Een huis is een grote aankoop, en het is begrijpelijk waarom velen zich moeten voorbereiden voordat ze er een kopen. Je kunt niet zomaar een huis kopen zonder een grondige inspectie, want je wilt het huis van je dromen krijgen tegen een lagere prijs. Hoewel het aanbod van goedkope huizen nauwelijks overvloedig is, heb je nog steeds een kans om lagere sluitingskosten en aanbetalingen te krijgen. En dus zullen we in dit artikel enkele tips behandelen, zodat u het huis kunt betalen dat u wilt.
#1. Kies voor een lage hypotheek.
Door de overheid gesteunde huisvestingsleningen zoals (het Department of Veteran Affairs) VA en (het Department of Agriculture) USDA kunnen u helpen uw droomhuis te krijgen, maar komen met vereisten waarvoor u mogelijk niet in aanmerking komt. Maar ook als u hier niet voor in aanmerking komt, kunt u toch een woning krijgen met de laagste aanbetaling van 3%.
In tegenstelling tot de eerste twee genoemde leningvarianten, kan de FHA-leningoptie (Federal Housing Administration) worden gegeven aan personen met: lagere kredietscores. Met deze lening kunt u in aanmerking komen voor een aanbetaling van 3.5% als u een kredietscore van 580 en hoger heeft, maar het zou nog beter zijn als u een gunstige FICO-score heeft.
Leningen van Freddie Mac en Fannie Mae en die met slechts 3% zijn beschikbaar voor kredietscores 620 en meer. Kredietverstrekkers die deze leningen aanbieden, zijn niet op zoek naar een minimale bijdrage van de kredietnemers, dus u hoeft geen afsluitkosten of de aanbetaling uit eigen zak te betalen.
Als u in aanmerking komt voor financiële steun, kunt u deze ook gebruiken om vooruitbetalingen te betalen.
#2. Meer informatie over de VA OTC-leningen
Veteranen kunnen huisvesting betalen via het United States Department of Veterans Affairs. Dit bureau biedt ook de VA One-Time Close Construction Loan aan, die veteranen toegang geeft tot contant geld, zodat ze land kunnen kopen en hun eigendom kunnen bouwen. Kredietverstrekkers kunnen de lening zelfs met een lage kredietscore goedkeuren, ze vereisen geen aanbetaling en kredietnemers zijn vrijgesteld van het betalen van een particuliere hypotheekverzekering. U kunt meer leren over VA OTC-leningen van kredietverstrekkers zoals: Beveiliging Amerika Hypotheek.
#3. Krijg eerst goedkeuring van de lening
Voordat u op zoek gaat naar uw ideale huis, kunt u eerst een pre-goedkeuring krijgen voor hypotheken. Zo kan de kredietverstrekker zien of u het zich kunt veroorloven om het terug te betalen. Het geeft hen het vertrouwen dat een voorafgaande goedkeuringsprocedure hen een glimp zal geven of u een goede lener bent of niet.
Met voorafgaande goedkeuring kan de geldschieter ook uw kredietscore bekijken en controleren of er geen fouten zijn. Dat kan betekenen dat u een gunstiger rentepercentage krijgt. Uitchecken securityamericahypotheek.com om te informeren naar de vereisten en goedgekeurd te worden voor een lening.
#4. Pas op voor de motieven van de verkopers
Bij het kopen van een huis krijgt u waarschijnlijk te maken met een hypotheekbankier en een makelaar. Dit zijn de verkopers waar je op moet letten. Minder geld betalen voor een huis betekent dat ze geen geld zullen verdienen. Ze kunnen je ertoe brengen de geheime regel te overtreden, wat betekent dat elke maand een kwart van je inkomen moet worden voorbereid op huisvesting. Het is een feit van een deskundige, maar verkopers zouden zeggen dat maar een derde van je inkomen naar woonlasten zou moeten gaan.
Wees ook op uw hoede voor uw berekeningen, omdat u mogelijk andere leningen betaalt, zoals medische rekeningen en autobetalingen. En als u een bepaald aantal personen ten laste heeft, moet u er zeker van zijn dat ongeveer 70% van uw inkomen uw uitgaven dekt. Overweeg al deze en uw noodkosten bij het budgetteren van de kosten voor het kopen van uw huis.
#5. Kijk naar de leeftijd en de staat van apparaten
Als u voor het eerst een huis koopt, moet u ook rekening houden met de kosten van vervangingen en reparaties in het huis, vooral als de huiseigenaar hun huis verkopen zoals het is. Deze kunnen grote apparaten, elektrische aansluitingen, vloeren, HVAC-systemen, enz. omvatten. De kosten van verhuizen voor het eerste jaar kunnen waarschijnlijk oplopen tot ongeveer $ 12,000.
Het is essentieel om alles te weten te komen over vastgoedtransacties voordat u ermee instemt om langs te komen voor een vastgoedrondleiding. Om te voorkomen dat u verblind raakt door onpraktische dingen die u naar een potentiële woning kunnen lokken, moet u uw financiën onder controle houden en realistisch zijn. Als je kunt, ontwikkel dan een financiële strategie voordat je een afspraak maakt met een makelaar.
Wees ook realistisch over het vinden van een perfect huis, want er zijn er misschien maar een paar of geen. Oudere huizen hebben ook zelden alles wat nieuw is. Dus als u overweegt een droomhuis te kopen, moet u zich realiseren dat het verlagen van de verwachtingen u meer problemen kan besparen.
#6. Bied meer geld aan
Echt geld wordt ook wel een te goeder trouw aanbetaling genoemd. Verkopers eisen meestal dat kopers serieus geld geven om het escrow-proces te starten - een procedure waarbij een derde partij het geld gedurende een bepaalde periode op een speciale rekening houdt tot de vervulling van de koopovereenkomst. Het is om de verkoper te laten zien dat ze geïnteresseerd zijn in het huis. Het geld wordt vervolgens toegevoegd aan uw aanbetaling zodra de escrow eindigt. U kunt het ook gebruiken voor de sluitingskosten of in plaats daarvan het geld terugkrijgen.
Het serieuze geld kan oplopen tot 3% van de aankoopprijs van het onroerend goed. Verkopers vroegen soms om serieus geld tot 10% van de prijs van het onroerend goed wanneer veel kopers geïnteresseerd zijn in het huis.
Maar u kunt ook te goeder trouw deposito's aanbieden als dat nodig is. Het kan ervoor zorgen dat uw aanbod opvalt tussen de andere kopers. Maar dwing je niet om binnen te komen als je niet genoeg geld hebt om dit te doen. U kunt tussentijds stoppen met zoeken en wachten tot u genoeg heeft.
In Conclusie
Het kopen van een huis is een grote aankoop waar u goed over na moet denken. Gelukkig kunnen de genoemde manieren u duizenden dollars besparen. Denk aan de bovenstaande overwegingen voordat u ja zegt tegen een woning. Ook als je hebt gespaard voor een woning, moet je ook denken aan onverwachte kosten en genoeg hebben voor noodgevallen. Een huis kopen hoeft niet ontmoedigend te zijn als je een duidelijk plan hebt voor het kopen van een betaalbare woning.
Gerelateerde artikelen
- Koopovereenkomst: koop- en verkoopcontract voor onroerend goed
- SECUNDAIRE MARKT: Hoe te handelen op de secundaire markt?
- Aandelenkapitaalmarkt (ECM): gedetailleerde gids met voorbeeld
- Escrow-agent: een vereenvoudigde AZ-gids (+ bijgewerkt voorbeeld)
- ZAKELIJKE LENINGEN VOOR VETERANEN: Best Easy 2022 Guide en; Amerikaanse praktijken
