Hoe u een Alabama Real Estate-licentie krijgt: stapsgewijze handleiding

Hoe Alabama Real Estate-licentie te krijgen
Afbeelding tegoed: iStock-foto's

Overweegt u een carrière in de vastgoedsector in Alabama? Als dat het geval is, moet u eerst een onroerendgoedvergunning in Alabama verkrijgen. Het proces om de licentiestatus te krijgen, kan er vervelend uitzien; als u echter weet wat u kunt verwachten, kan het gemakkelijker zijn. 

Dit bericht geeft een stapsgewijze handleiding voor het verkrijgen van een onroerendgoedlicentie in Alabama, de noodzakelijke vereisten, tips voor het behalen van het licentie-examen en verdere details over onroerendgoedexamens. 

Vastgoedlicentie

Een onroerendgoedvergunning is een wettelijke machtiging waarmee makelaars onroerend goed namens een makelaardij kunnen verkopen, bemiddelen of verhuren. De vereisten om er een te verkrijgen variëren echter van staat tot staat. 

De eerste stap is het onderzoeken van de licentie- en onderwijsvereisten van uw staat om een ​​onroerendgoedlicentie te verkrijgen. De vereisten voor pre-licentiecursussen en licentieaanvragen zijn in elke staat anders.

Hoe Alabama Real Estate-licentie te krijgen

De stapsgewijze handleiding voor het verkrijgen van een onroerendgoedlicentie in Alabama is als volgt:

#Stap 1: Pre-licentiecursus onroerend goed

U moet een goedgekeurde pre-licentiecursus van 60 uur volgen om een ​​vastgoedlicentie in Alabama te krijgen. De meeste mensen kiezen ervoor om hun pre-licentiecursus online te volgen, die meestal in hun eigen tempo is en studiemateriaal omvat, zoals praktijkexamens voor onroerend goed en flashcards.

Sommige cursussen hebben ook een "garantie" dat u bij uw eerste poging slaagt voor het examen als u hun cursus voltooit. Onthoud dat het doel van deze cursussen is om u voor te bereiden op het halen van uw examen en een betere agent te worden.

Een voorbeeld van een online cursusaanbieder is Perry Real Estate College.

#Stap 2: Alabama Real Estate License-examen

Na het voltooien van uw pre-licentieopleiding en cursusexamen, legt u het Alabama Real Estate-examen af. Het examen bestaat uit 140 vragen, waarvan 100 voor de nationale en 40 voor de staatssecties. Je hebt 210 minuten (3.5 uur) om het hele examen af ​​te leggen. Een voldoende score voor het Alabama Real Estate Salesperson-examen is 70/100 op het nationale gedeelte en 28/40 op het staatsgedeelte.

U kunt zich aanmelden om uw examen af ​​te leggen op de PSI Alabama Real Estate-pagina 

#Stap 3: Vraag een tijdelijke vastgoedlicentie in Alabama aan

Na het behalen van het examen moet u een tijdelijke vergunning aanvragen. De licentieaanvraag kost $ 210, inclusief een licentievergoeding van $ 150, een vergoeding van $ 30 voor onderzoek en onderwijs en een vergoeding van $ 30 voor het herstelfonds. Stuur de ingevulde aanvraag en alle andere documentatie naar de licentieafdeling van de Alabama Real Estate Commission op 1201 Carmichael Way, Montgomery, AL 36106.

#Stap 4: Voltooi 30 uur opleiding na licentieverlening

Wanneer u uw vastgoedlicentie in Alabama ontvangt, moet u binnen de eerste 30 maanden na licentieverlening 12 uur post-licentieopleiding volgen om een ​​originele (permanente) licentie te krijgen. Daarvoor moet u zich registreren bij de Alabama Real Estate Commission voordat u aan uw postlicentiecursus begint.

U kunt zich aanmelden voor uw postlicentiecursussen nadat u uw licentie heeft ontvangen, of u kunt deze opnemen als onderdeel van uw prelicentiepakket.

Onthoud dat pre-licentie onderwijs en testvoorbereiding de twee stappen zijn die de meeste tijd in beslag nemen bij het behalen van uw licentie. De gemiddelde hoeveelheid tijd die mensen nodig hebben van start tot finish is over het algemeen 3-6 maanden.

Vereisten voor vergunning voor onroerend goed in Alabama

Om een ​​vastgoedvergunning in Alabama te verkrijgen, moet u aan bepaalde vereisten voldoen:

  • Leeftijdsvereiste: Je moet minimaal 19 jaar oud zijn. 
  • Burgerschap: U moet een Amerikaans staatsburger zijn, een wettig toegelaten buitenlander of legaal aanwezig zijn in de VS. 
  • Onderwijs : U moet beschikken over een bewijs van afstuderen van de middelbare school of gelijkwaardig. 
  • Residentie: U moet een bewijs van bonafide ingezetenschap in elke staat in de VS kunnen tonen. 

Als u voldoet aan de vereisten voor de onroerendgoedvergunning in Alabama, volgt u deze stappen:

  • Voltooi een pre-licentiecursus voor onroerend goed in Alabama
  • Vraag het Alabama Real Estate License-onderzoek aan
  • Nadat u geslaagd bent voor het examen, dient u uw aanvraag binnen 90 dagen na uw examendatum in. 
  • Vraag een tijdelijk ID-nummer aan
  • Voltooi de 30 uur durende cursus na licentieverlening. 

Licentiekosten voor onroerend goed in Alabama

De kosten voor het verkrijgen van een onroerendgoedvergunning in Alabama kunnen worden opgesplitst in verschillende componenten:

  • Pre-licentie onderwijs: De geschatte kosten hiervoor bedragen ongeveer $ 200- $ 500 of meer, afhankelijk van de school of het online programma dat u selecteert.
  • Staats examen: Het examengeld is $77 per poging.
  • Licentie aanvraag: De totale vergoeding voor de aanvraag is $ 210, inclusief een licentievergoeding van $ 150, een vergoeding van $ 30 voor onderzoek en onderwijs en een vergoeding van $ 30 voor het herstelfonds 
  • Tijdelijke licentie: Na het behalen van het examen en het voltooien van een antecedentenonderzoek, ontvangt u een licentieaanvraag. Dit kost $ 210.
  • Originele licentie van de makelaar in onroerend goed: U moet dit aanvragen binnen 12 maanden nadat de staat uw tijdelijke vergunning heeft afgegeven. De vergoeding is $ 85 per jaar, met de optie om twee jaar vast te leggen voor $ 170.
  • Bijkomende kosten: Er kunnen andere kosten verbonden zijn aan het worden van een makelaar in Alabama, zoals lid worden van lokale makelaarsraden of MLS, aanvraagkosten en MLS-kosten.

De totale geschatte kosten voor het verkrijgen van een onroerendgoedlicentie in Alabama variëren van $ 640 tot $ 905.

Alabama Real Estate-licentiecursus

De Alabama Real Estate License Course is de eerste stap om een ​​erkende makelaar in Alabama te worden. De 60 uur durende pre-licentiecursus voor verkopers is een van de vereisten voor iedereen die een onroerendgoedlicentie in Alabama wil behalen. Het curriculum van de prelicensing-cursus zet u op het goede spoor om uw vastgoedlicentie te behalen. Deze online cursus voor licentieverlening kan in uw eigen tempo worden voltooid en worden aangepast aan uw schema.

Na het voltooien van de licentiecursus moet u slagen voor het Alabama State Real Estate-examen. Dit examen moet binnen zes maanden na het afronden van je opleiding worden afgelegd en behaald.

Er zijn verschillende scholen waar u een cursus onroerend goed in Alabama kunt volgen. Ze bevatten;

  • Alabama Vastgoed Instituut
  • ACRE Vastgoedschool
  • Perry Vastgoed College 
  • Academie voor onroerend goed in Alabama.

Ook wordt aanbevolen dat u tijdens het volgen van de Alabama Real Estate License Course ook de cram-cursus volgt. Een cram-cursus is een geweldig hulpmiddel waar de meeste studenten hun succes bij het behalen van hun Alabama-examens voor vastgoedlicenties aan toeschrijven.

Wat is het slagingspercentage voor het Alabama Real Estate-examen?

Het slagingspercentage voor het Alabama Real Estate Salesperson Exam is 70%. Deze test is doelbewust moeilijk maar niet onmogelijk. Met de juiste voorbereiding en inspanning kunt u bij uw eerste poging slagen voor het examen.

Het Alabama Real Estate-examen bestaat uit 140 vragen, waaronder 100 voor de nationale en 40 voor de staatssecties. Je hebt 210 minuten (3.5 uur) om het hele examen af ​​te leggen. Een voldoende score voor het Alabama Real Estate Salesperson-examen is 70/100 op het nationale gedeelte en 28/40 op het staatsgedeelte.

Wederkerigheid van licentie voor onroerend goed in Alabama

Wederkerigheid van vastgoedlicenties verwijst naar een overeenkomst tussen staten waardoor makelaars met een licentie in de ene staat een licentie in een andere staat kunnen verkrijgen met minimale aanvullende vereisten, zoals het overslaan van pre-licentiecursussen en direct doorgaan naar het vastgoedexamen. Er zijn twee soorten licentiewederkerigheid:

  • Volledige wederkerigheid van onroerend goed: U kunt uw onroerendgoedvergunning vanuit elke staat in het land overdragen na het voltooien van het staatspecifieke deel van het onroerendgoedexamen van uw doelstaat.
  • Gedeeltelijke wederkerigheid van onroerend goed: stelt agenten in staat om in bepaalde staten te oefenen zonder aanvullende licentiestatus te verkrijgen, wat meer beperkte mogelijkheden biedt dan volledige wederkerigheid.

Alabama heeft wederkerigheid met de meeste andere staten voor onroerendgoedlicenties, wat betekent dat als u gedurende ten minste een jaar een onroerendgoedlicentie in een andere staat hebt, u een licentie in Alabama kunt aanvragen zonder het staatspecifieke deel van het licentie-examen te hoeven afleggen . Om op basis van wederkerigheid een vastgoedvergunning in Alabama te verkrijgen, moet u aan de volgende vereisten voldoen:

  • Een onroerendgoedvergunning hebben in een andere staat door onderzoek.
  • Voltooi een zes uur durende cursus onroerendgoedrecht in Alabama.
  • Doe en slaag voor het overeenkomstige Alabama-licentierechtexamen van het licentie-examen.
  • Dien een officieel "Licentiecertificaat" -formulier (licentiegeschiedenis) in dat binnen 120 dagen na de wederzijdse licentieaanvraag is afgegeven.

Hoeveel verdient een nieuwe makelaar in Alabama?

In Alabama is het gemiddelde salaris voor een makelaar in onroerend goed $ 41,451 per jaar. Het salaris kan echter variëren op basis van de opleiding, ervaring en aanvullende vaardigheden van de agent.

Hoeveel mensen slagen voor het Alabama Real Estate-examen?

Het Alabama-examen voor onroerendgoedlicenties bestaat uit 140 vragen, waaronder 100 nationale vragen en 40 staatsspecifieke vragen. Om voor het examen te slagen, moet een kandidaat een geschaalde score behalen van 70% op de nationale en 28% op de staatssecties. Het slagingspercentage voor het Alabama Real Estate Exam is 70%. Het is moeilijk om het exacte aantal mensen te bepalen dat slaagt voor het onroerendgoedexamen in Alabama. Vanaf 2023 slaagt echter slechts 72% van de agenten bij de eerste poging voor het licentie-examen. 

Hoeveel wiskundevragen zijn er op het Alabama Real Estate-examen?

Het onroerendgoedexamen in Alabama bestaat uit 140 vragen, waarvan 100 vragen over het nationale deel en 40 over het staatsspecifieke deel. Het aantal wiskundevragen op het examen varieert van staat tot staat. Gemiddeld kun je tussen de 5 en 20 wiskundevragen op het examen verwachten. 

Het is essentieel om voorbereid te zijn op wiskundevragen op het examen, aangezien deze waarschijnlijk verschillende onderwerpen behandelen die relevant zijn voor onroerend goed. U kunt online wiskundevragen en spiekbriefjes vinden om u te helpen bij de voorbereiding.

Wat is de moeilijkste staat om een ​​vastgoedvergunning te krijgen?

Texas wordt algemeen beschouwd als de moeilijkste staat om een ​​onroerendgoedvergunning te krijgen vanwege de vereiste pre-licentiecursus van 180 uur, de langste van het land. Makelaars in onroerend goed in Texas moeten elke twee jaar 18 uur permanente educatie volgen. Colorado is een andere staat met uitdagende vereisten voor het verkrijgen van een vastgoedvergunning. Aspirant-agenten moeten 160 uur training, twee examens, een antecedentenonderzoek en vingerafdrukken ondergaan. De meeste andere staten hebben daarentegen minder dan 100 uur onderwijs nodig, waarbij de vereiste van 40 uur de meest voorkomende is.

Andere staten met moeilijke vastgoedexamens zijn New York en Florida, Michigan. De examens zijn zo ontworpen dat ze moeilijk te halen zijn, zodat alleen gekwalificeerde agenten een vergunning krijgen.

Hoe studeer ik voor mijn vastgoedlicentie in Alabama?

Tips voor het studeren om een ​​vastgoedvergunning in Alabama te krijgen:

  • Concentreer u op het voorbereidingsmateriaal voor uw vastgoedexamen. De reikwijdte van het vastgoedlicentie-examen kan overweldigend zijn. Het gebruik van studiehulpmiddelen voor examenvoorbereiding helpt u echter om u te concentreren op het materiaal dat u moet halen. 
  • Probeer oefentoetsen te maken om je gebreken te identificeren en te verbeteren. Om het formuleren van vragen te oefenen, wisselt u ook uw oefentoetsen af. Verder zijn wiskundige formules essentieel omdat het examen secties zal hebben. 
  • Door je studie te concentreren op de gebieden waar je hulp bij nodig hebt, wordt het veel minder overweldigend.
  • Maak gebruik van een examencursus onroerend goed. Een andere geweldige manier om verantwoordelijk te blijven, is door te investeren in uw succes. Door wat van je eigen geld in te zetten, voel je je verplicht om dag in dag uit op koers te blijven en te studeren. Door gebruik te maken van een voorbereidingscursus onroerend goed examen, bent u in goede handen om uw onroerend goed examen te halen.
  • Creëer een teststrategie. Budgeteer uw tijd en beheer uw energie goed tijdens de hele ervaring met behulp van een teststrategie. Scan eerst het hele examen en krijg een idee van hoeveel vragen er zijn. Ga dan verder en beantwoord eerst de eenvoudige vragen. Markeer de meer uitdagende en kom er later op terug. En zorg ervoor dat u elke vraag grondig en zorgvuldig doorleest!
  • Gebruik oefenvragen uit een examenvoorbereidingscursus. Het onthouden van de informatie is geweldig, maar het toepassen van wat je hebt geleerd door oefenexamens te schrijven, is oneindig veel nuttiger. Door oefenexamens te gebruiken, krijgt u een beter idee van de soorten vragen op de test en een beter idee van hoe de test is gestructureerd.
  • Zoek een studiepartner (en oefen met het uitleggen van de concepten). Vraag je partner, familie of vrienden om je te helpen met het oefenen van verschillende studietechnieken. Gebruik flashcards, geheugensteuntjes en geheugentools, maar stop daar niet. Oefen met het uitleggen van de concepten aan je studiepartner zodat je ze helemaal onder de knie hebt.

Door deze tips op te volgen, bent u goed op weg om het vastgoedexamen met vlag en wimpel te halen. Vergeet niet om gefocust te blijven, gemotiveerd te blijven en zelfverzekerd te blijven!

Referenties

Laat een reactie achter

Uw e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Verplichte velden zijn gemarkeerd *

Dit vind je misschien ook leuk