Een flat, een appartement en een herenhuis verschillen in grootte en betaalbaarheid, met regels voor elk, evenals met betrekking tot veiligheid en privacy. Deze gids belicht de verschillen tussen condo versus appartement versus herenhuis versus duplex.
Condo versus appartement versus herenhuis versus duplex
In een structuur is een appartement een eenheid die men kan verkopen. Mensen die voor het eerst een huis kopen, particulieren en senioren die gewoonlijk reizen, kunnen condos een aantrekkelijk alternatief vinden vanwege de lage onderhoudsvereisten. Er zijn verschillende overeenkomsten tussen appartementen en appartementen, waaronder het feit dat ze waarschijnlijk grenzen gaan delen met andere bewoners.
Voordelen van Condo:
Een van de vele voordelen die het kopen van een appartement u kan bieden, is de betaalbaarheid. Lees verder om meer te weten te komen over veel andere dingen die u kunt winnen in een appartement!
#1. Lage kosten dekking
Als u in een flat woont, helpt uw driemaandelijkse VvE-contributie u door te verzekeren waar u woont (het gebouw), dus inboedelverzekering is alleen nodig om de inhoud van uw apparaat te beschermen. Een huis daarentegen heeft zowel binnen als buiten dekking nodig. Als gevolg hiervan is condo-dekking of verzekering over het algemeen minder duur dan een huisverzekering.
#2. Huishoudelijke apparaten
Apparaten die variëren van koelkasten, fornuizen en wasfaciliteiten zijn vaak nodig als onderdeel van de aankoop van een huis. Je kunt deze toestellen zeker in de transactie meenemen, maar als je je huis ooit weer te koop wilt zetten, moet je alles op orde brengen. De meeste flatgebouwen zijn al uitgerust met deze apparatuur en in bepaalde omstandigheden wordt hun onderhoud betaald door onderhoudsbeheer, wat een enorm voordeel is van het wonen in een condominiumcomplex.
#3. Een betere optie dan eengezinswoningen
Voor mensen die voor het eerst een huis kopen, kan een appartement een meer redelijke optie zijn dan een eengezinswoning, vooral in populaire gebieden zoals het stadscentrum of langs de kust. In sommige steden is het kopen of huren van een appartement goedkoper dan een appartement of zelfs een herenhuis.
#4. Een sterk gevoel van erbij horen
Er zijn gemeenschappelijke ruimtes zoals keukens, terrassen en daktuinen in de meeste flatgebouwen en gemeenschappen waar huurders zich kunnen mengen en een verstandhouding met elkaar kunnen creëren om een betere onderlinge relatie te creëren. Afgezien daarvan organiseren veel condominiumcomplexen sociale bijeenkomsten voor hun bewoners, waaronder filmavonden, spelsessies en diners. Nou, dat klinkt als heel leuk!
#5. Aanpasbare manieren van leven
Als u wilt inkrimpen vanuit een grotere woning of een beperkt budget heeft, dan is een semi-condo een geweldige optie voor u. Individuen die liever reizen of gewoon de bezienswaardigheden van hun stad in zich opnemen, kunnen dat met meer gemak doen in een meer betaalbare en comfortabele kleine woning. Daarom zijn ze verlost van de last van het onderhoud van de woning.
#6. Buitengewone Faciliteiten
Zelfs als je niet in een high-end appartement woont, kun je nog steeds profiteren van een aantal prettige functies. U hoeft zich geen zorgen te maken over het onderhouden van voorzieningen zoals een zwembad, een dakterras of een fitnesscentrum als u in een flat woont. Tennisbanen en spa's zijn ook beschikbaar in sommige units voor degenen die ervan genieten. De VvE-kosten van een condominiumcomplex zullen stijgen als gevolg van de veel meer faciliteiten die het biedt.
#7. Maximale bescherming
Over het algemeen zijn condos voorzien van gesloten deuren, CCTV-camera's en beveiligingsmedewerkers om een oogje in het zeil te houden op het terrein. Mensen die alleen wonen en mensen met kinderen zullen deze functie het meest waarderen.
#8. Gemak Bezienswaardigheden en commerciële gebieden
Wanneer je in een woont condo op een locatie in het centrum, bent u slechts een korte loopafstand verwijderd van enkele van de beste restaurants, bars en winkels in de stad. Dit betekent dat u lopend naar uw werkplek, eetgelegenheden, cafés, openbaar vervoer, belangrijke attracties en een hele reeks evenementen en activiteiten kunt lopen.
Nadelen van Condo
Met alle voordelen die je tot nu toe hebt gezien, zit er toch een keerzijde aan
#1. Geen privacy
Zelfs nadat je je buren hebt leren kennen, kun je niet de privacy hebben die je echt wenst. De kans dat je je buren door hun condos hoort dwalen, luide tv's of dieren hoort spelen of zelfs feestjes kunt geven, is groot. En zelfs als je dat niet wilt, horen ze je misschien ook dingen doen. Dit is misschien geen probleem voor mensen die gewend zijn om in appartementen te wonen. Maar als je weinig geld hebt, maar toch een rustige plek wilt om naar huis te bellen, is een appartement misschien niet de beste keuze.
#2. Gebrek aan ruimte om dingen op te slaan
Gebrek aan opslagruimte kan een nadeel zijn voor huurders die hun bezittingen veilig en toegankelijk moeten houden. Als je geen opslagruimte aan je appartement hebt, moet je misschien je bezittingen minimaliseren of een nieuwe plek zoeken om te wonen als je extra ruimte wilt. Opslagruimte is te huur, wat minder duur zal zijn dan verhuizen naar een groter condominium.
#3. Er zijn VvE-kosten
Eigenaren van condominiums worden geconfronteerd met extra kosten, zoals maandelijkse contributie voor VvE's (VvE), die alles dekken, van faciliteiten en voorzieningen tot onderhoud en onderhoud van het gebouw. Bovendien, als u meer faciliteiten gebruikt, zal uw VvE-contributie waarschijnlijk stijgen.
Lees ook: HOA KOSTEN: Overwegingen alvorens te kopen:
#4. Beperkte parkeerplaats
Parkeren is vrijwel altijd een probleem, omdat appartementen zich meestal in grootstedelijke gebieden bevinden. Parkeren voor gasten of een bedrijfswagen kan moeilijk zijn als u maar één toegewezen parkeerplaats heeft voor uw appartementencomplex. Ondertussen kunt u nog steeds parkeren in parkeergarages of parkeerterreinen, wat een extra uitgave is die u maandelijks of jaarlijks moet maken.
#5. Regels volgen
Eigenaren van flatgebouwen zijn onderworpen aan een aantal beperkingen. Je kunt bijvoorbeeld geen solar op je dak plaatsen, je kunt nergens parkeren waar je ruimte ziet of drinkt in de gemeenschappelijke ruimtes.
Appartement
Het is gebruikelijk dat een vastgoedbeheerorganisatie eigenaar is van een appartement in plaats van het te beheren. Afhankelijk van de situatie kan dat in een eengezinswoning of een groot complex zijn.
Appartementencomplexen hebben allemaal dezelfde indeling, dezelfde verhuurder en alle bewoners stellen dezelfde eisen aan het verkrijgen van een woning in hetzelfde gebouw. De receptie van de gemeenschap is waar alle huurders reageren op beheer van één woning.
Huren of een appartement kopen geeft u meer vrijheid bij het onderhandelen over uw huurvoorwaarden. Als je besluit niet voor langere tijd op één plek te gaan wonen, is dit een fantastische optie. Het huren van een appartement is ook een geweldige manier om een idee te krijgen van een nieuwe plek voordat je een langetermijnverbintenis aangaat.
Voordelen van Appartement
Hier zijn enkele van de voordelen van wonen in een appartement waarvan u op de hoogte moet zijn.
#1. financieel
De financiële component van het huren van een appartement is verreweg het meest aansprekende kenmerk van dit type woningen. De maandelijkse betaling van een huurder is doorgaans minder duur dan de maandelijkse betaling van een huiseigenaar. Andere monetaire factoren, waaronder onderhouds- en nutskosten, zijn vaak lager vanwege het kleinere gebied en de totale plicht van een eigenaar en een huurder.
#2. Onderhoud
In termen van geldelijke voordelen zijn de onderhoudskosten doorgaans lager omdat de eigenaar er meestal verantwoordelijk voor is. Omdat ze het gazon aankunnen, hoeft u zich geen zorgen te maken over het scheppen van sneeuw of het onderhouden van een overwoekerd gazon. Huren biedt een niveau van mentale vrijheid dat niet kan worden geëvenaard.
# 3. Veiligheid
Appartementsgebouwen bieden hun bewoners niet alleen een gevoel van veiligheid, maar investeren ook aanzienlijk in de bescherming van hun bewoners. Er is geen betere plek voor ongehuwde vrouwen, kinderen, huishoudens en oudere mannen en vrouwen om te wonen dan in een gebouw met meerdere units, dankzij de directe nabijheid van buren en de gebruikelijke veiligheidsmaatregelen die bij appartementencomplexen horen.
#4. Dimensie
De afmetingen van een appartement zijn super comfortabel. Als je net afgestudeerd bent, ben je waarschijnlijk op zoek naar een plek om je eigen plek te noemen; een zitkamer, slaapkamer, badkamer en misschien zelfs een keuken voor de show. Deze kamer hoeft niet enorm of luxe te zijn; het moet gewoon gezellig en veilig aanvoelen. Studenten, alleenstaanden en zelfs vrienden die dicht bij elkaar willen wonen, delen deze fundamentele drang.
#5. Minder verantwoordelijkheid
Door te huren in plaats van een huis te bezitten, voorkom je dat je de problemen en problemen krijgt die gepaard gaan met het bezitten van een huis. In plaats van de ketel te repareren, kan worden geprofiteerd van een broodnodige exotische eilandvakantie.
# 6. Toegankelijkheid
Alles wat u nodig heeft, bevindt zich op korte afstand van uw appartement. De algemene bevolking van een gemeenschap heeft de neiging om te beslissen over de locatie van winkelcentra. Hoe meer potentiële klanten er zijn, hoe groter de behoefte aan een winkelcomplex om hen te huisvesten. Het is een goed idee om deze lekkernij bij de hand te houden. Er is een winkelcentrum in de buurt om aan uw behoeften te voldoen, wat deze ook mogen zijn.
De meeste mensen zijn het erover eens dat flats de ideale woonvorm zijn voor mensen die een permanente verblijfsvergunning nodig hebben.
Nadelen van appartement
#1. Kleine ruimte
Appartementen hebben over het algemeen een kleinere totale vloeroppervlakte, met slaapkamers die kleiner zijn dan in een woning. Ze hebben meestal geen persoonlijke open ruimtes, behalve als er een balkon is. Een klein appartement is misschien niet de beste optie voor mensen met kinderen.
#2. Meer ruis, minder privacy
Als een groot aantal mensen samenwoont, betekent dit meer lawaai en minder privacy in een woning. Zowel in huis als in openbare ruimtes geldt deze regel.
#3. Strata vergoedingen en regelgeving
Degenen die in een flatgebouw wonen, moeten zich houden aan een reeks regels over geluid, het gebruik van gedeelde ruimtes en andere aspecten van hun flat. Als eigenaar van een onroerend goed bent u verantwoordelijk voor het betalen van maandelijkse strata-kosten om de kosten van het onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes te dekken. Van $ 500 tot honderden dollars per kwartaal kunnen kosten worden gemaakt.
#4. Beschikbaarheid van parkeergelegenheid
Parkeren in de buurt van een huis kan moeilijk zijn als je niet in een gebouw met aangewezen plekken woont. De prijs van parkeren zal stijgen als je een plek wilt krijgen.
TownHuis
Meestal is een herenhuis een gebouw met twee of drie verdiepingen dat gemeenschappelijke grenzen heeft met andere buren. Herenhuizen worden meestal in één gebouw gebouwd, met aan weerszijden gesplitste begrenzingen, zodat de bewoners een gevoel van privacy hebben. Volgens de meest recente volkstellingsgegevens zijn ongeveer 6% van alle wooneenheden in de VS herenhuizen.
Overzicht herenhuis
- Verschillende wooneenheden zijn verbonden door gemeenschappelijke grenzen aan weerszijden van een enkele wooneenheid.
- Er is slechts één eigenaar per herenhuis en elke eigenaar is eigenaar van het land.
- Er zijn meestal twee tot drie verdiepingen hoog.
- Afhankelijk van de omstandigheden kan de eigenaar verantwoordelijk zijn voor zowel het interne als het externe onderhoud van het gebouw, terwijl de VvE verantwoordelijk is voor de gemeenschappelijke ruimtes en de afvoer van afval.
- Door de lagere bouwkosten en grotere dichtheid is een tussenwoning doorgaans goedkoper dan een eengezinswoning of een maisonnette.
Voordelen van Townhouse
- In vergelijking met een duplex is een enkele eenheid kosteneffectiever en vermijdt het de hoofdpijn van het zijn van een verhuurder.
- Met een herenhuis heeft u de mogelijkheid om het land in eigendom te hebben, maar ook om een kleine hoeveelheid tuinruimte te hebben. In een huis heb je doorgaans meer privacy dan in een condominium.
De nadelen van een herenhuis
- Bij gedeelde grenzen kan het zijn dat je met je buren afspraken moet maken over onderhoud, vooral als er problemen zijn die een groot aantal eenheden treffen.
- Een herenhuis met één verdieping is misschien niet de beste keuze als u in een gebouw met meerdere verdiepingen wilt wonen.
Een duplex
Een duplex is een type woning met twee afzonderlijke woningen, elk met een eigen aparte garage, in één gebouw.
voordelen
Het kopen van een duplex kan de meest kosteneffectieve optie zijn als u wilt verhuizen naar een bevredigende gemeenschap of schooldistrict. Als gevolg hiervan kan een gestage stroom van huurinkomsten een uitstekende langetermijninvestering zijn.
Een duplex kost misschien vooraf meer dan een herenhuis, maar het rendement op de investering (ROI) kan soms meteen worden gezien, omdat u door huuropbrengsten uw hypotheek sneller kunt aflossen. Een ander perk van het bezitten van een duplex is dat u en uw huishouden er tegelijkertijd kunnen wonen. Een duplex kan een geweldige investering zijn voor u en uw huishouden. Je kunt er ook voor kiezen om het te verhuren terwijl je er woont.
Nadelen
Verhuurder zijn zal waarschijnlijk de grootste verandering in uw leven zijn als u besluit een duplex te kopen. Om tegelijkertijd huiseigenaar en verhuurder te worden, heb je veel hulp nodig. Je hebt als verhuurder veel verantwoordelijkheden, waaronder klaarstaan om reparaties uit te voeren wanneer dat nodig is, je te houden aan de lokale regels voor veilige leefomstandigheden en reclame te maken voor het onroerend goed om huurders aan te trekken.
Een duplex kan meer een probleem zijn voor de privacy dan een herenhuis, omdat de buitenruimte over het algemeen wordt gedeeld. Het hebben van openhartige discussies met potentiële huurders over hun persoonlijke gegevens is de beste manier om privacyproblemen te voorkomen.
Condo versus appartement versus herenhuis versus duplex: het verschil
Een herenhuis verschilt van een duplex of een appartement, hoewel het onderscheid tussen de vier typen woningen op zijn best duister kan zijn. Voordat je op zoek gaat naar een huis, zijn er een paar punten om in gedachten te houden over elke stijl van thuis!
#1. Duplex
Een duplex biedt u volledige eigendom van twee afzonderlijke eigendommen op hetzelfde stuk grond, en onderhoud en onderhoud komen op u neer.
#2. Rijtjeshuis
Eengezinswoningen kunnen worden gekocht binnen een rij herenhuizen die grenzen delen. Als u in een condominium woont, bent u waarschijnlijk verantwoordelijk voor een groot deel van het onderhoud van het interieur en exterieur van uw unit.
#3. condo
Met condos kunt u een eenheid in een gedeeld complex van woningen bezitten, maar u heeft nog steeds uw eigen privéruimte. VvE-bijdragen dekken de zorg voor gemeenschappelijke voorzieningen en exterieurreparaties, dus u hoeft zich alleen maar zorgen te maken over het bijhouden van het interieur van uw eigen huis.
#4. Appartement
Als je op zoek bent naar een plek om naar huis te bellen, maar geen geld hebt voor een aanbetaling, dan is een appartement de beste optie voor jou.
Is het appartement hetzelfde als Condo?
Eigendom is het belangrijkste onderscheid tussen een condo en een appartement. Appartementen worden gekenmerkt als huurwoningen, vaak te vinden in grotere woongebouwen. Een condo is een eenheid binnen een groter wooncomplex dat qua structuur vergelijkbaar is met een appartement, maar eerder eigendom is dan gehuurd.
Wat is het verschil tussen een stadswoning en een stadswoning?
Een herenhuis is een bouwstijl die ook wel een herenhuis wordt genoemd. Het is een huis met meerdere verdiepingen dat aan één of beide zijden muren heeft die worden gedeeld met andere huizen. Als u eigenaar bent van uw herenhuis, bent u ook eigenaar van de buitenkant van het huis en de grond waarop het is gebouwd.
Wat is een goedkoper herenhuis of een appartement?
Vanwege het gebrek aan land zijn appartementen vaak goedkoper dan herenhuizen; de buitenkant en het land worden gezien als gemeenschappelijke ruimtes die door alle bewoners worden gedeeld. Gedeeltelijk vanwege het feit dat ze externe zorg omvatten, kunnen de kosten van een vereniging van huiseigenaren (VvE) voor condo-eigenaren veel hoger zijn dan die voor rijtjeshuizen.
Betaalt u maandelijks voor appartementen?
Voordat ze een condo kopen, moeten potentiële kopers nadenken over de condo-kosten en eventuele speciale beoordelingen waarvoor extra geld nodig is. Meestal zijn maandelijkse betalingen vereist voor vergoedingen, die worden vastgesteld door een raad van bestuur die bestaat uit condo-eigenaren.
Is een appartement slechts een appartement?
Een condominium, dat een flat/appartement of een vrijstaand huis kan zijn, is vaak een privéwoning die wordt verhuurd aan huurders. De term "condo" verwijst echter uitsluitend naar appartementen en flats in modern gebruik. Aangezien condominiums eigendom zijn van en worden gehuurd door individuen, is het proces van het huren van een condo bovendien intiemer en persoonlijker.
Waarom zijn herenhuizen beter?
Bewoners van rijtjeshuizen betalen minder onroerendgoedbelasting dan die van conventionele huizen vanwege de kleinere kavelgrootte. In vergelijking met appartementen zijn de contributies van de vereniging van huiseigenaren ook vaak goedkoper. Het bezit van een stadswoning is gelijk aan het bezit van een eengezinswoning. De woning kan direct met contant geld worden gefinancierd of gekocht.
Waarom wordt een herenhuis een herenhuis genoemd?
De term "herenhuis" verscheen voor het eerst in het vroege Engels, waar het een huis beschreef dat een familie (vaak royalty's) "in de stad" (dwz Londen) hield terwijl ze op het platteland woonden.
Is een herenhuis groter dan een appartement?
Herenhuizen hebben doorgaans twee of drie verdiepingen en meer vierkante meters dan flatgebouwen. In tegenstelling tot een appartement, waar je alleen het interieur koopt, koop je bij een herenhuis ook de grond waarop ze gebouwd zijn. Als gevolg hiervan hebben herenhuizen doorgaans hogere catalogusprijzen.
Conclusie
Om de juiste woning te kiezen (appartement versus appartement versus herenhuis versus duplex), zijn er bepaalde factoren waarmee u rekening moet houden, zoals financiën, burgerlijke staat en andere die in deze gids staan.
FAQ
Wat is het verschil tussen een herenhuis en een appartement?
Het beheer en de organisatie van de structuur is het belangrijkste onderscheid tussen een herenhuis en een appartement. Herenhuizen zijn onafhankelijke structuren die lijken op typische huizen. Appartementen zijn delen van grotere gebouwen die hele gemeenschappen binnen hun muren huisvesten.
Wat zijn de nadelen van herenhuizen?
Herenhuizen worden vaak gebouwd als onderdeel van buurten of gated communities. De kosten, VvE en gedeelde voorzieningen, en de nabijheid van buren zijn voordelen van wonen in een herenhuis. Wonen in een herenhuis heeft nadelen zoals minder ruimte, minder controle over hoe uw huis eruitziet en minder privacy.
Gerelateerde artikelen
