Technologie hervormt elke bedrijfstak, waarbij zelfs 'traditionele' sectoren zoals onroerend goed hun lineair gerichte bedrijfsmodellen moeten aanpassen aan de problemen en kansen van een digitale, datagestuurde wereld. Van alle mogelijke toekomstige ontwikkelingen is er één scenario waarin Blockchain en slimme contracten een belangrijke rol zullen spelen door autonome gebouwen te introduceren.
Het idee klinkt misschien als sciencefiction en wekt de indruk van een futuristische metropool. Toch is het in de praktijk niet ver verwijderd van wat je blockchain-technologie eerder hebt horen doen in andere sectoren via DAO's.
Dit gezegd hebbende, hoe waarschijnlijk is het dat een van de pijlersectoren van onze economie evolueert voorbij gemeenschappelijke wetten en zakelijke praktijken, en vooral, waarom zou dat?
Basis eerst
Om te begrijpen waarom we niet zo ver verwijderd zijn van gebouwen in eigen bezit, volgt een korte samenvatting van DAO's.
DAO staat voor gedecentraliseerde autonome organisatie en is, eenvoudig gezegd, een organisatiestructuur die kan draaien zonder een centrale instantie die slimme contracten gebruikt om de besluitvorming en alle procedures te reguleren.
Iedereen die deel uitmaakt van de DAO is gebonden aan de vooraf gedefinieerde voorwaarden van slimme contracten, die menselijke uitspraken vervangen door algoritmen. Leden ontvangen vervolgens tokens die eigendom vertegenwoordigen en hebben stemrecht, waarbij blockchain-technologie ervoor zorgt dat elke transactie en beslissing transparant en tijdig is.
De waarde van een DAO hangt af van zijn leden, dus het bepalen van het doel en doel dat resoneert met een specifieke gemeenschap is het belangrijkste. In deze context is een van de doelen van Real Estate DAO's het creëren van autonome systemen die huisvesting beheren, geen autonome architectuur.
Bijna iedereen kan een DAO-aanhang maken specifieke stappen. Hoe groter de reikwijdte en inzet, zoals die in Real Estate DAO's, hoe moeilijker ze zijn om op te zetten.
Waarom en hoe zouden autonome gebouwen werken?
De Zwitserse Universiteit voor Wetenschap en Technologie, ETH Zürich, wiens naam klinkt als een grote Crypto-organisatie van de hoofdstad van de meest vooruitstrevende cryptolanden, zit achter het concept.
Het project heet "no1s1" (niemand) en is ontstaan uit de behoefte om vastgoedbezit toegankelijker en eenvoudiger te maken, vooral na de financiële crisis van 2008, gedeeltelijk veroorzaakt door het complexe financiële systeem dat verbonden is met vastgoed - Dieses Haus gehört sich zelfbst - no1s1
In tegenstelling tot het huidige onroerend goed, waar een vastgoedbeheermaatschappij zich tussen u en uw eigendom bevindt, hebben autonome gebouwen geen derde partij nodig. Dankzij de vooraf gedefinieerde regels van het slimme contract kan het gebouw zichzelf verhuren en belastingen en rekeningen innen.
De voordelen zijn talrijk, en zoals bij alle inspanningen waarbij een gedistribueerd grootboek betrokken is, zouden gebruikers, in deze context kopers, profiteren van geen kosten voor bureaus en het overslaan van papierwerk. Idealiter zou het zoeken naar huizen veel eenvoudiger zijn en zou overheidsregulering worden geïmplementeerd in slimme contracten, zodat er geen ruimte is voor verkeerde interpretaties en menselijke fouten.
Wat betekent het voor de industrie?
Zijn DAO's in onroerend goed slechts een manier om transacties te vereenvoudigen en kosten te besparen voor grote bouwers, of zullen ze uiteindelijk de manier waarop het bedrijf werkt veranderen? Hopelijk wordt de tussenpersoon uitgeschakeld en worden de huisvestingskosten betaalbaarder, maar het is moeilijk om zo'n eenvoudig beeld te zien, ook al is het op de lange termijn een win-winsituatie voor de toekomst van het gebouw.
Vastgoedmakelaars zullen niet snel verdwijnen. Een winstgevend bedrijf uit de markt halen is niet eenvoudig, en overheden veranderen de regelgeving evenmin zo snel. Wat het idee veelbelovend maakt, is dat de tussenpersoon een manier zal vinden om onafhankelijke huisvesting op te nemen als onderdeel van hun bedrijfsmodel, aangezien een onderlinge confrontatie waarbij ze 'verliezen' onrealistisch is.
Het zou zelfs verder kunnen gaan in Real Estate DAO's die kapitaal ophalen, huizen bouwen en winsten verdelen onder leden, waarvan sommige de toekomstige versie van makelaars en bouwers in onroerend goed zouden kunnen zijn.
Wat betekent het voor jou?
- Als u de volgende generatie bent die een huis koopt:
Zelfstandig wonen verandert de rol van de bank bij de aankoop van een woning volledig. Dit is niet het typische argument van Bitcoin versus het banksysteem, maar het betekent wel dat enige kennis van hoe de Blockchain werkt, gelijk zal zijn aan wat u nu moet leren over het betalen van hypotheken.
- Als u deel uitmaakt van de bouwsector:
Zoals bij alle revoluties, zullen de sector en banen die sluiten, hoogstwaarschijnlijk worden gecompenseerd met andere rollen. Zelfs als AI en zelfbeheerde gebouwen uiteindelijk samensmelten, zal het zo zijn dat de bouwers aan de top blijven.
- Als u een crypto-investeerder bent:
Veel industrieën lopen al voorop als het gaat om implementatie van cryptotechnologie. Het reguleren van onroerend goed zal echter niet eenvoudig zijn, aangezien de nu volledig gecontroleerde iGaming-industrie.
Autonome huisvesting zal waarschijnlijk anders werken dan NFT's, en de overheid zal een grotere rol spelen bij het reguleren. Het zal complexer zijn dan het bekijken van grafieken en het lezen van trends op uw laptop; de toegangsdrempel zal waarschijnlijk hoog zijn.
Dit gezegd hebbende, de mogelijkheden zijn enorm, en je hebt het voordeel als je het geluk hebt in Zwitserland of andere cryptovriendelijke landen te wonen.
De blockchain in elk 'thuis' verplaatsen
gebruik Blockchain-technologie in Real Estate is een grote stap, omdat het een belangrijke stap voorwaarts betekent om de technologie dichter bij de 'fysieke wereld' te brengen. Maar net zoals onze fantasie van zelfrijdende auto's in de jaren 80 heel anders is dan de Tesla van vandaag, zou hetzelfde kunnen gelden voor crypto.
DAO's in onroerend goed zijn bedoeld om een markt in moeilijkheden en een gehaaste generatie te reguleren, en deze benadering van het aanpassen van blockchain-technologie om problemen soepel op te lossen, in tegenstelling tot de revolutionaire 'all-in'-benadering om bestaande technologie te vervangen, zou uiteindelijk kunnen winnen.
Innovaties hebben tijd nodig om door te dringen tot de status quo, en de Blockchain heeft de eerste aanvalsgolf van bestaande bedrijfsmodellen al overleefd – de volgende fase zou wel eens een verrassende doorbraak kunnen zijn, zoals Real Estate DAO's die in de praktijk worden gebracht.
Gerelateerde artikelen
