Het vinden van betrouwbare huurders die hun huur op tijd betalen, is iets waar elke verhuurder naar verlangt. Bezitters van een woning kunnen zich hierin vinden. Een manier om dit te garanderen is door uitgebreide achtergrondcontroles uit te voeren bij alle potentiële huurders voordat ze hun intrek nemen. Het is niet altijd een slecht idee om te verhuren aan iemand met een slechte kredietwaardigheid. De huurder echter alle noodzakelijke voorwaarden laten controleren voordat hij er intrekt, is een manier om een ongewenste situatie te voorkomen en uw investering te beschermen. Dus als je gaat verhuren aan mensen met een slecht krediet, zorg er dan voor dat ze een hoog inkomen hebben. U moet ook een strategie opstellen die ervoor zorgt dat ze hun betalingen op de lange termijn kunnen bijhouden. In dit artikel wordt alles uitgelegd over huren met een slecht krediet met een geschiedenis van huisuitzetting.
Overzicht
Een slechte kredietscore kan worden opgevat als een teken dat u moeite had om uw eerdere verplichtingen en facturen te betalen. Een verhuurder of een vastgoedbeheerbedrijf zou uw kredietscore waarschijnlijk zien als een sterke indicator van wat u tijdens de huurperiode kunt verwachten als ze daadwerkelijk proberen het gevaar te verminderen dat huurders hun huur niet op tijd betalen (of erger nog, die uiteindelijk moeten worden uitgezet).
Daarom is het hebben van een goede credit score echt gunstig. Hoewel het ideaal zou zijn als u eenvoudig uw kredietscore van de ene op de andere dag zou kunnen verbeteren, kost dit tijd, die u waarschijnlijk niet zult hebben als u een nieuw appartement probeert te huren. Dus, wat moet u doen als u een nieuw appartement moet huren maar een slecht krediet heeft?
Hier zijn enkele stappen die u moet nemen als u een huis probeert te huren met een slechte kredietscore.
#1. Begrijp de details van uw kredietgeschiedenis
Voordat u op zoek gaat naar een appartement, moet u uw kredietrapport controleren, zodat u op de hoogte bent van uw kredietgeschiedenis. U hebt kredietrapporten van elk van de drie grote kredietbureaus en u moet ze allemaal bekijken, aangezien de verhuurder elk van hen kan onderzoeken. Als u onjuiste informatie opmerkt, is dit het moment om deze te corrigeren met behulp van het proces voor geschillen over kredietrapporten.
#2. Vind eigenaren van onroerend goed die geen kredietcontroles uitvoeren
Het vinden van een verhuurder die geen kredietcontroles uitvoert, is de gemakkelijkste manier om een appartement te krijgen als u een slechte kredietgeschiedenis heeft. Elke aanvraag voor een groot appartementencomplex in eigendom van een vastgoedbeheerbedrijf is vaak onderworpen aan een kredietcontrole. Als je een slechte kredietwaardigheid hebt, zullen deze vastgoedbeheerders je vrijwel zeker afwijzen. Zoek in plaats daarvan naar huizen die eigendom zijn van individuele verhuurders, die vaak hun kredietwaardigheid niet controleren of die meer bereid zijn een risico te nemen op een huurder.
3. Geef referenties op van vorige verhuurders
U kunt een slechte kredietwaardigheid en een perfecte huurgeschiedenis hebben, dus het kan handig zijn om bewijs van eerdere verhuurders te overleggen. Een lage kredietscore is misschien niet zo afschrikwekkend als u kunt aantonen dat u in het verleden uw huurbetalingen op tijd hebt voltooid (naast al het andere gedrag dat u tot een goede huurder maakt).
#4. Aanwezig bewijs van inkomen
Soms kan een slechte kredietgeschiedenis worden overwonnen door voldoende geld te hebben. Om te voldoen aan de eisen van de verhuurder en om er zeker van te zijn dat u de betalingen kunt betalen, moet u eerst drie tot vier keer de maandelijkse huur betalen. Ook heeft u een geloofwaardig bewijs van uw inkomen nodig. Meestal betalen twee of drie stompjes van de afgelopen maanden zijn voldoende om uw betrouwbaar inkomen aan te tonen.
#5. Wees bereid meer vooraf te betalen
Verhuurders kunnen het risico dat gepaard gaat met het verhuren van hun eigendom verminderen door een borgsom te vragen. Als er iets zou gebeuren, zouden ze dat geld kunnen gebruiken om extra schoonmaak of reparaties te betalen die nog niet waren inbegrepen. Dit kan een meer dan gebruikelijke borg zijn of zelfs eenmalige of meerdere maanden huurbetalingen. Hoewel u waarschijnlijk onder druk staat om een appartement te vinden, moet u ook nadenken over uw financiële mogelijkheden. Probeer jezelf niet te overbelasten. Mogelijk moet u vooraf meer uitgeven om het gevaar te verminderen waarvan de kans groter is.
#6. Voeg een medeondertekenaar toe
Een andere optie is om een mede-ondertekenaar op uw huur te krijgen. Uw mede-ondertekenaar moet een goede kredietscore hebben om aan de kredietvereisten te voldoen.
Onthoud dat de verhuurder het recht heeft om de mede-ondertekenaar te vervolgen voor het volledige bedrag van de huur als u in gebreke blijft met uw betalingen of om een andere reden wordt uitgezet. Zorg er daarom voor dat zowel u als de medeondertekenaar zich goed voelen bij de overeenkomst en op de hoogte zijn van de verwachtingen.
Het vinden van een appartement met een slechte kredietscore is een grotere uitdaging dan zonder, maar het is niet onmogelijk. Als u geen dringende verhuisplannen heeft, is dit het perfecte moment om uw kredietscore te verbeteren.
Huren met slecht krediet maar met een hoog inkomen
De laatste tijd neemt de bezorgdheid toe over een omvangrijke bevolking die huurt met een slecht krediet, of misschien helemaal geen krediet, maar met een hoog inkomen. Zoals eerder vermeld, kan uw kredietgeschiedenisrecord of kredietscore van invloed zijn op de uitkomst van uw huuraanvraag. Het laat potentiële verhuurders of appartementbeheerders zien dat u financieel in staat bent en over goede vaardigheden op het gebied van geldbeheer beschikt.
Verhuurders kunnen echter ook met andere factoren rekening houden. Daarom kunt u misschien een goed appartement huren als uw inkomen hoog genoeg is, ook al heeft u een slechte kredietwaardigheid. Hier zijn enkele tips en suggesties voor het huren van een appartement met een slecht krediet maar een hoog inkomen.
#1. Wees eerlijk en openhartig over uw slechte kredietwaardigheid
Probeer een slechte kredietscore niet te verbergen. Praat er op een open en oprechte manier over met uw toekomstige verhuurders. Geef een uitleg over de oorsprong van uw dossier en uw huidige inspanningen om het te verbeteren. Gewoon duidelijk uitleggen en altijd een oplossing bieden. Dit advies werkt beter voor kleine verhuurders dan voor grote beheermaatschappijen, omdat deze laatste hun normen voor wat een acceptabele kredietscore is, mogelijk niet kunnen versoepelen.
#2. Toon uw hoge inkomen
Gebruik uw meest recente salarisgegevens en een flinke som geld om uw waarde aan te tonen. Een goed salaris van ongeveer 30 keer de maandhuur zou indruk moeten maken op een potentiële verhuurder.
Als uw huur bijvoorbeeld $ 1,500 per maand is, zorg er dan voor dat u ten minste $ 45,000 per jaar verdient.
Houd er echter rekening mee dat dit mogelijk alleen van toepassing is op bepaalde verhuurders. Door uw hoge inkomen kunnen vastgoedbeheerders terughoudend zijn in het maken van keuzes. In dat scenario kunt u overwegen om een aanbevelingsbrief aan te vragen bij uw voormalige verhuurder. Laat ze in de brief spreken over uw betrouwbaarheid.
#3. Bied aan om vooraf extra te betalen
De eerste maand huur plus de borg is de gebruikelijke huurprijs bij verhuizing. Als je huurt met een slecht krediet maar een hoog inkomen, weersta dan de drang om deze standaardconfiguratie te accepteren. Bied aan om meer te betalen dan alleen de borg en een maand huur nu je zoveel verdient. Informeer uw toekomstige verhuurder dat u vooraf drie of vier maanden huur wilt betalen. Het zal voor de verhuurder moeilijk zijn om een dergelijk aanbod te weigeren.
#4. Begin met het afbetalen van uw schulden
Naast snel en gemakkelijk geaccepteerd worden als huurder, heeft huren met een slecht krediet met een hoog inkomen vele voordelen. U profiteert van snelle goedkeuring van leningen en redelijke rentetarieven. Als u veel geld verdient, is dit een goed moment om al uw openstaande rekeningen af te betalen om uw credit score te verhogen. Begin bovendien met het doen van betalingen om uw uitstaande leningen, zoals creditcardschulden, te vereffenen. Op deze manier zal de potentiële verhuurder u als een betrouwbare huurder beschouwen en zelfs uw huidige kredietwaardigheid over het hoofd zien.
#5. Gebruik eventueel een medeondertekenaar
Als het bovenstaande advies niet effectief is, vraag dan een vriend of iemand die je kent om met je mee te tekenen. Als de persoon aan wie u het vraagt een goede kredietgeschiedenis heeft en klaar is om de rekening te dekken als u niet in staat bent om te betalen, zal uw aanvraag zeker succesvol zijn.
#6. Toon uw uitstekende huurrecord
Als u vooral huurt met een slechte kredietscore maar een hoog inkomen, zijn verhuurders nieuwsgierig naar uw huurgeschiedenis. Uw negatieve kredietscore kan worden overwonnen door een goed huurgeschiedenisrecord, vooral als uw voormalige verhuurders kunnen getuigen van uw vriendelijke interactie met hen in de referentiebrief.
#7. Huurwoningen aanvragen zonder kredietcontrole
Als al het andere faalt, moet u nadenken over het zoeken naar huurwoningen die geen kredietcontroles uitvoeren. Begin met het zoeken naar huurappartementen of huizen met slechts één eigenaar. Grote vastgoedspelers zijn eigenaren en beheerders van grote woningcomplexen. Ze vereisen altijd een uitgebreide kredietcontrole, dus het is raadzaam om ze uit de buurt te houden.
Huren met slecht krediet met een uitzettingsgeschiedenis
Het vinden van een huurwoning is moeilijk als je een slechte kredietwaardigheid hebt en een verschrikkelijke uitzettingsgeschiedenis, vooral op plaatsen waar ze je gegevens en geschiedenis echt controleren. Mogelijk moet u een strenge screeningsprocedure doorlopen en een grotere borgsom geven.
Meer nog, wanneer u een huis, een appartement of een bedrijf moet huren, speelt uw kredietscore een belangrijke rol, zoals al gezegd, omdat verhuurders vaak weigeren te verhuren aan leners met een slecht krediet of degenen die in het verleden zijn uitgezet . Bovendien is huren met een slecht kredietrapport vaak het gevolg van misverstanden die uiteindelijk tot een huisuitzetting leiden. De meeste verhuurders hebben dus een duidelijke geschiedeniscontrole nodig voordat u kunt intrekken.
Dit is echter wat u moet doen om te voorkomen dat u wordt afgewezen voor uw aanvraag als u huurt met een slecht krediet of een uitzettingsgeschiedenis.
#1. Onderneem onmiddellijk actie
Als u huurt met een slechte kredietwaardigheid en uitzettingshits, moet uw eerste actie zijn om te proberen een huurwoning te vinden. Als u wacht tot de vermelding op uw kredietrapport verschijnt, wordt het veel moeilijker voor u om te proberen een ander appartement of huis te vinden. Het is duidelijk dat u niet over het geld beschikt om te betalen om uw bestaande levensomstandigheden in stand te houden als u op het punt staat te worden uitgezet (tenzij uw uitzetting om andere redenen dan het niet betalen van huur is).
#2. Vind verhuurders van privéfeesten
Als u huurt met een slechte kredietwaardigheid en er komt eindelijk een uitzettingsrecord naar voren en het is al op uw kredietrapport verschenen, dan kunt u met enige problemen worden geconfronteerd. U kunt ofwel rondrijden en zoeken naar de "te huur"-borden die individuele eigenaren van onroerend goed voor hun woningen plaatsen of een zoekopdracht uitvoeren naar "slecht krediet" of een soortgelijke verklaring. Het zou je verbazen te ontdekken dat veel mensen nog steeds niet weten hoe ze een kopie van je kredietrapport kunnen krijgen; zij geven er alleen om dat u de huur op tijd kunt en wilt betalen. De kans is groot dat een particuliere eigenaar uw kredietrapport niet zal opvragen als u er een vindt.
#3. De optie voor verlengd verblijf
Als u voor een redelijke tijd op zoek bent geweest naar een geschikte plek om te wonen en nog steeds geen geschikte plek kunt vinden die u in uw omstandigheden accepteert, kunt u overwegen om in een hotel voor verlengd verblijf te blijven totdat u weer op vakantie kunt. Jouw voeten. Net als bij appartementhotels hebben hotels voor een langer verblijf doorgaans een keuken met een fornuis, een koelkast en een magnetron.
Voor alle duidelijkheid, ik bedoel niet degenen met belachelijk hoge tarieven als ik je aanraad om een hotel met verlengd verblijf te proberen. Er zijn geen kredietcontroles of leases bij de typische hotels en suites voor verlengd verblijf; daarom is het een optie.
Hoe kunt u uw kredietscore verbeteren voordat u gaat huren?
U kunt ook proberen het probleem directer aan te pakken en uw kredietscore te verhogen als geen van de hierboven genoemde alternatieven niet voor u werkt. Gebeurtenissen en transacties van een bepaald type kunnen uw kredietscore beïnvloeden. Begin vandaag nog met het afbetalen van schulden voor de snelste aanpak om uw kredietscore te verbeteren.
Het opbouwen of opnieuw opbouwen van je krediet kost natuurlijk tijd. Deze keuze is mogelijk alleen voor u beschikbaar als u het geduld heeft om uw kredietgeschiedenis zorgvuldig te herstellen of op te bouwen tot het punt waarop het de aandacht van verhuurders trekt, wat maanden of jaren kan duren.
Heeft u een goed krediet nodig om een appartement te huren?
Om in aanmerking te komen voor het huren van een appartement, moeten potentiële huurders een kredietscore van ten minste 650 hebben. Aan de andere kant zijn de resultaten van de kredietcontrole van een huurder niet de enige factor waarmee veel verhuurders rekening houden bij het selecteren van huurders.
Kunt u een appartement huren zonder kredietscore?
Het is mogelijk om een appartement te huren, ook als u geen kredietscore heeft. Om uw kansen te verbeteren, moet u uw zoekopdracht mogelijk beperken tot alleen woningen die geen kredietcontroles uitvoeren of appartementen die door hun eigenaren worden verhuurd.
Wat kan een verhuurder zien op een kredietcontrole?
Uw verhuurder heeft de mogelijkheid om uw kredietrapport in zijn geheel op te halen en alle informatie te bekijken die het bevat, zoals achterstallige rekeningen, onbetaalde rekeningen, incassoacties, faillissementen en uw algehele kredietscore. Dingen die u tot een onbetrouwbare of problematische huurder kunnen maken, zoals achterstallige vorderingen, strafregisters en faillissementen, zijn van het grootste belang voor een verhuurder.
Hoe lang blijven uitzettingen op uw dossier staan?
Uitzettingen verschijnen niet op uw kredietrapport; ze worden echter opgenomen in uw huurgeschiedenis, die een verhuurder vrijwel zeker zal beoordelen als onderdeel van het screeningproces. In de meeste gevallen blijven ze zeven jaar op uw dossier staan.
Welke kredietscore heb je nodig om een appartement te huren?
De vereiste dat potentiële huurders een kredietcontrole moeten ondergaan, is niet verplicht door toepasselijke wetgeving. Wanneer u een appartement wilt huren, is de verhuurder wettelijk niet verplicht om uw kredietgeschiedenis te controleren, ook al staat de wet dit toe.
Het doel van een verhuurder die naar uw kredietgeschiedenis kijkt, is om een weloverwogen inschatting te maken of u uw huur al dan niet op een consistente basis op tijd kunt betalen. Er is geen officiële score die bepaalt of je al dan niet een appartement kunt huren, en als je een score hebt die lager is dan het minimum, kun je dat niet.
Elke verhuurder heeft een basisidee van de eisen waaraan moet worden voldaan om in aanmerking te komen voor verhuur. Daarnaast kunnen ze ervoor kiezen om de score buiten beschouwing te laten als ze denken dat een huurder een hoge mate van eerlijkheid heeft, of als de huurder aanbiedt om een extra bedrag per maand te betalen of als er een andere overeenkomst wordt gesloten.
Conclusie
Als u eerder bent afgewezen voor een huurwoning, kan het voor u een uitdaging zijn om een nieuwe woning te vinden. Huren wanneer je een slechte kredietgeschiedenis hebt en een geschiedenis van een uitzetting toont potentiële verhuurders aan dat je op de lange termijn niet in staat bent om aan je financiële verantwoordelijkheden te voldoen met betrekking tot het huis dat je wilt huren.
Veelgestelde vragen over huren met slecht krediet
Hoe kan slecht krediet de huur beïnvloeden?
Een goede kredietgeschiedenis kan van invloed zijn op de beslissing van de verhuurder om u goed te keuren, maar a een slechte kredietgeschiedenis kan ertoe leiden dat de verhuurder aanvullende garanties wil, zoals een grotere borg.
Wat is de laagste kredietscore die men heeft en toch een appartement huurt?
Vrijwel alle verhuurders voeren een kredietcheck uit als je een appartement wilt huren. Een kredietscore van 620 of hoger is doorgaans vereist om een huurwoning te verkrijgen.
Welke kwaliteiten zoeken appartementseigenaren in een huurder?
Kredietcontroles, evaluaties van huurgeschiedenis, inkomens- en werkgelegenheidsverificaties en criminele achtergrondcontroles kunnen allemaal deel uitmaken van de routinematige screening van huurders.
Gerelateerde artikelen
