SKIP TRACER: Betekenis, Diensten & Software

Volgens het US Census Bureau verhuist de gemiddelde persoon 11.7 keer in zijn leven. Dat kan helpen verklaren waarom een van de meest voorkomende taken voor incassobureaus, vastgoedspeculanten, premiejagers en juridische experts is om iemand te ontdekken die niet wil dat je ze vindt. Dit staat bekend als "tracing overslaan", en het is van oudsher een zware operatie geweest. Dat komt omdat je alle informatie die je hebt moet gebruiken, en dat is soms heel weinig, om erachter te komen waar iemand zich op dit moment bevindt. Laten we nu eens kijken naar wat een skip-tracer is in onroerend goed, evenals verschillende gratis softwareservices voor het traceren van skips.

Wat is een Skip Tracer?

Een skip tracer is een privédetective wiens taak het is om mensen te vinden die om verschillende redenen de stad hebben verlaten. Premiejagers, privédetectives, borgstellers en incassobureaus zijn slechts enkele van de mensen die skip tracer-taken kunnen uitvoeren.

Een Skip Tracer zoekt in openbare registers en andere databases naar een vermist persoon en probeert vervolgens die persoon terug te sturen naar het rechtsgebied. Skip-tracers gebruiken vaak verschillende onderzoekstechnieken om personen te lokaliseren, zoals het bellen van bekende medewerkers, het opgraven van kredietinformatie en het gaan interviewen.

Hoe word je een Skip Tracer

Ook al dienen veel premiejagers ook als skip-tracers, een skip-tracer hoeft geen gediplomeerde professional te zijn. Kennis van lokale, staats- en federale wetten over toezicht en persoonlijke privacy, ervaring met het uitvoeren van digitaal onderzoek en volharding in het vinden van iemand die niet gevonden wil worden, zijn allemaal vereiste kwaliteiten en vaardigheden voor de baan. Er zijn ook verschillende professionele organisaties die skip tracer-training en -certificering aanbieden, wat u kan helpen meer zaken te doen of uw klantenlijst uit te breiden.

Hoe u een succesvolle Skip Tracer kunt zijn

Een goede skip-tracer moet bereid zijn om elke mogelijke aanwijzing over iemands verblijfplaats op te volgen wanneer hij aan zaken werkt. Een goede skip tracer laat geen middel onbeproefd in hun zoektocht naar informatie over een doel of skip. Als skip-tracer moet u ook professionele relaties onderhouden met anderen in uw omgeving, zoals lokale borgstellingsfirma's, gevangenis- en gerechtspersoneel, openbare voorlichters, premiejagers en privédetectives.

Onroerend goed Skip Tracer

Elke branche heeft een andere betekenis van skip tracing. Terwijl skip tracing verwijst naar het proces van het lokaliseren van ongrijpbare personen bij incassobureaus en getuigen in gerechtelijke procedures, is het concept in onroerend goed anders.

Het vinden van de telefoonnummers van de mensen die u zoekt, wordt onroerendgoed-tracing genoemd. De procedure is eenvoudig en is gebaseerd op de naam en het adres van de contactpersoon of contactpersonen die u zoekt.
U kunt dit plan handmatig uitvoeren of een bedrijf als Smarter Contact gebruiken om de gegevens automatisch voor u op te halen.

Het gebruik van een skip tracer-service is perfect, vooral als u niet het onderzoeksonderzoek heeft om de bronnen handmatig te achterhalen. Dit laatste is het geval als de eigenaar van het onroerend goed andere gemotiveerde verkopers kent dan een makelaar die hen kan helpen het onroerend goed tegen een hogere prijs te verkopen, meestal boven de eerdere marktwaarde. Als u eigenaren van buiten de staat wilt lokaliseren die zelden in hun huizen aanwezig zijn, is Skip-tracering een ander haalbaar alternatief.

Redenen waarom u Skip Tracer nodig heeft in onroerend goed

Voor veel vastgoedbeleggers die de effectiviteit van hun marketingcampagnes voor de aan- en verkoop van onroerend goed willen maximaliseren, wordt skip tracing in snel tempo de geprefereerde techniek. De vastgoedsector profiteert om de volgende redenen van skip-tracering:

#1. Krijg nieuwe, kwalitatieve leads.

In onroerend goed kan tracering overslaan u helpen pas gemotiveerde verkopers te vinden die vaak een snelle transactie zullen doen. Met skip-tracering kunt u snel noodlijdende huizen vinden en vaak geweldige kortingen krijgen omdat de eigenaren het pand hebben verlaten.

#2. Wis oude leads

Verouderde leads kunnen overbodig zijn en uw hele vastgoedmarketingplan schaden. Overweeg om contact op te nemen met het telefoonnummer van een overleden eigenaar of om talloze sms'jes te sturen die vrijwel zeker onbeantwoord zullen blijven. U kunt bepalen of uw lead beschikbaar is door skip tracing te gebruiken en u kunt vervolgens uw alternatieven analyseren.

#3. Verwijder foutieve gegevens

Slechte gegevens zijn onaanvaardbaar in elke branche, niet alleen in onroerend goed. Ook al zult u slechte gegevens tegenkomen tijdens het overslaan van tracering, de techniek zal u helpen deze uit uw database te verwijderen, waardoor er ruimte vrijkomt voor daadwerkelijke, bruikbare gegevens.

#4. Opvolgen van leads

Vastgoedleads vragen om voortdurende opvolging, zeker als u sneller overeenkomsten wilt sluiten. Skip tracing helpt u bij het lokaliseren van een lead die koud is geworden nadat u voor een langere periode bent ingeschakeld. Nadat u ze heeft gevonden, kunt u doorgaan met uw bedrijf.

#5. Tijd besparen

De tijd die wordt besteed aan het rondrijden op zoek naar waarschuwingssignalen van in nood verkerende eigendommen wordt verminderd via Skip tracing. Een lokale makelaar zag het waarschijnlijk als eerste.

Traceringssoftware overslaan

We zullen kijken naar de beste skip-tracing softwareprogramma's voor vastgoedbeleggers. Ze zijn niet allemaal hetzelfde. Data en diensten worden in wisselende hoeveelheden aangeboden.

Terwijl sommige skip-tracing-bedrijven alleen namen, huisadressen en telefoonnummers aanbieden, geven andere informatie over hypotheken en retentierechten. Hier is wat software voor het overslaan van sporen:

#1. PropStream

Als je een groothandel of een huisflipper bent en op zoek bent naar gemotiveerde verkopers, heb je waarschijnlijk wel eens gehoord van PropStream. Het "ultieme datasysteem voor vastgoedprofessionals" is hoe het op de markt wordt gebracht. Het is niet alleen een van de beste diensten voor het overslaan van onroerend goed op de markt, maar het is ook een van de beste investeringssoftware voor vastgoedbeleggers, inclusief een websitebouwer voor marketingcampagnes voor vastgoedbeleggers.

Een leuke eigenschap van PropStream is dat je heel specifiek kunt zijn over het produceren van gemotiveerde verkopersleads van het type dat je nodig hebt. Het is een van de beste plekken om geëxecuteerde eigendommen, afwezige eigenaren, echtscheidingsadviezen, enzovoort te vinden. U kunt ook filteren op type pandrecht of zoeken naar leads zonder hypotheken.

#2. BatchSkipTracing

Batch Skip Tracing is gemaakt voor vastgoedbeleggers. Het is een van de producten die wordt aangeboden door BatchService, een platform voor het genereren van leads voor vastgoedbeleggers. Hierdoor combineert Batch Skip Tracing met andere tools van hetzelfde bedrijf, zoals BatchLeads en BatchDialer.
Volgens Batch heeft het een hoger 'contact met de juiste partij' dan concurrenten in het bedrijf. Dat wil zeggen, de kansen om contact te maken met de juiste persoon zijn groter dan bij concurrenten.

#3. REIS overslaan

REI Skip, eigendom van Max Maxwell, een toonaangevende groothandel en coach voor investeringen in onroerend goed, maakt gebruik van unieke triangulatietechnologie om investeerders te helpen de onderzoekstijd te verkorten. Het heeft dezelfde triangulatiebevoegdheden als professionele borgstellers, FBI-agenten en particuliere investeerders.

#4. Kracht overslaan

Skip Force is een tool voor skip-tracering die twee databases gebruikt om de juiste mensen te vinden. Drager- en kredietgegevens worden geleverd door deze softwareoplossing voor het beleggen in onroerend goed. De organisatie gebruikt beide databases om de kans op het verkrijgen van de contactgegevens van de juiste persoon te maximaliseren.

Carrier-gegevens kosten 6-9 cent per zoekopdracht en zijn een geheel unieke database die alleen beschikbaar is via Skip Force. Door de activiteitenniveaus over de afgelopen 12-24 maanden te monitoren, leveren de gegevens de drie beste cijfers op die gekoppeld zijn aan een mogelijkheid.

#5. REISift

REISift is meer een hulpmiddel voor het sorteren van gegevens dan een gegevensaggregator. U kunt momenteel alleen bestaande lijsten uploaden. REISift is echter actief bezig met het creëren van de mogelijkheid om toegang te krijgen tot een landelijke vastgoeddatabase, die binnenkort zal worden vrijgegeven. Hiermee kunt u uw lijsten overlappen met nationale gegevens.

Het sorteren van gegevens is een belangrijk onderdeel van het traceren van overslaan. Met andere woorden, onnauwkeurige gegevens kunnen leiden tot verloren tijd en geld. REISift is ontwikkeld om dit probleem aan te pakken. Het doel is om beleggers een schone of merkbaar schonere lijst te bieden. Als gevolg hiervan is een van de skip tracer-mogelijkheden de optie om vermeldingen weg te laten die al zijn ontdekt.

#6. Sla Geest over

Voor beginners is dit waarschijnlijk de beste software voor het overslaan van onroerend goed. Skip Genie garandeert betrouwbare, onfeilbare gegevens. Volgens de makers is het platform gemaakt als antwoord op de vraag die zij hadden naar uitgebreide en actuele gegevens.
Volgens hun website:

We kunnen niet vertrouwen op statistieken van "het getallenspel, hit-and-miss, wet van gemiddelden". Ons model kan pas functioneren als we over de meest uitgebreide en actuele dataverzameling beschikken.

Dientengevolge concentreert Skip Genie zich uitsluitend op het helpen van investeerders bij het snel vinden van eigenaren van onroerend goed en huizenverkopers.

#7. Mojo Skip Tracer

Mojo is het enige bedrijf dat grenzeloze bulk tracering biedt tegen een bescheiden maandelijks bedrag. Maar vergeleken met andere software voor het overslaan van onroerend goed, is hun gemiddelde hitpercentage slechts 50%. Dat betekent dat als u 100 leads heeft geüpload, u mogelijk alleen resultaten krijgt voor 50 van hen.

Een voordeel van het gebruik van deze skip-traceertool is het gemak waarmee leads kunnen worden opgevolgd met behulp van de Mojo Dialer-tool, een van de meest populaire telefoonkiezersystemen voor vastgoedbeleggers. Mojo's tool voor het traceren van overslaan is behoorlijk krachtig en tegelijkertijd de goedkoopste op de markt.

#8. Melissa gegevens

Dit is geen skip-tracing-service, maar het is ideaal voor vastgoedbeleggers die geen geld willen uitgeven of alleen basisinformatie nodig hebben. Deze website heeft zoveel informatie dat je veel van je studie kunt doen.

U kunt te weten komen wie de eigenaar is van een onroerend goed, welke aanvullende eigendommen zij bezitten en hypotheekinformatie. Met Melissa Data kunt u ook credits kopen om toegang te krijgen tot meer gedetailleerde informatie.

#9. Gegevens Zapp

Data Zapp geeft alle typische contactgegevens die u nodig heeft om contact op te nemen met eigenaren van onroerend goed. Ze hebben ook een database voor leegstaande huizen, eigenaren buiten de staat en mensen met tal van eigendommen.
Ze rekenen per record en u betaalt op basis van het aantal records dat u zoekt. Als je weet dat je meerdere keren gaat bestellen, kun je gebruik maken van de vooruitbetalingsoptie, waarmee je een kleine korting krijgt op elke plaat.

#10. Reonomie

Reonomy is een vastgoeddatabedrijf gespecialiseerd in commercieel vastgoed en meergezinswoningen. U hebt toegang tot alle eigendommen in hun database, inclusief namen van eigenaren, contactgegevens, details van huurders en andere informatie.

#12. EigendomShark

PropertyShark is een van de weinige skip-tracing-services die de eigenaren van een LLC voor woningen zal onthullen. Ze geven ook zeer uitgebreide informatie over elke woning. U krijgt toegang tot de contactgegevens van de eigenaar, gedocumenteerd papierwerk, bouwvergunningen, code-overtredingen, enzovoort.

Waar wordt een skip tracer voor gebruikt?

Wordt gebruikt om een debiteur te vinden die is gemigreerd of verdwenen om te ontsnappen aan wettelijke verplichtingen, zoals het betalen van schulden.

Hoeveel kost het om traceren over te slaan?

De kosten van de vergoeding zijn afhankelijk van het type skip tracing-service dat u nodig heeft. De kosten variëren van $ 20.00 tot $ 350.00, afhankelijk van de complexiteit, kosten en tijd die de skip-tracer maakt; toch verdient het de voorkeur om uw procesbediener om een offerte te vragen.

Hoe kan ik traceren gratis overslaan?

Mensenzoekersites:

Skipease is een uitgebreide lijst met aanvullende websites die kunnen helpen bij het traceren van overslaan.
The Whole White Pages Doorzoek Yahoo, WhoWhere, Switchboard, Four11, Infospace en Worldpages allemaal vanaf één site.
Yahoo!
Ancestry.Com doorzoekt de overlijdensindex van de sociale zekerheid.
US West telefoonlijsten.

Hoe word je een skip-tracer?

Professionele training voor het overslaan van banen is beschikbaar via seminars en workshops die worden georganiseerd door professionele organisaties zoals de National Association of Fugitive Recovery Agents en de American Recovery Association Inc.

Kunnen skip tracers bankrekeningen vinden?

Ja. Bankskiptracing.com biedt inderdaad geverifieerde bankrekeninggegevens.

Wie gebruikt skip tracing?

Skip-tracing-strategieën worden doorgaans gebruikt door incassobureaus om een debiteur op te sporen, maar ze worden ook gebruikt door rechercheurs, journalisten en advocaten om personen te lokaliseren.

Kan iedereen Skip Trace gebruiken?

Skip tracing is toegestaan in de Verenigde Staten zolang u geen wetten overtreedt om de informatie te verkrijgen die u nodig heeft. Het verzamelen van informatie en ongeoorloofde toegang tot privédocumentatie zijn twee voorbeelden van ongeoorloofde benaderingen om sporen over te slaan.

Referenties

Slimmercontact
Vastgoedbijen