Een carrière in onroerend goed kan opwindend en lucratief zijn als je ervoor kiest om het na te streven. Agenten op dit gebied gebruiken hun expertise op het gebied van federaal en staatsvastgoedrecht om hun klanten te helpen bij het kopen of verkopen van onroerend goed. Een belangrijke eerste stap bij het betreden van de vastgoedsector in Illinois is vertrouwd raken met de vereisten om dit te doen. In dit artikel wordt uitgelegd hoe u een onroerendgoedvergunning in Illinois kunt krijgen en hoe u het examen moet afleggen. We hebben ook de lijst met vereisten voor de onroerendgoedvergunning in Illinois aan het artikel toegevoegd om de reis voor u gemakkelijker te maken! Waarom duikt u er nu niet in?
Wie is een makelaar in onroerend goed?
Een makelaar is een getrainde professional die onderhandelt over transacties tussen verhuurders en huurders, maar ook tussen kopers en verkopers. Deze experts op dit gebied kennen de markt door en door en kunnen klanten bij elke stap helpen. Makelaars en makelaars hebben makelaars in dienst, die een commissie verdienen voor elke verkoop die ze bemiddelen.
Het onderzoeken van eigendommen, het onderhandelen over deals, het opstellen van contracten en het aanbieden van prijs-, marketing- en staging-advies zijn slechts enkele van de vele taken van een makelaar in onroerend goed. De andere taak van een makelaar is ervoor te zorgen dat de vastgoedtransactie van zijn klant juridisch en financieel probleemloos verloopt. Een van de belangrijkste eigenschappen van een makelaar in onroerend goed is hun vermogen om contact te maken met en het vertrouwen van hun klanten te winnen.
Hoe ziet de werkplek van een makelaar eruit?
Diversiteit en aanpassingsvermogen op de werkplek zijn kenmerken van de vastgoedsector. Vastgoedmakelaars hebben, in tegenstelling tot veel andere beroepen, vaak de flexibiliteit om thuis of op reis te werken. Klantbijeenkomsten en vastgoedrondleidingen vormen een aanzienlijk deel van de dag van een makelaar in onroerend goed. Hierdoor zijn makelaars in onroerend goed constant in beweging terwijl ze verschillende panden bezoeken en potentiële kopers en verkopers ontmoeten. Het is niet ongebruikelijk dat makelaars in onroerend goed klanten ontmoeten in andere steden, staten of zelfs landen.
Makelaars in onroerend goed, of ze nu vanuit een typisch kantoor of vanuit huis werken, brengen daar veel tijd door, naast het tonen van eigendommen en het ontmoeten van klanten. Agenten gebruiken deze tijd om zichzelf en hun aanbiedingen op de markt te brengen bij potentiële kopers, en om administratieve verantwoordelijkheden op zich te nemen, zoals het opstellen van contracten en het onderhandelen over verkopen.
Veel makelaars in onroerend goed worden alleen vergoed door middel van commissie, hetzij voor het helpen van een klant bij het kopen van een huis, hetzij voor het verkopen van een huis. Agenten staan vaak onder grote druk om nieuwe klanten binnen te halen en deals te sluiten. De uitbetalingen voor degenen die succesvol zijn, kunnen echter behoorlijk groot zijn.
Wat zijn de vereisten voor de vastgoedlicentie Illinois
Dit zijn de vereisten voor de onroerendgoedlicentie Illinois die u moet kennen:
- Je moet minstens 18 jaar oud zijn.
- U moet een Amerikaans staatsburger zijn of een wettig toegelaten vreemdeling.
- Je moet een middelbare schooldiploma of GED-equivalent hebben.
Hoe u een vastgoedlicentie krijgt in Illinois
Heb je erover nagedacht hoe je een onroerendgoedvergunning in Illinois kunt krijgen? Hier zijn enkele stappen die u moet nemen om uw onroerendgoedvergunning in Illinois te verkrijgen:
#1. Heb een carrièreplan
Het hebben van een goed doordacht plan zal u helpen slagen in de competitieve vastgoedsector in Illinois. Door een strategie te maken, kunt u zich concentreren op de stappen die u moet nemen om een licentie te krijgen en uw beroep te starten. Raak vertrouwd met de vereisten in uw staat om uw vastgoedbaan te starten. Agenten in de staat Illinois moeten minimaal 18 jaar oud zijn en in het bezit zijn van een middelbare schooldiploma of een erkend equivalent daarvan. Zodra aan deze vereisten is voldaan, kan de agent zich inschrijven voor een trainingsprogramma, het staatslicentie-examen afleggen en op zoek gaan naar een sponsormakelaar.
#2. Volg uw pre-licentieopleiding
Na het beslissen over een actieplan, moeten potentiële makelaars in Illinois op zoek gaan naar scholen die door de staat goedgekeurde trainingsprogramma's aanbieden. Kandidaten komen pas in aanmerking voor het examen voor staatsvergunningen als ze een opleiding van 75 uur hebben gevolgd. De grondbeginselen van de verkoop en financiering van onroerend goed, evenals federale en staatseigendomswetten, worden tijdens dit trainingsseminarie aan studenten voorgesteld.
Kandidaten hebben de mogelijkheid om hun opleiding volledig online of klassikaal af te ronden. Studenten die de optie in hun eigen tempo gebruiken, zijn vaak binnen twee tot drie weken klaar. Drie tot vijf weken is het typische tijdsbestek voor een live gestreamde of persoonlijke cursus. Studenten moeten ook een voldoende behalen op de afsluitende test van het onderwerp. Na het voltooien van alle vereiste examens, leggen stagiairs een eindexamen af dat al het materiaal omvat dat tijdens de training aan bod komt. Elke student die geen 75% of hoger behaalt op het uitgebreide examen, krijgt geen krediet.
#3. Slaag voor het makelaarsexamen
Wanneer een persoon de benodigde cursussen heeft voltooid, is hij gekwalificeerd om het Illinois Real Estate Broker-examen af te leggen. Er zijn in totaal 140 meerkeuzevragen verdeeld over twee delen van deze test. Het eerste deel van de test heeft betrekking op federale vastgoedregelgeving, terwijl het tweede deel staatsvereisten omvat. De nationale test heeft 100 vragen, terwijl de staatstest 40 vragen heeft. De deelnemers hebben 120 minuten de tijd om de test af te ronden. Examinatoren in Illinois kunnen kiezen tussen het afleggen van de test op een gecontroleerde locatie of het volledig online afleggen.
#4. Beveilig een sponsormakelaar
U moet worden aangesloten bij een makelaardij en een beherende makelaar hebben voordat u uw volledige onroerendgoedlicentie in Illinois aanvraagt. De term "sponsoring broker" of "managing broker" verwijst naar een vastgoedexpert met voldoende ervaring en de juiste referenties om een eigen bedrijf te runnen. Een beherend makelaar speelt een cruciale rol in de loopbaan en ontwikkeling van nieuwe makelaars. Voordat een kandidaat een volledige licentie kan krijgen, moet hij een bewijs overleggen dat hij samenwerkt met een beherende makelaar.
#5. Dien uw licentieaanvraag in
Het is tijd om een aanvraag in te vullen nadat u aan alle voorwaarden voor het verkrijgen van een licentie heeft voldaan. Vul het juiste aanvraagformulier in dat online beschikbaar is via de IDFPR (Illinois Department of Financial and Professional Regulation). U moet samen met uw aanvraag bewijs overleggen van het voltooien van een trainingsprogramma, het behalen van het licentie-examen en het aanmelden bij een beherende makelaar. Om uw identiteit en wettelijke geschiktheid om in onroerend goed te werken te bevestigen, kan u ook worden gevraagd om een antecedentenonderzoek in te dienen. Uw aanvraag wordt beoordeeld door de IDFPR, wat tot 45 dagen kan duren. Gedurende deze tijd kunnen agenten in Illinois legaal in dienst worden genomen door hun makelaar.
Vastgoedlicentie Illinois-examen
Om uw vastgoedlicentie in Illinois te behalen, moet u meer doen dan alleen de vereiste cursussen voltooien. U moet zich ervan bewust zijn dat slagen voor de test een voorwaarde is om door te gaan. Er is geen straf als u de test de eerste keer niet haalt. Er zijn in totaal 140 meerkeuzevragen over het onroerendgoedlicentie in Illinois-examen, waarvan er slechts 40 specifiek zijn voor de staat waarin u woont. Het nationale testgedeelte duurt volgens de planning 2 uur en 15 minuten en een slagingspercentage van 70% is vereist. Het staatsexamengedeelte volgt; uw tijdslimiet is 90 minuten en een score van 75% is voorbij.
Maak je geen zorgen; feedback wordt direct na voltooiing geleverd. Maak van studeren voor deze tests een prioriteit als u geen geld wilt verspillen aan herhaalde pogingen. Om ervoor te zorgen dat u slaagt op het onroerendgoedlicentie in Illinois-examen, moet u zich inschrijven bij een gerenommeerde onroerendgoedschool. Als u in Illinois wilt oefenen nadat u bent geslaagd voor het vastgoedlicentie in Illinois-examen, moet u een licentie aanvragen bij het Illinois Department of Financial and Professional Regulation (IDFPR). Dat brengt ons bij ons volgende punt, namelijk dat u dit via een sponsormakelaar moet doen.
Na het voltooien van een vastgoedopleiding in Illinois, heb je twee jaar om deel te nemen aan het licentie-examen. Daarna moet je opnieuw beginnen met het programma. U kunt de vastgoedschool afronden en het examen afleggen in slechts twee dagen.
Wat dekt de vastgoedlicentie in het examen van Illinois?
De 75-uur durende vastgoedlicentiecursus staat onder toezicht van het Illinois Department of Financial and Professional Regulation.
60 uur over de volgende onderwerpen:
- Licentie wet
- Onroerend goed
- Structuur van Agentschap
- Verkoper Relaties en Counseling
- Kopersrelaties en advisering
- Illinois wet
- Federale wetten
- Marketing en reclame
- Vastgoedtransacties
- Financiering
- Contract kennis
- Overeenkomsten voor onafhankelijke contractanten/werknemers
- Property Management
15 uur over toegepaste vastgoedprincipes die betrekking hebben op:
- Lijstvoorbereiding
- Vertegenwoordiging van de koper
- Bureau typen
- Aanbiedingen presenteren en uitonderhandelen
- Hoe om te gaan met meerdere aanbiedingen
- Hoe assistenten te beheren
- Hoe CMS en prijzen uit te voeren
- Hoe risico te minimaliseren
- Hoe om te gaan met geblokkeerde rekeningen
- Hoe om te gaan met noodlijdende eigendommen
- Antitrustonderwerpen
- Inspectie reparaties
Middelen om een succesvol makelaarskantoor te starten
Zodra u uw licentie voor makelaar in onroerend goed in Illinois hebt verkregen, kunt u beginnen met het opzetten van uw eigen makelaardij. U kunt uw nieuwe bedrijf op de goede voet zetten met behulp van de volgende tools en bronnen.
#1. Website makelaar in onroerend goed
Een van uw eerste opdrachten als makelaar in Illinois zou moeten zijn om een website te bouwen die uw unieke merk van professionaliteit en persoonlijkheid aan de wereld laat zien. Modern, mobielvriendelijk ontwerp, up-to-date MLS-lijsten die kunnen worden doorzocht en eenvoudige mechanismen voor het vastleggen van leads zijn allemaal kenmerken van een succesvolle vastgoedwebsite. Er moet instructie-inhoud zijn die uw waarde voor bezoekers weergeeft, evenals details over uw team en methodologie, op uw makelaarswebsite.
#2. Cloud opslag
Foto's en documenten worden steeds vaker opgeslagen in de cloud, met behulp van diensten als iCloud, Dropbox en Google Drive. Omdat makelaars in onroerend goed voortdurend onderweg zijn, zijn ze sterk afhankelijk van cloudopslag, zodat ze toegang hebben tot documenten en klantgegevens, zelfs als ze niet in de buurt van een computer zijn. Het gebruik van cloudservices zorgt ervoor dat de financiële administratie en persoonlijke informatie van uw klanten veilig blijven.
#3. Grafisch ontwerp en beeldservices
Logo's, website-afbeeldingen en promotiefolders zijn slechts enkele van de branding- en advertentiematerialen die u moet maken wanneer u uw nieuwe makelaardij lanceert. In plaats van duizenden uit te geven aan een professionele fotograaf of ontwerper, kunt u geld besparen door online beschikbare middelen te gebruiken om een consistent merkimago te creëren.
Met stockfotoservices zoals Bigstock kunt u kwaliteitsafbeeldingen licentiëren voor commercieel gebruik, terwijl online grafische ontwerptools zoals Canva het gemakkelijk maken om uw eigen afbeeldingen te maken.
Hoeveel verdienen makelaars in onroerend goed in Illinois?
Het gemiddelde salaris voor een makelaar in onroerend goed in de staat Illinois is $ 108,276 per jaar. Dit mediane salaris kan worden gewijzigd op basis van een aantal factoren, waaronder de branche waarin u werkt, uw ervarings- en opleidingsniveau en de lokale vastgoedmarkt. Veel makelaars in onroerend goed worden betaald in commissie, wat betekent dat ze een bepaald bedrag ontvangen op basis van het aantal verkopen dat ze sluiten. Verkoopvolume, commissietarief en verkoopprijs zijn allemaal factoren in het potentiële inkomen van een makelaar.
Wederkerigheid en overdraagbaarheid voor makelaars in onroerend goed in Illinois
Er zijn beperkingen aan wat u als makelaar in Illinois kunt doen als u een licentie van een andere staat heeft. Makelaars uit andere staten kunnen fysiek niet actief zijn in Illinois. Zolang u in uw licentiestatus blijft, kunt u klanten naar Illinois sturen om aanbiedingen te bekijken, biedingen in te dienen en te onderhandelen over overeenkomsten. Als gevolg van wederkerigheid of wederzijdse erkenningsovereenkomsten kunnen makelaars in onroerend goed met een vergunning in de ene staat sneller een vergunning krijgen om in een andere staat te oefenen. Acht staten, waaronder Colorado, Connecticut, Florida, Georgia, Indiana, Iowa, Nebraska en Wisconsin, hebben wederzijdse erkenningsovereenkomsten met Illinois.
Aanvragers uit deze staten die in het bezit zijn van een geldige makelaarslicentie in een andere staat, zijn vrijgesteld van de vereisten voor makelaarsopleiding in Illinois. Maar eerst moeten ze slagen voor een bepaald examen over onroerend goedrecht en praktijk in de staat Illinois.
Hoe lang duurt het om uw vastgoedlicentie in Illinois te krijgen?
Een onroerendgoedvergunning in Illinois kan in verschillende tijdsperioden worden verkregen, afhankelijk van de kandidaat. Mensen hebben vaak tussen de twee en zes maanden nodig om alles af te krijgen. Het kan slechts twee maanden duren als u uw licentiecursussen snel doorloopt en bij uw eerste poging aan elke vereiste slaagt. Het verkrijgen van uw onroerendgoedvergunning in Illinois zal echter meer tijd kosten als u het rustig aan doet en uiteindelijk meer dan eens niet slaagt voor het onroerendgoedvergunning in Illinois-examen. Als tijd kritiek is, schrijf je dan in voor een cursus in je eigen tempo in plaats van een typische klassikale cursus.
Houd er rekening mee dat u twee jaar de tijd heeft vanaf het moment dat u slaagt voor het examen voor onroerendgoedlicenties om u te registreren om het examen opnieuw af te leggen. 45 dagen werken onder een beherende makelaar terwijl uw licentie wordt verwerkt, is een van de belangrijkste voordelen die Illinois biedt die andere staten niet bieden. Op deze manier hoeft u niet te wachten tot uw vastgoedcarrière begint nadat u geslaagd bent voor het vastgoedlicentie in Illinois-examen.
Hoe moeilijk is de vastgoedlicentie in het examen in Illinois?
Het onroerendgoedlicentie in Illinois-examen is een moeilijke en tijdrovende test die is ontworpen om kandidaten uit te schakelen die niet serieus zijn over het worden van bekwame agenten. In Illinois moet u 75% of meer behalen op het geschaalde examen om te slagen. Een voldoende score van 75 op het staatsexamen en 30 op het staatsexamen is vereist. Er zijn in totaal 140 vragen in het examen (100 nationale en 40 staat).
Hoeveel vragen kunt u missen op de Illinois Real Estate License in Illinois-examen?
Een voldoende score op het vastgoedexamen in Illinois is 25 op 100 op het nationale gedeelte en 10 op 100 op het staatsgedeelte.
Hoe vaak kunt u het Illinois Real Estate-examen afleggen?
Als u bij uw derde poging niet slaagt voor de nationale en staatsrechtelijke secties van het examen, moet u het pre-licentieproces opnieuw starten.
Is het gemakkelijk om een vastgoedlicentie te krijgen in Illinois?
U kunt uw onroerendgoedvergunning in Illinois krijgen als u de tijd en moeite steekt om te studeren en de aanbevolen studiestrategieën te volgen.
Conclusie
Het verkrijgen van uw onroerendgoedvergunning in Illinois is zeer noodzakelijk als u uw makelaarskantoor in Illinois wilt starten. Waarom volgt u niet de bovengenoemde stappen hierboven om de reis voor u gemakkelijk te maken?
Gerelateerde artikelen
- ILLINOIS STAAT INKOMSTENBELASTINGSTARIEF: wat u moet weten en volledige gids
- ILLINOIS SMALL BUSINESS SUBSIDIES: de beste keuzes
- Welke kredietscore heeft u nodig om een huis te kopen: de beste Amerikaanse praktijken in 2023?
- LEVENSVERZEKERINGSAGENT: Functieomschrijving, Salaris & Eén worden
- GEMIDDELDE AFSLUITKOSTEN VOOR KOPER: Best Us Practices 2023
Referenties
