Een hypotheekaflossingscalculator is een zeer handig hulpmiddel dat u helpt bij het bepalen van de kosten van een langlopende hypotheek met vaste rente.
Dit komt omdat het u helpt om gemakkelijk de hoofdsom te bepalen die u elke maand moet betalen, en om te weten hoe uw leningbetaling is gestructureerd.
Meer nog, als u zich ooit heeft afgevraagd welk deel van uw maandelijkse hypotheekbetaling naar rente en hoofdsom gaat, dan is een hypotheekaflossingscalculator de tool voor u.
Ontdek tijdens het lezen van dit artikel hoe u deze tool in uw voordeel kunt gebruiken en hoe snel u uw hypothecaire lening kunt aflossen.
Maar laten we eerst beginnen met de basis.
Wat is aflossing hypotheekcalculator?
Een hypotheekaflossingscalculator wordt gebruikt om inzicht te krijgen in de kosten van een langetermijnhypotheek met vaste rente, omdat deze u de hoofdsom laat zien die u gedurende de looptijd van de lening zult betalen.
Bovendien helpt het u om de structuur van uw hypotheekbetalingen te begrijpen. het toont u het percentage van uw maandelijkse hypotheekbetalingen dat naar rente en hoofdsom gaat.
Bovendien, wanneer u een lening aflost, betaalt u deze af door geleidelijke aflossing van rente en hoofdsom. Een lening die zichzelf aflost, wordt volledig afbetaald wanneer u de laatste periodieke betaling doet.
Uw periodebetalingen zijn uw maandelijkse hoofdsom en rentebetalingen. Elke maandelijkse betaling zal hetzelfde zijn. Het bedrag dat voor rente gaat, neemt echter elke maand geleidelijk af, terwijl het bedrag voor de hoofdsom maandelijks geleidelijk toeneemt.
LEES OOK: Hypotheekcalculator Herfinancieringsgids: overzicht, vergelijkingen en alles wat u nodig heeft
Wat is een aflossingsschema?
Een hypotheekaflossingsschema is een tabel die de regelmatige betaling van een hypotheek in de loop van de tijd weergeeft. Een deel van de hypotheekbetaling gaat naar de hoofdsom en rente, en het aflossingsschema laat zien welk deel voor welk onderdeel van uw hypotheek gaat.
Meestal wordt het grootste deel van de betaling gebruikt voor uw rente in plaats van de hoofdsom. Het aflossingsschema van de hypotheek laat zien dat een grotere betaling van onze betaling gaat naar het betalen van de hoofdsom totdat u de laatste betaling tijdens uw leentermijn doet.
Hoe bereken je de afschrijving?
U kunt de aflossing van uw lening berekenen met behulp van een hypotheekaflossingscalculator. De rekenmachine toont;
- Hoeveel hoofdsom en rente worden betaald bij een betaling.
- Het bedrag aan hoofdsom dat u op een bepaalde datum over de hypotheek verschuldigd bent.
- Hoeveel tijd u het einde van de hypotheek verkort door een paar extra betalingen te doen.
- Hoeveel totale hoofdsom en rente zijn betaald op een bepaalde datum.
Dit betekent dat u de hypotheekaflossingscalculator kunt gebruiken om;
- Bekijk hoeveel rente u hebt betaald over de looptijd van de hypotheek, of gedurende een bepaald jaar, hoewel dit kan variëren op basis van wanneer de geldschieter uw betalingen ontvangt.
- Bepaal hoeveel hoofdsom u nu verschuldigd bent of op een toekomstige datum verschuldigd zult zijn.
- Weet hoeveel extra u elke maand zou moeten betalen om de hypotheek in bijvoorbeeld 15 jaar in plaats van 20 jaar af te lossen.
- Bepaal hoeveel eigen vermogen u heeft.
Hier is een formule om zelf een aflossingsschema te berekenen
Om een aflossingsschema voor een lening te berekenen, moet u het geleende bedrag, de looptijd en het rentepercentage gebruiken.
Hiermee kunt u de PMT-functie van Excel gebruiken om uw maandelijkse betaling te berekenen. Laten we bijvoorbeeld zeggen dat de hoofdsom van uw lening $ 500,000 is met een rente van $ 100,000 tegen een tarief van 5%. Als u de PMT-functie in Excel gebruikt, voert u =PMT (5% / 100,000,50000) in.
Zodra u weet wat uw maandelijkse aflossing van uw hypotheek is, kunt u nu berekenen hoeveel u betaalt voor zowel de hoofdsom als de rente met behulp van de onderstaande formule van Investopedia.
Hoofdbetaling = totale maandelijkse betaling - [Uitstaand leningsaldo x (rentepercentage/12 maanden)]
Gebruik deze formule om uw aflossingstabel voor uw leentermijn te berekenen. Het maakt het werk een stuk makkelijker.
LEES OOK: Hypotheekbemiddelaars: hoe verdienen hypotheekbemiddelaars geld in de VS (bijgewerkt)
Afschrijving berekenen met extra kosten
Vaak besluiten mensen hun leningen sneller af te betalen om geld te besparen op rente. Ook bij een lage rente kunt u besluiten om extra te betalen, zodat u uw lening zeer snel kunt aflossen.
Dus als u $ 50 aan elke maandelijkse betaling wilt toevoegen, kunt u de bovenstaande formule gebruiken om een nieuw aflossingsschema te berekenen om te zien hoe snel u uw lening zou afbetalen en hoeveel minder rente u zou moeten betalen.
Over het algemeen zijn hypotheken niet het enige type leningen dat u aflost. Andere leningen zoals hypotheken, studieleningen, autoleningen en persoonlijke leningen kunnen worden afgeschreven. Ze hebben meestal een vast maandelijks betalingsbedrag en een geplande uitbetalingsdatum.
Omgekeerd zijn er sommige leningen die niet worden afgeschreven. Volgens Investopedia, als je geld opnieuw kunt lenen nadat je het hebt terugbetaald en je hoeft je saldo niet volledig te betalen op een bepaalde datum, dan heb je een niet-aflossende lening. Voorbeelden van dergelijke leningen zijn creditcardleningen.
LEES OOK: Secundaire hypotheekmarkt: stapsgewijze handleiding over hoe het werkt
Hoe kan een afschrijvingscalculator helpen?
Een aflossingscalculator maakt het u gemakkelijk om uw maandelijkse hypotheeklasten te kennen. Weet ook welk specifiek bedrag elke maand naar hoofdsom en rente gaat.
Over het algemeen helpt een afschrijvingscalculator u om;
- Weet hoeveel rente u tot nu toe over uw lening hebt betaald.
- Bekijk hoeveel hoofdsom u op een toekomstige datum tijdens uw leningsperiode verschuldigd bent.
- Bepaal hoeveel eigen vermogen u zou moeten hebben, als u niet zeker bent van uw maandelijkse leningsoverzicht.
- Bekijk hoeveel rente u betaalt over de gehele looptijd van een lening en laat u zien wat de impact is van het kiezen van een langere of kortere looptijd of het krijgen van een hogere of lagere rente.
- Weet dat u veel rente betaalt als u de lening aanhoudt tot het einde van de looptijd.
LEES OOK: Zillow Hypotheek Calculator: Hoe nauwkeurig is Zillow Hypotheek Calculator? (+ snelle tips)
Hoeveel kost een hypotheek van 200 per maand in het VK?
Wat is de maandelijkse betaling voor een hypotheek van £ 200,000? Er is geen vaste prijs voor een hypotheek van deze omvang, maar als algemene illustratie: de maandelijkse betalingen voor een typische kapitaal- en aflossingshypotheek zouden £ 948 bedragen over een periode van 25 jaar tegen een rentepercentage van 3%.
Wat is de maandelijkse betaling op een hypotheek van $ 600000?
Een lening met een vaste rente van 30 jaar zou $ 3417 per maand kosten met een aanbetaling van 5% ($ 30,000) en een rentepercentage van 6%, zonder belastingen en verzekeringen. Het zou $ 4809 zijn voor een lening van 15 jaar met een vaste rente.
Hoeveel kost een hypotheek van 300 per maand in het VK?
Wat is de maandelijkse betaling voor een hypotheek van £ 300,000? U kunt verwachten ongeveer £ 1,346 per maand te betalen op basis van een typische aflossingshypotheek met een looptijd van 25 jaar en een gemiddeld rentepercentage van 2.5%.
Wat is de maandelijkse hypotheek op een $ 700000?
Uw maandelijkse hypotheekbetaling op een lening van $ 30 met een looptijd van 700,000 jaar kan $ 4,657.12 zijn tegen een vaste rente van 7.00%, terwijl een hypotheek met een looptijd van 15 jaar $ 6,291.80 zou kunnen kosten.
Welk salaris heb ik nodig om een huis van 300K in het VK te betalen?
Over het algemeen kunt u vier tot vijf keer uw jaarsalaris lenen. Dienovereenkomstig zou u tussen £ 60,000 en £ 75,000 per jaar moeten verdienen om in aanmerking te komen voor een hypotheek van $ 300,000.
Hoeveel kost een hypotheek van 30 per maand in het VK?
Een hypotheek van deze omvang kent geen vaste maandlasten omdat de aflossing wordt bepaald door de gewaarborgde rente en de looptijd van de lening. Voor een hypotheek met regelmatige aflossing van 25 jaar zouden uw betalingen £ 142.26 per maand bedragen op basis van een rentepercentage van 3%.
Tot slot
Een afschrijvingscalculator maakt het werk gemakkelijker. Het is een handigere manier om het effect van verschillende leenmogelijkheden te zien.
Door de leningsvoorwaarden te wijzigen, kunt u zien hoeveel u elke maand moet betalen en hoeveel van elke betaling naar hoofdsom en rente gaat.
Het betere deel, een aflossingscalculator werkt met elk type afgeschreven lening.
Ik hoop dat dit artikel uitlegt wat een hypotheekaflossingslening echt betekent. Als je vragen of suggesties hebt, laat ze dan achter in het opmerkingengedeelte.
Het beste!
Aanbevelingen
- Handmatig acceptatieproces voor hypotheken, FHA- en VA-leningen
- Deed Of Trust: Overzicht, Hypotheek vs. Deed of Trust & Hoe het werkt
- Hypotheek: eenvoudige 2021-gids voor beginners en alles wat je nodig hebt Bijgewerkt !!!
- Beste hypotheekverstrekkers: 2021-keuzes bijgewerkt (+ gedetailleerde gids)
- Hypotheekverzekeraar: proces, salaris, banen en hoe u een MU-gids kunt worden.
Referenties
