Ongeacht het feit dat eigenlijk iedereen die je kent het heeft over het kopen van een huis, zou het object van je verlangen geen gebouw moeten zijn maar een stuk grond. Voordat u echter te enthousiast wordt over het leggen van een fundering, moet u er rekening mee houden dat het kopen van land meer onverwachte gebeurtenissen met zich meebrengt dan het kopen van een huis, variërend van erfdienstbaarheden en bestemmingsplannen tot milieukwesties die uw droomhuis snel in een nachtmerrie kunnen veranderen. Het laat je achter met de volgende vragen: Hoe koop je land? Hoe koop je precies grond en bouw je een huis met contant geld of met een lening? Hoe koop je land in de metaverse met of zonder makelaar?
Dit artikel geeft antwoord op uw vragen en dient als richtlijn voor het kopen van grond.
Laten we beginnen.
Hoe grond kopen?
Het kopen van onbewoonde grond kan voor u de beste manier zijn om een huis of gebouw te bouwen dat aan uw behoeften voldoet, evenals een geweldige investering omdat u het onroerend goed verbetert en de waarde ervan laat stijgen.
Voordat u echter landeigenaar wordt, moet u het perceel grondig onderzoeken om te bevestigen dat de voorschriften, toegang tot nutsvoorzieningen en bouwvoorschriften voor het gebied u in staat stellen het gebouw te creëren dat u wilt. Als je je onderzoek niet goed doet, kun je eindigen met leegstaande grond waar je jaren niet op kunt bouwen. Extra vergoedingen en uitgaven kunnen uw ideeën over de top van uw plan duwen.
Te nemen stappen bij het kopen van land
De volgende stappen helpen u en dienen als richtlijn wanneer u grond wilt kopen. Zij zijn;
#1. Werk samen met een makelaar om het land te vinden
Bij het kopen van een woning, werken met een makelaar kan u helpen om de finesses van de transactie te beheren, zoals onderhandelingen, due diligence en afronding. het is van cruciaal belang om een makelaar te selecteren met uitgebreide ervaring in het onderhandelen van grondovereenkomsten bij de aankoop van grond.
#2. Zorg dat je financiën op orde zijn
Voordat u naar land gaat kijken, moet u weten hoeveel u zich kunt veroorloven om uit te geven, net als bij elke andere aankoop. Eerst en vooral zal de verkoper waarschijnlijk bewijs van contant geld eisen. Verkopers willen weten of u de aanbetaling en afsluitingskosten kunt financieren. U moet de datum, de naam van de rekeninghouder en het rekeningbedrag vermelden. Onderzoek de hoeveelheid geld die u heeft of kunt verwerven voordat u een aankoop doet en baseer uw budget daarop.
Wanneer u een bod in contanten doet, is het bewijs van geld bijzonder belangrijk, omdat het de verkoper het vertrouwen geeft dat u toegang heeft tot het geld dat u zegt te hebben; net zoals een prekwalificatie van een hypotheek doet bij de aankoop van een huis.
#3. Houd rekening met nutsvoorzieningen en toegang tot de weg
Bij de aankoop van een bestaand huis is het gemakkelijk aan te nemen dat u toegang heeft tot stromend water, elektriciteit en riolering; maar deze zijn niet altijd een gegeven bij de aankoop van onbezet land.
#4. Voer uw due diligence uit
Het werk is niet gedaan zodra uw aanbieding is ingediend en geaccepteerd. In feite is het nog maar net begonnen, omdat u due diligence op het onroerend goed moet uitvoeren voordat u de overname voltooit. Due diligence kan kostbaar en tijdrovend zijn, maar het is het beste om het nu uit te voeren in plaats van toekomstige complicaties te riskeren, zoals;
- Verkrijg de juiste documentatie
U dient alle andere overeenkomsten, voorwaarden en beperkingen die van toepassing zijn op het onroerend goed te documenteren en aan de verkoper te vragen.
- Controleer de titel
Zorg ervoor dat het land dat u koopt een wettelijke titel heeft voordat u het koopt. Een titelzoekopdracht kan u $ 75 tot $ 100 opleveren, maar het is echt de moeite waard. U wilt ook de eigendomstitel controleren om er zeker van te zijn dat deze vrij is van problemen en erfdienstbaarheden.
- Milieutests uitvoeren
Milieutests zijn net zo belangrijk als het krijgen van een huisinspectie voordat u land koopt. Gebruik Milieutests om te bepalen of de grond geschikt is voor ontwikkeling. Je bent benieuwd of de grond giftig is. Als er aardbevingsschade is of de mogelijkheid van zinkgaten, kan een milieutest u vertellen. Het vocht is ook iets waar je rekening mee moet houden. Als u van plan bent een constructie op het land te bouwen, moet u eerst bevestigen dat de aarde stabiel genoeg is om het project te ondersteunen. Deze tests kunnen zoeken naar problemen met de structuur of vervuiling.
- Onderzoek het land
Inspecteer ten slotte het land, zodat u de nodige regels en beperkingen kunt vaststellen. Landmeters gebruiken wapening die gelijk ligt met de grond om de hoeken van het land te markeren. Landmeters gebruiken monumentmarkeringen, zoals een houten stok, om de locatie aan te geven van eventuele begraven pijpen die ze vinden. Zo weet je precies wat je krijgt.
#5. Overweeg prikkels
In zeldzame gevallen, met name na een natuurramp, kan de lokale overheid prikkels geven in de vorm van belastingkortingen of versnelde bouwvergunningen om mensen te helpen hun huis weer op te bouwen. Steden in Californië die te maken hebben gehad met bosbranden en kustplaatsen aan de oostkust die te maken hebben gehad met orkaanrampen, willen er over het algemeen voor zorgen dat aanzienlijk beschadigde woningen worden gesloopt en vervangen door nieuwe constructies.
Hoe grond kopen met een lening?
Het kopen van grond met een lening is echter afhankelijk van het bestemmingsplan en het beoogde gebruik van de grond, wanneer u grond wilt kopen met een lening kan dit een grotere uitdaging zijn dan het verkrijgen van een lening voor onroerend goed.
Hoewel er verschillende soorten grondexploitatieleningen beschikbaar zijn, is een overbruggingslening er een die u goed moet onderzoeken wanneer u op het punt staat grond te kopen met een lening. In de competitieve wereld van grondinvesteringen kan een overbruggingslening heel nuttig zijn, vooral voor buitenlandse investeerders. Dit komt omdat een overbruggingskrediet u snel toegang geeft tot de financiën die u nodig heeft om te concurreren met contante kopers wanneer u land met een lening wilt kopen.
Hoe land kopen en een huis bouwen?
Grond te koop vinden, financiering regelen, bestemmingsbeperkingen begrijpen, vaststellen of uw perceel geschikt is om er een huis op te bouwen, de kosten berekenen van het toevoegen van nutsvoorzieningen en het verzamelen van offertes van lokale huizenbouwers zijn de belangrijkste fasen om land te kopen en een huis te bouwen .
Hoe financiert u het kopen van land om een huis te bouwen?
Er zijn tal van mogelijkheden om uw gebouw kavel en constructie wanneer u land koopt en een huis bouwt. Veel kredietverstrekkers verstrekken bouwleningen, waarmee u de grond en de bouw van uw nieuwe huis kunt betalen. U kunt ook grond kopen met een lening, hoewel deze normaal gesproken een grotere aanbetaling en een hogere rente vragen.
Hoe lang duurt het om een huis van begin tot eind te bouwen?
Als er geen vertragingen zijn en het weer goed is, kunt u in ongeveer zes maanden land kopen en er een huis op bouwen. Aan de andere kant kan het zijn dat u jaren moet wachten voordat u kunt beginnen met graven.
Afhankelijk van waar je woont, wie je aannemer is en de beschikbaarheid van zowel arbeidskrachten als materialen in het gebied, zal het minstens een paar maanden duren om de grond te breken voor je nieuwe huis.
Het schema voor de aankoop van grond en de bouw van een huis is in de eerste plaats afhankelijk van de stad of provincie als er grote maatregelen moeten worden genomen voordat met de bouw op het land kan worden begonnen, zoals een wijziging van het bestemmingsplan of de beschikbaarheid van nutsvoorzieningen. In sommige omstandigheden kan het jaren duren voordat een wijziging van het bestemmingsplan door de bevoegde planningsautoriteit is goedgekeurd, en onder deze omstandigheden kan het bouwen van een huis tijd kosten.
Hoe grond kopen zonder makelaar?
Het kopen van grond zonder de hulp van een makelaar kan goede kansen bieden om winst te maken of geld te besparen op de aankoop van grond. Als u een stuk grond wilt kopen, hoeft u niet te wachten tot het op de markt is of in de makelaarssectie van de krant verschijnt voordat u een bod uitbrengt, u kunt grond kopen zonder makelaar. Er is niets dat u verbiedt om de eigenaar te benaderen en te vragen of ze bereid zouden zijn om te verkopen als de prijs passend was.
Het is echter van vitaal belang dat u advies inwint bij een deskundige, zoals een vastgoedadvocaat, die u kan begeleiden bij wat u moet doen als u grond wilt kopen zonder makelaar.
Doe het volgende wanneer u grond wilt kopen zonder makelaar;
- Wanneer u een contract ondertekent om land te kopen zonder een makelaar, is het eerste wat u moet doen een voorbehoud maken om uw belang in het land te beschermen tot de afwikkeling, vooral als er experts zijn die de belangen van beide partijen vertegenwoordigen. Een waarschuwing voorkomt dat de verkoper de grond aan iemand anders verkoopt of overbelast zonder uw toestemming.
- Voordat u een contract ondertekent, moet u een due diligence-onderzoek uitvoeren op het onroerend goed, zoals het verkrijgen van een bouwinspectierapport, spreken met buren en contact opnemen met de gemeente om te informeren naar eventuele bouwbeperkingen of andere beperkingen op het land.
- Zorg ervoor dat uw financiën op orde zijn en dat u marktwaarde of minder betaalt voor de grond. Vraag indien nodig een officiële taxatie van de grond aan.
- Als de verkoper niet vertegenwoordigd is, zorg er dan voor dat de aanbetaling wordt ingehouden door de advocaat van de verkoper, niet door de verkoper zelf.
Hoe land kopen in de Metaverse?
Sommige investeerders geven miljoenen dollars uit aan percelen die niet in New York liggen. In werkelijkheid bestaan de percelen niet in de echte wereld, ze kopen het land in de metaverse.
Integendeel, de regio is online te vinden en is een verzameling virtuele werelden die door IT-insiders bekend staat als de metaverse. Sinds Facebook zei dat het all-in ging op virtual reality en zijn bedrijfsnaam veranderde in Meta Platforms, zijn de plotprijzen de afgelopen twee maanden met maar liefst 500 procent gestegen.
U kunt land in de metaverse rechtstreeks vanaf het platform of via een ontwikkelaar kopen, het is vrij eenvoudig. Beleggers bouwen constructies op hun eigendom en maken het interactief.
De metaverse is een idee van een web, 3D, een virtueel rijk dat mensen uit alle lagen van de bevolking met elkaar verbindt. Dit verbindt veel platforms, vergelijkbaar met hoe internet verschillende websites met elkaar verbindt met behulp van één zoekmachine. Terwijl het concept van een metaverse oorspronkelijk als sciencefiction werd beschouwd; het lijkt er nu op dat het in de nabije toekomst werkelijkheid kan worden.
De metaverse zal naast games en sociale media ook economie, digitale identiteiten, decentrale overheid en andere toepassingen bevatten.
De meest eenvoudige manier om virtueel onroerend goed te kopen, is via OpenSea. Pakketten zijn enkele NFT's die net als elke andere NFT kunnen worden verhandeld en overgedragen. Het kopen van een NFT-perceel volgt dezelfde stappen als het kopen van een andere NFT. Om het proces te starten, koppelt u eenvoudig uw crypto-portemonnee aan OpenSea, bladert u naar de verzameling en NFT van uw keuze; klik op de grote "Koop nu" knop. Land kan over het algemeen in het spel worden verkregen als je de NFT-handelscomplicaties wilt overslaan; spring recht in de metaverse.
Hoeveel kost Metaverse Land?
Tussen november 8,000 en januari 2022 werd 2023 acres per maand verkocht tegen een gemiddelde transactieprijs van 3.5 Ethereum (ETH), of ongeveer $ 13,000. De dagelijkse gemiddelde prijs om land in de metaverse te kopen, bereikte 5 ETH, of meer dan $ 18,000, in januari 2023.
Het is momenteel $ 300,000 om land in de metaverse te kopen, wat ook de gemiddelde huizenprijs in Amerika is.
Wat kun je doen met een land in de Metavers?
Land kan worden gevuld met games en activa, dit zijn tokens die zijn gemaakt door spelers of merken die klantinhoud maken of samenstellen. Landeigenaren kunnen een verscheidenheid aan spelervaringen creëren en deze gratis of tegen betaling aan andere spelers aanbieden wanneer ze land in de metaverse kopen.
Er is een uitwisseling van deze activa op verschillende platforms als niet-fungibele tokens; meestal gebruikt om iemands ervaring te vergroten of als fantasierijke componenten voor game-ontwerpers.
Hoe kun je land kopen zonder geld?
U hebt twee opties als u onroerend goed wilt kopen zonder geld bij de hand te hebben: ofwel een landlening krijgen die 100 procent financiering biedt zonder dat er een aanbetaling vereist is, ofwel een financiering regelen met de eigenaar zodat de aanbetaling wordt kwijtgescholden.
Is het beter om contant te betalen voor land?
Contante aankopen van onbebouwde grond zijn een uitstekende aanpak om niet alleen uw aanbod concurrerender te maken, maar ook geld te besparen op de lange termijn. Een aankoop die volledig met contant geld wordt gedaan, zorgt voor een snellere afsluiting, vergroot de kans dat de verkoper uw bod accepteert en elimineert de noodzaak om te wachten op derden zoals onder andere taxateurs, advocaten of bankiers.
Hoeveel geld moet u sparen voordat u land koopt?
Voor grondleningen wordt vaak een aanbetaling van 15 tot 20 procent gevraagd. Hoe groter het bedrag dat u kunt besteden aan een aanbetaling, hoe groter de kans dat u een geldschieter vindt die bereid is u te helpen met de lening, en hoe lager uw rentetarief zal zijn.
Is het kopen van een stuk grond een goede investering?
Omdat je er relatief snel geld mee kunt verdienen, is investeren in grond bijna altijd een goed idee. Je hebt de mogelijkheid om je land te verkopen, er gewassen op te verbouwen, het te gebruiken als opslagruimte voor boten of het aan iemand anders te verhuren. Een van de belangrijkste aspecten die de waarde van uw land bepalen, is hoe het optimaal en optimaal kan worden gebruikt.
Is grond een rijkdom?
Het eigendom van land is essentieel omdat het een persoon financiële zekerheid kan bieden. Het land kan worden bewerkt en de producten die daar worden verbouwd, kunnen in contanten worden omgezet. Op onroerend goed dat gunstig is voor de activiteiten van een bedrijf, kunnen fabrieken, magazijnen en andere faciliteiten worden gebouwd. Het pachten van grond in ruil voor een geldelijke vergoeding is een optie.
Hoeveel kost het om grond te kopen?
De kosten van het kopen van grond worden bepaald door een aantal verschillende factoren, waaronder locatie, potentieel inkomen, topografie en type grond. Er is een grote verscheidenheid aan grondsoorten. Het is mogelijk dat de prijs van 100 hectare bosgebied in de Pacific Northwest veel hoger zal zijn dan de prijs van 100 hectare bosgebied in het zuidoosten.
Is het beter om contant geld of een lening te kopen?
Als u de financiële middelen tot uw beschikking heeft, zal de aankoop van een woning in zijn geheel in contanten vrijwel zeker resulteren in een besparing van geld. Dit komt omdat u niet verantwoordelijk bent voor de kosten die gepaard gaan met het hebben van een hypotheek. Het is mogelijk dat de origination fee en andere afsluitkosten oplopen tot tussen de 2 en 5 procent van de totale aankoopprijs.
Veelgestelde vragen
Wat is metaverse eigenschap?
Percelen in virtuele werelden staan bekend als metavers onroerend goed. Het zijn pixels in de meest elementaire zin. Het zijn echter meer dan alleen computerfoto's.
Hoeveel kost metavers land?
Tussen november 8,000 en januari 2022 werd 2023 acres per maand verkocht tegen een gemiddelde transactieprijs van 3.5 Ethereum (ETH), of ongeveer $ 13,000. De dagelijkse gemiddelde prijs van metaverse landverkopen bereikte 5 ETH, of meer dan $ 18,000, in januari 2023.
Is het makkelijk om een stuk grond te kopen?
Een stuk grond kopen is niet eenvoudig. Het is van cruciaal belang om uw huiswerk te doen en specialisten en experts te raadplegen. Dit is om te garanderen dat u de lokale bestemmingsplannen en onroerendgoedwetten volgt. Als je alle processen volgt, kun je de grond kopen die je nodig hebt voor het huis dat je altijd al hebt gewild.
Gerelateerde artikelen
- MATERIAAL SALARIJE: De beste praktijken in de VS voor grote staten (gedetailleerde lijst met gemiddeld salaris)
- Vastgoedsector: overzicht, typen en voorbeelden
- MATERIAAL SALARIJE: De beste praktijken in de VS voor grote staten (gedetailleerde lijst met gemiddeld salaris)
- REAL ESTATE BUSINESS: een definitieve gids voor beginners (+ tips om te beginnen)
- HOE KIES JE DE JUISTE ONROEREND GOED CRM ALS REALTOR
