Als verhuurder is een gestage inkomstenstroom en minder stress mogelijk wanneer uw huurwoningen constant bezet zijn. Er zullen echter momenten zijn dat het voelt alsof de markt krap is of dat het vullen van vacatures om een aantal andere redenen traag verloopt. De meeste huurders beginnen hun zoektocht naar een nieuwe woonruimte nu op internet, en dit heeft het huurproces gestroomlijnd in combinatie met goede webmarketing. Daarom is het erg belangrijk om software voor een huurwoning te krijgen. En dat is waar de huurlijst van TurboTenant om de hoek komt kijken. Lees verder om meer te weten te komen over de huuraanvraag van Turbotenant en de vergoeding. Laten we erin duiken!
Wat is een TurboTenant?
TurboTenant is gratis software waarmee vastgoedbeheerders hun activiteiten kunnen stroomlijnen en vereenvoudigen. Marketing voor verhuuradvertenties, leads, online huurincasso, screening van huurders en bijhouden van onderhoud zijn enkele van de meest gebruikte functies. Gebruikersrecensies van de huurlijst van TurboTenant getuigen consequent van de lage leercurve van het programma, talrijke voordelen voor zowel verhuurders als huurders, en redelijke prijzen. Het is perfect voor verhuurders met een paar eigendommen die een gestroomlijnde oplossing willen.
TurboTenant huurlijst
Het hoofdkantoor van TurboTenant voor verhuur is te vinden in de prachtige historische wijk Fort Collins, Colorado. De app is te downloaden in zowel de Apple App Store als de Google Play Store. Op dit moment kunt u uw huur adverteren, leads afhandelen, voorlopige screenings van huurders uitvoeren, potentiële huurders vragen om te solliciteren en screeningrapporten van huurders ontvangen.
U kunt hun hele site gebruiken om te zorgen voor al het andere dat met huren te maken heeft, van het maken van een gepersonaliseerde huurovereenkomst tot het innen van huur en het afhandelen van onderhoudsproblemen. Beheertools voor huurders en uitgaven, evenals 32 sleutelformulieren, zijn op de hele site beschikbaar om ervoor te zorgen dat u te allen tijde aan alle toepasselijke regelgeving voldoet. Zij zullen uw advertentie distribueren naar een groot aantal van de meest populaire websites voor huuradvertenties. Ze zullen ook een website en ander materiaal voor u ontwerpen om reclame te maken voor uw huurwoningen. De huuraanvraag van Turbotenant is zowel voor u als voor uw potentiële huurders eenvoudig in te vullen. Uw vermelding verschijnt een paar uur tot een paar dagen nadat ze deze hebben ingediend bij de tientallen websites waarmee ze werken.
Algemene kenmerken van de TurboTenant-huurlijst
Kernfuncties van TurboTenant zijn onder meer het adverteren van huurlijsten, leadbeheer, huuraanvragen, screening van huurders, huurovereenkomsten die kunnen worden aangepast aan individuele behoeften, geautomatiseerde huurinning en -betaling, bijhouden van uitgaven en meer. Meer specifiek biedt het een gratis huurschattingsrapport, een woordenlijst voor verhuurders en een wekelijkse nieuwsbrief speciaal voor verhuurders genaamd TheKey.
De huurlijst van TurboTenant is geliefd bij zowel verhuurders als huurders vanwege de gebruiksvriendelijke interface en uitgebreide bibliotheek met handige tools en diensten.
TurboTenant-abonnementen en prijzen
Er zijn twee versies van TurboTenant, de gratis versie en de premiumversie (die $ 79 per jaar kost). De twee pakketten zijn vergelijkbaar omdat ze allebei advertenties, leads, applicaties, huurders, betalingen, uitgaven, berichten, onderhoudsbehoeften, documenten en livechat beheren. Als een verhuurder het gratis abonnement wil blijven gebruiken, maar premiumdiensten wil toevoegen, zoals huurovereenkomsten, elektronische handtekeningen en het formulierenpakket van de verhuurder, kan hij dit doen door eenmalige kosten te betalen.
De huurlijst van TurboTenant biedt huurders ook een gratis kanaal om contact op te nemen met hun verhuurders en regelmatige huurbetalingen te doen. Voor het indienen van een huuraanvraag wordt echter wel een vergoeding in rekening gebracht. Huurdersverzekering en huurrapportage zijn slechts twee van de aanvullende diensten die worden aangeboden.
Beoordelingen van TurboTenant
Hieronder volgen de beoordelingen van TurboTenant-huurvermeldingen van enkele topsites:
- getapp-beoordeling: 406 van de 5 sterren.
- Capterra-beoordeling: 4.6 van de 5 sterren.
- Beoordeling softwareadvies: 4.5 van de 5 sterren.
- Trustpilot-beoordeling: 3.8 van de 5 sterren.
TurboTenant verhuur applicatie
Alle informatie die u nodig heeft om de juiste huurder te selecteren, is opgenomen in de huuraanvraag van TurboTenant, inclusief de huisvestingskeuzes van de aanvrager, details over werk en inkomen, en meer. Zij zullen in detail uitleggen wat er van de potentiële huurder(s) wordt verlangd in elk onderdeel van de TurboTenant verhuurapplicatie. Om de pot zoeter te maken, kunnen verhuurders kosteloos gebruik maken van hun screeningsdiensten voor huurders. Standaard moet de aanvrager de kosten van het aanvraag- en screeningproces dekken, maar ze geven verhuurders wel de mogelijkheid om indien nodig de rekening te betalen.
De huurapplicatie van TurboTenant is onderverdeeld in zes secties:
- Algemene informatie
- Residentiële geschiedenis
- Werkgelegenheid en inkomen
- Algemene informatie: huisdieren, roken, voertuigen, achtergrond en contact voor noodgevallen
- Document uploaden
- Aanvraagkosten
#1. Basis informatie
De aanvrager moet zijn e-mailadres opgeven en een wachtwoord kiezen voor zijn huurdersportaal voordat hij verder gaat met de TurboTenant-huuraanvraag. Als ze al een account bij TurboTenant hebben, kunnen ze gewoon inloggen en het huuraanvraagproces van TurboTenant starten.
De volgende stap in het proces is dat de aanvrager aangeeft of hij al dan niet als huurder of medeondertekenaar solliciteert. Vanaf dit punt kunnen ze hun cruciale contactgegevens invoeren, zoals:
- Naam
- Telefoon
- Geboortedatum
#2. Residentiële geschiedenis
De aanvrager geeft zijn eerdere adressen op in het tweede deel van de aanvraag, waaronder mogelijk:
- Huidige en vroegere adressen
- Maandelijkse huur of hypotheek
- Reden van verhuizing
- Contactgegevens van hun vorige verhuurder(s)
#3. Werkgelegenheid en inkomen
De aanvrager beschrijft zijn huidige financiële toestand in sectie 3 door de volgende vragen te beantwoorden:
- Huidige en voormalige werkgevers, inclusief compensatie
- Contactgegevens werkgever
- Andere inkomstenbronnen (Sociale Zekerheid, alimentatie, ouderschapsbijstand, enz.) indien van toepassing
- Huidige bank of financiële instelling
#4. Algemene informatie: huisdieren, roken, voertuigen, achtergrond en contact voor noodgevallen
De aanvrager geeft aan of hij al dan niet huisdieren heeft, van plan is om voertuigen in het pand te houden, rookt en andere persoonlijke voorkeuren of vereisten in het vierde gebied.
Ze kunnen het ras, de grootte en de leeftijd van hun huisdier kiezen en indien nodig zelfs meer dieren toevoegen. Afhankelijk van de situatie kunnen ze bovendien het merk, model, kleur en bouwjaar van hun auto specificeren.
In dit deel kan de huurder u ook op de hoogte stellen van eventuele wensen of eisen.
#5. Document uploaden
De aanvrager kan een identiteitsbewijs met foto, een bewijs van inkomen/werk en alle andere vereiste documenten verstrekken in het vijfde deel.
Als er een specifiek dossier is dat u wilt dat sollicitanten bij hun sollicitaties voegen, moet u ze zeker bellen en het hen laten weten. Aanvragers hebben onbeperkte toegang tot hun applicaties en kunnen op elk moment terugkeren om wijzigingen aan te brengen of ondersteunend materiaal te uploaden.
#6. Aanvraagkosten TarbotTenant
Sectie 6 van de aanvraag vraagt de kandidaat-huurder om betaling voor een screeningrapport, waardoor u als verhuurder geen kosten meer hoeft te maken voor het verwerken van deze informatie. TransUnion zal u voorzien van een rapport met details over de kredietgeschiedenis, het strafblad en de uitzettingsgeschiedenis van de aanvrager. De aanvrager heeft de aanvraag afgerond en zich in deze fase aangemeld voor TurboTenant. Via dit portaal kunnen zij de voortgang van hun aanvraag/screeningsrapport bekijken, wijzigingen aanbrengen in hun aanvraaggegevens en een huurdersverzekering afsluiten.
De aanvraagkosten voor turboTenant bedragen $ 55. De aanvraagkosten voor turboTenant zijn verschuldigd zodra een kandidaat-huurder zijn informatie indient. Ook wordt de turboTenant-aanvraag niet in behandeling genomen en wordt de turboTenant-aanvraagkosten niet op de rekening van de verhuurder bijgeschreven als de aanvrager de leges niet betaalt.
Waarom zou u TurboTenant gebruiken? Huurlijst?
Waarom zou u de huurlijst van TurboTenant gebruiken? Dat is eenvoudig genoeg. Zodra u een huuropening heeft, is TurboTenant verhuurlijst er om u te helpen. Ze bieden gratis advertenties, online indiening en verwerking van huuraanvragen, screening van huurders inclusief kredietrapport en criminele antecedentenonderzoeken (ondersteund door het grote kredietbureau TransUnion) en andere diensten aan verhuurders en vastgoedbeheerders. Verbazingwekkende, zakelijke functies zijn gratis voor u. Ze vinden het geweldig om gratis tools aan te bieden om u te helpen een betere huisbaas te worden, of dat nu is door valse loonstrookjes te leren herkennen of door uw vermogen om met uw huurders te communiceren te verbeteren.
Dingen die u moet weten voordat u uw huurwoning aanbiedt
Het volgende zijn dingen die u moet weten voordat u een TurboTenant-verhuuradvertentie voor uw woning gebruikt:
#1. Herken voor wie je schrijft
U moet ervoor zorgen dat de mensen die daadwerkelijk geïnteresseerd zijn om bij u te huren uw advertentie zien. Daarom is het van cruciaal belang om een gedetailleerd mentaal beeld te hebben van het soort huurder dat u wilt aantrekken. Het verdient de voorkeur relevante aspecten en kwaliteiten te benadrukken die een bepaalde groep mensen aanspreken in plaats van de lijst vol te proppen met irrelevante inhoud en details. U kunt zich bijvoorbeeld richten op gepensioneerden door de nadruk te leggen op de gemakkelijke bereikbaarheid en de rustige omgeving van het huis. Studentenhuisvesting kan reclame maken voor de nabijheid van nabijgelegen restaurants en bars, de beschikbaarheid van huisgenoten (indien aanwezig) en andere voorzieningen. Dit is een van de dingen die TurboTenant voor u regelt.
#2. Geef de precieze locatie van het huis op
Een verhuurlijst is niet compleet zonder de nabijheid van de accommodatie tot voorzieningen te vermelden. Voeg een gedetailleerde beschrijving van de buurt en een correct adres toe bij het adverteren van een te koop staande woning. Geef wat achtergrondinformatie over het gebied, inclusief de demografie en de nabijheid van voorzieningen zoals restaurants, winkels, recreatie en vervoer. U kunt ook een bureau zoals TurboTenant verhuurlijst raadplegen om dat voor u te doen.
#3. Prijzen en huurvoorwaarden
Wees expliciet in het vermelden van het huurbeleid en de voorwaarden. Maak een overzicht van alle bijbehorende kosten, inclusief de borg, aanvraagkosten en maandelijkse huur. Op die manier kunnen potentiële huurders die langskomen om een huurovereenkomst te ondertekenen een weloverwogen beslissing nemen en met contant geld binnenkomen.
#4. Bijzonderheden en voorzieningen van het pand
Specificeer de vierkante meters van het pand, de beschikbaarheidsdatum, het aantal kamers en badkamers, veiligheidsmaatregelen, garageruimte, uiterlijke kenmerken, parkeerinformatie en andere faciliteiten. U kunt uw advertentie nog meer laten opvallen door een gedetailleerde beschrijving te geven van de vloeren, raambekleding, centrale airconditioning, open keuken, apparaten, toonbank, kastruimte, enz.
#5. Afbeeldingen van hoge kwaliteit
Een van de eerste dingen die opvalt bij het scannen van huuradvertenties, is hoe de plek eruit ziet. Upload schone foto's met een hoge resolutie van de accommodatie. Maak foto's van de meest interessante delen van de slaapkamers, badkamers, keukens, woonkamers, exterieurs en andere ruimtes. Het toevoegen van een video of 3D-rondleiding door de huurwoning kan de populariteit en interesse vergroten.
#6. Contactgegevens
Zet jezelf daar buiten. Zorg ervoor dat potentiële huurders contact met je kunnen opnemen door je naam, e-mailadres en telefoonnummer te vermelden.
#7. Stel een vastgoedbeheerder in dienst
Schakel de hulp in van een professionele vastgoedbeheerder. Bekwame marketeers bij vastgoedbeheerbedrijven zoals TurboTenant verhuurlijst kunnen indrukwekkende huuradvertenties schrijven die huurders zullen aantrekken.
Hoe u een geweldige advertentie voor een huurwoning maakt
Op de volgende manieren kunt u een goede aanbieding voor een huurwoning maken:
#1. Eigenschap Beschrijving
De bijzonderheden van een eigendomsbeschrijving zijn de meest cruciale aspecten van het geheel. Het is belangrijk om grondig genoeg te zijn in uw woningbeschrijving, zodat geïnteresseerde huurders zullen solliciteren, maar niet zo uitgebreid dat het een hele klus wordt om het te lezen. Hoe u dingen verwoordt en wat u in uw beschrijving benadrukt, kan veranderen op basis van de demografie van uw potentiële huurders.
#2. Foto's
Beeld speelt een cruciale rol bij online adverteren voor huurwoningen. U kunt zoveel informatie geven als u wilt in de woningbeschrijving, maar opvallende foto's van professionele kwaliteit zullen meer kopers aantrekken. Foto's geven potentiële huurders een idee van de omgeving van het pand en helpen hen te beslissen of het al dan niet goed bij hun behoeften past. Daarom is adverteren op internet zo effectief gebleken. Zelfs als u geen professionele portretten kunt betalen, kunt u nog steeds foto's van hoge kwaliteit maken die eenvoudig te bewerken en te delen zijn met uw smartphone.
#3. Videotour
Videorondleidingen door huurwoningen worden steeds populairder, en door er een op te nemen in uw advertenties op internet, zal uw aanbod opvallen in een markt waar contactloze verhuur in opkomst is. Het is niet nodig om de bank te breken; een simpele filmopname op je telefoon is voldoende.
#4. Post op de juiste plaatsen
Ondanks het gemak waarmee u de meeste internetadvertenties voor onroerend goed kunt gebruiken, is het syndiceren van uw onroerendgoedadvertentie de snelste en meest efficiënte methode. Door te syndiceren, kunt u ervoor zorgen dat uw woningvermelding met minimale inspanning op de meest populaire verhuurwebsites verschijnt. Lees hier meer over vastgoedpromotie en syndicatie. Overweeg ook om uw advertentie op sociale-mediasites zoals Facebook Marketplace en Craigslist te plaatsen om het aantal gekwalificeerde sollicitanten dat u ontvangt te maximaliseren en uiteindelijk uw positie te vervullen.
Alternatieven voor huurvermeldingen van TurboTenant
Hieronder volgen de alternatieven voor de huurlijst van TurboTenant:
#1. Craigslist
Craigslist is in veel steden de meest populaire website voor rubrieksadvertenties, maar het is niet zonder nadelen. Als u op zoek bent naar een woning voor studenten of jonge professionals die al op de hoogte zijn van de koop- en verkoopfuncties van Craigslist, dan heeft u geluk: de site kan u vrijwel onmiddellijk in contact brengen met geïnteresseerde huurders. Vanwege zijn bekendheid op de online marktplaats in de afgelopen twee decennia, zou Craigslist u een grote pool van potentiële huurders moeten bieden met weinig werk van uw kant. Advertenties met afbeeldingen van hoge kwaliteit kunnen snel en eenvoudig worden gemaakt vanaf elk apparaat of computer.
Het belangrijkste nadeel is echter op grote schaal gepubliceerd: oplichters trollen Craigslist op zoek naar huurders om persoonlijke informatie te verstrekken. Ondanks pogingen om het aantal oplichting te verminderen, bekijken veel mensen Craigslist nu met een gezonde dosis argwaan vanwege de alomtegenwoordigheid van dit probleem. Bovendien biedt Craigslist geen middelen om verhuurders te helpen bij het beheren van het huuraanvraagproces, het uitvoeren van achtergrondcontroles van huurders of het innen van huur. Verhuurders kunnen er echter zeker van zijn dat Craigslist een belangrijk platform zal blijven vanwege het wijdverbreide gebruik en gebruiksgemak.
#2. HuurDigs
RentDigs biedt gratis, geautomatiseerde verspreiding van lijsten naar sites als Oodle, Trovit, Claz, Mitula en RentJungle. Eigenaren van huurwoningen hebben toegang tot weergavegegevens en een unieke URL die ze kunnen delen in gedrukte en elektronische advertenties.
#3. Facebook Marktplaats
De enorme omvang van het Facebook-gebruikersbestand maakt het een ideale plek om vrijwel elk type huurder te vinden. Breng uw huurwoning onder de aandacht door deze op Facebook Marketplace te plaatsen, waar u 360-gradenfoto's kunt toevoegen, de advertentie kunt personaliseren en een enorm publiek kunt bereiken. Uw vermelding op Facebook ziet er waarschijnlijk levendiger uit dan op Craigslist, een van de belangrijkste rivalen van Facebook.
Facebook deelt echter hetzelfde huurzwendelprobleem als Craigslist, zij het in mindere mate. Facebook heeft aanzienlijke vooruitgang geboekt bij het verminderen van frauduleuze activiteiten op het hele platform, wat goed nieuws is voor zowel vastgoedbeheerders als huurders. Het is minder handig voor verhuurders, omdat het, in tegenstelling tot sites die meer bieden dan alleen advertenties voor huurwoningen, aan de verhuurder wordt overgelaten om online huuraanvragen, screening van huurders en vastgoedbeheer af te handelen. Het is een geweldige optie voor het aanbieden van huurwoningen, maar u moet het koppelen aan een andere service als u online huuraanvragen wilt accepteren en screenings van huurders wilt uitvoeren.
#4. Appartementen.com
Apartments.com kan zich richten op een gespecialiseerd of algemeen publiek, waardoor het een flexibel en krachtig platform is voor een breed scala aan huuropties. Gratis online plaatsen van huurwoningen is net zo eenvoudig als het plaatsen van een advertentie op Craigslist of Facebook, en cross-marketing met sites als Apartment Finder en ForRent.com kan verhuurders helpen de bekendheid te krijgen die ze nodig hebben. Apartment Finder is geschikt voor mensen met een kleiner budget, maar bij Apartment Home Living draait alles om het vinden van de perfecte match tussen huurder en appartement. Iedereen die een huurwoning wil aanbieden, zal enorm profiteren van de combinatie van de relaties van Apartments.com en het aanpassingsvermogen van ForRent.com.
Spannende nicheverbindingen zijn ook beschikbaar via Apartments.com. Met de hulp van Apartamentos.com wordt het adverteren van uw huurwoning in een gebied met een grote Latijns-Amerikaanse bevolking een fluitje van een cent. Andere voorkeuren richten zich op het verhuren aan gepensioneerden, studenten en bedrijven. Hoewel het flexibele netwerk en de diensten het volledige spectrum van verhuur dekken, kan Apartments.com een uitstekend alternatief zijn voor luxe onroerend goed.
#5. Onderhuur.com
Eigenaren van kortetermijnverhuur (STR) en vakantie-eigendommen kunnen profiteren van Sublet.com omdat de service zich richt op het aanbieden van gemeubileerde huurwoningen en kamers over de hele wereld. De website biedt tegen een kleine vergoeding screening van huurders, evenals arbeids- en criminele geschiedenisgegevens.
#6. Huur.com
Met een groot gebruikersbestand en een herkenbare merknaam is Rent.com een andere populaire website waar verhuurders hun beschikbare units kunnen adverteren. Hoewel Rent.com vooral bekend staat als een vooraanstaande bron voor de verhuur van appartementen en appartementen, bevat het ook een schat aan informatie en hulpmiddelen voor mensen die eengezinswoningen willen huren. Rent.com is een uitstekende keuze voor elke verhuurder met veel huizen, en virtuele rondleidingen kunnen ook helpen bij het zoeken naar huurders.
Wie is de eigenaar van TurboTenant?
Sarnen Steinbarth, CEO en oprichter, begon zijn carrière in de makelaardij toen hij 19 jaar oud was. Nadat hij zich realiseerde dat grote vastgoedbeheerbedrijven niet de enigen waren die zouden kunnen profiteren van technologische vooruitgang, ontwikkelde hij TurboTenant, een eenvoudig en kosteneffectief platform dat elke individuele verhuurder kon gebruiken.
Hoe werkt een TurboTenant?
TurboTenant verhuurlijst is een gratis en gebruiksvriendelijke softwaretoepassing voor vastgoedbeheer voor eigenaren en beheerders van gebouwen. De huurlijst van TurboTenant kan worden gebruikt om huurwoningen te adverteren, online huuraanvragen te verzamelen, huurders te screenen, huur te innen, betalingen te verwerken en onderhoudsbehoeften te beheren.
Is TurboTenant een veilige site?
Ja, dat zijn ze. Het burgerservicenummer van elke aanvrager wordt gecodeerd voordat het naar TransUnion wordt verzonden, zodat noch hun personeel, noch de huisbaas het kunnen zien. Ze nemen extra voorzorgsmaatregelen door antecedentenonderzoeken uit te voeren bij al hun personeelsleden.
Wie maakt de beste huurder?
Capaciteit en aanleg om niet alleen de huur op tijd te betalen, maar ook goed voor het gehuurde te zorgen, geen problemen te veroorzaken en onnodig drama te voorkomen. Huurders die er genoeg om geven om moeite te doen voor de eerste indruk, zijn huurders die het waard zijn om te behouden. Ze zijn vriendelijk, op tijd, enthousiast en respecteren de verhuurder, allemaal kenmerken van goede huurders.
Hoe herken je een nephuur?
- Ze vragen huur of een borg voordat ze een huurcontract ondertekenen.
- De prijs is te goed.
- De vermelding bevat typefouten, slechte grammatica of overmatige interpunctie.
- Ze willen je niet persoonlijk ontmoeten.
- Ze willen dat je er meteen intrekt, zonder de woning ooit gezien te hebben.
Conclusie
Online adverteren voor een huurwoning kan omslachtig en tijdrovend zijn. Om de zichtbaarheid te maximaliseren, moet u een service zoals Turbotenant-verhuuradvertenties gebruiken die advertenties naar verschillende online-directory's syndiceren. U hoeft uw vermelding slechts een of twee keer te maken in plaats van meerdere keren voor verschillende sites. Het hebben van een gedetailleerde beschrijving van uw huurwoning is ook cruciaal.
Gerelateerde artikelen
- VERKOPEN WEBSITES: 20 uniek verkopende websites in 2023
- Top 10 verhuurbeheersoftware in 2023: functies en recensies
- PROPERTY MANAGEMENT TOOLS: gebruik, gratis tools en prijzen
- EEN HUURWONING KOPEN: Tips voor het kopen van een huurwoning (bijgewerkt in 2023)
- BEDRIJFSVERHUUR: definitie, ideeën en hoe u er een start
Referenties
