Met de betaalbaarheid van huisvesting in de Verenigde Staten op "crisisniveaus", verleiden financiële voordelen zoals lagere initiële kosten, de mogelijkheid om zonder hypotheek te leven en lagere maandelijkse kosten, om er maar een paar te noemen, steeds meer mensen om de kosten over te stappen tot tiny house wonen. Maar hoeveel kost een klein huis je? Het is van cruciaal belang om de kosten van het bouwen of kopen van een klein huis voor een aanhangwagen op wielen volledig te begrijpen voordat u de sprong waagt. Terwijl sommige uitgaven duidelijker zijn, zoals de kosten van het huis en de materialen, zijn andere, zoals de brandstofkosten om je kleine huis van de ene naar de andere plaats te vervoeren, ingewikkelder of verborgen. Om u op weg te helpen, volgt hier een overzicht van de belangrijkste kosten van een klein huis voor daklozen.
Hoeveel kost een Tiny House voor daklozen?
Ondanks de goedkopere tarieven over de hele linie, terwijl je kijkt naar hoeveel een klein huis zal kosten voor de levende daklozen, zul je een breed scala aan prijzen tegenkomen. De prijs van een tiny house wordt bepaald door de grootte, kwaliteit en bijzonderheden van het huis dat je kiest. Een basiscabinekit kan tussen de $ 6,000 en $ 8,000 kosten, maar een op maat gemaakt klein huis voor de levende daklozen met alle toeters en bellen kan gemakkelijk $ 100,000 of meer kosten.
Volgens HomeAdvisor zijn de gemiddelde kosten van een klein huis voor daklozen echter minder dan $ 45,000. In vergelijking met de gemiddelde verkoopprijs van een huis in de Verenigde Staten. Wat in 298,000 ongeveer $ 2021 was, het is duidelijk dat een klein huis je veel geld kan besparen.
Als u er echter voor kiest om in een klein huis te wonen, moet u bereid zijn uw levensstijl drastisch te verminderen. Hoewel er technieken zijn om de opslagruimte in een klein huis te maximaliseren, is het duidelijk een andere levensstijl dan die van een groter, meer typisch huis.
Als het gaat om de kosten van een klein huis voor de levende daklozen, is de belangrijkste factor of u een geprefabriceerd/vooraf gemaakt huis uit een bouwpakket koopt of een expert betaalt om er een op maat voor u te ontwerpen. Natuurlijk zal een op maat gemaakte woning altijd duurder zijn, en er zijn andere opties voor upgrades die we hieronder zullen bespreken.
Tiny House Kosten van levensonderhoud om te overwegen
Dus je hebt de beslissing genomen om een risico te nemen en je leven te verkleinen. Een tiny house lijkt de ideale, kosteneffectieve keuze. Vergeet echter niet om bij het berekenen van de kosten van een huis rekening te houden met minder bekende kosten zoals vergunningen, grond en andere extra's.
#1. Bouwvergunningen en belastingen
U moet ervoor zorgen dat u over alle juiste vergunningen beschikt. Vooral als je een klein huis bouwt als een doe-het-zelf-inspanning. Neem bij twijfel contact op met uw gemeentehuis; als ze je niet kunnen helpen, kunnen ze je op het juiste pad leiden. Ook als u uw kleine huis professioneel laat bouwen. U hoeft zich geen zorgen te maken over vergunningen, want de meeste bedrijven zullen ze voor u afhandelen (hoewel u er nog steeds voor moet betalen). Vergunningen kunnen variëren van een paar honderd tot een paar duizend dollar. Afhankelijk van waar u woont en de specifieke beperkingen in uw regio.
#2. Land
Het is geen geheim dat de grondprijzen sterk fluctueren, afhankelijk van waar je woont in de Verenigde Staten. Daarom is het een belangrijke factor om te overwegen bij het bepalen van de kosten van een compact huis.
Een acre land in Alabama kost bijvoorbeeld ongeveer $ 2,000, terwijl dezelfde acre land in New Jersey of New York $ 13,000 kost. Als uw kleine huis op een permanente fundering staat, houd er dan rekening mee dat u niet alleen land zult moeten kopen. Maar u moet ook onroerendgoedbelasting betalen.
#3. Vierkante meter
De kosten van een klein huis voor de levenden of daklozen per vierkante voet variëren, maar u kunt verwachten dat u gemiddeld ongeveer $ 150 per vierkante voet betaalt. Houd er rekening mee dat dit alleen voor de structuur is, niet voor het land of eventuele extra's.
#4. Voorzieningen
Tiny houses variëren tegenwoordig van eenvoudige houten hutten tot volledig gerenoveerde, hypermoderne microwoningen. In kleine huizen zijn teruggewonnen schuurhouten muren, verbeterde apparaten (hoewel klein natuurlijk), granieten werkbladen en met de hand geschraapte houten vloeren niet ongewoon.
Natuurlijk betaal je meer voor deze functies, maar veel mensen beschouwen het als een eerlijke afweging voor een huis dat aanzienlijk minder kost dan een standaardhuis. Ons advies is om er op in te gaan en precies te weten wat je wilt van je tiny home en eventuele extra's mee te nemen in de prijs die je bereid bent te betalen.
#5. fundament
U moet rekening houden met de fundering voordat u de kosten van het bouwen van een klein huis berekent. De kosten voor het bouwen van een klein huis op een fundering variëren van $ 52,000 tot $ 55,000. De kosten van een kleine woningstichting variëren van $ 5 tot $ 7 per vierkante voet. Met een extra $ 5,000 tot $ 8,000 toegevoegd aan de totale kosten.
Natuurlijk, als je je tiny house op een fundament wilt bouwen. Je moet voor land betalen (zoals hierboven vermeld), dus houd daar ook rekening mee. Aan de positieve kant, omdat je huis klein is, heb je niet veel land nodig. Als u de diensten van een landmeter nodig heeft, verwacht dan ongeveer $ 510 voor hen te betalen.
Wil je geen wortels leggen? Een compact huis op wielen kost meestal tussen de $ 60,000 en $ 80,000. Als u op zoek bent naar een aanhangwagen, houd er dan rekening mee dat de kosten van een aanhangwagen vergelijkbaar zijn met de kosten van het bouwen van een fundering (variërend van $ 4,500 tot $ 9,000). Maar houd er rekening mee dat als u uw tiny house van de ene naar de andere locatie wilt verplaatsen. Je hebt een voertuig nodig dat het kan trekken.
Is het duurder om een tiny house te bouwen of te kopen?
Hoewel het bouwen van een tiny house meestal altijd goedkoper is dan het kant-en-klaar kopen, betekent dit niet altijd dat dit het beste alternatief is. Omdat het bouwen van een klein huis soms specifieke vaardigheden vereist die de meeste gemiddelde huiseigenaren niet hebben. Het is noodzakelijk om de waarde van uw potentiële besparingen af te wegen tegen het risico van het bouwen van uw eigen huis.
De meeste bouwers van kleine huizen besteden $ 20,000 tot $ 60,000 aan materialen, afhankelijk van de kwaliteit en de vraag naar de benodigdheden. Kleine huizen op wielen zijn vaak minder duur dan huizen die op een gewone fundering zijn gebouwd, omdat alleen de fundering $ 5,000 tot $ 8,000 kan toevoegen aan de totale kosten van het project.
Geprefabriceerde tiny home-kits kunnen worden verkregen voor slechts $ 4,000 voor een basisschaal zonder voorzieningen als u niet klaar bent om de verantwoordelijkheid op zich te nemen om een huis van onderaf te bouwen. Als alternatief kunt u alles uit de kast halen met een uitgebreider model, dat alles bevat wat u nodig heeft. Maar kan $ 150,000 of meer kosten, afhankelijk van uw voorkeuren.
Kosten van een traditioneel huis wonen versus een klein huis voor daklozen
Volgens CNN was de mediane verkoopprijs van een huis in 2021 $ 356,900. Dit is een stijging van 16.9% ten opzichte van 2020, dus het is geen verrassing dat meer mensen niet-traditionele huisvestingsopties overwegen, zoals kleine huizen, die gemiddeld ongeveer $ 45,000 kosten.
Het is echter van cruciaal belang om de reden voor het enorme kostenverschil tussen een typisch huis en een klein huis in gedachten te houden. Traditionele huizen zijn duurder, maar voor een goed doel. Je krijgt er niet alleen een extra kamer bij. Maar u doet ook een langetermijninvestering die zich op de lange termijn moet terugbetalen.
Op papier worden sommige kleine woningen niet eens als huizen beschouwd, maar eerder persoonlijk eigendom. Dit betekent dat, in tegenstelling tot typisch onroerend goed, kleine woningen in de loop van de tijd niet in waarde zullen stijgen.
Afgezien van het prijsverschil, verschilt de procedure voor het kopen van een tiny house van het kopen van een standaardhuis. Dit komt doordat een reguliere hypotheek niet kan worden gebruikt om een tiny house te verwerven.
U zult elders financiering moeten vinden omdat hypotheekverstrekkers een minimumbedrag hebben dat ze uitlenen. Dat is vaak groter dan de kosten van een tiny house. Bouwleningen en persoonlijke leningen zijn twee veelvoorkomende manieren om een tiny house-project te financieren.
Kosten waarmee u rekening moet houden bij het bouwen van een Tiny House
Het bouwen van een tiny house is een groot project, dus er is veel om over na te denken voordat je begint. Hoe groot wordt je kleine huis? Wordt het mobiel of wordt het in de grond verankerd? Welke voorzieningen heb je nodig om het bewoonbaar te maken?
Deze vragen hebben invloed op het algehele ontwerp van uw huis en op de financiën die u nodig heeft om het te realiseren, dus laten we dieper op elk van deze vragen ingaan.
#1. Het land
Je hebt land nodig om een huis op te bouwen voordat je kunt beginnen met bouwen. Lokale bestemmingsplannen kunnen van invloed zijn op hoe en waar uw huis kan worden gebouwd, afhankelijk van waar u woont. In veel delen van de Verenigde Staten. Het is bijvoorbeeld onwettig om je tiny house gratis op het terrein van een vriend of familielid te zetten.
U kunt voorkomen dat u land moet kopen als u ervoor kiest om uw tiny house op wielen te bouwen in plaats van een permanente fundering; maar u zult nog steeds een redelijk bedrag aan huur of campingkosten moeten betalen om voor een lange periode te parkeren en uw huis aan te sluiten op nutsvoorzieningen.
Als u een permanente woning wilt bouwen, kunt u overwegen een grondlening aan te gaan om de kosten te dekken. Vanwege het verhoogde risico van de geldschieter, vereisen landleningen doorgaans grotere aanbetalingen en hogere rentetarieven dan traditionele woningleningen.
U zult een grondig ontwikkelingsplan voor de geldschieter willen maken om te laten zien hoe u van plan bent het land te ontwikkelen als u financiering krijgt om dit risico te helpen verminderen en uw kansen op goedkeuring van de lening te vergroten.
#2. Vierkante beelden van het huis
De grootte van een huis kan de prijs enorm beïnvloeden, en met kleine huizen van 100 tot 400 vierkante voet. De kosten van uw kleine huis worden bepaald door de grootte.
Een klein huis kost gemiddeld ongeveer $ 150 per vierkante voet in het hele land. Afhankelijk van de plattegrond, materialen en voorzieningen die u selecteert, kunt u echter meer dan $ 400 per vierkante voet betalen.
#3. Bouwvergunningen
Een andere belangrijke kostenpost voor het bouwen van een huis zijn de kosten voor het verkrijgen van bouwvergunningen. Vergunningen kosten gemiddeld ongeveer $ 1,350 in het hele land, terwijl grotere plattegronden en unieke ontwerpen meer kunnen kosten.
#4. Voorzieningen en ontwerpupgrades
Het ontwerp en de faciliteiten die u selecteert, zijn twee van de belangrijkste bijdragen aan de kosten van de bouw van uw huis. Hoe meer u uw tiny house-ontwerp wilt personaliseren, hoe meer het gaat kosten.
Hoewel kits voor kleine huizen over het algemeen goedkoop zijn, vereisen aangepaste ontwerpen het gebruik van professionele ontwerpers, architecten en aannemers. Dit alles zal de totale projectkosten verhogen. Het opnemen van ontwerpwijzigingen, zoals aangepaste kasten in de keuken, zal ook de kosten verhogen.
#5. Meubels en apparaten
Tiny houses zijn niet zomaar kleine huisjes; ze zijn extreem klein. Het vinden van meubels en apparaten die bij uw omgeving passen, is van cruciaal belang wanneer u beperkte vierkante meters heeft. Veel compacte huiseigenaren kiezen voor meubels die vele rollen kunnen vervullen. Zoals een bank met verborgen opbergruimte eronder, om geld te besparen op luxe en optimaal gebruik te maken van de beperkte ruimte.
Houd bij het kiezen van uw apparaten rekening met uw levensstijl. Hoewel het kiezen van compacte apparaten zoals een minikoelkast boven een grote koelkast geld en ruimte kan besparen. De financiële voordelen zijn misschien niet de moeite waard als u van koken houdt.
Hoeveel kost het om een tiny house te bouwen?
Ook al zal het bouwen van je tiny house je het meeste geld besparen, je zult nog steeds een aantal forse vooruitbetalingen moeten doen. Het is cruciaal om jezelf emotioneel, fysiek en financieel klaar te stomen voordat je met de bouw van je tiny house begint.
In werkelijkheid kan de prijs van materialen alleen al variëren van $ 20,000 tot $ 60,000 (of meer, afhankelijk van persoonlijke smaak en beschikbaarheid) voor een typisch tiny house-project. De kosten van vergunningen kunnen sterk variëren van staat tot staat, met een landelijk gemiddelde van ongeveer $ 1,350. Grotere plattegronden en meer gespecialiseerde materialen zullen deze kosten echter verhogen.
Alleen al de stichting kan $ 5,000 tot $ 8,000 toevoegen aan de uiteindelijke kosten van een gebouw, waardoor kleine huizen op wielen een meer economische optie worden.
Hoeveel kost het om een Tiny House te kopen?
Er zijn geprefabriceerde miniatuurhuizen op de markt als je geen zin hebt om er een te maken. Overal in de Verenigde Staten vindt u bedrijven die prefab tiny houses verkopen en deze gratis laten verzenden. Hoewel het kopen van een geprefabriceerd klein huis u veel tijd en energie bespaart in vergelijking met het helemaal opnieuw bouwen, is het niet ongebruikelijk dat deze woningen $ 75,000 of meer kosten.
Kleine huizen kunnen worden gekocht voor slechts $ 30,000, waardoor ze een betaalbare optie zijn voor mensen met een beperkt budget. Maar als u tweedehands koopt, geeft u een deel van de zeggenschap over de uiteindelijke indeling van uw bezittingen op. Vanwege het geïndividualiseerde karakter van veel kleine huizen, kunnen er extra kosten worden gemaakt als u de woonruimte aanpast aan uw wensen.
Door advertenties en vastgoedwebsites, zoals TinyHouseListings.com, te doorzoeken, kunt u beschikbare micro-woningen vinden. Vergeet niet dat de meeste tiny houses niet in aanmerking komen voor een conventionele hypotheek, dus eigenaren moeten contant betalen of andere middelen gebruiken om de aankoop te financieren.
Kosten van aangepaste Tiny House-aanhanger op wielen
Omdat mijn tiny house op een van deze is gebouwd, laten we beginnen met op maat gemaakte trailers. Voor het geval het niet duidelijk is, is een op maat gemaakte Tiny House-trailer op wielen er een die u volgens uw specifieke vereisten hebt gebouwd in plaats van er een van de plank te kopen. Omdat de meeste aanhangwagens niet zijn bedoeld voor kleine huizen, kan dit een haalbaar alternatief zijn. Ze kunnen bijvoorbeeld functies bieden zoals laadbruggen die u niet nodig heeft.
U moet contact opnemen met trailerfabrikanten voor de kosten van een tiny house op wielen en uw behoeften uitleggen om een op maat gemaakte tiny house trailer te kopen. Het is een goed idee om te beginnen met het bekijken van standaard trailers om te zien hoe de jouwe zal verschillen van degene die ze al hebben.
Een custom-built trailer zal vrijwel zeker duurder zijn dan een standaard trailer. Maar het zal u waarschijnlijk op de lange termijn tijd en geld besparen. Als u ingrijpende wijzigingen moet aanbrengen aan een prefab trailer. U kunt uiteindelijk veel geld uitgeven aan componenten, gereedschappen en arbeid. In plaats daarvan kunt u tijd en geld besparen door een op maat gemaakte trailer aan te schaffen.
Tiny House Builders Cost Trailer op wielen Review
Tiny home builders waren de eerste tiny home trailers waar ik over hoorde, en ik geloof dat zij de eersten waren die vóór Tumbleweed op de markt kwamen.
Dan Louche is de eigenaar van dit bedrijf en hij is een van de meest bekende figuren in de tiny house-industrie; hij maakt al langer dan wie dan ook kleine huisaanhangers. Ze hebben op dit moment drie locaties: Noord-Utah, Zuid-Ontario en Centraal-Florida.
Dan geeft prioriteit aan de constructie van veilige trailers met tal van verbindingspunten tussen het huis en de trailerkosten op wielen om ervoor te zorgen dat ze goed zijn aangesloten.
Tiny House Trailer op wielen Kosten
Een tiny house-aanhangwagen op wielen kan van $ 3,500 tot $ 5,000 kosten. Als je geen vaste woning hebt, kun je hem op een aanhanger zetten. Hierdoor kunt u hem slepen en van de ene plek naar de andere vervoeren. Dit houdt in dat uw kleine huis in veel gebieden in aanmerking komt als een camper en onderworpen is aan dezelfde voorschriften en codes als een camper. Om een aanhangwagen te gebruiken, moet uw woning 250 vierkante voet of minder zijn. Grotere huizen moeten op funderingen staan om als permanente bewoning te dienen.
Is het de moeite waard om een Tiny House te kopen?
Ze kunnen minder afval produceren omdat ze hun spullen hebben ingekrompen en zijn verhuisd naar een energiezuiniger, kleiner huis. In feite verbruikt een micro-huis ongeveer 7 procent van de energie die een conventioneel huis verbruikt. Zelfs als je niet volledig bent afgesloten van het elektriciteitsnet, kan het wonen in een tiny house je helpen een milieuvriendelijkere levensstijl te leiden, vooral als je ervoor kiest om je huis van stroom te voorzien met hernieuwbare energiebronnen zoals zonnepanelen of windturbines.
Betaal je hypotheek op een tiny house?
Traditionele woningkredieten, waaronder hypotheken en verzekeringen, hebben andere regels dan die gelden voor het financieren en verzekeren van tiny houses. De typische kosten van een klein huis kunnen variëren van $ 30,000 tot $ 100,000 voor kopers, afhankelijk van de grootte, de fabrikant en het materiaal van het kleine huis. Hierdoor moeten kopers nog steeds sterk focussen op het veiligstellen van voldoende financiering.
Wat is de grootste maat die een Tiny House kan hebben?
Als het op een aanhangwagen is gebouwd, kan het vloeroppervlak van een tiny house variëren van zestig tot vierhonderd vierkante voet. Als u op een fundament bouwt, kunt u natuurlijk een grotere structuur creëren. Uw tiny house kan doorgaans een binnenbreedte hebben van maximaal 8 voet, maar de belangrijkste factor die het totale aantal vierkante meters bepaalt, is de lengte van uw huis.
Waar krijgen Tiny Houses water vandaan?
Je hebt de mogelijkheid om water- en elektriciteitsoplossingen te kiezen die niet zijn aangesloten op een net, wat nodig is als je een tiny house op wielen wilt. Bovendien kunt u regenwater opvangen en vervolgens filteren om als milieuvriendelijk alternatief voor andere waterbronnen te gebruiken. Je hebt ook de mogelijkheid om een tank te plaatsen en handmatig te laten vullen, wat een arbeidsintensiever proces kan zijn.
Hoe veilig zijn Tiny Homes?
Ja, zelfs de kleinste huizen zijn veilig. Tiny houses zijn, ondanks dat ze beduidend kleiner zijn dan conventionele woningen, gebouwd volgens dezelfde of in sommige gevallen zelfs hogere bouwnormen. Tiny houses worden gebouwd met dezelfde duurzame materialen als grotere woningen, ongeacht of de eigenaar zelf bouwt of een professionele aannemer heeft ingeschakeld.
Is Tiny House Beter dan Aanhangwagen?
De omvang van elk van deze items is het belangrijkste onderscheid tussen de twee. Kleine huizen hebben doorgaans een vloeroppervlak tussen de 100 en 400 vierkante voet en zijn ontworpen om een leven te ondersteunen met minimale afhankelijkheid van externe middelen. Aan de andere kant kunnen stacaravans overal tussen de 600 en 1300 vierkante meter aan woonoppervlak bevatten, waardoor bewoners een aanzienlijk grotere hoeveelheid bewegingsruimte hebben.
Conclusie
Tiny houses zijn ontworpen om alle voorzieningen van gewone woningen te bieden op een kleinere schaal en met een beperkt budget. Inkrimpen tot een compact huis kan een fantastische manier zijn om de lei schoon te maken en uw prioriteiten opnieuw af te stemmen als u op zoek bent naar manieren om uw huis - of zelfs uw gedachten - op te ruimen.
Ondanks hun vele voordelen, waaronder betaalbaarheid, zijn kleine woningen niet voor iedereen weggelegd. Hoe meer je probeert om je kleine huis eruit te laten zien als een standaard huis door vierkante meters, luxe voorzieningen of andere extra's toe te voegen. Hoe dichter de prijs die van een traditioneel huis zal benaderen. Overweeg dus, voordat u de sprong waagt, al uw mogelijkheden.
Veelgestelde vragen
Kan ik een tiny house in mijn achtertuin bouwen?
Dit is afhankelijk van waar je woont en het type huisje dat je hebt. Een huisje op een fundament is meestal legaal, maar u dient contact op te nemen met uw plaatselijke gemeente of gemeentehuis voor details.
Hoe lang gaan kleine huisjes mee?
Dit is afhankelijk van een aantal factoren, waaronder de gebruikte materialen, de constructiemethode en of de constructie op een fundering of op wielen is geplaatst.
In welke staten zijn tiny houses toegestaan?
Technisch gezien zijn tiny houses legaal in elke staat. Elke staat heeft echter zijn eigen regels, voorschriften en definities met betrekking tot kleine huizen. Controleer de verordeningen van uw staat om te zien wat is toegestaan.
Gerelateerde artikelen
- SOFTWARE-ONTWIKKELINGSBEDRIJF: Topbedrijven voor softwareontwikkeling in het VK
- LICENTIE VOOR KLEINE BEDRIJVEN: Best Practices & Procedures in de VS (gedetailleerde gids)
- GROOTHANDELSHUIS: definitie, voor- en nadelen en alles wat u moet weten
- HOE EEN HUIS TE KOPEN IN CALIFORNI: Tips, feiten & 8 stappen om een huis in Californië te kopen
- BESTE PLAATS OM IN NIEUW MEXICO TE WONEN: New Mexico's 15 beste plaatsen om te wonen in 2023
