Uw hypotheekverstrekker zal, afhankelijk van waar u woont, een geblokkeerde rekening openen, ook wel een in beslag genomen rekening genoemd, om bepaalde onroerendgoedgerelateerde kosten te dekken. Dit artikel is hier om te bespreken wat een in beslag genomen rekening is, inclusief de escrow, in beslag genomen rekeninghypotheek en teruggave van in beslag genomen rekening.
Inbeslagname account begrijpen
Het geld voor de rekening wordt afgetrokken van een deel van uw maandelijkse hypotheekbetaling. Bovendien helpt een geblokkeerde of in beslag genomen rekening u bij het betalen van deze uitgaven. Omdat u elke maand geld overmaakt via uw geldschieter of beheerder, in plaats van een of twee keer per jaar een grote rekening te betalen.
Veel kredietverstrekkers vragen u echter om uw belastingen en verzekeringen via escrow te betalen. Zodat zij ervoor kunnen zorgen dat de rekening wordt betaald. De geblokkeerde geblokkeerde rekening wordt beheerd door uw hypotheekbeheerder, die deze rekeningen namens u zal vereffenen. Escrow In beslag genomen rekeningen zijn soms wettelijk verplicht.
De onroerendgoedbelasting en verzekeringskosten kunnen van jaar tot jaar worden gewijzigd. Uw escrow-betaling, en dus uw totale maandelijkse betaling, verandert hierdoor.
Bovendien, als u uw belastingen of verzekeringen niet betaalt, kan uw geldschieter;
Trek de bedragen van uw lening saldo.
Voeg een geblokkeerde rekening toe aan uw lening.
Sluit namens u een aanvullende verzekering voor huiseigenaren en factureer u. Bovendien is deze door een geldschieter gekochte verzekering, vaak bekend als een gedwongen plaatsverzekering, meestal duurder dan een verzekering voor huiseigenaren die u zelf afsluit.
Zelfs als uw geldschieter geen escrow-beslagrekening eist, kunt u proberen er zelf een te verwerven. Bovendien door kleine bedragen bij te dragen bij elke hypotheekbetaling. Een geblokkeerde rekening voor inbeslagneming maakt het gemakkelijker om aanzienlijke vastgoedgerelateerde kosten te budgetteren. Als gevolg hiervan hoeft u zich niet te haasten om een enorme onroerendgoedbelasting of verzekering te betalen Premium wanneer het moet.
Hoe hypotheekrenteaftrek werkt
Een in beslag genomen account is in feite een account dat wordt beheerd door een hypotheekbedrijf. Om verzekerings- en belastingbetalingen te ontvangen die nodig zijn om uw huis te behouden, maar die technisch gezien geen deel uitmaken van de hypotheek. Bovendien is de jaarlijkse kost van elke verzekeringsvorm opgedeeld in maandbedragen. En toegevoegd aan uw hypotheekbetaling door de geldschieter.
Hypotheek beslag op rekening is vereist
Omdat leners met bescheiden aanbetalingen geacht worden een hoger risico te lopen. Bovendien garanderen sommige geldschieters dat de staat geen beslag zal leggen wegens niet-betaling van onroerendgoedbelasting. En dat leners geen huiseigenarenverzekering zullen missen als het onroerend goed wordt vernietigd. In geval van wanbetaling garandeert een in beslag genomen rekening dat de geldschieter de enige eigenaar van het onroerend goed is.
Hypotheek in beslag genomen rekening is optioneel
Zelfs wanneer een inbeslagneming niet nodig wordt geacht, kan er een worden gekozen op het moment van ondertekening van de lening. Is dat echter een goed idee?
De negatieve kant is dat het geld vastlegt dat beter ergens anders kan worden besteed. Bovendien verplichten niet alle staten kredietverstrekkers om rente te betalen over fondsen op in beslag genomen rekeningen. En degenen die dat wel doen, betalen mogelijk niet zoveel als individuen zouden kunnen verdienen als ze het geld zelf zouden investeren. Het is niet verrassend dat sommige klanten hun geld liever op een spaarrekening met hoge rente sparen of een andere investering doen.
Ook als de hypotheekverstrekker de rekeningen niet op tijd betaalt. Zoals onroerendgoedbelasting en huiseigenarenverzekeringen, blijft de huiseigenaar aansprakelijk. Als gevolg hiervan moeten eigenaren van onroerend goed op de hoogte zijn van de vervaldata voor deze betalingen en hun in beslag genomen rekeningen nauwlettend in de gaten houden.
Hoewel de in beslag genomen rekening bedoeld is om de geldschieter te beschermen, kan het ook de lener ten goede komen. Bovendien ontsnappen leners aan de stickerschok van een of twee keer per jaar enorme kosten betalen door er het hele jaar door langzaam genoegen mee te nemen. En ze garanderen dat het geld om die betalingen te betalen beschikbaar zal zijn wanneer ze het nodig hebben.
Hypotheekconclusie in beslag genomen rekening
Een in beslag genomen hypotheek is voor veel huiseigenaren een vreselijk idee. Zonder hen zijn geldschieters misschien niet bereid om te lenen aan aanvragers die zich alleen kleine aanbetalingen kunnen veroorloven. De beste manier om ermee om te gaan, is echter de beste manier om te begrijpen hoe in beslag genomen rekeningen werken, ze goed te controleren en ze indien mogelijk te verwijderen.
Teruggave van inbeslaggenomen account
Wanneer het saldo op uw rekening de volgende betaling plus twee maanden aan betalingen overschrijdt, kunt u een teruggave van uw rekening aanvragen.
Bovendien kan een in beslag genomen rekeningteruggave plaatsvinden als u uw hypotheek volledig aflost. Het resterende saldo van de rekening moet aan u worden terugbetaald. Sommige regeringen betalen echter bovendien rente over in beslag genomen rekeningen, wat kan leiden tot een eigen risico en de eis tot teruggave.
Enkele van de meest voorkomende redenen voor teruggaven aan inbeslaggenomen rekeningen zijn:
- Belastingaanslagen verlagen,
- Veranderen van verzekeringsmaatschappij voor een beter tarief,
- Te veel betaald op het moment van aankoop, of dezelfde rekening die door u en het hypotheekbedrijf wordt betaald en het saldo wordt teruggestort aan het bedrijf.
Er zijn geen beperkingen op het bedrag van de terugbetaling die u kunt ontvangen, wat logisch is gezien het feit dat het uw geld is. De enige beperking is echter dat het bedrag hoger moet zijn dan $ 50. Bovendien is de eis van de geldschieter door RESPA om het geld aan u terug te betalen binnen 30 dagen na de analyse en identificatie van het overschot.
Stappen voor het berekenen van de teruggave van een inbeslaggenomen account
In de meeste gevallen is het berekenen van de terugbetaling van uw inbeslaggenomen account eenvoudig.
Eerste stap
U moet het bedrag van uw maandelijkse escrowbetaling bepalen. Uw betaling bestaat uit uw onroerendgoedbelasting en premies voor de verzekering van de huiseigenaar. Omdat deze cijfers op jaarbasis zijn, moet u ze delen door 12 om het maandtarief te krijgen. Voeg ze daarna bij elkaar om uw maandelijkse escrow-betalingsbedrag te bepalen.
Tweede stap
De volgende stap is het onderzoeken van de hoeveelheid buffer die de geldschieter onder RESPA mag behouden. Dit komt echter neer op twee maanden betalingen. Vermenigvuldig uw maandelijkse betaling met drie om rekening te houden met de betaling van de volgende maand en het kussen van twee maanden. Bovendien wordt hier het totale bedrag berekend dat de hypotheekverstrekker op uw inbeslagnemingsrekening mag aanhouden.
Derde stap
Neem dit cijfer en vergelijk het met het werkelijke saldo van de rekening. Als het saldo op uw account $ 50 of meer is dan uw berekening, komt u mogelijk in aanmerking voor een terugbetaling. Bovendien zijn er geen limieten op het bedrag van de terugbetaling die u kunt ontvangen. De enige beperking is dat het meer dan $ 50 moet zijn.
Als je het geld niet meteen nodig hebt, kun je altijd nog een paar maanden wachten. De meeste hypotheekverstrekkers voeren een paar keer per jaar een escrow-beslaganalyse uit en het bedrijf zal zich bewust zijn van de overschrijding. Als u uw geld nu echter nodig heeft, heeft u er recht op onder RESPA en kunt u het aanvragen door uw hypotheekverstrekker te bellen.
Inbeslagname Rekening Terugbetaling Bottom Line
In beslag genomen rekeningen zijn een handige manier voor alle partijen om deel te nemen aan het leenproces. Om ervoor te zorgen dat de juiste rekeningen voor het beschermen van het eigendom op tijd worden betaald. Aangezien het geld op de rekening bedoeld is voor toekomstige betalingen, kunnen dingen veranderen en kan er een teveel aan geld op de rekening staan. Bovendien, als u ontdekt dat uw in beslag genomen saldo groter is dan de vereiste die u bij de hand heeft. Dan kunt u altijd de geldschieter bellen en een beslag terugvragen. Zolang het overschot groter is dan $ 50, heeft het bedrijf 30 dagen om te reageren.
Moet u een in beslag genomen account vermijden?
Mocht u het opzetten van een inbeslagname account vermijden terwijl u onderhandelt over een nieuwe hypotheek? Of, als je in staat bent, een bestaande laten vallen? Het hangt allemaal af van waarom je het wilt
Als u zich zorgen maakt over uw verloren interesse, er een hekel aan heeft om als een financieel kind te worden behandeld en geen financiële zorgen heeft, kan dit een haalbare optie zijn. Wees echter voorbereid op een extra administratieve last.
U moet niet alleen die rekeningen budgetteren en betalen, maar u moet ook uw geldschieter laten zien dat u dit hebt gedaan. Bovendien kan het zijn dat u op het moment van afsluiting of annulering een vrijstelling van beslaglegging moet betalen.
Veel mensen stellen het op prijs als hun escrow-accounts in beslag worden genomen. Omdat ze zijn verlost van administratieve verplichtingen. Als u echter niet een van die mensen bent, is het tijd om met hen om te gaan wanneer u op zoek bent naar een hypotheek.
Wat betekent inbeslagname op een lening?
Uw geld voor onroerendgoedkosten buiten de hypotheek, zoals onroerendgoedbelasting en verzekeringen, wordt op een in beslag genomen rekening gehouden. Omdat uw geldschieter de leiding heeft, hoeft u zich geen zorgen te maken over het zelf bijhouden van de rekening.
Wordt mijn geblokkeerde rekening terugbetaald?
Als u na het aflossen van uw hypotheek nog geld op uw geblokkeerde rekening heeft staan, komt u in aanmerking voor een escrow-teruggave van dat geld. Nadat u uw hypotheek volledig heeft afgelost, moeten beheerders het resterende geld op uw geblokkeerde rekening binnen 20 dagen terugbetalen.
Is het mogelijk om te stoppen met het gebruik van escrow-accounts?
De geblokkeerde rekening moet doorgaans ten minste vijf jaar meegaan. Als het resterende saldo van de lening minder is dan 80% van de oorspronkelijke waarde van het onroerend goed en er geen achterstallige betalingen zijn, kunt u de geblokkeerde rekening na vijf jaar annuleren.
Het geld op een geblokkeerde rekening is van wie?
Voordat geld of activa worden overgedragen van de ene partij naar de andere in een transactie, wordt gezegd dat een neutrale derde partij ze in bewaring houdt. Totdat zowel de koper als de verkoper aan de voorwaarden van het contract hebben voldaan, houdt de derde partij het geld.
Is Escrow overslaan een verstandige zet?
Het vermijden van escrow kan ook een verstandige keuze zijn als u wilt garanderen dat uw maandelijkse hypotheekbetalingen constant blijven. Als u een geblokkeerde rekening heeft, merkt u mogelijk pas aan het einde van het jaar een wijziging in uw onroerendgoedbelasting of verzekeringspremies.
Heeft u toegang tot het geld op de geblokkeerde rekening?
Escrow-rekeningen worden meestal gebruikt om belastingen en verzekeringen te betalen na het sluiten van onroerend goed. Dit werkt door middel van een hypotheekaanvraag. U kunt merken dat u het geld op uw geblokkeerde rekening gebruikt om te helpen met uw maandelijkse betalingen als u een hypotheekverstrekker gebruikt om een lening te krijgen om een huis te kopen.
Moet ik het saldo van mijn geblokkeerde rekening vereffenen?
Als u een hypotheek met aanpasbare rente heeft waarmee uw rente kan stijgen, is het opvullen van uw geblokkeerde rekening een verstandig idee. Aan de andere kant zal het doen van hoofdsombetalingen resulteren in een snellere schuldaflossing en meer eigen vermogen. Beide hebben voordelen.
Conclusie
Een beslagleggingsrekening is in feite een rekening die door het hypotheekbedrijf wordt beheerd om verzekeringen en belastingbetalingen te ontvangen waarvoor u uw huis moet houden, maar die technisch gezien geen deel uitmaken van de hypotheek.
Veelgestelde vragen over inbeslagname van accounts
Is de inbeslagname goed?
Een in beslag genomen rekening komt de geldschieter enorm ten goede, omdat ze weten dat uw onroerendgoedbelasting op tijd wordt betaald en dat de verzekering van uw huiseigenaar niet vervalt. Als u alles in één keer moet betalen, bestaat de kans dat u niet over het benodigde contante geld beschikt.
Wat is een geblokkeerde rekening bij een bank?
Een geblokkeerde rekening is een rekening die bedoeld is om geld tijdelijk in bewaring te houden. De escrow-aanbieder moet een belangeloze derde partij zijn zonder voorkeur over wie uiteindelijk geld van de rekening ontvangt.
Is escrow goed of slecht?
Escrows zijn niet allemaal slecht.
Er zijn goede redenen om een escrow aan te houden: … De geldschieter profiteert van het hebben van een escrow voor belastingen en verzekeringen, omdat het hen beschermt tegen het risico dat het onderpand voor hun lening (uw huis) wordt geveild door de provincie als die kosten worden niet betaald.
- WERKLOOSHEIDSBELASTINGSFONDS: compensatie, overzicht en alles wat u moet weten
- Escrow-agent: een vereenvoudigde AZ-gids (+ bijgewerkt voorbeeld)
- ESCROW OFFICER: Overzicht, salaris en hoe u een escrow kunt worden
- Escrow-uitbetaling: definitie, typen, voor- en nadelen
- Wat is KREDIETKAARTSALDO/OVERSCHRIJVING: hoe het werkt, positief en negatief saldo?
