te bepalen is, wordt deze automatisch teruggegeven aan de concessieverlener.)
WAT IS EEN KOSTEN EENVOUDIG GOED
Het woord "fee" is afgeleid van het 'leen', wat een feodaal grondbezit betekent. Feodale grondbezit bestonden in verschillende vormen. Meestal moeten huurders diensten leveren aan hun opperheer, zoals ridderdienst (militaire dienst) in de oudheid. Fee simple estate ownership is te herleiden tot dit Engelse systeem van eigendom.
Begrijpen wat een vergoeding is, is eenvoudig en praktisch heel gemakkelijk als u een huis in de Verenigde Staten heeft gekocht. De goedkope manier om een huis te bezitten is verreweg de meest voorkomende vorm van eigenwoningbezit in het land.
Maar als je bent zoals de meeste mensen, heb je waarschijnlijk geen idee wat dit soort eigendom is en welke rechten het je toekent. Gelukkig is deze vorm van eigendom relatief eenvoudig te kennen.
Dus wat is precies een vergoeding eenvoudig landgoed? Het is gewoon een term die het volledige en totale eigendom van een landeigenaar van een stuk land en alle eigendommen erop beschrijft. De eenvoudige eigenaar mag alles doen wat hij wil op het land, zolang het binnen de bestemmingsplannen valt.
Betekenis en details van een vergoeding Simple
Met een vergoeding eenvoudig eigendom betekent dat u de grote slaapkamer aan uw huis kunt toevoegen, een aanbouw op de tweede verdieping kunt bouwen, een nieuwe garage kunt maken of zelfs uw hele huis kunt afbreken en helemaal opnieuw kunt bouwen. U hebt ook het recht om de grond en de gebouwen te verkopen wanneer u maar wilt. U kunt deze woning ook doorgeven aan wie u maar wilt.
Bovendien is in het Engels a fee simple of fee simple absolute een boedelterm en een vorm van volledig eigendom. Een "fee" is een erfelijk, aanwezig bezitsbelang op land. Een vergoeding verwijst naar een subcategorie van dergelijke belangen die wordt gekenmerkt door het ontbreken van enige tijdelijke voorwaarde die de duur ervan volgens het gewoonterecht beperkt. Terwijl de hoogst mogelijke vorm van eigendomsbelang dat kan zijn, in onroerend goed een 'fee simple absolute' is, wat betekent dat er geen beperkingen zijn met betrekking tot de gronden.
De rechten van de eenvoudige vergoeding, zoals belastingheffing, verplichte aankoop, politiemacht en escheat, worden beperkt door de overheid. Verdere beperkingen door bepaalde lasten of voorwaarden in de akte bestaan ook. Bijvoorbeeld een voorwaarde die vereist dat de grond een openbaar park is.
Overheidsinstanties kunnen eminente domeinen gebruiken om pandrechten in te dienen tegen betaling van eenvoudige landgoederen als hun eigenaren geen onroerendgoedbelasting betalen of andere overtredingen begaan. Deze belanghebbenden kunnen vervolgens het onroerend goed terugnemen via het executieproces. ( EEN pandrecht is een wettelijk recht dat een persoon of entiteit een claim op een onderpand geeft totdat de uitstaande schuld is afgelost.)
Welke vergoeding eenvoudige nalatenschap komt het meest voor?
Landgoederen in eigendom zijn er in verschillende vormen, waaronder levenslandgoederen, eenvoudige absolute vergoedingen, eenvoudige bepaalbare vergoedingen en eenvoudige voorwaardelijke landgoederen. Het meest voorkomende type landgoed in de Verenigde Staten is een eenvoudig absoluut landgoed, en de meeste eigendomsakten van een huis passen onder deze classificatie.
Wat is eigendom versus vergoeding eenvoudig?
Een erfpacht is een landgoed waarin u het enige recht hebt om een stuk onroerend goed voor een onbegrensde tijd te bezitten. Een landgoed dat minder dan eigendom is, wordt daarentegen voor een bepaalde, vooraf bepaalde tijd vastgehouden. Het hoogst mogelijke eigendomsbelang in een stuk grond is fee simple absolute.
Wat is een andere term voor fee simple?
Het woord "fee simple" wordt gebruikt om te verwijzen naar het grootste toegestane eigendomsbelang in onroerend goed. Het wordt ook wel 'volledig eigendom' genoemd.
Wat zijn de twee soorten fee simple estate?
Eenvoudige vergoedingen De meest voorkomende en grondige participatie in land wordt verleend via een landgoed (het is van jou om te gebruiken zonder voorwaarden of beperkingen). Fee Simple kan zowel absoluut als onhaalbaar zijn.
Wat wordt bedoeld met een vergoeding eenvoudige landgoed in het land?
Als u tegen betaling een onroerend goed bezit, bent u vrij om ermee te doen wat u wilt. De enige vereisten die u hebt, zijn het volgen van de wet, inclusief bestemmingsplannen en bouwnormen, en het betalen van belastingen en schulden.
CONCLUSIE
Nadat u de verschillende vormen heeft begrepen waarin onroerend goed bestaat, hun verschil en eigendomsrechten, kunt u uw documenten bekijken. Zo weet u precies welke rechten u heeft en hoe u deze kunt gebruiken. Het zal u ook helpen bij uw volgende onroerendgoeddeal.
FAQS
Wie wordt eigenaar van een vergoeding eenvoudige absolute nalatenschap als de eigenaar overlijdt zonder erfgenaam?
Wanneer iemand die de vergoeding heeft, eenvoudige absolute rechten, sterft, wordt zijn erfgenaam de eigenaar met volledige rechten. Maar als de overledene zonder erfgenaam is overleden, houdt de staat automatisch een vergoeding voor nalatenschapsrente over het onroerend goed.
Wat zijn erfdienstbaarheden en inbreuken?
Aantasting wordt door het grote publiek vaak aangezien voor een erfdienstbaarheid. Inbreuken zijn wanneer het eigendom van een buurman wordt aangegaan zonder hun toestemming, terwijl erfdienstbaarheden zijn wanneer beide partijen instemmen met het gebruik van het onroerend goed. Beide houden in dat de eigenaar van het pand van de buren er bovenop hun eigen gebouw aanbouwt.
Waarom wordt een fee simple estate de hoogste vorm van eigendom genoemd?
Er zijn bepaalde redenen waarom de vergoeding eenvoudige landgoed de hoogste vorm van eigendom wordt genoemd. Ten eerste is er geen tijdslimiet voor de duur van de verleende rechten. Ten tweede kan er noch het eminente domein noch een hypotheek op worden geplaatst.
Is vergoeding eenvoudig Defeasible erfelijk?
Fee defeasible bestaat op voorwaardelijke basis. Daarom kan het erfelijk zijn als de erfgenaam voldoet aan de voorwaarde van de concessieverlener.
GERELATEERDE ARTIKELEN
- KOSTEN EENVOUDIG ABSOLUT: definitie, typen en voorbeelden (opent in een nieuw browsertabblad)
- ABSOLUTE VEILING: Beste gemakkelijke gids voor beginners (+ online opties)
- REAL ESTATE BUSINESS: een definitieve gids voor beginners (+ tips om te beginnen)
- KOSTEN EENVOUDIG ABSOLUT: DEFINITIE, SOORTEN EN VOORBEELDEN
- MARKT TALENT- FINTECH & BANKING WERVINGSAGENTSCHAP
