Huiseigenaren zullen u adviseren dat als u voor het eerst een koper bent, u grondig moet onderzoeken welke staten goedkope onroerendgoedbelasting en geen inkomstenbelasting hebben voordat u besluit een huis te kopen. Veel gepensioneerden moeten zich vestigen in een van de landen met de laagste onroerendgoedbelasting, omdat ze geen vaste bron van inkomsten hebben en alleen afhankelijk zijn van fooien. In dit artikel worden staten vermeld die geen onroerendgoedbelasting op huizen hebben.
Maar het bezitten van een huis brengt veel extra kosten met zich mee, zoals hypotheekbetalingen en rente, maar ook onderhouds-, reparatie- en energiekosten. Er zijn andere betaalbare opties, maar deze bieden u mogelijk weinig of geen flexibiliteit in uw budget. Echter, na het wegen van de geschatte kosten van onroerendgoedbelasting en het lijkt al ontmoedigend, wilt u misschien beginnen met te kijken naar de staten met de laagste onroerendgoedbelasting die in dit bericht worden vermeld.
Laagste onroerendgoedbelastingstaten
Allereerst, wat is onroerendgoedbelasting?
Onroerende voorheffing zijn belastingen betaald door huiseigenaren op hun eigendommen (of andere soorten onroerend goed). Het kan een belangrijke bron van inkomsten zijn voor lokale overheden, die kunnen worden gebruikt voor onderwijs, infrastructuur, openbaar vervoer, parken en recreatie. De ligging van uw woning en de waarde van uw woning zijn van invloed op de hoogte van de onroerendezaakbelasting die u moet betalen.
Staten met de laagste onroerendgoedbelasting
- District of Columbia.
- Colorado.
- Alabama.
- Hawaii
- Louisiana.
- Idaho.
#1. District van Colombia
In DC zijn woningen onderworpen aan jaarlijkse beoordelingen, wat betekent dat de onroerendgoedbelasting en woningwaarde van huiseigenaren jaarlijks stijgen. Er zijn verschillende aftrekposten en kredieten voor onroerendgoedbelasting beschikbaar voor huiseigenaren in dit district om hen te helpen hun totale belastingaanslagen te verlagen. Hier zijn enkele statistieken voor DC
- Mediaan-huisprijs: $ 687,778
- Effectief tarief onroerendezaakbelasting: 0.5%
- Jaarlijkse belastingen op $ 217.5 km: $ 1,221.
#2. Colorado
Het effectieve tarief van de onroerendgoedbelasting in Colorado is laag, maar de huizenprijzen zijn hoog en stijgen. Volgens de Colorado Association of Realtors steeg de mediane verkoopprijs voor eengezinswoningen in de staat het voorgaande jaar in februari 10.2 met 2021%.
Bovendien maakt het feit dat de onroerendgoedbelastingtarieven in Colorado niet van toepassing zijn op de marktwaarde, dat lage belastingtarief mogelijk. Ze worden toegepast op de getaxeerde waarde, het zogenaamde residentiële aanslagtarief, en de getaxeerde waarde is slechts een fractie van de marktwaarde van uw woning.
Hier zijn enkele van de statistieken in Colorado
- Mediaan-huisprijs: $ 345,000
- Onroerende voorheffing tarief: 51%
- Jaarlijkse belastingen op een huis van $ 217.5: $ 1,113.
#3. Alabama
De onroerendgoedbelasting in Alabama is doorgaans een vierde van wat huiseigenaren in de rest van het land betalen. Dit is deels te wijten aan het feit dat huizen in deze staat slechts 10% worden belast op hun marktwaarde.
Lokale provincies, schooldistricten en gemeenten hun eigen belastingtarieven instellen voor huiseigenaren, dus de tarieven verschillen afhankelijk van waar u in de staat woont.
Hier zijn enkele van de statistieken in Alabama
- Onroerende voorheffing tarief: 41%
- Mediaan-huisprijs: $ 165,334
- Jaarlijkse belastingen op een huis van $ 217.5k: $ 895.
#4. Hawaii
Het adembenemende landschap van Hawaï kan resulteren in een hogere mediane woningwaarde voor huizenkopers, maar het impliceert geen hoog tarief van onroerendgoedbelasting voor huiseigenaren in deze staat.
Hawaii heeft het laagste effectieve tarief van de onroerendgoedbelasting van het land, maar wonen in het paradijs is niet goedkoop. De lage onroerendgoedbelasting in Hawaï is te wijten aan genereuze vrijstellingen die aan bepaalde soorten huiseigenaren worden verleend. Een van de belangrijkste vrijstellingen is voor huiseigenaren met een eigen woning.
Hier zijn enkele van de statistieken in Hawaï
- Onroerende voorheffing tarief: 28%
- Mediaan-huisprijs: $ 702,288
- Jaarlijkse belastingen op een huis van $ 217.5: $ 606.
#5. Louisiana
In Louisiana zijn er verschillende soorten lokale overheidsinstanties die onroerendgoedbelasting kunnen heffen, en elke belastingautoriteit heeft zijn eigen tarieven, wat betekent dat huiseigenaren elk jaar door meerdere entiteiten worden belast. Verrassend genoeg, ondanks het feit dat meerdere entiteiten onroerendgoedbelasting heffen, resulteert de onroerendgoedbelastingstructuur in Louisiana in magere onroerendgoedbelastingtarieven voor huiseigenaren in deze staat.
Er zijn vrijstellingen die helpen om de onroerendgoedbelasting in deze staat verder te verlagen, inclusief de vrijstelling van de woning.
De statistieken van Louisiana zijn als volgt:
- Onroerende voorheffing tarief: 55%
- Mediaan-huisprijs: $ 163,100
- Jaarlijkse belastingen op een huis van $ 217.5k: $ 1,187.
#6. Idaho
De onroerendgoedbelasting in Idaho wordt elk jaar op provinciaal niveau vastgesteld en is gebaseerd op de volledige marktwaarde van het onroerend goed, wat zou moeten resulteren in een hoog onroerendgoedbelastingtarief in deze staat. Dat doet het niet, vanwege een enorme vrijstelling voor staatshuiseigenaren die de helft van de waarde van door de eigenaar bewoonde hoofdwoningen vrijstelt van onroerendgoedbelasting, tot een limiet van $ 100,000. Deze vrijstelling betekent dat de waarde van een huis met een totale marktwaarde van $ 200,000 dat door de eigenaar wordt bewoond, wordt verlaagd tot $ 100,000, waardoor de eigenaarsbelasting wordt gehalveerd. Deze aanzienlijke vrijstelling draagt ertoe bij dat Idaho een van de laagste effectieve onroerendgoedbelastingtarieven van het land heeft.
Statistieken als volgt:
- Onroerende voorheffing tarief: 69%
- Mediaan-huisprijs: $ 212,300
- Jaarlijkse belastingen op een huis van $ 217.5k: $ 1,492.
Bovenstaande staten zijn staten met de laagste onroerendgoedbelasting.
Laagste onroerendgoedbelastingstaten voor gepensioneerden
Er zijn geen staten die geen onroerendgoedbelasting op gepensioneerden hebben. U overweegt misschien om naar een andere staat te verhuizen om uw gouden jaren door te brengen naarmate u de pensioengerechtigde leeftijd nadert of al heeft bereikt. Als dit het geval is, moet u nadenken over het klimaat, de nabijheid van familie en vrienden, toegang tot hoogwaardige gezondheidszorg en een aantal andere factoren voordat u verhuist.
Zorg er altijd voor dat u belastingen in de nieuwe staat op uw lijst met overwegingen opneemt. Afhankelijk van uw omstandigheden kan de totale staats- en lokale belastingdruk op de ene locatie duizenden dollars hoger zijn dan op een andere. Wanneer u probeert uw pensioensparen uit te breiden, kan dit een groot verschil maken.
Dit zijn enkele van de laagste onroerendgoedbelastingstaten voor gepensioneerden.
- South Dakota: deze staat biedt programma's voor onroerendgoedbelasting voor gepensioneerden, waarmee u de betaling van onroerendgoedbelasting kunt uitstellen totdat u uw huis verkoopt.
- Alabama: Als het gaat om onroerendgoedbelasting, biedt deze staat gepensioneerden een volledige vrijstelling. Ze zijn een van de laagste staten met onroerendgoedbelasting voor gepensioneerden.
- Florida: The Sunshine State biedt gepensioneerden tal van voordelen, waaronder een vrijstelling van onroerendgoedbelasting.
- Georgië: Sommige gepensioneerden ouder dan 65 jaar komen in aanmerking voor belastingvoordelen voor onroerend goed, waarvan de meeste gericht zijn op huisvesting met een laag inkomen.
- New York: deze staat heeft een programma voor gepensioneerden om de onroerendgoedbelasting na de leeftijd van 65 te verlagen, en er zijn ook lage kosten van levensonderhoud in deze staat.
- Wisconsin: Deze staat is matig belastingvriendelijk voor gepensioneerden. Ze betalen geen belasting over hun sociale zekerheidsinkomen.
De bovengenoemde lage onroerendgoedbelasting voor gepensioneerden heeft de 60- tot 65-jarigen in toenemende mate geholpen om hun spaargeld te beheren.
Welke staten hebben geen onroerendgoedbelasting op huizen?
Er zijn geen staten die geen onroerendgoedbelasting op huizen hebben. Hoewel er enkele staten zijn met een magere onroerendgoedbelasting en lage gemiddelde huizenprijzen, blijven onroerendgoedbelastingen een belangrijke bijdrage leveren aan de totale staatsinkomsten. Belastingdollars worden gebruikt om essentiële overheidsdiensten te exploiteren en te onderhouden, zoals wetshandhaving, infrastructuur, onderwijs, transport, parken en verbeteringen aan water- en rioleringssystemen.
Bovendien zijn staten die geen onroerendgoedbelasting op huizen hebben, die met het laagste percentage onroerendgoedbelasting. Met andere woorden, de belasting is zo klein dat hij bijna onbeduidend is en weinig impact heeft op het beleggingsrendement.
Zoveel als geen enkele staat geen belasting betaalt, zijn er manieren om uw onroerendgoedbelasting te minimaliseren. Het is onmogelijk om in deze staten onroerende voorheffing op huizen te betalen. Er zijn namelijk een aantal dingen die u kunt doen om de taxatiewaarde van uw eigendom laag te houden, wat resulteert in lagere onroerendgoedbelasting.
Methoden om uw onroerendgoedbelasting te verminderen
Hieronder volgen methoden om uw onroerendgoedbelasting te verminderen:
- Het is een goed idee om de lokale belastingadviseur bij u thuis uit te nodigen voor een rondgang.
- Markeer kenmerken die kunnen helpen de waargenomen waarde van het onroerend goed te verlagen, zoals popcornplafonds, verouderde apparaten of oudere ramen en deuren. Anders zal een taxateur hoogstwaarschijnlijk alleen op zoek gaan naar zaken die de waarde van uw huis verhogen.
- Bevestig de juistheid van de gegevens op uw jaarlijkse belastingaanslagen.
- Bepaal de onroerende voorheffing voor huizen in de buurt die qua grootte en kenmerken vergelijkbaar zijn met die van u en vergelijk de geschatte marktwaarde.
- Vermijd grote structurele veranderingen in uw huis. Alleen als het maken van dergelijke verbeteringen uw huurinkomsten zal verhogen, moet u erover nadenken.
Staten met een laag onroerend goed en geen inkomstenbelasting
Elke staat in de Verenigde Staten heeft de bevoegdheid om te bepalen hoe het inkomsten zal genereren door middel van belastingen. Sommige staten met weinig onroerend goed en geen inkomstenbelasting kiezen ervoor om geen inkomsten- of omzetbelasting te innen. Door de afschaffing van de inkomstenbelasting en onroerendgoedbelasting door de staat, zijn sommige mensen gemotiveerd om te verhuizen. Overheden moeten op de een of andere manier inkomsten innen, en als het niet via inkomstenbelastingen is, kan het via hogere verkoop- of onroerendgoedbelasting zijn.
Wanneer staten met weinig onroerend goed en geen inkomstenbelasting elk jaar een begroting goedkeuren, houden ze rekening met het inkomen dat ze hebben gegenereerd en met de fondsen die door de federale overheid aan hen zullen worden toegewezen. Hoewel inwoners van deze staten geen inkomstenbelasting betalen, moeten ze wel de federale overheid betalen.
Deze staten zijn als volgt:
- Florida
- Wyoming
- zuid Dakota
- Tennessee
- Nevada
De hierboven genoemde staten zijn staten zonder inkomstenbelasting. Sommige van de hierboven genoemde staten heffen geen inkomstenbelasting omdat ze een kleinere bevolking hebben. Hoewel deze gebieden een kleine bevolking hebben, hebben ze nog steeds overheidsdiensten nodig, waardoor het budget van de staat minimaal is.
Als we naar staten met een lage onroerendgoedbelasting komen, bevat elke staat onroerendgoedbelastingtarieven, maar hier is een lijst van de 5 laagste:
- Louisiana (0.18%)
- Hawaï (0.26%)
- Alabama (0.33%)
- Delaware (0.43%)
- West-Virginia (0.49%)
Zoals u kunt zien, valt geen enkele staat in beide categorieën. Dit is logisch, aangezien eerder werd gesteld dat er hogere belastingen op andere zaken nodig zouden zijn om het ontbreken van een inkomstenbelasting te compenseren.
Welke staat heeft geen onroerendgoedbelasting in de VS?
Helaas is er geen enkele staat in het land die geen onroerendgoedbelasting heeft. Onroerendgoedbelasting blijft een aanzienlijke bijdrage leveren aan het totale inkomen van de staat. Belastinggeld wordt gebruikt om belangrijke overheidsdiensten uit te voeren en te onderhouden, waaronder wetshandhaving, infrastructuur, onderwijs, transport, parken en verbeteringen aan water- en rioleringsdiensten. Andere toepassingen voor belastinggeld zijn parkonderhoud en verbeteringen.
Welke 10 staten hebben de laagste onroerendgoedbelasting?
De Tax Foundation ontdekte dat de tien staten met de laagste onroerendgoedbelasting in 2019 Hawaï (0.31%), Alabama (0.37%), Louisiana (0.51%), Wyoming (0.51%), Colorado (0.52%), South Carolina ( 0.53%), West Virginia (0.53%), Utah (0.56%), Delaware (0.59%) en Arkansas (0.61%). De staten met de hoogste onroerendgoedbelasting waren Arkansas (0.61%), Utah (0.61%) en Colorado (0.52%).
Welke 10 staten hebben de hoogste onroerendgoedbelasting?
Volgens de informatie van de Tax Foundation waren de tien staten die in 2019 de hoogste tarieven voor onroerendgoedbelasting oplegden de volgende: New Jersey (2.13%), Illinois (1.97%), New Hampshire (1.89%), Vermont (1.76%). %), Connecticut (1.73%), Texas (1.60%), Nebraska (1.54%), Wisconsin (1.53%), Ohio (1.52%) en Iowa (1.43%).
Zijn er staten zonder onroerendgoedbelasting?
Onroerendgoedbelasting wordt opgelegd door de federale overheid, alle vijftig staten en het District of Columbia.
Aan de andere kant kan een vrijstelling van onroerende voorheffing beschikbaar zijn voor bepaalde personen. Sommige rechtsgebieden bieden vrijstellingen voor woningen, terwijl andere soorten vrijstellingen beschikbaar zijn voor huiseigenaren die bepaalde verbeteringen doorvoeren of duurzame energiesystemen installeren. Er zijn ook vrijstellingen voor huiseigenaren die 65 jaar of ouder zijn, gehandicapt zijn of in het leger hebben gediend (bijvoorbeeld zonnepanelen).
Heeft Canada onroerendgoedbelasting?
Als u enige vorm van onroerend goed bezit in Canada, bent u verplicht om rechtstreekse betalingen te doen in de vorm van onroerendgoedbelasting aan de respectievelijke gemeentebesturen. Lokale overheden genereren doorgaans inkomsten door de inning van onroerendgoedbelasting. Ze worden door de regeringen van de respectieve gemeenschappen verzameld bij huiseigenaren van residentiële, commerciële en industriële eigendommen.
Heeft Texas onroerendgoedbelasting?
Er is geen staatseigendomsbelasting in de staat Texas. Het kantoor van de controleur is niet verantwoordelijk voor de inning van onroerendgoedbelasting of het vaststellen van belastingtarieven. Dit is de verantwoordelijkheid van de lokale belastingeenheden, die het geld dat ze uit belastingen krijgen, besteden aan het leveren van lokale diensten zoals scholen, straten en wegen, politie en brandweer, en een verscheidenheid aan andere essentiële diensten.
Kunnen niet-Amerikaanse staatsburgers een huis kopen?
Een persoon die geen permanente verblijfsvergunning heeft in de Verenigde Staten, kan toch in aanmerking komen om een huis in het land te kopen. De waarschijnlijkheid van het verkrijgen van een hypotheek hangt in het algemeen af van de geldschieter, het type hypotheek, de economische status van de bewoner en of de niet-permanente bewoner al dan niet kan aantonen dat hij voornemens is permanent in het gebied te blijven.
Conclusie
In zoveel als sommige staten lage onroerendgoedbelasting betalen, of men maakt zich zorgen over de onroerendgoedbelasting van de staat die alle inkomsten op zich neemt. Maak je geen zorgen, er zijn talloze staten met opmerkelijk lage onroerendgoedbelastingtarieven, elk met zijn eigen unieke voordelen die elkaar aanvullen.
Veelgestelde vragen over de laagste onroerendgoedbelasting
Welke staat betaalt de minste onroerendgoedbelasting?
Hawai heeft het laagste effectieve tarief van de onroerende voorheffing van 28%
Wat is de meest belastingvriendelijke staat om in te wonen
Wyoming is de meest belastingvriendelijke staat voor de middenklasse om in te leven.
Wat is de mediane huizenprijs van Colorado?
De mediane huizenprijs in Colorado is $ 345,000
- STATEN MET DE LAAGSTE VASTGOEDBELASTINGEN: waarom staten lage belastingen op onroerend goed toestaan
- STATEN ZONDER VASTGOEDBELASTING: zijn er staten zonder onroerendgoedbelasting in 2023?
- Inkomstenfondsen: overzicht en gids voor beleggen in inkomstenfondsen
- Minimumloon Colorado: wat is het huidige minimumloon in Colorado?
- INKOMEN GEBASEERDE APPARTEMENTEN: Alles wat u moet weten.
