Zelfs als u eigenaar bent van onroerend goed, weet u misschien niet wat een plat-enquête is. Een plat-onderzoek is dus een methode om nauwkeurig een plat of een officiële, opgestelde kaart van een stuk eigendom te maken. Dus hier gaan we naar kijken. Wat is Plat van Survey Cook County, hoe het te krijgen, de kosten, het testament, voor mijn eigendom en in Chicago.
Plat van onderzoek
Een onderzoeksplattegrond is een juridische kaarttekening die een of meerdere eigendommen weergeeft die zijn geïnspecteerd door een veldploeg en geverifieerd door een gekwalificeerde vastgoedexpert. Bovendien geeft een normaal landmeetkundig overzicht het areaal, de wettelijke beschrijving, de plaatsing van oude omheiningen, eigendomslijnen en hoekpalen.
Een plat maken, een systeem dat gebruikmaakt van geografische kenmerken. Zoals afstanden tussen duidelijk aangegeven plaatsen. En ook worden vaak verschillende richtingen gebruikt om de grenzen van een eigendom te identificeren. Bovendien wordt het pakket soms opgesplitst in porties die in termen van grenzen worden besproken. Daarom worden de grenzen van het perceel dan visueel weergegeven, beginnend op een specifieke locatie. En werkt zich ook een weg rond het activum totdat het terugkeert naar zijn oorspronkelijke startpunt.
Een plat-survey, ook wel bekend als een "bord survey" of een "plat of survey", moet worden gedaan door een professionele landmeter. Een landmeter zal verschillende elementen op het perceel ontdekken en meten bij het uitvoeren van een platonderzoek. Zoals onder meer bestaande panden hoekmonumenten zoals ijzeren staven of boorgaten, heklijnen en bewoningslijnen.
Een plat is duidelijk een visuele weergave van een perceel grond. Maar een platsurvey doet meer dan alleen een zichtbare kaart van het gebied maken. Het bevat ook een schriftelijke beschrijving van het gebied dat begint op dezelfde locatie als de visuele beschrijving en in dezelfde richting draait totdat het terugkeert naar het begin.
Hoe u een enquête kunt krijgen?
U bent mogelijk nieuwsgierig naar hoe u het meest exacte idee kunt krijgen van de wettelijke grenzen van uw plat nu u de voordelen van plat-enquêtes hebt geleerd. Er zijn verschillende opties om een plat-enquête te krijgen.
#1. Een landmeter in dienst nemen
Gelukkig voor hongerige konijnen en grazende herten. Niet alle percelen zijn duidelijk afgebakend en omgeven door een witte houten schutting. Bovendien is het mogelijk dat sommige eerste platen van onderzoeksmarkeringen niet langer relevant zijn als landverschuivingen in de loop van de tijd. Als u zich zorgen maakt over eigendomsgrenzen, kunt u het beste een landmeter raadplegen.
Een landmeter is een expert in het definiëren van platonderzoeken. Ze genereren juridisch bindende plat-enquêtes door gebruik te maken van hun vaardigheden, opleiding en gespecialiseerde veldapparatuur. Bovendien kunnen ze zelfs getuigen als getuige-deskundige in landgeschillen voor de rechtbank.
#2. Onderzoek de daad
In onroerend goed is er het gebruik van verschillende vormen van plats. Een eigendomsakte is een geschreven juridisch document dat eigendomseigendom overdraagt van de concessieverlener naar de rechthebbende. Bovendien zal dit soort akte essentiële informatie over het onroerend goed bevatten, zoals de exacte namen van de eigenaren, het exacte adres, het belastingkaartnummer, de wettelijke beschrijving, beperkingen en andere informatie zoals overdrachtsvoorwaarden en voorbehoud van rechten door een vorige eigenaar. Hoewel in sommige akten alleen een kavel- of bloknummer wordt genoemd, bevatten vele ook gedetailleerde metingen in de vorm van – u raadt het al – een landmeters-inventarisatie.
#3. Zoek naar Plat Survey Records
Ondanks het feit dat er geen landelijk archief van onroerende zaken is. Veel staten eisen dat plat-enquêtes worden ingediend bij de lokale overheid. Bezoek het gerechtsgebouw, het onroerend goed of het kantoor van de taxateur waar uw nieuwe land zich bevindt om vastgoedonderzoeken te zoeken. Bovendien moet u de transfers, vereisten en beperkingen van de accommodatie fysiek controleren. Deze route kan tijdrovend zijn, maar het is een gratis of goedkope manier om uzelf te wapenen met kennis en geschiedenis over de wettelijke grenzen van uw nieuwe eigendom.
#4. Een Plat-enquête kan online zijn
Kunt u niet naar de rechtbank komen? Geen zorgen, veel gemeentelijke overheden houden vastgoeddossiers online bij. Je hebt nauwkeurige informatie nodig over het platform waarnaar je wilt zoeken om het te vinden. Verzamel bovendien zoveel mogelijk informatie, zoals het adres, grensbeschrijvingen en de datum van het laatste onderzoek. En zoek op de officiële website van de provincie of de beoordelaar naar de locatie van het onroerend goed.
Hoe meer details u heeft, hoe gemakkelijker het is om de enquête te vinden die u nodig heeft. Hoewel niet alle records worden gedigitaliseerd, kunnen de resultaten van uw zoekopdracht u helpen bij het vinden van het specifieke kantoor waar uw enquête is opgeslagen. U kunt dan het kantoor bellen en vragen of zij u een kopie van de enquête willen sturen.
Kosten van Plat-enquête
De typische kosten van een plat-enquête in de Verenigde Staten liggen tussen $ 380 en $ 540, waarbij de meeste huiseigenaren ongeveer $ 422 uitgeven. Bovendien kunnen kostenoverwegingen, zoals geografische complicaties of moeilijkheden bij het vinden van formeel papierwerk over de grond, een impact hebben op de uiteindelijke prijs. Er zijn verschillende soorten plat-enquêtes beschikbaar, die elk een bepaalde reeks details bestrijken.
Kosten van Plat-onderzoek per hectare
De kosten voor het inhuren van een platonderzoek variëren van $ 20 tot $ 40 per acre voor grote percelen tot $ 1,600 per acre voor een bescheiden woonkavel van een kwart hectare. Bovendien worden kostenvariabelen sterk beïnvloed door de hoeveelheid land die je hebt en het aantal hoeken dat gemarkeerd moet worden. De kosten per hectare nemen af naarmate het aantal hectaren toeneemt.
Een kleine woningonderzoek kost waarschijnlijk niet meer dan $ 600, tenzij u op zoek bent naar de bekendste landmeters in een extreem hete markt. En heb het onderzoek ook snel nodig om aan verantwoordelijkheden te voldoen zodra het land onder contract staat. Bovendien moeten sommige landmeters per vierkante voet rekenen, variërend van 50 cent tot $ 1.
Plat landmeetkundige uurtarieven
De landmeter mag ook een uurtarief van $30–$100 per uur in rekening brengen als u aan de volgende voorwaarden voldoet:
- Voor het eerst in minstens 80 jaar wordt het plat onderzocht.
- De originele documenten zijn ofwel in slechte staat of niet bijzonder nauwkeurig.
- De landmeter is bekend met de locatie en is zich bewust van de gemiddelde moeilijkheidsgraad bij het verkrijgen van middelen om zijn/haar werk te vergemakkelijken.
- De omstandigheden van het pand maken het moeilijk om door het gebied te navigeren en kavel-ID's in de grond te beveiligen.
Plaat van enquête voor mijn eigendom
Een onderzoeksplattegrond voor onroerend goed wordt ook wel een grensonderzoek genoemd. Is een nauwkeurige, deskundige meting die wordt gebruikt om het stuk grond waarop een huis is gebouwd te bepalen of te authenticeren. Woningplattegrondonderzoeken zijn nodig als u uw eigendomslijnen wilt kennen of verbeteringen aan uw huis wilt ontwikkelen, zodat u beperkingen of omstandigheden kunt vermijden die de wettelijke grenzen van het genoemde onroerend goed zouden verstoren.
Eigenschap plat Enquête Types
Laten we eens kijken naar de verschillende soorten vastgoedonderzoeken en kijken wat hen onderscheidt.
#1. Land
Landmeten is het fundamentele proces van het bevestigen van eigendomslijnen op een perceel. Bovendien voeren landmeters ze uit om door de mens gemaakte constructies, verhogingen, natuurlijke kenmerken en eigendomsgrenzen te detecteren en te onderzoeken. Bovendien zijn landmetingen essentieel voor het behoud van eigendomsrechten en planning voor toekomstige landontwikkeling.
#2.Topografie
Topografische onderzoeken tonen het vlak en de hoogte van het pand, evenals de randen. Het zoekt naar wegkenmerken zoals sloten, taluds en contouren. Eindelijk, topografisch onderzoeken zijn over het algemeen vereist wanneer om verbeteringen aan de weg wordt verzocht.
#3. monumenten
Bij het plaatsen van een erfafscheiding is een monumentenonderzoek verplicht. De grenzen van het onderzochte gebied worden bepaald door markeringen op de grond te plaatsen. Het hek kan dan nauwkeuriger worden ingesteld en gebouwd.
#4. As-built structuren
Een as-built onderzoek identificeert eigendomslijnen en mogelijkheden voor verbetering. Bovendien kan een as-built onderzoek bijvoorbeeld gebreken of onvolkomenheden in opritten of trottoirs aan het licht brengen. Daarom zal een as-built onderzoek ook suggesties geven om deze problemen op te lossen of te verbeteren.
#5. Hypotheken
Hypotheekonderzoeken bestrijken, net als as-built onderzoeken, het gehele perceel waarop een hypotheek moet worden genomen. Als gevolg hiervan zal het laatste onderzoek de eigendomsgrenzen differentiëren zoals bepaald in de hypotheek
#6. Overstromingsvlakte
Uiterwaardenonderzoeken identificeren overstromingsgevoelige locaties. Bovendien kan dit type onderzoek nuttig zijn voor huiseigenaren die op locaties wonen die gevoelig zijn voor zware regenval en overstromingen.
Wat onderscheidt een onderzoek van een plat in Texas?
Plats geven normaal gesproken alleen de afmetingen en grenzen van individuele percelen aan; ze tonen geen verbeteringen of gecreëerde objecten, zoals gebouwen. De locaties van grondkenmerken en verbeteringen, zoals gebouwen, hekken, waterpartijen en opritten, worden vaak weergegeven op landopnames.
Hoe vergelijkbaar zijn een enquête en een plat?
Bijgevolg geeft een overzicht de grenzen van een enkel perceel weer en geeft het vaak een nauwkeuriger beeld van dat perceel, terwijl een plattegrond de grenzen van meerdere percelen weergeeft. Voor een titelbedrijf om enquêtedekking op een titelverzekeringspolis aan te bieden, is meestal een grensonderzoek nodig.
Hoe wordt een plat gemaakt?
Een perceel is een stuk land dat voor een specifiek doel wordt gebruikt, terwijl een plat een kaart is van een geografisch gebied, meestal op de schaal van een buurt of gemeente (zoals een park of een huis). Een plat map catalogiseert in wezen het assortiment percelen waaruit een buurt bestaat.
Hoe heet een plat?
Een andere naam voor een onderverdeling is een plat.
En meestal komen de namen van deze gemeenschappen van een onderverdeling of plat dat het land op een bepaalde locatie beschrijft.
Wat betekent een plat in de civiele techniek?
De term 'eigendomsplattegrond' wordt gebruikt als u onlangs een stuk grond hebt gekocht of verworven en van plan bent het te verdelen, aan te vullen of anderszins te ontwikkelen. Een "plat" is een blauwdruk of kaart van een stuk land, vooral een die wordt gebruikt om bouwplaatsen in kaart te brengen.
Conclusie
Hoe krijg ik een enquêteformulier?
Een overzichtskaart is duidelijk een visuele weergave van een perceel grond.
2 reacties
Ik vind het leuk wat je zei dat een landmeter een professional is die gespecialiseerd is in het definiëren van landmeters. Ze gebruiken hun expertise, kennis en geavanceerde veldapparatuur om juridisch bindende plat-enquêtes te maken. Dit is een goed artikel, mijn oom is op zoek naar info en dit zou hem moeten helpen. Ik wilde je bedanken voor je uitleg over landmeten.
Mir war gar nicht klar, dass eine Grenzvermessung auch als Plat-Vermessung bekannt ist. Auf meinem Grundstück möchte ich für den Verkauf noch een Grenzvermessung erstellen lassen. Hoffentlich vind ich noch heute einen zuverlässigen Ansprechpartner für Grenzvermessungen.