Als het gaat om het zoeken en financieren van woonruimte, verdient iedereen een gelijke behandeling. In de loop der jaren zijn er verschillende wetten aangenomen om het recht op onder meer gelijke kansen op huisvesting veilig te stellen en te behouden. Bij het adverteren voor onroerend goed, verhuur, financiering, verhuur van onroerend goed en appartementen is het Equal Housing Opportunity (EHO)-logo het meest gebruikte symbool. Hieruit blijkt dat men niet discrimineert. In het licht hiervan zal dit artikel u begeleiden bij wat u moet weten over gelijke huisvestingsmogelijkheden en de verantwoordelijkheden die dit creëert voor het huisvesten van appartementen, verhuur, taxaties en huiseigenaren in een onroerendgoedtransactie.
Wat is een gelijke kans op huisvesting?
Gelijke huisvestingsmogelijkheden betekent dat iedereen hetzelfde recht heeft om elkaar gelijk te behandelen als het gaat om beslissingen over de financiering van een woning.
Ze bieden huisvesting met gelijke kansen als onderdeel van meerdere wetsteksten. Het is illegaal voor huiseigenaren om te discrimineren bij de verkoop, verhuur of financiering van woningen op basis van een van de volgende kwaliteiten hieronder:
- Race
- Geloofsbelijdenis
- Kleur
- Nationale afkomst
- seksuele geaardheid
- Militaire Status
- Leeftijd
- Geslacht
- Huwelijkse staat
- Onbekwaamheid
- Godsdienst
- familiale status
Ondanks het feit dat deze variabelen verboden zijn in huisvestings- en financieringsbeslissingen. Partijen overtreden deze regels en voorschriften af en toe, al dan niet opzettelijk.
Wat is gelijke huisvestingskans Oregon
Deze wetten verbieden discriminatie op het gebied van huisvesting op basis van iemands ras, huidskleur, nationale afkomst, religie, geslacht, seksuele geaardheid, inkomensbron, gezinsstatus (bijvoorbeeld kinderen jonger dan 18 jaar die in het huis wonen), burgerlijke staat of fysieke of mentale onbekwaamheid.
Wie komt in aanmerking voor hulp bij huisvesting in Oregon?
Om in aanmerking te komen voor HUD-huisvestingsbijstand, moet het jaarlijkse inkomen van een huishouden lager zijn dan 50 procent van het mediane inkomen van het gebied. Onder de meeste HUD-programma's is de huur voor senioren 30 procent van hun aangepast jaarinkomen. De federale overheid betaalt het resterende verschil.
Wat zijn voorbeelden van huisvestingsdiscriminatie?
Weigeren te onderhandelen over een verkoop, verhuur of lease. beweren dat huisvesting of een appartement niet beschikbaar is voor inspectie, verkoop of verhuur terwijl dat wel het geval is. Huisvesting wordt geweigerd of onthouden. Ontoereikende huisvestingsregelingen, omstandigheden, privileges, faciliteiten of diensten
Logo voor gelijke huisvesting
Het logo voor gelijke huisvesting wordt meestal gezien in display-advertenties met een grootte van 12 × 12 inch en een kolombreedte van vier inch of meer. De non-discriminatieclausule wordt gebruikt in zeer grote advertenties, zoals advertenties die de nadruk leggen op makelaar(s) of de toewijding van een bedrijf aan Fair Housing. Ook in speciale situaties waarin de naam van een bedrijf verkeerd kan worden geïnterpreteerd als een indicatie van een voorkeur voor een bepaald type of klasse mensen. Een appartementencomplex dat op enigerlei wijze het grote publiek promoot, moet de clausule inzake discriminatie op het gebied van gelijke huisvesting bevatten. Naast het gebruikelijke gebruik van het logo gelijke huisvesting, wordt er met reclame voor gezorgd dat niemand gelooft dat het appartementencomplex een religieus vooroordeel heeft.
Ten slotte moet het logo, de slogan of de non-discriminatieclausule voor gelijke huisvesting worden ingesteld op niet minder dan de kleinste lettergrootte van de advertentie. Het gebruik van dit symbool geeft aan dat de persoon niet discrimineert. Dit past in de geest van Fair Housing.
Slogan voor gelijke huisvesting
"Gelijke huisvestingsmogelijkheden" (gezien in veel kleinere advertenties met advertenties)
Voorbeeld EHO Non-discriminatieverklaringen
"We discrimineren (of de naam van het bedrijf) niet op basis van afkomst, ras, huidskleur, religie, geslacht, handicap, familiale status, nationale afkomst of militaire status".
De Miami Valley in Ohio voegt afkomst en militaire status toe aan de federaal beschermde klassen, het bovenstaande voorbeeld bevat deze extra beschermingen. Meer uitspraken zijn onder meer:
- Als je in Yellow Springs bent, vermeld dan je seksuele geaardheid.
- Als u in Dayton woont, vermeld dan uw leeftijd, burgerlijke staat, seksuele geaardheid en genderidentiteit.
- Neem contact op met uw lokale overheid om te zien of er nog meer beschermde klassen zijn.
Gelijke huisvestingsmogelijkheden Appartementen
Gelijke huisvestingskansen appartementen hebben verschillende wetten uitgevaardigd om gelijke huisvestingsmogelijkheden in huurwoningen te garanderen als het gaat om het kopen, verkopen of leasen van een onroerend goed of het huren van appartementen. Bij de verkoop of verhuur van onroerend goed verbiedt de Civil Rights Act van 1866 alle rassendiscriminatie. Bovendien stelt de Fair Housing Act een nationaal beleid van eerlijke huisvesting in de Verenigde Staten vast. Discriminatie bij de verkoop, verhuur of verhuur, of het onbeschikbaar maken van woningen voor gelijke kansen, op basis van ras, huidskleur, religie, geslacht, handicap, familiale status of nationale afkomst illegaal maken.
Andere wetten zijn ook van invloed op de aankoop, verkoop of verhuur van een woning of appartement. De Americans with Disabilities Act, titel III, verbiedt discriminatie van mensen met een handicap op openbare plaatsen en commerciële complexen. Er is geen discriminatie op basis van ras, huidskleur, religie, nationale afkomst, geslacht, burgerlijke staat of leeftijd. Aangezien het inkomen van de aanvrager geheel of gedeeltelijk afkomstig is uit een programma voor openbare bijstand
Bovendien breiden staats- en lokale wetten vaak gelijke huisvestingsmogelijkheden uit tot dekking van de federale wet en verbieden ze discriminatie in extra klassen die de federale wet niet dekt. Veel staten en gemeenschappen hebben bijvoorbeeld expliciete antidiscriminatiebepalingen opgenomen, afhankelijk van seksuele geaardheid en genderidentiteit of -expressie. Discriminatie van de inkomstenbron van een potentiële huurder is ook illegaal in bepaalde staten en plaatsen. Dit betekent dat een verhuurder de huur van een woning niet kan weigeren omdat een mogelijke huurder van plan is de huur te betalen met een subsidie of een voucher, zoals een artikel 8 voucher. Het is in bepaalde staten en steden ook onwettig voor verhuurders of woningaanbieders om advertenties of berichten te plaatsen die huurders ervan weerhouden om subsidies aan te vragen (bijv. "geen vouchers" of "vouchers niet geaccepteerd").
Gelijke huisvestingsmogelijkheden: verantwoordelijkheden voor huiseigenaren
Als woningverkoper of verhuurder bent u wettelijk verplicht om ras, huidskleur, religie, geslacht, handicap, gezinspositie of nationale afkomst niet te discrimineren. U moet zorgen voor gelijke huisvestingskansen bij de verkoop van verhuur en financiering van appartementen. Aangezien de wet vereist dat de vastgoedprofessional niet mag discrimineren. U kunt de erkende makelaar of verkoper die als uw agent werkt, niet vertellen om voor u beperkingen op te leggen aan de verkoop of verhuur. Discriminatie op basis van ras, huidskleur, religie, geslacht, handicap, gezinspositie of nationale afkomst is ook illegaal bij onroerendgoedtransacties. De wet staat hen niet toe om te voldoen aan het verzoek van een huisverkoper.
Verder mag een woningverkoper of -verhuurder geen discriminerende voorwaarden stellen aan de verkoop of verhuur van een woning. Om te ontkennen dat huisvesting beschikbaar is, of om te adverteren dat het onroerend goed alleen beschikbaar is voor mensen van een bepaald ras, kleur, religie, geslacht, handicap, familiale status of nationale afkomst.
Gelijke huisvesting verhuur
U hebt het recht om erop te anticiperen dat huisvesting zonder discriminatie voor u beschikbaar zal zijn. Of andere limieten op basis van ras, huidskleur, religie, geslacht, handicap, gezinsstatus of nationale afkomst, of u nu een huis wilt kopen of een appartement wilt huren. Dit omvat het recht om gelijke professionele service te verwachten en de mogelijkheid om een breed scala aan huisvestingsopties te overwegen. Ook de afwezigheid van discriminerende gemeenschapsbeperkingen.
Er is geen discriminatie bij de financiering, beoordeling of verzekering van huisvesting, redelijke aanpassingen in regels, beleid en processen voor mensen met een handicap. En ook vrij zijn van intimidatie of intimidatie voor het uitoefenen van uw eerlijke huisvestingsrechten. U hebt ook het recht om te verwachten dat huisvesting voor u beschikbaar zal zijn zonder discriminatie op basis van aanvullende factoren, zoals uw bron van inkomsten in veel staten en steden. Dit betekent dat een verhuurder niet kan weigeren u oneerlijk te behandelen omdat u van plan bent uw huur te betalen met een voucher.
Gelijke huisvestingsmogelijkheden: verantwoordelijkheden van de taxateur
Wanneer u een huis koopt of herfinanciert, krijgt u een taxatie van het huis om te zien hoeveel het waard is. Omdat de woning als onderpand wordt gebruikt, zullen kredietverstrekkers u niet meer geld lenen dan de woning waard is. Taxateurs beoordelen de staat van uw huis en kennen een waarde toe op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in uw buurt.
Als u een boerderij met drie slaapkamers heeft, is uw eigendom in werkelijkheid vergelijkbaar met recente verkopen van boerderijen met drie slaapkamers in uw regio. Ze kunnen anderhalve kilometer van de jouwe verwijderd zijn, afhankelijk van de bevolkingsdichtheid. Hoewel bias waarschijnlijk niet alomtegenwoordig is, komt het van tijd tot tijd voor.
Gelijke huisvestingsmogelijkheden: verantwoordelijkheden van de makelaar
Deze non-discriminatienormen gelden ook voor u als makelaar. Als een koper in een bepaalde regio wil kijken, moet je hem de beschikbare woningen laten zien. U onderhandelt namens hen als zij besluiten een bod uit te brengen.
Je kunt niet wettelijk weigeren om individuen bepaalde regio's te laten zien omdat je denkt dat de bewoners in de buurt niet meegaand zullen zijn. u mag bijvoorbeeld niet alleen bepaalde rassen dienen vanwege hun seksuele geaardheid.
Wat moet u doen als u het slachtoffer wordt van discriminatie?
Hieronder vindt u een aantal dingen die u moet doen als u denkt het slachtoffer te zijn van discriminatie.
#1. Inspanningen doen om tot overeenstemming te komen met de overtredende partij.
Geen enkele onderneming, huisverkoper of verhuurder wil een slechte reputatie. Het kan ook zijn dat ze zich totaal niet bewust zijn van wat er aan de hand is. De eerste stap zou zijn om te proberen het probleem op te lossen. Als dat niet werkt, kun je een andere aanpak proberen.
#2. Schrijf een klacht bij de toezichthoudende instantie
Bepaal of autoriteiten of toezichthoudende instanties een verantwoordelijkheid hebben voor de entiteit in kwestie. Het kan zijn dat er meerdere bureaus in zitten. Tenzij specifiek vrijgesteld, zijn huizenverkopers en verhuurders onderworpen aan HUD-voorschriften. U kunt een klacht indienen bij HUD als u denkt slachtoffer te zijn van discriminatie op de woningmarkt. Uw klacht wordt beoordeeld door het bureau en indien nodig zal het bureau een onderzoek starten
Hypotheekmakelaars, kunnen net als makelaars in onroerend goed een staatsvergunning verkrijgen. U kunt ook de bedrijven bespreken waarmee ze zijn verbonden. Veel mensen zijn aangesloten bij beroepsverenigingen met ethische commissies. Met name overheidsinstanties kunnen de bevoegdheid hebben om namens u op te treden in geval van discriminatie. Wees niet bang om contact op te nemen met overheidsinstanties op alle niveaus, inclusief de federale, staats- en gemeentelijk niveau.
#3. Wees je bewust van de mogelijkheid van een slechte beoordeling
Als u een taxatie wilt aanvechten, moet u aantonen dat de taxateur panden heeft gebruikt die niet vergelijkbaar zijn met die van u. Of de taxatie deed iets anders dat hun inschatting van de waarde van het huis materieel in twijfel zou trekken. Uw makelaar kan u helpen bij het vinden van vergelijkbare woningen. Desalniettemin zijn er verschillende gevallen van discriminatie in het beoordelingsproces.
U moet de beoordeling betwisten via uw geldschieter, die zowel de beoordeling als uw ondersteunende papierwerk zal beoordelen. Dit is om te bepalen waarom u denkt dat het onjuist is. Als er problemen zijn met de beoordeling, wordt een tweede onafhankelijke beoordelaar gestuurd.
4. Behoud de diensten van een advocaat.
Als u denkt dat dit ernstig genoeg is, kunt u overwegen een rechtszaak aan te spannen. U moet een advocaat raadplegen, omdat zij met u kunnen praten over de juridische opties die u zou kunnen hebben.
#5. Gebruik sociale media om uw klachten te uiten.
Discriminerend gedrag op sociale media kan een sterke techniek zijn om de aandacht erop te vestigen. Veel sociale-mediasites kunnen u ook helpen om contact te leggen met personen die het slachtoffer zijn geworden van discriminatie bij een onroerendgoedtransactie. Dit beperkt geen eigenaren van onroerend goed, makelaars of geldschieters.
Conclusie
Hoe specifieker u kunt zijn in uw ervaringsverslag, hoe groter de kans dat iemand iets aan uw klacht kan doen. Het zal hen voorzien van de nodige informatie over wat er aan de hand is. Regels en voorschriften voor gelijke huisvesting voor huur en financiering zorgen ervoor dat niemand zijn appartementen kan kopen of huren op basis van discriminerende kenmerken zoals; ras, geslacht, nationale afkomst of handicap. U dient een klacht in bij de HUD en de procureur-generaal van uw staat als u denkt het slachtoffer te worden van discriminatie.
Veelgestelde vragen over gelijke huisvesting
Hoe kom ik in aanmerking voor huisvesting in Florida?
U kunt in aanmerking komen op basis van het staatsburgerschap of de in aanmerking komende immigrantenstatus van gezinsleden. Alle mensen (18 jaar en ouder) moeten slagen voor een criminele achtergrondcontrole en een inkomen hebben dat gelijk is aan of lager is dan de door de HUD gespecificeerde inkomensbeperkingen.
Wat is de Florida Fair Housing Act?
Inwoners van Florida hebben het wettelijke recht om hun huis te huren of te bezitten, ongeacht ras, huidskleur, nationale afkomst, geslacht, handicap, familiale status of religie.
Kan je huisvesting worden geweigerd vanwege een misdrijf in Florida?
Bij het aanvragen van huisvesting kunnen criminelen worden gediscrimineerd. Een verhuurder heeft de bevoegdheid om een aanvraag af te wijzen als hij van mening is dat het criminele verleden van de aanvrager zijn of haar gemeenschap in gevaar zal brengen. Mensen discrimineren elkaar inderdaad regelmatig. Dit is gebruikelijk in Florida en een groot deel van de VS.
Is Equal Housing Lender legitiem?
De termen gelijke huisvesting kredietverstrekker en gelijke kansen geldschieter zijn vergelijkbaar en hebben betrekking op alle banken in de Verenigde Staten die zijn verzekerd door de Federal Deposit Insurance Corporation. Discriminatie op basis van ras, huidskleur, religie, nationale afkomst, geslacht, handicap of gezinsstatus is in dergelijke instellingen illegaal.
Gerelateerde artikelen
- EIGEN VERMOGEN IN BUSINESS: betekenis, voorbeelden en marktwaarde
- VERHUURWONINGEN: tips voor winstgevende huurwoningen Investeren
- HUISVESTING RATIO: Hoe de huisvestingsverhouding met gemak te berekenen (+ gratis tools)
- DISCRIMINATIE VAN ADVOCAAT OP DE WERKPLEK: Hoe advocaten discriminatiezaken beoordelen en wat ze voor u kunnen doen
- Racisme op de werkplek: hoe om te gaan met rassendiscriminatie op het werk
- ARBEIDSADVOCAAT DISCRIMINATIE: vormen van discriminatie en alles wat u moet weten
- ESCALATIECLAUSULE REAL ESTATE: waarom en wanneer u het zou moeten gebruiken?
