Er zijn tal van aspecten van het bezitten van een vakantiewoning die aantrekkelijk zijn voor investeerders. Van gezonde kasstromen tot belastingvoordelen en hoge rendementen, kortetermijnverhuur heeft het potentieel om beter te presteren dan traditionele langetermijnverhuur.
Aan vakantieverhuur zijn echter veel risico's verbonden, zo niet meer dan een onroerend goed voor lange termijn. Aangezien vakantieverblijven het hele jaar door als tijdelijke woning dienen voor zoveel verschillende mensen, is uw huis vatbaarder voor materiële schade, gestolen voorwerpen en verloren bezittingen.
Schade aan een vakantiewoning is niet zo zeldzaam als u denkt
Een van de beste manieren om continu profiteer van uw huurwoningen is om ze te beschermen. Tegelijkertijd worden vakantiewoningen met de seconde populairder. Volgens Forbes, zijn de vakantieverhuur in opkomst, wat betekent dat steeds meer mensen uw huis willen huren. Helaas, hoe meer mensen uw woning huren, hoe groter de kans dat er schade ontstaat.
Als belegger in vakantieverhuur probeert u natuurlijk het goede in mensen te zien en hoopt u dat niemand opzettelijk uw eigendom beschadigt of uw eigendommen steelt. Hoewel de meeste mensen uw huur zullen respecteren, zullen er altijd een paar slechte eieren zijn. Daarom is het essentieel om de nodige stappen te ondernemen om uw huur te beschermen en de waarde ervan te behouden.
Of je nu pas je eerste huurwoning hebt gekocht of een uitgebreide portefeuille met advertenties hebt voor klanten om te bladeren, hier zijn zeven stappen die u moet nemen om uw eigendom te beschermen tegen onhandelbare gasten.
#1. Een borg innen
Het innen van een borg is een geweldige manier om uw gasten te laten zien dat u de staat van uw huis waardeert. Het zal uw gasten ook laten zien dat u schade zeer serieus neemt, en als er iets mis zou gaan, zou het uit hun zak komen. Hoewel dit geen garantie is dat er niets beschadigd raakt, zorgt het ervoor dat uw gasten zich bewust zijn van de gevolgen en zich eerder aan de regels zullen houden.
#2. Wees streng en specifiek met uw regels
Afgezien van het stellen van een borg, is een van de belangrijkste dingen als het gaat om het beschermen van uw huur, het opstellen van een huurovereenkomst die zowel duidelijk als beknopt is. Door streng te zijn met uw regels, weten uw gasten dat u verwacht dat uw huis wordt behandeld. Nadat u al uw voorschriften heeft vastgesteld, moet u aangeven dat het niet naleven van deze regels kan leiden tot het verbeurd verklaren van hun borg.
#3. Zorg ervoor dat uw verhuur gegarandeerd is
Als het gaat om het beschermen van uw huur, is niets belangrijker dan investeren in een goed verzekeringsplan. Een goed verzekeringsplan beschermt u niet alleen tegen mogelijke schade, maar kan u ook beschermen als een gast per ongeluk gewond zou raken in uw huis.
#4. Bewaar geen waardevolle spullen in uw huurwoning
Als u het hele jaar door week na week gasten gaat boeken, is het essentieel om geen dure spullen in uw huurwoning te bewaren. Loop door je huis en let goed op alles dat gemakkelijk kapot kan gaan en overweeg om ze te verplaatsen. Hoewel er ongelukken gebeuren, is het wegnemen van de mogelijkheid van dure schade een cruciale manier om uw huur te beschermen.
#5. Scherm uw gasten
Een andere essentiële stap om uw vakantiehuis te beschermen, is het screenen van uw gasten. Vraag hen hoe groot hun gastenlijst is en wat ze van plan zijn op vakantie te doen. Als ze van plan zijn een groot feest te geven of in het weekend naar de bar te gaan, wil je misschien niet aan hen verhuren.
#6. Identificeer uw gasten
Naast het screenen van uw gasten, is het essentieel om hun identiteit te verifiëren voordat u met hen instemt om te huren. Precies weten aan wie u verhuurt, is een geweldige manier om schade aan eigendommen, diefstal en fraude te voorkomen.
#7. Geen huisdieren toestaan
Hoewel huisdiervriendelijk zijn een fantastische manier is om potentiële gasten aan te trekken, kan het ook ernstige gevolgen hebben. Helaas worden huisdieren niet hetzelfde opgeleid en het toelaten van huisdieren op uw huurwoning opent de deur voor schade.
Bescherm uw investering
Het bezitten van een succesvolle vakantiewoning is meer dan alleen een bedrijf. Het is een investering die beschermd moet worden. Door deze richtlijnen te volgen, wordt uw vakantie niet alleen beschermd tegen mogelijke schade, maar kunt u ook uw winst verhogen door dure reparaties te beperken.
