Voor zowel de koper als de verkoper kunnen sluitingskosten erg duur zijn. Het totale bedrag aan sluitingskosten kan variëren van 2% tot 5% voor de koper en 6% tot 10% voor de verkoper. Nu de vastgoedprijzen stijgen, is dat een groot bereik en kosten waarmee rekening moet worden gehouden bij het kopen van een huis. Om u te helpen de juiste keuze te maken met betrekking tot uw hypotheekofferte, hebben we gegevens verzameld over de typische afsluitkosten van een hypotheek in 2023. Deze gegevens omvatten de sluitingskosten van een koper in plaatsen als Kenturkey, Illinois, Californië, Texas, Florida, Ohio, enz.
Laten we doorgaan!!!
Gemiddelde sluitingskosten voor koper
Afsluitkosten zijn een groep kosten die nodig zijn om een nieuwe hypotheek aan te gaan en af te ronden. Deze kunnen tussen de 2 en 5% van het totale hypotheekbedrag bedragen voor zowel herfinanciering als koopleningen. Omdat sommige vergoedingen, zoals overdrachtsbelasting en titelverzekering van de eigenaar, niet zijn inbegrepen, zijn de afsluitkosten voor het herfinancieren van leningen soms een lager percentage. Alle kosten die zijn gemaakt door uw geldschieter, de taxateur van het huis, het titelbedrijf en andere partijen die betrokken zijn bij de hypotheektransactie, zijn inbegrepen in de afsluitingskosten.
Leners betalen al deze kosten in één keer op de sluitingsdag om het eenvoudiger te maken. Een apart escrow-bedrijf wordt gebruikt om toezicht te houden op de verdeling van afsluitkosten aan de juiste partijen. Vergeleken met het feit dat leners elke uitgave afzonderlijk dekken, is dit eenvoudiger. Hoewel sommige geldschieters ze op uw afsluitingsdocumenten kunnen combineren tot één bedrag, moeten de afsluitingskosten gescheiden worden gehouden van uw aanbetaling.
Wat wordt de gemiddelde slotkoers in 2023?
Uit de meest recente gegevens die in 2021 beschikbaar waren, bleek dat de gemiddelde sluitingskosten van een eengezinswoning $ 6,837 bedroegen. De gemiddelden zullen echter hoogstwaarschijnlijk stijgen in 2023, aangezien de huizenwaarden in het hele land blijven stijgen. Deze gemiddelden zijn natuurlijk vrij breed. Individuele afsluitingskosten kunnen aanzienlijk verschillen, afhankelijk van zaken als:
kosten van het kopen van een woning
- Het bedrag van de aanbetaling
- Kredietwaardigheid
- Locatie
- Hypotheekbedrijf
- Soort lening
Afhankelijk van de details van uw woonkrediet, kunnen uw afsluitkosten hoger of lager zijn dan normaal. Als u een idee wilt krijgen van wat de uwe zal zijn, kunnen afsluitkostencalculators u een brede schatting geven. Desalniettemin moet u een schatting van een geldschieter krijgen om uw precieze afsluitingskosten te bepalen, zodat u er geld voor kunt reserveren.
Gemiddelde sluitingskosten voor een koper in Florida
In Florida betalen kopers gemiddeld 2.58% van de aankoopprijs aan afsluitkosten, als u geïnteresseerd bent in een goed figuur. Met een mediane vastgoedprijs van $ 225,000 in Florida, zou uw schuld $ 5,800 zijn tegen een tarief van 2.58%. Desalniettemin, in plaats van uit te gaan van een precieze 2.58 procent, moet u aan de hoge kant gokken. U kunt uiteindelijk meer uitgeven dan de typische huizenkoper, omdat sommige uitgaven, zoals onderzoekskosten, afhangen van uw specifieke woning. Het kan echter moeilijker zijn dan u denkt om te anticiperen op de prijs van uw eigendom, vooral in deze competitieve markt. Om te voorkomen dat u opnieuw moet zoeken naar onroerend goed, moet u ervoor zorgen dat u over het nodige geld beschikt om de verkoop effectief af te ronden.
Een koper in Florida betaalt vaak sluitingskosten die variëren van 2.5% tot 3.5% van de aankoop van het huis. In zeldzame gevallen kan het oplopen tot 4%. Onze belastingen zijn hier lager dan in het noordoosten, vooral bij verkoop. Een voordeel van hier kopen is dat de verkoper de titel betaalt, die in totaal vaak tussen de $ 1,500 en $ 2,000 kost. Maar alles hangt af van de manier waarop het contract wordt opgesteld.
VvE-kosten voor goedkeuring en evenredige VvE-kosten voor gemiddelde sluitingskosten voor een koper in Florida
Afhankelijk van de grootte van het land, variëren de onderzoekskosten van $ 200 tot $ 800; het gemiddelde is $ 400 tot $ 500.
- Huisinspectie ($375-$450)
- Opnamekosten ($50-$250)
- Inspectie van houtvernietigende organismen ($ 75-300)
- Kredietrapport ($ 50- $ 75)
- Oprichtingskosten voor leningen (varieert)
- Taxatiekosten ($ 400 - $ 500)
Vergeet niet dat dit slechts schattingen zijn. Afhankelijk van de stad waarin u woont, het huis dat u koopt en de bedrijven waarmee u samenwerkt, kunnen uw tarieven veranderen.
De enquêteprijs is optioneel en er kan een manier zijn om deze voor niets te ontvangen, het is belangrijk op te merken.
Gemiddelde sluitingskosten voor een koper in Illinois
De kosten verbonden aan hun hypotheek zijn altijd ten laste van de koper. Vooruitbetaling van rente, kosten voor het aangaan van leningen en escrow-deposito's zijn voorbeelden van gebruikelijke vergoedingen. In vergelijking met de totale kosten van een onroerend goed, lijkt een aanvraagvergoeding van $ 300 misschien niet veel, maar deze kosten tellen op. In Illinois bedragen originatie plus kosten van derden gemiddeld $ 2,078. Desalniettemin werd in deze analyse geen rekening gehouden met andere uitgaven, waaronder titelverzekeringen, titelonderzoeken, belastingen, andere overheidsheffingen, escrow-vergoedingen en kortingspunten.
Verwacht dat uw afsluitkosten tussen de twee en drie procent van de aankoopprijs van het huis liggen. Uw sluitingskosten kunnen variëren van $ 3,600 tot $ 5,400 in Illinois, waar de gemiddelde huiswaarde $ 181,100 is. Ook al zijn de afsluitkosten misschien prijzig, de rente is een van de grootste kosten van een hypotheek. Een paar kleine procentpunten in de loop van de lening kunnen resulteren in rentebetalingen van in totaal honderdduizenden dollars. Een van de meest effectieve methoden om uw rentetarief te verlagen? Doe je onderzoek en vergelijk kredietverstrekkers! Vul het onderstaande formulier in voor een offerte van een erkende, lokale kredietverstrekker. Zelfs als u vooraf bent goedgekeurd, loont het om rond te shoppen.
Gemeenschappelijke sluitingskosten voor een huizenkoper in Illinois
Vooral vanwege het aantal sluitingskosten in verband met de hypotheek in Illinois, betaalt de koper meer sluitingskosten dan de verkopers. Naast de aanvraag- en kredietcontrolekosten wanneer u zich voor het eerst aanmeldt, brengen geldschieters ook kosten in rekening voor het initiëren van leningen om het papierwerk voor uw lening te verwerken. Bovendien brengen sommige banken acceptatiekosten, taxatiekosten en andere kosten in rekening. Als je minder ervaring of kwalificaties hebt, kunnen ze willen dat je vooraf rente betaalt.
Overdrachtsbelastingen voor onroerend goed in Illinois worden berekend op $ 0.50 voor $ 500 van de waarde van het huis. De koper is ook verantwoordelijk voor het betalen van de kosten voor het zoeken naar titels en het opnemen van titels. U kunt misschien afspreken dat de verkoper een deel van uw sluitingskosten dekt als u zich op een kopersmarkt bevindt. Deze kosten zijn verwerkt in de totale kosten van de hypotheek, dus hoewel verkopers een deel van de verkoopprijs van het huis kunnen bijdragen om ze te dekken, kunnen ze vaak helemaal niets bijdragen. Informeer bij uw makelaar welke kosten kunnen worden onderhandeld of verlaagd.
Hoe te besparen op sluitingskosten in Illinois wanneer een koper een huis koopt
Minder betalen voor uw eigendom bespaart u geld omdat veel afsluitingskosten gebaseerd zijn op de verkoopprijs. U kunt op verschillende punten in het proces onderhandelen om minder uit te geven met de hulp van makelaars in onroerend goed die bekwame onderhandelaars zijn. In het begin zullen ze op de hoogte zijn als er veel vraag is in de buurt of andere mensen geïnteresseerd zijn in het huis, of als het al een tijdje op de markt staat als je klaar bent om een bod uit te brengen. Elk van deze elementen kan uw succesvolle ondermarktbod ondersteunen. Een ander uitstekend moment om te onderhandelen is vlak na de woninginspectie. Het kan dingen laten zien die gerepareerd moeten worden, maar waarmee je kunt leven. Deze kunnen nog steeds door uw agent worden gebruikt om een lagere prijs te bedingen.
U bespaart ook geld door uw afsluiting naar het einde van de maand te verplaatsen. Over de dagen van de maand dat u het huis bezit, betaalt u minder rente dan u heeft opgebouwd. Programma's voor het afsluiten van kosten zijn ook beschikbaar voor huizenkopers, met name starters. Controleer of u in aanmerking komt voor een beurs of een renteloze lening. De Illinois Housing Development Authority biedt hulp bij het sluiten van kosten en aanbetalingen tot $ 6,000. Of je nu al eerder een huis hebt gekocht of dit je eerste keer is, je kunt profiteren van hun programma's.
Gemiddelde sluitingskosten voor kopers in Texas
In Texas variëren de sluitingskosten voor kopers doorgaans van drie tot zes procent van het hypotheekbedrag. Vanwege de unieke aard van elke financiële transactie die betrokken is bij de aankoop van een woning, kunnen de afsluitkosten soms sterk variëren. Elke koper heeft een unieke aanbetaling, rentevoet, huizenprijs en financiële achtergrond. Dit betekent dat een koper, afhankelijk van een aantal variabelen, hogere of lagere afsluitkosten kan maken.
De aankoop van onroerend goed in Texas is niet direct onderworpen aan belastingen, wat goed nieuws is voor kopers die proberen de afsluitkosten te berekenen. U hoeft zich dus geen zorgen te maken over het verhogen van uw afsluitkosten. Belastingen kunnen een aanzienlijk deel van de sluitingskosten uitmaken in sommige gebieden, zoals New York en Delaware, en ze kunnen het gemiddelde bedrag dat kopers moeten betalen met ongeveer $ 10,000 verhogen.
Wat is inbegrepen in de afsluitkosten van de koper in Texas?
Het feit dat elke huisaankoop een verscheidenheid aan vergoedingen en kosten met zich meebrengt, maakt het moeilijk om de sluitingskosten van de koper te voorspellen. Deze kosten kunnen veranderen afhankelijk van de persoonlijke middelen van de koper, de geldschieter en de plaats. Afsluitkosten bestaan uit een aantal componenten, zoals:
- Lening vergoedingen
- Advocaat kosten
- Applicatiekosten
- Titel verzekeringskosten
- Notaris- of koerierskosten
- Kredietrapportkosten
- Taxatiekosten
De aanvraagkosten en de kosten van de geldschieter zijn sleutelfactoren bij het sluiten van de koper. Ga naar andere geldschieters als u zich zorgen maakt over uw afsluitingskosten als koper. Vraag om een uitsplitsing van de kosten die u verwacht te betalen bij afsluiting, samen met een samenvatting van die kosten. Door een goede geldverstrekker te zoeken met lagere kosten en een goede rente, kun je wellicht een flink bedrag besparen.
Sluitingskosten zijn een andere uitgave die contante kopers moeten dekken bij de aankoop van een huis. Er moet nog steeds een advocaat worden ingeschakeld, een huis moet worden geëvalueerd, er moet een notaris worden gevonden en er moet een eigendomsverzekering worden gekocht.
Gemiddelde sluitingskosten voor een koper in Californië
In Californië moeten kopers verwachten dat ze 2% tot 5% van de prijs van het huis besteden aan sluitingskosten. In Californië is de waarde van een huis gemiddeld $ 769,405. Bovendien kunnen de sluitingskosten voor huizenaankopen in Californië variëren van $ 15,500 tot $ 38,500.
Lijst met sluitingskosten voor een koper in Californië
Dit zijn de sluitingskosten die de koper heeft gemaakt in ruil voor eigendom van het onroerend goed van de verkoper. Ze zijn ook onderhandelbaar, net als de sluitingskosten van de verkoper. Het gebruik van een aankoopmakelaar kan u dus in staat stellen afsluitingskosten te vermijden. Enkele van de sluitingskosten voor de beste koper in Californië worden hier vermeld.
#1. Kosten voor het ontstaan van leningen
Sommige hypotheekverstrekkers brengen leners kosten in rekening voor het aangaan van een lening om het bijbehorende papierwerk en de wettelijke vereisten van de lening te voltooien. De kosten voor het initiëren van leningen zijn doorgaans gelijk aan 1% van het totale geleende bedrag voor hypotheken.
#2. Hypotheek Escrow-rekening / in beslag genomen rekening
De beste hypotheekverstrekkers in Californië reserveren een deel van de maandelijkse hypotheekbetalingen van de koper op een geblokkeerde of in beslag genomen rekening. Deze reserve wordt aangehouden om de kosten van verzekeringen voor huiseigenaren en onroerendgoedbelasting te dekken. De geblokkeerde hypotheekrekening wordt beheerd door een hypotheekbeheerder, die ook namens de koper betaalt.
#3. Taxatiekosten
De professionele taxateur die de waarde van de woning evalueert en u garandeert dat u de meest concurrerende prijs ontvangt, ontvangt de taxatiekosten. In Californië kan de prijs van een woningtaxatie variëren van $ 300 tot $ 500, afhankelijk van de kenmerken van het onroerend goed, inclusief de werkelijke verkoopbare ruimte en locatie.
#4. Titel verzekering
De eigendomsverzekering in Californië beschermt tegen elke vorm van verlies met betrekking tot onbetaalde belastingen, onbetaalde rekeningen, wanbetalingen van titels of andere inbreuken. De kosten voor een titelverzekering in Californië kunnen variëren van $ 200 tot $ 250.
#5. Kosten voor landonderzoek
In Florida en Californië zijn kopers wettelijk verplicht om een landonderzoek te laten uitvoeren. Afhankelijk van de grootte van het onroerend goed, kan een landonderzoek ergens tussen de $ 250 en meer kosten.
Gemiddelde sluitingskosten voor een koper in Kentucky
Sluitingskosten zijn een groep kosten die zowel de koper als de verkoper moeten dekken om de onroerendgoedtransactie te voltooien en het eigendom van het huis over te dragen. Afsluitingskosten voor huisaankopen in Kentucky kosten gemiddeld $ 1,907 per stuk. Bepaalde variabele afsluitingskosten, zoals titelverzekering, titelonderzoeken, belastingen, andere overheidsheffingen, escrow-vergoedingen en kortingspunten, werden niet in dit gemiddelde meegenomen.
Volgens de meeste vastgoedspecialisten zullen de afsluitkosten voor de koper waarschijnlijk tussen de 2% en 5% liggen. Ervan uitgaande dat de mediane vastgoedprijs in Louisville $ 167,500 is, zouden kopers voor deze aankoopprijs gemiddeld $ 3,350 tot $ 8,375 betalen. Ook al zijn de afsluitkosten misschien prijzig, de rente is een van de grootste kosten van een hypotheek. Een paar kleine procentpunten in de loop van de lening kunnen resulteren in rentebetalingen van in totaal honderdduizenden dollars. Een van de meest effectieve methoden om uw rentetarief te verlagen? Doe je onderzoek en vergelijk kredietverstrekkers! Vul het onderstaande formulier in voor een offerte van een erkende, lokale kredietverstrekker. Zelfs als u vooraf bent goedgekeurd, loont het om rond te shoppen.
Gemeenschappelijke sluitingskosten voor de Kentucky Home Buyer
#1. Oprichtingskosten in rekening gebracht door geldschieter
Deze "vergoedingen" dekken een reeks handelingen van de uitlenende vereniging, die vervolgens aan u, de lener, in rekening worden gebracht. Een aanzienlijk deel van deze afsluitingskosten bestaat uit regelitems, waaronder toezeggingskosten, acceptatiekosten, documentatiekosten en originatiepunten.
#2. Kosten van derden
Afhankelijk van de derde partij die u selecteert, tellen de kosten voor de inspectie, taxatie, kredietrapport, overstromingscertificering en advocaat ook op tijdens aankopen van onroerend goed.
Hoe te besparen op sluitingskosten in Kentucky bij het kopen van een huis
Je geeft een kwart miljoen dollar uit aan een huis, en dan moet je afsluitkosten betalen die gelijk zijn aan die van een Toyota Camry uit 2015, alleen voor een derde partij om het papierwerk af te handelen en je te verzekeren dat het dak niet lekt! Waar stopt het precies? Hier is echter de zilveren rand: er zijn een paar eenvoudige opties voor kopers om de sluitingskosten te verlagen.
De snelste en eenvoudigste methode om de sluitingskosten te verlagen, is onderhandelen met de verkoper. U kunt uiteindelijk duizenden dollars besparen als u vertrouwt op een lokale makelaar voor hun marktexpertise en onderhandelingsvaardigheden. Het kan zijn dat u vrijwel niets aan sluitingskosten hoeft te betalen als de markt in het voordeel van de koper is of als het huis al een tijdje op de markt staat. Voor starters biedt Kentucky een scala aan programma's voor hulp bij aanbetalingen en sluitingskosten. Controleer de vereisten op de huisvestingswebsite van de staat om te zien of u eraan voldoet. Wanneer u zaken doet met een van onze Partner Agents, kunt u naast deze edelstenen ook in aanmerking komen voor Clever Cash Back. Als de deal rond is, komt er een cheque per post.
Gemiddelde sluitingskosten voor koper Ohio
Verhuizen naar een gebied met lagere kosten van levensonderhoud heeft voordelen, een daarvan is dat verschillende vergoedingen en kosten in verband met de woning vaak redelijker zijn. Met de sluitingskosten van Ohio is dit juist. Volgens statistieken van ClosingCorp bedroegen de gemiddelde landelijke sluitingskosten voor een eengezinswoning in 2021 $ 6,837 inclusief belastingen en $ 3,836 exclusief belastingen. Dit is een stijging van 12.3% ten opzichte van 2020 als gevolg van veranderingen in de woningvraag en vastgoedwaarden.
Ohio heeft echter over het algemeen veel lagere afsluitkosten. In 2021 betaalden kopers $ 4,256 aan afsluitkosten, wat na belastingen $ 3,376 bedroeg. Dit resulteert in kopers die gemiddeld meer dan $ 2,500 besparen wanneer ze naar Ohio verhuizen, in tegenstelling tot andere regio's van het land.
Hoewel de sluitingskosten werden verlaagd, betaalden kopers nog steeds een hoger percentage van de totale totale kosten. Kopers in Ohio besteedden gemiddeld alleen al 2.11% van de waarde van het huis aan sluitingskosten. Afsluitingskosten werden door kopers in het hele land betaald tegen een tarief van ongeveer 1.03% van de waarde van het huis.
Sluitingskosten variëren van huis tot huis, dus afhankelijk van het onroerend goed dat u koopt en uw bestaande financiële status, kunt u meer of minder sluitingskosten betalen. De prijs van de eigendomspolissen, de taxatie, de opnamekosten en de overdrachtsbelasting zijn allemaal inbegrepen in deze informatie. Uw makelaar zal de uitgaven in elk regelitem doornemen terwijl u het aankoopproces van onroerend goed voltooit totdat u een exact bedrag heeft.
Voorlopig kunt u uw afsluitingskosten in Ohio berekenen door de kosten van uw huis te vermenigvuldigen met 0211. De sluitingskosten voor een huis van $ 250,000 zouden waarschijnlijk in de buurt van $ 5,275 liggen.
Wat zijn de gemiddelde sluitingskosten voor een koper in Michigan?
Sluitingskosten variëren doorgaans van 3% tot 5% van het geleende bedrag. Hoewel bepaalde uitgaven vrijwillig kunnen zijn, zijn andere vast en typisch. Een huis moet verkocht zijn voordat u het kunt kopen.
Wie betaalt de sluitingskosten Florida?
In Florida zijn de sluitingskosten hoger voor verkopers dan voor kopers, aangezien verkopers verantwoordelijk zijn voor het betalen van de onroerendgoedcommissie die aan de transactie is verbonden.
Kunnen afsluitkosten worden opgenomen in de lening?
Sluitingskosten kunnen worden gefinancierd als onderdeel van een hypothecaire lening, ja. Afsluitkosten worden soms "doorrollen" in een lening genoemd.
Hoeveel geld heb je nodig om een huis in Florida te kopen?
Afhankelijk van je buurt en het type huis dat je wilt, kan het kopen van een huis veel geld kosten. Toch betaalt de typische huizenkoper in Florida tussen $ 31,050 en $ 111,830 om een eigendom te sluiten, terwijl de mediane huiswaarde in de staat $ 406,988 is.
Hoeveel belasting betaal je als je een huis in Florida koopt?
Onroerendgoedbelasting in Florida is lager dan het nationale gemiddelde, dat momenteel 0.99% is, met een gemiddeld effectief onroerendgoedbelastingtarief van 0.80%.
Hoeveel zijn de sluitingskosten van een huis van 200 in Florida?
Sluitingskosten in Florida, inclusief makelaarscommissies, moeten worden begroot op 6.25-9.0% van de uiteindelijke verkoopprijs van het huis.
gerelateerde berichten
- ILLINOIS STAAT INKOMSTENBELASTINGSTARIEF: wat u moet weten en volledige gids
- CASH TO CLOSE: Cash to Close begrijpen en berekenen
- Hoeveel kost het om hypotheek te herfinancieren in 2023?
- LENDER CREDIT: definitie en hoe het werkt
- ILLINOIS SMALL BUSINESS SUBSIDIES: de beste keuzes
Referenties
