Voordat u naar een nieuwe stad verhuist, is het van cruciaal belang om de kosten van levensonderhoud te onderzoeken. Het kennen van de prijs van onroerend goed en de situatie op de markt is van cruciaal belang als u van plan bent een huis te kopen. Dit zijn de duurste plekken om te wonen, of je nu wilt verhuizen na het winnen van de loterij of wilt weten welke delen van het land je moet vermijden als je geld wilt besparen. Deze steden eisen de grootste rijkdom om comfortabel te leven, gebaseerd op de mediane brutohuur en jaarlijkse huisvestingsuitgaven voor hypotheekbetalende huiseigenaren in elke metroregio.
DUURSTE PLEKKEN OM TE WONEN IN DE VS
Hoe je het ook wendt of keert, wonen in de stad is duur. Deze uitgave is echter gerechtvaardigd. Steden wemelen van de kansen om je beroep te ontwikkelen. Het zijn culturele en uitgaans hotspots.
We hebben gekeken naar de kosten per vierkante meter, de mediane vraagprijs en de mediane verkoopprijs om deze lijst met de duurste steden samen te stellen. Daarna berekenden we de kosten van een aanbetaling van 5%. Dit is het laagste percentage dat vereist is voor de meeste conventionele hypotheken.
De nationale gemiddelde kosten per vierkante voet zijn $ 144 en de mediane prijs is $ 228,200.
Deze studie geeft ook aan of deze steden kopers- of verkopersmarkten zijn, wat niet is opgenomen in de rangschikking. Voor kopers is de markt van een verkoper competitiever, met huizen die snel en vaak boven de vraagprijs worden verkocht. Een kopersmarkt is het omgekeerde: huizen staan langer op de markt en verkopen voor minder dan de vraagprijs. Een neutrale markt geeft aan dat woningen tegen de vraagprijs en binnen een redelijke tijd worden verkocht.
De meeste andere lijsten zoals deze bevatten de kosten van levensonderhoud, de kosten van grondstoffen en het gemiddelde salaris. We wilden een unieke aanpak kiezen en ons volledig richten op de kosten van de aankoop van onroerend goed. We hebben deze lijst samengesteld om u te laten zien wat voor soort markt u kunt verwachten bij aankopen in de duurste steden in de Verenigde Staten.
#1. San Francisco, Californië
San Francisco is een belangrijk knooppunt voor technologische banen in de Verenigde Staten. Duizenden techbedrijven hebben hun hoofdkantoor in het naburige Silicon Valley. Apple, Intel, Facebook en Tesla zijn allemaal dichtbij en dragen miljarden dollars bij aan de buurt.
San Francisco heeft ook een rijke culturele geschiedenis. Van de beatschrijvers uit de jaren 1950 tot de hippies uit de jaren 1960 tot de opening van een van 's werelds oudste en langstlopende LGBTQ Pride-festivals in 1972, San Francisco is een centrum van expressieve en vooruitstrevende cultuur geweest.
San Francisco is de duurste stad in de Verenigde Staten om een woning te kopen vanwege de bloeiende technische economie en de stijgende vraag naar woningen. San Francisco staat bovenaan onze lijst met een mediane verkoopprijs van meer dan $ 1.3 miljoen.
Om dit in context te plaatsen: een huis met drie slaapkamers op het platteland van Ohio kan worden gekocht voor de kosten van de gemiddelde aanbetaling van 5%. Dat is echter landelijk Ohio. We hebben het hier over San Francisco.
#2. Manhattan, New-York
Manhattan heeft de hoogste kosten per vierkante meter in de Verenigde Staten. In feite zijn de kosten van één vierkante voet in Manhattan vergelijkbaar met de typische maandelijkse hypotheekbetaling in de Verenigde Staten.
Mensen trekken echter massaal naar Manhattan, omdat het de thuisbasis is van het hoofdkwartier van de Verenigde Naties en Wall Street, evenals een gerenommeerd cultureel centrum. Manhattan, een van de vijf stadsdelen van de City That Never Sleeps, is de oorsprong van New York City, de dichtstbevolkte stad van de Verenigde Staten.
Manhattan is een bloeiend zakendistrict met enkele van 's werelds meest iconische attracties, waaronder Central Park, het Empire State Building en het Vrijheidsbeeld. Het heeft ook Broadway-theaters, tal van prominente kunstmusea, Greenwich Village en prestigieuze scholen zoals Juilliard en New York University.
Met alles wat het te bieden heeft, is het geen verrassing dat een stukje Manhattan duur is.
#3. San Jose, Californië
San Jose staat derde op onze lijst, met een mediane noteringsprijs die meer dan vier keer het nationale gemiddelde is. San Jose is, net als San Francisco, het hart van de technische krachtpatser van Silicon Valley, met grote bedrijven als eBay, Adobe, Hewlett Packard en PayPal.
San Jose is een welvarende stad geworden als gevolg van zijn inventieve reputatie. De kosten van levensonderhoud in San Jose behoren tot de hoogste van het land vanwege de hoge woonlasten.
Desondanks blijft de bevolking van San Jose groeien vanwege de overvloed aan mogelijkheden en de prachtige mediterrane omgeving.
#4. Bethesda, Maryland
Als deze lijst uitsluitend gebaseerd zou zijn op de prijs per vierkante meter, zou Bethesda aanzienlijk lager op de lijst staan. Met een aanbiedingsprijs die meer dan vijf keer het nationale gemiddelde is, staat Bethesda echter op de vierde plaats op onze lijst.
Bethesda is in dit opzicht een uitbijter. Het is technisch gezien geen stad; het is een door de volkstelling aangewezen plaats zonder rechtspersoonlijkheid. Met iets meer dan 63,000 inwoners is het verreweg de minst bewoonde plaats op onze lijst.
Dat gezegd hebbende, Bethesda ligt aan de rand van Washington, DC, en is de thuisbasis van belangrijke federale organisaties zoals de National Institutes of Health, de Consumer Product Safety Commission en het Naval Surface Warfare Center Carderock Division.
Naast de federale aanwezigheid is deze kleine, luxe gemeenschap de thuisbasis van defensie-aannemer Lockheed Martin, hotelketen Marriott International en softwarebedrijf Bethesda Softworks.
#5. Brooklyn, New-York
Brooklyn staat op de vijfde plaats, de tweede van de vijf stadsdelen van New York die de lijst haalt. Brooklyn is een van de duurste plaatsen om te wonen, met een mediane vraagprijs die meer dan drie keer hoger ligt dan het nationale gemiddelde. Als deze rangschikking zou worden gerangschikt op prijs per vierkante meter, zou Brooklyn op de vierde plaats komen, ongeveer vijf keer het nationale gemiddelde.
Brooklyn is een populaire bestemming om in te wonen vanwege de nabijheid van Manhattan, hippe wijken en groeiende tech- en kunstscènes. De populariteit van Brooklyn heeft de afgelopen tien jaar geleid tot een aanzienlijke stijging van de woonlasten.
Desalniettemin behoudt Brooklyn, in tegenstelling tot veel gentrificerende gemeenschappen, een aanzienlijk niveau van diversiteit. De vele gemeenschappen herbergen een breed scala aan culturen, rassen en religies. Brooklyn blijft New York City afschilderen als een immigrantenstad.
#6. Los Angeles, Californië
Los Angeles, de City of Angels, staat op de zesde plaats. LA is een centrum voor amusement en kunst omdat het de thuisbasis is van Hollywood. Veel aspirant-acteurs, muzikanten en artiesten komen daarheen in de hoop groot te worden.
Los Angeles is een van de belangrijkste culturele centra in de Verenigde Staten, met bezienswaardigheden zoals de Hollywood Bowl, Capitol Records Building, Griffith Observatory en Grauman's Chinese Theatre.
Door het mediterrane klimaat is het er het hele jaar door warm, maar een paar graden koeler dan in een tropische omgeving. De natuurlijke grootsheid van het Santa Monica-gebergte omringt het.
De stad heeft, net als de San Francisco Bay Area, een hoge mate van dakloosheid als gevolg van economische tegenspoed en een tekort aan betaalbare woningen. Mensen trekken nog steeds naar de stad en de bevolking zal naar verwachting in 4 de 2020 miljoen overschrijden.
#7. Boston, Massachusetts
Boston staat op de zevende plaats op deze ranglijst, met de op twee na hoogste prijs per vierkante meter. Desalniettemin, met een typische verkoopprijs die de helft is van die van San Francisco, lijkt Boston misschien een koopje.
Boston is een bloeiend onderzoekscentrum, de thuisbasis van verschillende van 's werelds beste hogescholen en universiteiten. Boston is een wereldleider in de wetenschappen vanwege zijn sterke punten op het gebied van geneeskunde, techniek en biotechnologie.
De stad is ook belangrijk in de Amerikaanse cultuur, met verschillende cruciale gebeurtenissen van de Amerikaanse revolutie die in of nabij de stad plaatsvinden. Boston beschikt ook over een aantal door de overheid gefinancierde instellingen, zoals de Boston Public Library, Symphony Hall en het Museum of Fine Arts.
Helaas wordt Boston beschouwd als de meest racistische stad in de Verenigde Staten. De Boston Globe liet in 2017 een onderzoek uitvoeren waaruit bleek dat Boston van de acht grote steden het minst gastvrij was voor mensen van kleur. Boston heeft een slechte reputatie vanwege zijn geschiedenis als een belangrijke haven voor slavenhandel, evenals tientallen jaren van raciaal controversiële bedrijfs- en overheidsactiviteiten.
#8. Oakland, Californië
Oakland, de derde stad op onze lijst in de San Francisco Bay Area, heeft een typische verkoopprijs die meer dan drie keer de gemiddelde Amerikaanse woning is. Maar Oakland is niet jouw typische Amerikaanse stad.
De haven van Oakland is de op vier na drukste haven van de Verenigde Staten. De stad is de thuisbasis van vooraanstaande ondernemingen zoals Kaiser Permanente en Clorox, evenals bedrijven zoals Pandora Radio en Southwest Airlines.
Oakland is de thuisbasis van een overvloed aan dynamische en diverse buurten. Het staat bekend om zijn inventieve en fantasierijke gerechten, die gebaseerd zijn op de multiculturele afkomst van de bevolking. Het heeft een bloeiende kunstcultuur vanwege de nabijheid van de kunststad Berkeley, Californië. Oakland is ook een toevluchtsoord voor allerlei soorten muzikanten, van heavy metal tot gospel tot rap.
#9. Seattle, Washington
Seattle is de negende duurste stad in de Verenigde Staten om in te wonen voor onroerend goed. Seattle is een stad van kansen en innovatie, omdat het de thuisbasis is van grote technologiebedrijven zoals Microsoft en Amazon. Vanwege de progressieve bevolking en rijkdom heeft Seattle in 2014 een wet aangenomen die het minimumloon van de stad verhoogt tot $ 15 per uur.
Seattle staat ook bekend om zijn levendige muziekscene. Het is de geboorteplaats van Jimi Hendrix en de oude verblijfplaatsen van Ray Charles en Quincy Jones. Het is ook de thuisbasis van bands als de Foo Fighters, Modest Mouse en Mudhoney.
Seattle is overbevolkt als gevolg van zijn populariteit. In juli 2020 is ruim 32% van de woningen verkocht voor meer dan de vraagprijs. Door de groeiende bevolking en de schaarste aan woningen is Seattle een verkopersmarkt geworden. Dit blijkt duidelijk uit hoeveel hoger de mediane verkoopprijs is dan de mediane aanbiedingsprijs.
#10. Honolulu, Hawaii
Honolulu komt binnen op nummer tien op de lijst. Het is misschien duurder per vierkante meter dan de andere plekken om te wonen op onze lijst, maar niemand gaat naar Honolulu om binnen te blijven. Honolulu is het paradijselijke idee van veel mensen, met zijn constant milde temperaturen, prachtige stranden en aangrenzende bergen.
Honolulu heeft hoge kosten van levensonderhoud, aangezien het de meest geïsoleerde grootstedelijke metropool ter wereld is. Het merendeel van het voedsel moet geïmporteerd worden en elektriciteit kost 94% meer dan in de gemiddelde Amerikaanse stad.
De gemiddelde waarde van onroerend goed in Honolulu is de afgelopen jaren echter gedaald en er zijn aanwijzingen dat deze trend zich zal voortzetten. Toerisme is de belangrijkste industrie in het gebied, en met problemen als COVID-19 en de impact van klimaatverandering op onroerendgoedprijzen lijdt de economie van het gebied enorm.
De inherente schoonheid van Honolulu blijft bestaan. De cultuur is verschillend, beïnvloed door zowel Amerika als Azië. Als u een stukje van dit paradijs wilt bezitten en een vast inkomen wilt hebben, is dit een goed moment om te kopen.
Duurste plekken om te wonen in de VS: trends
Zoals je misschien hebt gezien, liggen de meeste van deze steden aan de oost- of westkust. Vier van deze steden liggen in Californië, waarvan drie in de welvarende San Francisco Bay Area. Twee hiervan zijn stadsdelen van New York City. In feite is Honolulu de enige stad die niet aan beide kusten ligt, en het ligt op een prachtig eiland.
Steden in de buurt van water zijn niet alleen wenselijk voor het weer of het landschap. Het zijn ook handelsknooppunten, met havens die goederen vervoeren. Alle producten die uit Europa, Afrika of Azië komen, moeten een kusthaven passeren.
Veel van de steden op deze lijst hebben hun economieën gestructureerd rond meerdere inkomstenbronnen. Oakland heeft een drukke haven, maar het is ook een technische hotspot. Net als andere welvarende steden trekt de nabijheid van kunst- en cultuurhotspots bezoekers aan en houdt ze betrokken bij de stad.
Als je erover denkt om je in een van deze steden te vestigen, moet je weten waar je op moet letten. De grootste investering van de meeste mensen is een huis. In locaties zoals San Francisco en New York zullen uw hypotheek en aanbetaling meerdere malen hoger zijn dan het nationale gemiddelde.
Door alles wat deze steden te bieden hebben, is onroerend goed in deze steden prijzig. Deze steden zijn aantrekkelijk voor een breed scala aan individuen vanwege de nabijheid van natuurlijke schoonheid, de overvloed aan goedbetaalde banen, innovatieve wetenschappelijke instituten en de overvloed aan kunst en cultuur. Het toepassen van het economische basisidee van vraag en aanbod verklaart waarom.
Wat zijn de drie duurste plekken om te wonen in de VS?
Volgens de Council for Community and Economic Research zijn de drie duurste steden in Amerika om in te wonen de Manhattan Borough, Honolulu en San Francisco in New York City.
De organisatie publiceert elk kwartaal updates over de kosten van levensonderhoud in de duurste steden.
Waarom zijn sommige plekken om te wonen in de VS duur?
De kosten van levensonderhoud in steden, met name grote metropolen, worden door verschillende factoren beïnvloed. Een van de meest voor de hand liggende redenen zijn de kosten van huisvesting, ongeacht of u huurt of koopt. Andere factoren waarmee u rekening moet houden, zijn gas- en transportkosten, belastingen, kinderopvang, verzekeringen en nutsvoorzieningen. Prijzen worden vaak opgedreven door vraag en aanbod.
Gerelateerde artikelen
- Financiële banen in New York City: de beste 15+ opties in 2023 (bijgewerkt)
- FINANCIEEL BEDRIJF: definitie, typen en top 10 bedrijven
- HOEVEEL KOST EEN HUIS IN DE VS IN 2023
Referenties
