Er zijn in principe twee categorieën waar alle eigendommen in vallen; Echte en persoonlijke eigendommen. Om een onroerend goed als echt of persoonlijk te beschouwen, hangt het ervan af of het fysiek verplaatsbaar is of niet. Het resultaat onthult het verschil dat bijgevolg een significante implicatie heeft voor de belasting. Dit artikel gaat over persoonlijke eigendommen versus onroerende goederen, hun kenmerken en voorbeelden, de verschillen tussen materiële en immateriële goederen, evenals de belastbaarheid van onroerend goed en persoonlijke eigendommen.
Wat is een eigendom?
Er zijn twee soorten onroerend goed: Alle onroerendgoedgroepen als persoonlijk onroerend goed of juridisch onroerend goed. Dit verschil tussen categorieën van eigendom komt voort uit het Engelse gewoonterecht, maar moderne wetten maken nog steeds het onderscheid.
De wet behandelt verschillende soorten goederen verschillend. Er zijn veel verschillende soorten wetten met betrekking tot persoonlijk eigendom, evenals veel verschillende soorten wetten met betrekking tot onroerend goed.
Persoonlijke eigendommen zijn alles wat kan worden verplaatst. Het is alles dat eigendom kan zijn, met uitzondering van land. Onroerend goed is onroerend goed, inclusief grond en alles wat daarmee samenhangt.
In de meeste gevallen wordt een stuk onroerend goed gegroepeerd als persoonlijk of onroerend goed. Het onderscheid tussen de twee is meestal duidelijk. Toch kan het categoriseren van eigendom soms moeilijk zijn. Overweeg het volgende scenario.
Laten we ons voorstellen dat ik wat hout en ander bouwgereedschap krijg, zoals een zaag, een hamer en wat spijkers. U kunt de volgende eigendommen beschouwen als persoonlijke eigendommen. Ze zijn verplaatsbaar, en ze zijn van mij.
Daarna gebruik ik deze materialen om een schuur op mijn land te bouwen. Is deze schuur een persoonlijk bezit? Nee. Omdat het verbonden is met en nu deel uitmaakt van mijn land, is de schuur echt eigendom. Eventuele resterende bouwmaterialen, zoals mijn zaag en hamer, blijven mijn persoonlijke eigendom. Alles wat echt deel uitmaakt van de schuur, is nu onroerend goed.
Personal Property
Eigendom verwijst naar alles dat een persoon wettelijk als zijn of haar eigendom kan claimen. Bezittingen in welke vorm dan ook, zolang ze roerend zijn en eigendom zijn van iemand, worden beschouwd als persoonlijk eigendom. Persoonlijke eigendommen zijn op geen enkele manier verbonden aan of geassocieerd met land.
Chattels zijn de term voor deze roerende zaken. Bezit, geschenken, verloren eigendommen, achtergelaten eigendommen en gestolen eigendommen vallen allemaal onder de wet op roerende zaken.
Chattels omvatten bezittingen van elke vorm van materiële goederen. Mensen gebruiken het vaak om te verwijzen naar tastbare items zoals een handtas/tas of kleding of een item dat iedereen kan aanraken of voelen. Sommige roerende zaken, ook wel armaturen genoemd, zijn bevestigd aan land en kunnen deel uitmaken van onroerend goed.
Persoonlijke eigendommen: Chattels of Tangibles
Persoonlijke eigendommen omvatten zowel materiële als immateriële activa die het vermelden waard zijn. Houd er ook rekening mee dat elk eigendom dat u kunt aanraken en voelen een tastbaar eigendom is. In een zakelijke omgeving verwijst tastbaar persoonlijk eigendom naar eigendom, zoals:
- Kantoormeubelen
- Zakelijke uitrusting
- Voertuigen voor zaken
- Zakelijke goederen
Persoonlijke eigendommen: immateriële eigendom
Immateriële goederen zijn het directe tegenovergestelde van materiële goederen. met andere woorden, het is gewoon een eigenschap die u niet kunt aanraken en voelen. Het betreft slechts een wettelijk recht. Het bestaan van dergelijke eigendom herinnert ons eraan dat eigendom in juridische termen grotendeels betrekking heeft op wettelijke rechten en niet zozeer op fysieke objecten.
Voor een bedrijf verwijst immaterieel persoonlijk eigendom naar eigendom dat een bedrijf bezit dat niet tastbaar is, zoals:
- Aandelen
- Obligaties
- Intellectueel eigendom
- Geld
- Franchises en licenties
- bankrekeningen
- Verzekeringsbeleid
Onroerend goed
Kortom, onroerend goed is een onroerend goed dat zich hecht aan land of items. Als gevolg hiervan kunt u land soms ook onroerend goed of onroerend goed noemen. Hoewel materialen zoals hout, metaal en andere bouwmaterialen op zichzelf geen onroerend goed zijn, kunnen ze onroerend goed worden wanneer ze worden samengevoegd met land. Ook grondbegroeiing, zoals bomen en planten, kan als onroerend goed worden aangemerkt. Gewassen kunnen bijvoorbeeld niet als onroerend goed worden beschouwd omdat ze routinematige teelt of werk vereisen.
Als gevolg hiervan, wanneer iemand onroerend goed noemt, verwijst hij naar land, een huis, een structuur en minerale belangen. Zoals eerder vermeld, worden alle materialen die worden gebruikt om een structuur te bouwen die aan een stuk land is bevestigd, als onroerend goed beschouwd. Daarom is het belangrijkste om te begrijpen dat onroerend goed land is en alles wat daarmee samenhangt. Onroerend goed, ook wel onroerend goed genoemd, is een type vast onroerend goed dat niet kan worden overgedragen. Boerderijstructuren zijn bijvoorbeeld onroerend goed omdat ze verbonden zijn met het land.
Persoonlijk eigendom versus onroerend goed
De volgende stap is het definiëren van de verschillen tussen de twee soorten eigenschappen waar we het zojuist over hebben gehad. Hoewel er talrijke verschillen zijn ontstaan bij het proberen uit te leggen van de definities van de twee vormen van eigendom, zullen we deze verschillen hieronder nader toelichten. Hieronder volgen de belangrijkste verschillen tussen persoonlijk en onroerend goed.
- Onroerend goed omvat een huis, muren, jaloezieën, ramen, armaturen, deuren en meer die permanent verbonden zijn met het land en onroerend zijn. Persoonlijke eigendommen daarentegen, zoals meubels, kunstwerken, verlichtingsarmaturen en andere items, zijn verplaatsbaar of verwijderbaar van een huis of bedrijf.
- Persoonlijke eigendommen zijn zowel materieel als immaterieel, terwijl onroerend goed meestal materieel is.
- Onroerend goed gaat lang mee en is stevig, terwijl persoonlijk eigendom dat niet altijd is.
- Als het om persoonlijke eigendommen gaat, is het eenvoudig. als het geen onroerend goed is, dan is het persoonlijk bezit.
- Onroerende en persoonlijke eigendommen worden in juridische termen op verschillende manieren beheerd.
- Onroerend goed kan zich niet verbergen, maar persoonlijk bezit wel.
Voorbeelden van persoonlijk eigendom versus onroerend goed
Voorbeelden van persoonlijke eigendommen
Voorbeelden van tastbare persoonlijke eigendommen zijn de volgende:
- Apparatuur
- Meubels
- Tools en
- Computers
- Voertuigen
- Boten
- verzamelobjecten.
Voorbeelden van immateriële persoonlijke eigendommen zijn als volgt:
- Aandelen
- Obligaties
- bankrekeningen
- Intellectueel eigendom
- Geld
- Franchises en licenties
- Verzekeringsbeleid
Voorbeeld onroerend goed
Voorbeelden van onroerend goed zijn de volgende:
- Gebouwen
- Canals
- gewassen
- Fences
- Land
- Landschapsarchitectuur
- Machine
- mineralen
- Vijvers
- Railroad tracks
- Wegen
Onroerend goed versus onroerend goed
Hoewel onroerend goed en onroerend goed veel op elkaar lijken en veel gemeen hebben, zijn er enkele significante verschillen tussen de twee ideeën. Als u deze nuances begrijpt, kunt u de nuances van het land dat u bezit en hoe u het bezit, beter begrijpen. Terwijl de uitdrukking "onroerend goed" vaak verwijst naar land, gaat de term "onroerend goed" een stap verder en verkent de rechten die bij dat land horen.
De term 'onroerend goed' verwijst naar de fysieke grond, structuren en hulpbronnen die ermee worden geassocieerd. Terwijl onroerend goed verwijst naar het fysieke eigendom van onroerend goed, verwijst het ook naar een verzameling eigendoms- en gebruiksrechten.
Onroerend goed is gewoon een stuk grond waaraan natuurlijke of kunstmatige, door de mens gemaakte verbeteringen zijn bevestigd of toegevoegd. Bomen, water, kostbare minerale reserves en olie zijn voorbeelden van natuurlijke aanhechtingen aan de grond. Gebouwen, loopbruggen, en hekken zijn voorbeelden van kunstmatige verbeteringen. Er zijn twee hoofdtypen onroerend goed. Dit zijn: Residentieel en commercieel vastgoed
Residentieel onroerend goed is eigendom bedoeld voor menselijke bewoning door een eengezinswoning of meerdere gezinnen. Onroerend goed kan worden verhuurd of door de eigenaar bewoond, maar de term residentieel onroerend goed verwijst meestal naar onroerend goed dat wordt verhuurd.
Commercieel vastgoed heeft zijn focus op zakelijk gebruik. Deze vastgoedcategorie omvat kantoorgebouwen, winkels en eetgelegenheden. Men kan commercieel vastgoed bezitten of verhuren.
Onroerend goed
Onroerend goed is een brede uitdrukking die zowel het land omvat als alle constructies of andere verbeteringen die eraan verbonden zijn. Het omvat ook de rechten om bepaalde grond te gebruiken en ervan te genieten, en alle wijzigingen die daarin zijn aangebracht. Een onroerend goed omvat zowel onroerend goed als een reeks rechten. Deze sets van rechten verwijzen naar de organisatie van eigendomsrechten als ze betrekking hebben op onroerend goed. In wezen geeft het eigenaren van onroerend goed de vrijheid om hun land te gebruiken zoals ze willen.
Vijf verschillende rechten van de eigenaar van het onroerend goed omvatten de volgende reeksen rechten:
- Het recht op bezit houdt het recht in om het onroerend goed te bewonen.
- Recht op zeggenschap houdt het recht in om te beslissen over de belangen en het gebruik van anderen.
- Het recht om te genieten verwijst naar het recht om het onroerend goed te gebruiken zonder inmenging van anderen.
- Recht om uit te sluiten verwijst naar het recht om andermans belangen of doeleinden voor een stuk eigendom te weigeren.
- Het beschikkingsrecht verwijst naar het recht om te kiezen hoe en of het onroerend goed wordt verkocht of overgedragen aan een andere partij.
Tastbaar persoonlijk eigendom versus onroerend goed
Fysieke eigendommen die u kunt aanraken, zoals meubels, kleding en auto's, zijn tastbare persoonlijke eigendommen. Het verschilt van onroerend goed (of onroerend goed) doordat u het van de ene locatie naar de andere kunt verplaatsen, terwijl onroerend goed permanent op één locatie wordt samengevoegd.
Waarom het belangrijk is om uw eigendom te classificeren
Hoewel alle materiële eigendom van oudsher in de Verenigde Staten is belast, hebben verschillende staten, met name die in de Rust Belt, de persoonlijke eigendomsbelasting afgeschaft of geleidelijk afgeschaft om nieuwe investeringen aan te trekken en bestaande bedrijven te behouden. Als gevolg hiervan kan het vermogen om onroerend goed correct te classificeren als 'echt' of 'persoonlijk' doorgaans de totale belastingdruk verlagen.
Hercategorisering van bepaalde activa kan verdere belastingvoordelen opleveren, aangezien persoonlijke eigendommen met een korte levensduur sneller kunnen worden afgeschreven dan vastgoedactiva met een lange levensduur. In zeldzame gevallen kan de categoriseringsprocedure gevallen identificeren waarin een onroerend goed tweemaal door de lokale overheid is belast of ten onrechte is ingehouden op belastingen.
Voor eigenaren van onroerend goed die hun belastingplicht willen verminderen, kan het opnieuw onderzoeken van de categorie onroerend goed en persoonlijk onroerend goed vaak een gunstig proces zijn.
Een woning classificeren?
Het is meestal gemakkelijk te zien of een onroerend goed echt of persoonlijk is. Er zijn echter bepaalde grijze gebieden als het gaat om het classificeren van bepaalde armaturen. Een armatuur is een item dat vroeger persoonlijk eigendom was, maar nu op de een of andere manier samengaat met onroerend goed. Omdat ze nu lid worden, worden ze meestal geclassificeerd als onroerend goed.
Bij het classificeren van een armatuur dat is gekoppeld aan onroerend goed voor belastingdoeleinden, gebruiken rechtsgebieden vaak een driedelige test. De volgende zijn de driedelige test:
- Beroep of bijlage: De jurisdictie kijkt naar hoe het onroerend goed samengevoegd was, of het kan worden losgemaakt en of dit schade aan het onroerend goed zal veroorzaken.
- Aanpassing: De jurisdictie onderzoekt het gebruik van het onroerend goed in relatie tot de rest van het onroerend goed.
- Doel: De jurisdictie bepaalt of de installatie van het onroerend goed bedoeld is om permanent aan het onroerend goed te hechten of dat het gebruik van het onroerend goed de bedoeling van het armatuur verandert.
Onderscheid de belastbaarheid van persoonlijke en onroerende goederen
Dat gezegd hebbende, terwijl eigendommen zoals agrarische, commerciële, industriële, residentiële en utiliteitseigendommen allemaal onderworpen zijn aan onroerendgoedbelasting, is alleen bedrijfsgerelateerd onroerend goed onderworpen aan persoonlijke onroerendgoedbelasting.
Persoonlijke eigendom versus onroerendgoedbelasting
Veel mensen gebruiken de term 'onroerendgoedbelasting' als ze het hebben over onroerendgoedbelasting die ze op hun huis of land betalen. Toch kunnen veel soorten onroerend goed eigendom zijn van één persoon, en elk type onroerend goed wordt op een andere manier belast.
Wat is onroerendgoedbelasting?
De termen "onroerendgoedbelasting" en "onroerendgoedbelasting" zijn onderling uitwisselbaar. De meeste eigendommen in de Verenigde Staten zijn onderworpen aan deze belastingen, die worden betaald aan staats- en lokale overheden. Onroerendgoedbelastingen (ook wel onroerendgoedbelasting genoemd) worden vaak gebruikt om te helpen betalen voor lokale en staatsdiensten.
Wat is personenbelasting?
Persoonlijke eigendommen zijn onderworpen aan een belasting die bekend staat als 'persoonlijke onroerendgoedbelasting', wat niet hetzelfde is als inkomstenbelasting.
Onroerende voorheffing versus persoonlijke eigendom
Persoonlijke eigendomsbelastingen omvatten zowel materiële als roerende persoonlijke eigendommen, zoals transportvoertuigen, terwijl onroerendgoedbelastingen alleen belastingen dekken op onroerend goed zoals een flat, huis of huurbezit (zoals auto's, vliegtuigen, boten, aanhangwagens of stacaravans) . Persoonlijke eigendomsbelasting is van toepassing op verschillende soorten persoonlijke eigendommen, afhankelijk van de staat. Een stacaravan is in bepaalde omstandigheden een onroerend goed in plaats van een persoonlijk bezit.
Immateriële persoonlijke eigendommen zijn vrijgesteld van persoonlijke onroerendgoedbelasting; niettemin kunnen bepaalde rechtsgebieden bepaalde zakelijke persoonlijke eigendomsgoederen belasten, maar niet de equivalente artikelen voor persoonlijk gebruik.
Conclusie
Kortom, als u uw belastingdruk wilt verlagen, is het classificeren van onroerende of persoonlijke eigendommen een voordelige onderneming. Omdat er niet veel verschil is tussen armaturen, moet u de lokale jurisprudentie en historische evaluatiepraktijken begrijpen. U kunt ook met een belastingadviseur of financieel adviseur praten over het verkrijgen van een professionele beoordeling van uw onroerendgoedbelastingverplichtingen.
Veelgestelde vragen
Wat wordt bedoeld met onroerend goed?
Alles wat blijvend verband houdt met de grond en de eigendomsrechten, inclusief het recht om de grond te verwerven, te verkopen, te leasen en ervan te genieten, is onroerend goed.
Wat is een voorbeeld van onroerend goed?
Leegstaande grond en woonkavels, plus de huizen, bijgebouwen, dekken, bomenriolen en armaturen binnen de grenzen van het onroerend goed zijn voorbeelden van onroerend goed. Meubels, auto's, schilderijen, sieraden en boten zijn voorbeelden van persoonlijke eigendommen in plaats van onroerend goed.
Wat is een vastgoedquizlet?
Onroerend goed. het land, alles wat blijvend op het land is, en alles wat bij het land hoort.
Wat is een voorbeeld van materiële goederen?
Materiële persoonlijke eigendommen bestaan fysiek (je kunt het aanraken). Kleding, voertuigen, juwelen en zakelijke uitrusting zijn voorbeelden van tastbare persoonlijke eigendommen.
Gerelateerde artikelen
