Vergoeding eenvoudige defeasible of defeasible vergoedingen in onroerend goed zijn wettelijke voorwaarden die zijn vastgesteld op een type eigendom van onroerend goed. Als er sprake is van een schending van de eigendomsvoorwaarden, gaat het onroerend goed terug naar de concessieverlener of een bepaalde derde partij. In dit artikel zullen we uitgebreid ingaan op de verschillende soorten fee simple defeasible estate met het voorbeeld van fee simple overerfbaar. Misschien wilt u ook het verschil weten tussen de absolute en de eenvoudig te betalen vergoeding.
Wat is Fee Simple defeasible?
Een vergoeding eenvoudig vernietigbaar landgoed is een onroerend goed waarin een nieuwe eigenaar, de "verkrijger" onroerend goed erft van de vorige eigenaar "de concessieverlener". De eigendom van het onroerend goed is onderworpen aan bepaalde voorwaarden in de vergoeding eenvoudig defeasible. De eigenaar behoudt alle bevoegdheden, rechten en belangen van eigendom; totdat aan een bepaalde voorwaarde is voldaan of een gebeurtenis plaatsvindt. Als er sprake is van een overtreding in het geval dat het eigendom terugkeert naar de concessieverlener.
Wat zijn de drie soorten vergoedingen die eenvoudig kunnen worden opgeheven?
De vergoeding eenvoudig bepaalbaar, de vergoeding eenvoudig onderworpen aan een executieve beperking of rente, en de vergoeding eenvoudig onderworpen aan de volgende voorwaarde zijn de drie soorten vernietigbare landgoederen.
Fee Simple Absolute versus Fee Simple Defeasible
Het verschil tussen een eenvoudig absoluut en een eenvoudig defeasible vergoeding is dat een eenvoudige absolute vergoeding het maximale type eigendom is dat men kan verkrijgen. Een persoon bezit een onroerend goed tegen een vergoeding, eenvoudig absoluut totdat hij of zij het aan iemand anders overdraagt. Eigenaren van onroerend goed in dit gebied bezitten zowel oppervlakte- als minerale rechten, zonder beperkingen. Tegen betaling, eenvoudige absolute kan men het land gebruiken zoals hij wil, wat onherroepelijk is door anderen. Het land zou echter nog steeds vatbaar zijn voor niet-eigendomskwesties, zoals belastingen, of de concessieverlener gebruikt het om een openstaand vonnis tegen u te vereffenen.
Een vergoeding die eenvoudig defeasible is, is daarentegen een type eigendom van onroerend goed waarbij de eigenaren de activa wegnemen als gevolg van het al dan niet plaatsvinden van een speciale gebeurtenis. Bij 'fee simple defeasible' houdt de eigenaar het landgoed vast totdat aan een bepaalde voorwaarde is voldaan, terwijl 'fee simple defeasible' niet gebonden is aan voorwaarden.
Rechten op een vergoeding Eenvoudig vernietigbaar landgoed
Naast de voorwaarde genoemd als onderdeel van de vergoeding eenvoudige vernietigbare boedel in onroerend goed, zijn de rechten en bevoegdheden van de eigenaar in feite hetzelfde als in een vergoeding eenvoudige absolute boedel. De eigenaar die een titel in fee simple defeasible heeft, heeft zowel nu als in de toekomst een bezitsbelang in het onroerend goed.
De eigenaar bezit en controleert alle belangen en rechten in het onroerend goed en heeft de bevoegdheid om deze rechten op elk moment te verkopen of over te dragen. Ze kunnen echter ook een vergoeding nalaten aan de erfgenamen van de eigenaar. Een eeuwigdurende nalatenschap is dus een opeisbare vergoeding. De voorwaarde blijft echter een onderdeel van de opeisbare vergoedingsboedel. Dit betekent dat ook volgende eigenaren of opvolgers onder de voorwaarde vallen als onderdeel van het eigendom van de boedel.
Wat zijn de essentiële kenmerken van Fee Simple Defeasible Estates?
Het kenmerk moet worden gebruikt voor een bepaalde functie of onder bepaalde voorwaarden. Als het gebruik verandert of als er verboden voorwaarden zijn, gaat de nalatenschap terug naar de oorspronkelijke schenker.
Kan onroerend goed eigendom zijn als een eenvoudig te defeasen vergoeding?
De eigenschap is beperkt tot een specifiek gebruik of een reeks omstandigheden. Het landgoed gaat terug naar de oorspronkelijke schenker als het gebruik verandert of als er verboden voorwaarden zijn.
Vergoeding Eenvoudig vernietigbaar onroerend goed in onroerend goed
Fee simple defeasible estate in real property is een type eigendom waarbij de toekenning van eigendom of de duur van eigendom afhankelijk is van de vervulling van een vooraf bepaalde voorwaarde. Contracten moeten woorden bevatten van: vervoermiddel de bedoeling van de partijen nauwkeurig weer te geven. Deze voorwaarden tonen de intentie aan om eigendom over te dragen. Een vergoeding eenvoudige houder is eigenaar van het onroerend goed als een vergoeding eenvoudig onder die voorwaarde. Als er sprake is van een overtreding in het evenement. Het eigendom gaat terug naar de oorspronkelijke concessieverlener of een gespecificeerde derde partij.
Er zijn 3 soorten vergoedingen die eenvoudig teniet kunnen worden gedaan, ze zijn:
- Vergoeding eenvoudig vernietigbaar erfelijk of bepaalbaar
- De vergoeding vernietigbaar onder voorbehoud van een volgende voorwaarde:
- Vergoeding eenvoudig opeisbaar met een executoriale beperking
Vergoeding Eenvoudig erfelijk of bepaalbaar
Een vergoeding eenvoudig defeasible erfelijk is een landgoed dat zal eindigen wanneer de specifieke uitkomst of voorwaarde zich voordoet. De rente gaat terug naar de schenker of de erfgenamen van de concessieverlener. Normaal gesproken volgt een terugkeermogelijkheid op een eenvoudige erfelijke vergoeding. Hierdoor gaat het pand niet direct terug naar de oorspronkelijke eigenaar. In plaats daarvan, als er een overtreding is tijdens het evenement. De oorspronkelijke eigenaar heeft de mogelijkheid om het eigendom van het onroerend goed terug te eisen. De eigenaar houdt een belang in een eenvoudig bepaalbare boedel "zolang" zij aan de voorwaarde voldoen. Eigendom is afhankelijk van het regelmatig naleven van een reeks regels. "Zolang" of "terwijl" zijn sleutelzinnen die een vergoeding betekenen, eenvoudig te bepalen of overerfbaar landgoed.
Voorbeeld van een overerfbare eenvoudige vergoeding die niet kan worden betaald
Als een eigenaar een onroerend goed aan een school verkoopt "zolang" het voor educatieve doeleinden wordt gebruikt, moeten de school en alle volgende eigenaren van de vergoeding het onroerend goed gebruiken voor educatieve doeleinden.
De concessieverlener draagt eigendom over aan X "terwijl" een beperkende gebeurtenis plaatsvindt of niet optreedt. Tom schenkt eigendom aan de openbare school voor "zolang" het schooldistrict een openbare middelbare school op het terrein houdt. De voormalige eigenaar/verlener Tom behoudt een BELANG in het pand, want als de openbare school sluit, gaat het eigendom terug naar Tom (of erfgenamen). Het belang van de concessieverlener (Tom's) in het onroerend goed verwijst naar de 'mogelijkheid van teruggave'.
Vergoeding Eenvoudig Vernietigbaar Onder voorbehoud van een volgende voorwaarde
Een vergoeding enkelvoudig onder voorbehoud van een nadere voorwaarde is analoog aan een vast te stellen vergoeding. Behalve dat als er sprake is van een overtreding in de staatsverklaring, de oorspronkelijke eigenaar de mogelijkheid heeft om het onroerend goed terug te vorderen. Hierdoor gaat het pand niet direct terug naar de oorspronkelijke eigenaar. In plaats daarvan heeft de oorspronkelijke eigenaar de mogelijkheid om het eigendom van het item terug te eisen, als er sprake is van een schending van de voorwaarde.
Als gevolg hiervan eindigt een vergoeding eenvoudig die onderworpen is aan een volgende voorwaarde niet automatisch wanneer de voorwaarde zich voordoet. Het toekomstige belang heeft betrekking op het "recht op terugkeer" of "recht van binnenkomst". Ook gaat het eigendom alleen terug naar de oorspronkelijke verlener als hij zijn recht uitoefent
Het recht van toegang is niet automatisch, maar hij moet het gebruiken om de vergoeding te beëindigen onder de volgende voorwaarden. Om het recht van toegang te gebruiken, moet de houder aanzienlijke inspanningen leveren om het bezit en de titel terug te vorderen, bijvoorbeeld door een rechtszaak aan te spannen. Fysieke toegang is niet nodig, maar de bezitter moet meer doen dan alleen een intentie tot terugvordering verklaren.
Voorbeeld van een vergoeding Eenvoudig vernietigbaar onder voorbehoud van een volgende voorwaarde
Om een vergoeding onder een latere voorwaarde door te geven, moeten de overdrachtswoorden verklaren dat de oorspronkelijke eigenaar het recht heeft om beslag te leggen op het onroerend goed als er een schending van de voorwaarde is. Een eenvoudige vergoeding onder voorbehoud van latere voorwaarden zou zijn; A naar B, maar als het onroerend goed wordt gebruikt voor commerciële doeleinden, heeft A het recht van terugkeer. Dus zolang het onroerend goed niet voor commerciële doeleinden wordt gebruikt, heeft B er een enkelvoudig belang bij. Als het onroerend goed daarentegen voor commerciële doeleinden wordt gebruikt, kan A het terugkrijgen.
Vergoeding eenvoudig onder voorbehoud van een uitvoeringsbeperking
Een vergoeding eenvoudig vernietigbaar landgoed in onroerend goed executoriale beperking is een boedel die eindigt wanneer aan een bepaalde voorwaarde is voldaan en vervolgens overgaat op een derde. De concessieverlener ontvangt de rente niet. Als de begunstigde echter niet aan de vereiste voldoet, verliest hij de rente en verwerft de derde deze automatisch. Om een vergoeding te creëren die eenvoudig onderhevig is aan executieve beperkingen, gebruikt de oorspronkelijke eigenaar duur- of voorwaardelijke uitdrukkingen om een voorwaarde vast te stellen. Ook een derde persoon aan wie het onroerend goed zal ontvangen als ze zich niet aan de voorwaarde houden. Het onroerend goed, net als een vast te stellen vergoeding, beweegt onmiddellijk en vereist geen actie van de kant van de derde partij. Onder het derdenbelang wordt verstaan de “restant”.
Voorbeeld van Vergoeding Eenvoudig Vernietigbaar Onder voorbehoud van een executieve beperking
Hier is een voorbeeld van een eenvoudige vergoeding met een executieve beperking. Ade geeft Blackacre aan de erfgenaam van A en A; maar als A ooit een balk van C accepteert, ontvangen B en opvolgers de Blackacre.
Ade is in dit geval de oorspronkelijke eigenaar. Hij kent A een eenvoudige vergoeding toe op voorwaarde dat hij geen bar van C aanvaardt. In tegenstelling tot een vergoeding die onderworpen is aan een latere voorwaarde, ontvangt een derde echter een Blackacre (B) in plaats van de concessieverlener (Ade) als de voorwaarde is leerde kennen. Bovendien verwerft B, in tegenstelling tot een vergoeding die eenvoudig is onderworpen aan een toekomstige voorwaarde, automatisch het belang in Blackacre en heeft hij niet alleen het recht om opnieuw toe te treden.
Bij het transport van Blackacre door de oorspronkelijke begunstigde blijft de oorspronkelijke beperking behouden, maar het belang van de toekomstige begunstigde kan bij het overlijden van de oorspronkelijke rechtverkrijgende een absolute vergoeding worden. A kan bijvoorbeeld Blackacre aan D verkopen. Als A later het aanbod van C voor een bar accepteert, stapt Blackacre onmiddellijk over naar B. Het is echter mogelijk dat ze niet aan de vereiste voldoen als A sterft zonder ooit een bar van C te hebben geaccepteerd. D zou dan wees de eigenaar van een vergoeding eenvoudig absoluut.
Conclusie
Een eenvoudige vergoeding is een overdracht van eigendom met bepalingen erop. Een eenvoudige vernietigbare houder is eigenaar van het onroerend goed als een vergoeding, onder voorbehoud van die voorwaarde. Als de voorwaarde schendt, keert het eigendom terug naar de oorspronkelijke concessieverlener of een gekozen derde partij. Let echter op het verschil tussen vergoeding eenvoudig absoluut versus vergoeding eenvoudig vernietigbaar onroerend goed in onroerend goed. Terwijl vergoeding eenvoudig absoluut onvoorwaardelijk is, is vergoeding eenvoudig defeasible voorwaardelijk.
Vergoeding Eenvoudig defeasible Veelgestelde vragen
Wat is een voorbeeld van een eenvoudig defeasible vergoeding?
Een voorbeeld van een eenvoudig defeasible vergoeding is dit. Als een garantiebewijs 123 ABC Street vermeldt zolang het als school wordt gebruikt. Het land keert terug naar de concessieverlener zodra 123 ABC Street niet langer als school wordt gebruikt. Dit zou een vast te stellen vergoeding eenvoudige landgoed.
Wat zijn de twee soorten vernietigbare landgoederen?
Twee soorten vernietigbare boedels zijn de vergoeding eenvoudig bepaalbaar en de vergoeding eenvoudig onder voorbehoud van een latere voorwaarde.
Wat is een vernietigbare erfdienstbaarheid?
WA Bepaalbare erfdienstbaarheid is een erfdienstbaarheid die vervalt als zich een specifieke gebeurtenis of onvoorziene gebeurtenis voordoet.
Wat zijn de twee soorten vernietigbare landgoederen?
Twee soorten vernietigbare boedels zijn de vergoeding eenvoudig bepaalbaar en de vergoeding eenvoudig onder voorbehoud van een latere voorwaarde.
Gerelateerde artikelen
- VERGOEDING EENVOUDIG ABSOLUT: definitie, typen en voorbeelden
- ABSOLUTE VEILING: Beste gemakkelijke gids voor beginners (+ online opties)
- DAGEN UITSTEKENDE VERKOOP - Alles wat u moet weten
- DAGEN UITSTEKENDE VERKOOP - Alles wat u moet weten
- CONSUMENTENMARKT: een stapsgewijze handleiding (alles wat u moet weten)
