REAL ESTATE ACCOUNTING: Definitie en het basisprincipe van Real Estate Accounting

Vastgoedboekhouding kan eenvoudig worden gedefinieerd als het bezitten en beheren van een onroerend goed, voor commerciële of niet-commerciële doeleinden. Kortom, u moet kennis hebben van vastgoedboekhouding om een onroerend goed te bezitten of te beheren. In de afgelopen tijd hebben ze dit echter een gemakkelijke taak gemaakt door de beste en meest beschikbare software te creëren, evenals een groot aantal beschikbare bedrijven om deze diensten aan te bieden.

Vastgoedboekhouding

Ten eerste is boekhouding een systeem voor het documenteren en samenvatten van commerciële en financiële transacties, evenals het evalueren, valideren en rapporteren van de resultaten. Boekhouding kan ook worden gedefinieerd als het meten, verwerken en doorgeven van financiële en niet-financiële informatie over organisaties en ondernemingen. Boekhouding staat bekend als de "taal van het bedrijfsleven", die de resultaten van de economische acties van een bedrijf controleert en deze informatie communiceert aan een reeks belanghebbenden, waaronder investeerders, schuldeisers, management en regelgevers. Accountants zijn degenen die boekhouden. Financiële boekhouding, managementboekhouding, belastingboekhouding en kostenboekhouding zijn alle soorten boekhouding.

Ondertussen is boekhouding in onroerend goed een noodzakelijk onderdeel van het bezitten en beheren van huurwoningen. Hoewel boekhouding waarschijnlijk een van de minst favoriete taken van de meeste beleggers is, helpt het de vastgoedwinsten hoger te houden door de inkomsten nauwkeurig vast te leggen. evenals kosten en belastingaftrek. Simpel gezegd, boekhouden in onroerend goed is weten hoe het inkomen uit onroerend goed moet worden berekend. ook over kosten, winsten en verliezen, evenals hoe de waardestijgingen van activa kunnen worden geëvalueerd.

Dit is om de inkomsten te maximaliseren, te leren hoe u verstandig met geld omgaat en begrijpt waar u op moet letten tijdens een financiële audit of analyse. om ervoor te zorgen dat de bedrijfsregels en vereisten voor belastinginning en -overdracht worden nageleefd om de belastingdeadlines te halen. Ze gebruiken dit om correct rapporten op te stellen voor de kwartaal- en eindejaarsbelastingaangifte. Meestal hebben we de neiging om boekhouden en boekhouden door elkaar te halen. Ze zijn in ieder geval niet hetzelfde. Boekhouding omvat meestal inkomsten en kosten van onroerend goed, winsten en verliezen, en stijgingen van de activawaarde. Om goed uit te blinken in uw vastgoedtransacties moet u boekhoudkundige kennis hebben. en ook de beste beslissing nemen voor uw investeringen in onroerend goed.

Commerciële vastgoedboekhouding

Commercieel onroerend goed (CRE) is een onroerend goed dat u doorgaans alleen voor commerciële doeleinden of als werkruimte gebruikt. Het meeste commercieel vastgoed wordt verhuurd aan huurders die geld genereren. Dit brede type onroerend goed omvat alles, van een enkele winkelpui tot een groot winkelcentrum. Dit omvat allerlei soorten retailers, zoals kantoorruimte, maar ook hotels en resorts, winkelcentra, restaurants en zorginstellingen. Deze vallen allemaal onder de categorie commercieel vastgoed.

Commercieel vastgoed verwijst naar eigendommen die worden gebruikt voor zaken of om geld te genereren, zoals kantoorruimte, industrie, verhuur van meerdere gezinnen en winkels. Dit zijn alle soorten commercieel vastgoed. Voor investeerders biedt commercieel vastgoed zowel huurinkomsten als de mogelijkheid van een meerwaarde. Investeren in commercieel onroerend goed vereist vaak meer vaardigheden, boekhouding en grotere sommen geld van investeerders dan residentieel onroerend goed. Particulieren kunnen zich indirect bezighouden met commercieel onroerend goed via beursgenoteerde vastgoedbeleggingstrusts (REIT's).

Commerciële vastgoedboekhouding begrijpen

Commerciële vastgoedboekhouding is niet zo moeilijk als het proces van transacties in commercieel vastgoed doorlopen. Residentieel vastgoed is veel gemakkelijker dan commercieel vastgoed. Het is echter gemakkelijker om er rekening mee te houden als u de stappen goed begrijpt. Om uw makelaardij correct te verantwoorden, moet u zich eerst twee cruciale vragen stellen.

Bouwt u een woning met de bedoeling deze later te verkopen?
Of verhuurt u de woning?

Het is belangrijk dat u deze vragen stelt om het doel van uw vastgoedbedrijf te bepalen. Als het gaat om vastgoedontwikkeling, zal de balans van uw financiële rekeningen uw eerste zorg zijn, en uw winst- en verliesrekening zal ook uw primaire focus zijn als u onroerend goed bouwt met het oog op huuropbrengsten. Een balans met een winst-en-verliesrekening is vereist voor de boekhouding van commerciële vastgoedactiviteiten. Afhankelijk van het doel van het vastgoedbedrijf dat u runt, zal uw primaire financiële nadruk echter verschuiven.

Beste vastgoedboekhoudsoftware

Makelaars en makelaars willen zich concentreren op het vinden van de ideale huizen voor hun klanten om te huren of te kopen. Daarom hebben ze ook goede boekhoudsoftware nodig die de beste financiële analyseresultaten oplevert. Dit komt omdat accountants niet willen vastlopen met boekhoudkundige verantwoordelijkheden, maar ze begrijpen de waarde van het berekenen en volgen van commissies en andere belangrijke gegevens van onroerend goed.

Nu zijn veel makelaars in onroerend goed zelfstandigen en zullen ze driemaandelijkse belastingramingen moeten betalen, waardoor de nauwkeurigheid van hun betalingsgegevens van cruciaal belang is.

Het is echter voordelig om de beste boekhoudsoftware te kiezen voor de onroerendgoedactiviteiten van hun klant, omdat de meeste van deze software een soort geïntegreerd contractbeheer bieden, zodat het boekhoudproces niet volledig gescheiden is van de onroerendgoedactiviteiten zelf. Merk op dat de details van vastgoedboekhouding van agenten en makelaars niet hetzelfde zijn, maar agenten en makelaars gebruiken dezelfde software om hun doel of resultaten te archiveren.

Enkele van de beste boekhoudsoftware voor onroerend goed

Deze software varieert meestal in functies en prijzen. In deze lijst vindt u echter de beste die bij u past en deze omvatten;

#1. Xero

Voor makelaars en makelaars in onroerend goed is Xero de beste algemene boekhoudsoftware, die ook bekend staat om zijn integraties, waarvan er meer dan 700 beschikbaar zijn. Xero is een dubbel boekhoudkundig alternatief dat zo eenvoudig of zo complex kan zijn als de makelaar of makelaar het nodig heeft. Deze software staat bekend om het geven van belangrijke boekhoudtools; provisie- en loonadministratie via een vlotte interface; en een breed scala aan opties voor contractbeheer via connectoren. Het is ook goedkoop en eenvoudig te bedienen.

#2. De online versie van QuickBooks

Dit is voornamelijk voor organisaties met meerdere agenten en grotere makelaars. QuickBooks Online is een populair boekhoudprogramma dat kleine en grote vastgoedbedrijven kan helpen vanwege de robuuste boekhoudtools en beheerkeuzes, variërend van DocuSign tot andere connectoren. Ook, inclusief veel salarisopties en een behoorlijk aantal plannen om aan uw behoeften te voldoen.

#3. Verse Boeken

Freshbooks is een van de beste softwarepakketten voor boekhouding in onroerend goed voor alleenstaande makelaars en ook voor kleine makelaars. Het combineert gemakkelijk met dubbele boekhouding en tijdbesparende automatisering. En ook zijn integraties met deze software beschikbaar voor vastgoedbedrijven die loon- en contractadministratie nodig hebben. FreshBooks kan worden aangepast aan de eisen van grotere bedrijven, maar het is het meest kosteneffectief voor onafhankelijke contractanten.

#4. Vastgoed

Realtyzam heeft basisfuncties voor boekhouding, waaronder de mogelijkheid om commissies en vergoedingen te berekenen, en om financiële gegevens te beheren door een lijst op te stellen. Realtyzam omvat echter geen contractbeheer als een van de vele mogelijkheden. Over het algemeen is het echt een eenvoudige en betaalbare oplossing die is aangepast aan de behoeften van makelaars in onroerend goed.

#5. Golf

Je kunt meestal zeggen dat de golf vooral voor nieuwe makelaars is, en ook het beste voor nieuwkomers die boekhoudsoftware voor onroerend goed gebruiken. Wave is het enige volledig gratis alternatief op onze lijst en biedt krachtige dubbele boekhouding zonder dat er een financiële verplichting vereist is. Contractbeheer heeft connecties nodig en payroll kan worden toegevoegd voor een minimale maandelijkse vergoeding. Hoewel het bijhouden van commissies wat meer instellingen vergt dan de rest, is het echter nog steeds mogelijk.

#6. Zoho Boeken

Het is een bedrijf dat gespecialiseerd is in het online publiceren van boeken. Zoho Books is een solide alternatief voor mensen die op zoek zijn naar schaalbaarheid. Dit komt omdat sommige Zoho-modules salaris- en klantrelatiebeheer (CRM) en dus commissiebeheer en contractbeheer in de CRM plus-module mogelijk maken. Ondertussen is Zoho Books met CRM Plus over het algemeen een handige alles-in-één tool voor financieel beheer.

#7. Lone Wolf Backoffice

Dit is een op onroerend goed gerichte oplossing die een verscheidenheid aan bedrijven kan helpen, van kleine makelaars tot grote onroerendgoedbedrijven met verschillende locaties. Het is een elementaire boekhoudfunctie die de financiën op orde houdt, maar het blinkt uit in commissiebeheer en -berekening, evenals contractbeheer.

#8. CORE-backoffice

De core backoffice is een uitstekende keuze voor een klein vastgoedbedrijf of makelaardij. Dit is essentieel omdat het basisboekhouding, documentbeheer, aanpasbare commissieberekening en directe uitbetalingen biedt. De core-backoffice heeft ook meer dan 30 verbindingen, waaronder Quickbooks en Zoho-dashboards.

#9. Vastgoed APX

Realty apx is een andere alles-in-één oplossing voor vastgoedboekhouding die u kunt gebruiken als een enkele makelaar of grote makelaardij. Deze boekhoudsoftware is de beste aanbeveling voor grote en enkele makelaars omdat het boekhouding en administratie van papieren biedt, evenals contracten, commissies en aanbiedingen, leads en contacten, enz. Elk van deze pakketten van RealtyApx bevat een eenvoudige website.

#10. benadrukt

Emphasys is een makelaarsbeheersysteem dat voorstellingen, transacties en commissies afhandelt. Het kan ook online worden gekoppeld aan QuickBooks voor geavanceerdere facturering, uitgavenbeheer en agentbetalingen.

Vastgoed accountantskantoor

Een vastgoedaccountantskantoor betekent simpelweg organisaties die helpen met de last van de boekhoudkundige analyse van uw onroerend goed. Er zijn nogal wat vastgoedaccountantskantoren en een goed kantoor voor u. U moet echter goed onderzoek doen naar gerenommeerde bedrijven voor de beste resultaten op uw eigendom. Om de bedrijfsopbrengsten en activawaarden te maximaliseren, wat de vaste doelen en doelstellingen zijn van veel vastgoed- en boekhoudgestuurde bedrijven, heeft u een goed bedrijf nodig met de beste mensen met verschillende achtergronden en ervaring om het beste advies te krijgen jij hebt nodig.

De rol van dit vastgoedbedrijf is om in feite een breed scala aan audit- en boekhouddiensten te bieden om u, uw belanghebbenden, investeerders en anderen te helpen weloverwogen zakelijke beslissingen te nemen. De meeste vastgoedaccountantskantoren of een prestigieus bedrijf in de buurt bieden niet alleen boekhouddiensten aan, maar ze bieden ook enkele andere gerelateerde diensten aan en voor ontwikkelaars, exploitanten, fondsen, trusts, enz. Enkele van de beste vastgoedaccountantskantoren zijn

Avenues Financial- Gelegen in Lehi Ut
MindSpace Outsourcing Services Pvt. Ltd- In Jaipur, India
New Horizons Global Partners Shanghai- Dit bedrijf is in Hong Kong
EBS Chartered Accountants- Dubai, Verenigde Arabische Emiraten
Farahat & Co- Dubai, Verenigde Arabische Emiraten
Numetrica City Inc-Ottawa, Canada
NR Doshi & Partners- Verenigde Arabische Emiraten
Berry Dunn - Portland, ME
Ethiek plus openbare accountants - Verenigde Arabische Emiraten
Mowery en Schoenfeld- Lincolnshire, IL
Fuller Landau LLP-Toronto Canada
Baltic assist- Vilnius, Litouwen

Boekhoudkundige baan onroerend goed

Boekhouden zelf brengt veel focus, toewijding en werk met zich mee. Nu omvat boekhouding in onroerend goed zelfs twee keer de kwaliteiten die u nodig heeft voor alleen boekhouden, omdat voor een onroerendgoedteam een onroerendgoedaccountant toezicht houdt op alle boekhoudactiviteiten. Enkele van de belangrijkste kenmerken van het werk van een accountant voor onroerendgoedboekhouding zijn financiële rapportage; het beheren van crediteuren en debiteuren, het maken van journaalposten; het afstemmen van zakelijke rekeningen en het invoeren van gegevens in boekhoudsoftware. De vastgoedboekhouding vereist ook dat accountants inkomende en uitgaande betalingen, het innen van rekeningen, maandelijkse en driemaandelijkse financiële overzichten, enz. beheren. Al deze functies zijn bedoeld om een nauwkeurige en ordelijke transactie te archiveren.

Taken van de baan van een accountant in onroerend goed

Om alle inkomstenoverzichten en kosten bij te houden, maakt u grondige journaalboekingen en uploadt u deze naar het grootboek (GL).
Verwerk dagelijks alle te betalen en te ontvangen rekeningen om ervoor te zorgen dat elke factuur en onkostennota correct is.
Stem alle zakelijke rekeningen op elkaar af om te controleren of onze administratie juist is en dat u geen transacties over het hoofd hebt gezien.
Voer financiële informatie in de software in, zodat u al uw rekeningen en facturen correct kunt archiveren.
Print, ontvang handtekeningen voor en distribueer cheques voor alle inkomende betalingen en uitgaande cheques indien nodig.
Houd contact met leveranciers voor crediteuren en houd contact met hen voor het geval u ze nodig heeft voor incasso's, om ervoor te zorgen dat u facturen op tijd betaalt.
bereid driemaandelijkse rapporten voor volgens best practices uit de sector en assisteer bij maandelijkse afsluitingen.
Een van de specifieke taken van een vastgoedaccountant houdt in dat hij / zij, indien nodig, het vastgoedteam of andere stafaccountants helpt met boekhoudkundige activiteiten.

Kwalificatie en betaling

Een gemiddelde baan in vastgoedboekhouding houdt in dat je een diploma in boekhouding hebt om een baan te krijgen. Ook is het gemiddelde nationale loon van een baan in onroerend goed $ 52,968 (nationaal gemiddelde). Andere kwalificaties van een vastgoedaccountant zijn onder meer;

Je hebt een middelbare schooldiploma nodig en een bachelordiploma in boekhouding of een ander gerelateerd veld is zeer waardevol.
Bij voorkeur ervaring in boekhouding, vastgoedboekhouding of vastgoedboekhouding.
Bij voorkeur heeft deze baan ook ervaring in de vastgoedsector.
Kennis van algemeen aanvaarde boekhoudprincipes (GAAP) is:
Sterke Excel-vaardigheden en ervaring met boekhoudsoftware, zoals Quickbooks
Bekwaam in software voor vastgoedbeheer, zoals Yardi
Goede schriftelijke en mondelinge communicatieve vaardigheden zijn een must

Wat zijn de 3 soorten boekhouding?

De drie soorten boekhouding die een bedrijf zou kunnen gebruiken om zijn inkomsten bij te houden, zijn managementboekhouding, financiële boekhouding en kostenberekening.

Wat is boekhouding voor onroerend goed?

Wat is boekhouding voor onroerend goed? Inkomende en uitgaande kasstromen worden bijgehouden in de boekhouding van onroerend goed om de totale winst of verlies uit het verhuren van onroerend goed te bepalen. Door huurinkomsten en -uitgaven in kaart te brengen, kunnen verhuurders of eigenaren van verhuurbedrijven (of managers) een betere planning maken en de inkomsten verhogen.

Vastgoedboekhouding moeilijk?

Eigendom en verhuur van onroerend goed hebben tal van voordelen, maar er zijn ook nadelen. In vergelijking met de boekhouding in andere bedrijfssectoren is de boekhouding van vastgoedbeheer bijvoorbeeld moeilijker en complexer.

Wat zijn de 4 pijlers van boekhouding?

Laten we eens kijken naar het domein van de boekhouding. Authenticatie, autorisatie, boekhouding en nauwkeurigheid zijn de vier pijlers van boekhoudkundige dharma.

Wat is de gemakkelijkste boekhoudcursus?

De graad van de medewerker in boekhouding is het niveau van de graad dat het eenvoudigst te behalen is. Community colleges bieden deze tweejarige opleiding aan, dus het kost meestal minder tijd om te voltooien en kost veel minder dan een bachelordiploma.

CONCLUSIE

Onroerend goed in de afgelopen tijd is zeer winstgevend en zo goed als PopulairU kunt echter nog steeds geld verliezen als u niet goed onderzoek doet naar het type commerciële vastgoedboekhouding of het bedrijf dat u voor het werk inhuurt, of zelfs de beste software die u nodig hebt om de beste resultaten te behalen.

Veelgestelde vragen

Wat is vastgoedboekhouding?

In onroerend goed effent de boekhouding een pad voor nauwkeurige rapporten en records tijdens het koop- en verkoopproces. Het biedt agenten ook een manier om hun eigen persoonlijke financiële situatie veilig te stellen en georganiseerd te blijven voor belangrijke activiteiten met betrekking tot belastinginning en naleving.

Wat is handelsboekhouding?

Boekhouding is het proces van het vastleggen van financiële transacties met betrekking tot een bedrijf. Het boekhoudproces omvat het samenvatten, analyseren en rapporteren van deze transacties aan toezichthoudende instanties, regelgevers en instanties voor belastinginning

Hoe is vastgoedboekhouding anders?

Boekhouding en boekhouding in onroerend goed beschrijven twee verschillende dingen. Voordelen van een goede vastgoedboekhouding zijn onder meer een verbeterde cashflow, nauwkeurig bijhouden van inkomsten en uitgaven en voorbereid zijn op een belastingcontrole

Verdienen accountants veel?

Het gemiddelde jaarloon van een accountant ligt ruim boven het landelijk gemiddelde gemiddelde voor beroepen. De best betalende sectoren voor accountants zijn onder meer financiën en verzekeringen, het management van bedrijven en ondernemingen, belastingvoorbereiding en de overheid.