Het kiezen van de beste boeken over beleggen in onroerend goed kan een uitdaging en tijdrovend zijn omdat er zoveel beschikbaar zijn. Daarom hebben we, door tientallen boeken van gerenommeerde experts uit de branche te analyseren, al het voorwerk voor u gedaan. Dit artikel bevat een lijst van de 15 beste boeken die u bij elke stap van uw investering in huurvastgoed zullen begeleiden, van het ontdekken van onroerend goed en huurders tot het regelen van financiering en belastingen.
Investeren in huurwoningen kan een lucratieve strategie zijn om uw bezit te diversifiëren, passief inkomen te genereren en rijkdom te vergaren. Maar het is niet eenvoudig of snel.
Opleiding is een cruciale stap in het proces, ongeacht uw expertiseniveau als vastgoedinvesteerder. Immers, hoe meer informatie u heeft, hoe eenvoudiger het zal zijn om de nodige vaardigheden te verwerven, uw plan aan te scherpen en succes te behalen. Bovendien is het raadplegen van experts een fantastische benadering van leren.
15 beste vastgoedinvesteringsboeken in 2023
#1. De rijkste persoon in Babylon
Maar de rijkste man van Babylon is mijn eerste keus. Nogmaals, ik verwijs naar de originele uitgave in plaats van de gewijzigde of gemoderniseerde versie voor de eenentwintigste eeuw. alstublieft de originele tekst. Gebaseerd op Babylonische gelijkenissen, is The Richest Man in Babylon geprezen als het grootste inspirerende werk op het gebied van soberheid en geldbeheer, evenals persoonlijke rijkdom in duidelijke taal. Deze fascinerende en leerzame verhalen in het boek zetten je op een zeker pad naar voorspoed en de bijbehorende vreugde.
#2. Het samengestelde effect
In feite is dit werk geschreven in 1926. Het is dus behoorlijk ver terug. Het dateert van voor Napoleon Hill's Think and Grows Rich. Laten we nu verder gaan naar de 21e eeuw en het volgende boek, The Compound Effect: Jumpstart Your Income, Your Life, Your Success door Darren Hardy, waarvan ik zeker weet dat velen van u bekend zijn, maar waarschijnlijk de meesten van u niet.
#3. Gewoonten van hoge prestaties
Brendon Burchard, een gast die ik niet zo lang geleden in de show had - ik geloof dat het ongeveer een jaar of anderhalf jaar geleden was - is de auteur van het derde boek dat ik heb gekozen. geweldige man Ons interview duurde zelfs zo lang. Daarom zou je naar die aflevering kunnen zoeken. En ik denk dat de titel ervan - wat toevallig ook de naam was van het boek dat hij schreef - High-Performance Habits was.
#4. Rich Dad's gids voor beleggen
Het zal niet als een verrassing komen. In de Rich Dad-serie, in werkelijkheid. Deze boeken vullen elkaar goed aan. What the Rich Invest in, That the Poor and the Middle-Class Do Not is het derde boek in de serie. Het spreekt dus voor zich dat de definities van beleggen door verschillende mensen zullen verschillen.
#5. Hoe u rijkdom en passief inkomen kunt creëren door slim onroerend goed te kopen en vast te houden
Een van de meest bekende boeken over beleggen in onroerend goed, het biedt een grondig overzicht van de stappen die u moet nemen om te slagen, van het samenstellen van uw team van experts (inclusief CPA's, advocaten en aannemers) en het kiezen van de beste locaties tot het succesvol beheren uw eigendommen en het hebben van een exit-strategie.
#6. De meergezinsmiljonair, deel I
Voor beleggers die willen uitbreiden van eengezinswoningen naar kleine beleggingen in meerdere eenheden, is dit boek een must.
Vervolgens gaan ze aan de slag door uw financiën te beheren en ervoor te zorgen dat u een eerlijk rendement verdient. Bovendien behandelt het elk aspect van het beheer van een meergezinswoning, wat kan verschillen van het beheer van een eengezinswoning.
#7. Fiscale strategieën voor de slimme vastgoedbelegger
Amanda Han en Matthew MacFarland, zowel gecertificeerde openbare accountants (CPA's) als vastgoedbeleggers, bieden de achtergrond die u nodig hebt voordat u begint door uit de eerste hand kennis en advies te bieden over hoe onroerendgoed- en investeringsbelastingen werken.
De beoogde doelgroep voor deze fiscale richtlijn 2020 zijn beginnende vastgoedbeleggers, maar ook intermediaire beleggers kunnen er hun voordeel mee doen. Han en MacFarland vereenvoudigen complexe belastingregels met voorbeelden uit het dagelijks leven, waardoor het voor lezers zonder voorkennis van onroerend goed, beleggen of financiën eenvoudig wordt om belastingwetten te begrijpen en tot financieel voordelige oordelen te komen.
#8. Investeren in onroerend goed zonder (en weinig) geld
Financiering is een van de grootste uitdagingen waarmee vastgoedbeleggers worden geconfronteerd. In de tweede editie verkent Brandon Turner's boek 2020 een verscheidenheid aan mogelijkheden, van schijnbaar tot duister, waaronder FHA-leningen, home equity-kredietlijnen (HELOC's), partnerschappen, privékapitaal, hard kapitaal, verkoperfinanciering, lease-opties, groothandel en syndicatie. Uiteraard gebruiken beleggers vaak verschillende financieringsopties, en het hoofdstuk 'Creatieve combinaties' benadrukt dat u verschillende strategieën kunt combineren om uw deal of eigendom te realiseren.
#9. De ultieme beginnershandleiding om aan de slag te gaan
Dit is een uitstekende plek om te beginnen als u heel weinig weet over onroerend goed, maar meer wilt leren voordat u zich in de wereld van beleggen in onroerend goed begeeft.
Het boek begint met het uit de weg ruimen van enkele veelvoorkomende mythen en vragen die je misschien hebt (onroerend goed is geen middel om 'snel rijk te worden', nee). Het biedt ook een nuttige samenvatting van de vele beschikbare strategieën voor het beleggen in onroerend goed en zit boordevol uitstekende informatie om u een idee te geven van hoe deze wereld werkt en wat u moet doen om erin te slagen.
#11. Huurwoningen beheren
Het boek uit 2015 van Heather en Brandon Turner concentreert zich op de beheerkant van woningverhuur en biedt veel handige tips over hoe u een succesvolle verhuurder kunt zijn. Het boek gaat in op onderwerpen als huurovereenkomsten, screening van huurders, het adverteren van uw vacature en eerlijke huisvesting. Daarnaast behandelt het het inhuren en beheren van aannemers, het beheren van huurders en het afhandelen van problemen zoals reparaties en geweigerde huurbetalingen door achterlating en uitzetting.
#12.De BRRRR investeringsstrategie voor huurvastgoed
Je komt er wel met behulp van de schat aan kennis in dit boek over de BRRRR-techniek.
De BRRRR-strategie klinkt misschien een beetje eng als u nog relatief nieuw bent in de wereld van beleggen in onroerend goed. Het boek van Greene laat echter zien hoe u uw beleggingsaanpak in haalbare stappen kunt verbeteren en behandelt alle details in eenvoudige bewoordingen.
#13. Vastgoedinvesteringen over lange afstand
Onroerend goed kan een geweldige methode zijn om rijkdom te vergaren, maar wat als u op een locatie woont waar beleggen financieel niet voordelig is? Door veranderingen in regelgeving, technologie en markten kunnen beleggers nu echter in een groter geografisch gebied zoeken naar investeringen.
Het boek "The ABCs of Real Estate Investing" is niet zozeer een stapsgewijze handleiding als sommige van de andere boeken op deze lijst, maar het zit boordevol kennis en advies over investeringen in onroerend goed waardoor het een geweldig boek is voor mensen die al enige ervaring hebben en willen investeren in grotere woningen met meerdere units.
#15. Een bewezen systeem voor het vinden, screenen en beheren van huurders
en Maximale winst door Heather Turner en Brandon Turner is de beste bron voor starters.
Ondanks het feit dat veel van de boeken op onze lijst hoofdstukken bevatten over het beheren van uw investeringen, is de realiteit dat vastgoedbeheer een heel ander dier kan zijn. Dit boek geeft een prachtige samenvatting van hoe je een succesvolle verhuurder kunt zijn als je de kneepjes van het vak wilt doorgronden.
Wat is de 2%-regel bij beleggen in onroerend goed?
De 2%-regel is identiek aan de 1%-regel; in plaats daarvan wordt een ander nummer gebruikt. Volgens de '2%-regel' moet de maandelijkse huur van een vastgoedbelegging 2% of meer van de aankoopprijs bedragen.
Hier is een illustratie van de 2%-regel voor een huis met een aankoopprijs van $ 150,000: $ 150,000 x 0.02 = $ 3,000. In overeenstemming met de richtlijn van 2% moet u een hypotheek vinden met een maandelijkse betaling van $ 3,000 of minder, en moet u een minimale maandelijkse huur van $ 3,000 voor uw huurders instellen.
Zoals u kunt zien, is de 2%-regel (in feite een verdubbeling van de maandelijkse huur) extremer dan de 1%-regel, maar deze kan in sommige markten nog steeds effectief zijn en een financieel vangnet bieden voor het geval u problemen heeft met het invullen van vacatures of moet een aanzienlijke, dure reparatie aan het pand uitvoeren.
Wat is de 4%-regel bij investeringen in onroerend goed?
Volgens de "4%-regel" zou u elk jaar comfortabel 4% van uw vermogen moeten kunnen opnemen wanneer u de pensioengerechtigde leeftijd bereikt, en uw geld zou er na 30 jaar nog steeds moeten zijn. Dit is gebaseerd op een aantal aannames, waaronder historische inflatiepercentages van 3%, rendement op aandelen van 7%, obligaties van 4% en een 50/50 verdeling tussen aandelen en obligaties.
Wat is de 10%-regel bij beleggen in onroerend goed?
Er zijn eigenlijk drie regels die samen de 10%-regel vormen. Een uitstekende strategie om potentiële slechte transacties snel en gemakkelijk uit te bannen, is om een reeks eenvoudige regels in uw achterzak te houden.
Wat houdt de 50%-regel in bij beleggen in vastgoed?
Volgens de "50-regel" in onroerend goed moet een huurwoning de helft van zijn bruto-inkomen toewijzen aan operationele kosten om winstgevend te zijn.
Wat is de 80%-regel bij beleggen in onroerend goed?
Hoe is het haalbaar om 80% van de gewenste resultaten te behalen met slechts 20% van het werk dat je momenteel in de praktijk brengt? Je hebt waarschijnlijk het adagium 'werk slimmer, niet harder' gehoord, dus laat me het uitleggen. Deze situatie maakt gebruik van hetzelfde principe.
Wat is de 95%-regel bij investeringen in onroerend goed?
Zonder rekening te houden met de waardering stelt de 95%-regel beleggers in staat een oneindig aantal potentiële vervangende eigendommen te identificeren, zolang ze gedurende de ruiltijd daadwerkelijk 95% van de totale geïdentificeerde waarde kopen. Ter illustratie: als een belegger zijn afgestane eigendom verkoopt voor $ 1,000,000, kan hij mogelijk 10 eigendommen identificeren voor een totaal van $ 5,000,000, op voorwaarde dat hij daadwerkelijk ten minste $ 4,750,000 van de geïdentificeerde waarde koopt.
Wat is de 48-uursregel bij investeringen in onroerend goed?
De 48-uursregeling bepaalt dat verkopers van door hypotheken gedekte effecten (MBS) met to-be-announced (TBA) poolinformatie de kopers van de MBS uiterlijk om 3 uur Eastern Time, 48 uur vóór de afwikkelingsdatum van de transactie, moeten informeren. Deze verordening wordt gehandhaafd door de Securities Industry and Financial Markets Association (SIFMA). De Public Securities Association en Bond Market Association waren de vorige namen voor SIFMA.
Conclusie
Wilt u de beleggingen in uw portefeuille diversifiëren? Uw beste optie zou kunnen zijn om te investeren in onroerend goed. We hebben u gedekt met onze selecties voor de beste boeken over beleggen in onroerend goed, of u nu wilt beleggen in residentieel of commercieel onroerend goed, korte of lange termijn verhuur of zelfs commercieel onroerend goed.
Gerelateerde artikelen
- REGEL VAN 72: Betekenis en formule
- FINANCIEEL ONDERWIJS: Belang en hoe te beginnen (+ gratis cursussen)
- REGEL VAN 40: Betekenis, SAAS, berekeningen en alles wat je nodig hebt (+ beste tools)
- Formulier 1098 Hypotheek: het renteoverzicht
- Investeren in onroerend goed: gids voor beginners en professionals, onthuld!!!
- https://businessyield.com/technology/what-is-ats-2/
- https://businessyield.com/business-strategies/issue-tracker/
Referenties
