Het begrijpen van de toestand van de ondergrondse rioolafvoerleiding, evenals de aard en locatie van een specifiek probleem, zou cruciale componenten zijn van uw beslissing om een huis te kopen. Dezelfde onafhankelijke informatie is van toepassing op stroom huiseigenaars die vermoeden dat ze een probleem hebben. Ze moeten zich voorbereiden voordat ze een aannemer inhuren voor reparaties.
Vergeet dus niet de waarde van het hebben van een rioolscope als onderdeel van uw woninginspectie vanwege de kosten. In de meeste rechtsgebieden zijn huiseigenaren aansprakelijk voor eventuele problemen in de rioleringsleiding die zich uitstrekt van hun land naar de straat. Reparaties kunnen tijdrovend en duur zijn. We zullen populaire Sewer Scope-zwendel zien in Denver en een overzicht van Seattle Sewer Scope.
Wat is een rioolinspectie?
Wij begrijpen dat als u overweegt een huis te kopen, u veel aan uw hoofd heeft. Van het doen van aanbiedingen tot het inhuren van woninginspecteurs om te onderhandelen over de verkoop van uw huidige woning.
Maar dat betekent niet dat u een van de meest over het hoofd geziene – maar cruciale – aspecten van het inspecteren van een huis dat u overweegt te kopen, over het hoofd moet zien.
Rioolinspecties maken meestal geen deel uit van een standaard huisinspectie, maar zijn net zo belangrijk. Waarom is dit het geval? Laten we eens kijken naar de basisprincipes van rioolinspecties en waarom ze nu belangrijk zijn.
De rioolinspectieprocedure
Een rioolinspectie duurt meestal maar een paar minuten – en de inspectie is precies zoals het klinkt. Een gekwalificeerde, ervaren inspecteur bedient een gespecialiseerde, flexibele borescope-camera, die afbeeldingen en video naar een display stuurt. De camera gaat vervolgens door de regenpijp van uw huis om de rioolleidingen en andere ondergrondse leidingen te inspecteren op gebreken, onvolkomenheden of ernstige problemen.
De hele procedure duurt normaal gesproken niet langer dan een uur. Daarna zal de inspecteur u op de hoogte stellen van hun bevindingen en een rapport met details over de staat van de rioolleiding afgeven aan zowel u als de huisverkoper.
Kosten van een rioolinspectie
De kosten van een rioolinspectie kunnen variëren, afhankelijk van de regio, de specifieke kenmerken van het onroerend goed, de inspecteur die u gebruikt en een aantal andere factoren. In de meeste gevallen is het echter erg goedkoop. De kosten van de rioolinspectie liggen meestal tussen $ 125 en $ 300.
Dit blijkt een steile klim te worden. Overweeg dit: de kosten voor het repareren van een beschadigde rioolbuis zijn $ 250- $ 300 - per voet gerepareerde leiding. Het repareren en repareren van een volledig rioleringssysteem of een leiding met aanzienlijke structurele gebreken kan gemakkelijk duizenden dollars kosten.
Lees ook: Rioolinspectie: videokosten, laterale inspectie (+ overzicht van beste inspectiebedrijf)
Krijg ik een rioolinspectie?
Ongetwijfeld wel. Zoals eerder vermeld, is een rioolleiding vaak een van de duurste items om in een huishouden te repareren. Door een rioolinspectie te krijgen, kunt u voorkomen dat u investeert in een huis met aanzienlijke problemen met het riool / septisch systeem.
U kunt mogelijk ook geld besparen op een rioolinspectie als u een huisinspecteur vindt die deze service biedt naast andere standaard huisinspectiediensten, zoals lood- en asbestinspecties. Als u deze programma's bundelt, krijgt u normaal gesproken een beter aanbod.
Tekenen dat u een rioolinspectie nodig heeft voordat u een huis koopt
Voordat je gaat Huizenjacht, is het een goed idee om te weten waar u op moet letten en welke tekens kunnen betekenen dat u een rioolinspectie moet laten uitvoeren voordat u een bod uitbrengt op een huis. Hier is een lijst met enkele van de meest voorkomende tekenen dat er iets mis is met het rioleringssysteem of dat het op het punt staat te worden aangetast.
#1. Rioolleiding gebarsten
Elke zichtbare lijn op de buis mag nooit over het hoofd worden gezien.
#2. Water dat in het huis of in de kruipruimte achterblijft
Dit kan een beschadiging of breuk van de rioolleiding betekenen, of een ernstige verstopping.
#3. Grote bomen in de tuin
Een van de meest voorkomende oorzaken van beschadiging van rioolbuizen is de groei van wortels rond de buis. Wortels kunnen zich rond de leiding ontwikkelen en deze vernauwen, splijten of uitgroeien tot kleine scheurtjes in de leiding, waardoor deze verstopt raken of lekkage veroorzaken.
#4. Het huis is meer dan 25 jaar
Huizen die vóór 1984 zijn gebouwd, hebben mogelijk rioolbuizen van klei die gemakkelijk kunnen worden verpletterd of vernietigd. Meestal moeten deze worden vervangen om ervoor te zorgen dat ze in goede staat verkeren.
#5. Detecteer verschuiving of beweging van de grond rond het huis
Als de grond rond een huis lijkt te zijn verplaatst, is de leiding mogelijk verstoord. Dus als het is verplaatst, is het mogelijk gebroken of verbogen en verzwakt, waardoor een dure reparatie nodig was. |
Onderzoek het trottoir en de oprit voor aanwijzingen. Zijn de oppervlaktebodems gelijk met de oprit of het looppad? Lijken ze verzonken of hoger gestapeld te zijn dan deze betonnen oppervlakken?
#6. Extra groene of weelderige grasvelden
Dit is een typisch teken van een septische of rioollek. Rioolwater is vanwege zijn samenstelling een effectieve meststof die kan helpen bij de plantengroei. Als u een verdacht gezond uitziend deel van de tuin ziet, vooral als de rest van het gazon minder weelderig of groen lijkt, moet u achterdochtig zijn.
Ook als geen van bovenstaande zaken aanwezig is, raden wij een rioolinspectie aan. Kleine rioolproblemen kunnen weinig of geen tekenen hebben, maar ze kunnen nog steeds duizenden dollars kosten om te repareren.
Uw inspecteur zal u door het hele proces leiden en u laten begrijpen wat u ziet. Als er geen problemen worden ontdekt, is dat fantastisch! Als er kleine problemen zijn, kunt u mogelijk een betere prijs voor het huis krijgen. Ten slotte, als er een groot probleem is, kunt u van de deal weglopen. Vraag de huiseigenaar om de reparatie zelf te doen, of laat hem de prijs van het onroerend goed dienovereenkomstig verlagen.
Denver Riool Scope
Vanwege de ouderdom van de rioolstelsels van kleipijpen, hebben veel van de hoofdrioolleidingen die we in het gebied van Denver onderzoeken, problemen die onmiddellijke aandacht vereisen. Deze rioolbuizen van klei kunnen na verloop van tijd verslechteren met kleine scheurtjes en zijn vatbaar voor beschadiging van de boomwortels. Wanneer wortels zelfs maar de geringste hoeveelheid water ruiken, kunnen ze zich een weg banen door scheuren en uitzetten in rioolleidingen op zoek naar water.
Eenmaal in de rioolleidingen haken ze voorwerpen zoals toiletpapier en afval vast, waardoor ze uiteindelijk verstoppingen ophopen of, erger nog, de leidingen laten instorten. Deze problemen kunnen jarenlang onopgemerkt blijven. Het resulteert dan in dure reparaties die voorkomen hadden kunnen worden met een eenvoudige rioolinspectie.
Denver Riool Scope Scam
Met een groeiend aantal loodgieters en graafmachines die camerasystemen kopen, zien we een toename in de vraag naar second opinion scopes. Ongeveer 80% (veruit de meerderheid) van onze waarnemingen wijkt af van de oorspronkelijke reikwijdte van het riool in Denver. Deze initiële scopes worden dus meestal uitgevoerd door een organisatie met een duidelijk belangenconflict. De technici zijn over het algemeen erg goed in het creëren van een meeslepend verhaal tijdens de inspectie, waaruit blijkt dat een verder goede rioolleiding gerepareerd moet worden, ook al kijkt de klant samen met de monteur naar het videoscherm.
Reza Kazemian, directeur van Denver Wastewater Management, een divisie van Denver Public Works, vertelde Denver CBS4 Consumer Investigator Jodi Brooks zei dat meer dan de helft van de rioolscope-video's die ze controleren niet hoeven te worden vervangen.”
Bij het zoeken en inhuren van een rioolinspectie- of videopijpleidinginspectiebedrijf of aannemer voor residentieel of commercieel onroerend goed, raad ik klanten, huizenkopers, huurders en REALTORS® in de regio Denver aan het volgende in overweging te nemen:
#1. Zorg voor een rioolvideo-inspectie van een betrouwbare, onpartijdige bron
Een bedrijf met "geen huid in het spel", ontvangt geen financiële smeergeld of verwijzingsvergoedingen, maar geeft een competente, eerlijke mening over de toestand van de rioolpijpleiding.
Waarom is dit het geval? U neemt weloverwogen, niet onder druk staande beslissingen als u een eerlijke beoordeling krijgt van de staat van het rioolleidingwerk. Dus als boominfiltratie zo ver is gevorderd dat het moet worden aangepakt, moet u het heft in handen nemen en binnen uw tijdschema en budget opereren.
#2. Vermijd het gebruik van "de goedkopere of goedkope rioolscope-jongens"
Waarom is dit het geval? Aangezien dit soort bedrijven of individuen doorgaans meer profiteren door minder kosten vooraf te betalen en een "probleem" te identificeren, zodat ze het "goedkope" rioolbereik kunnen compenseren door de reparatiewerkzaamheden zelf uit te voeren of de reparatie met smeergeld door te verwijzen naar een graafbedrijf .
#3. Wees op uw hoede voor rioolonderzoekers die zichzelf op de markt brengen als 'onpartijdig'.
Waarom is dit het geval? Ten eerste, als ze reparatiewerkzaamheden uitvoeren, zijn ze dan echt een "onpartijdige" bron? We zien de hele tijd advertenties met de woorden "onpartijdig" of "geen belangenverstrengeling", maar als je wat dieper graaft (zoals hun website), is het duidelijk dat ze reparaties uitvoeren.
Nogmaals, dit soort bedrijven of individuen profiteren doorgaans meer door minder vooraf in rekening te brengen. Zo kunnen ze het “goedkope” riool Scope compenseren door een “probleem” te signaleren.
#4. Vermijd rioolinspectie-inspecteurs die verkooptechnieken onder hoge druk gebruiken
Waarom is dit zo? Want er is een andere keuze! Met de juiste ondernemer kunt u een eerlijk gesprek voeren over de toestand van uw riool. In plaats van een verkooppraatje, niet in alle markten, maar vooral in de kilometershoge stad Denver en het metrogebied. Slimme kopers en REALTORS® begrijpen dat ze niet inherent rioolexperts zijn, toch!? Daarom is het belangrijk om de waarheid te verkrijgen van een autoriteit met integriteit.
#5. Pas op voor camera-apparatuur die van slechte kwaliteit is.
Waarom is dit zo? Niet alle camera's zijn gelijk. Over het algemeen hebben goedkopere rioolscope-bedrijven camera's van lagere kwaliteit en camera-apparatuur van mindere kwaliteit als ze geen deel uitmaken van een loodgietersbedrijf (NIET onbevooroordeeld!).
Zoals een gelicentieerde REALTOR® onlangs zei: "...vele keren hebben we Pipe Spies ingehuurd om een lijn voor een van onze aanbiedingen opnieuw te bepalen die oorspronkelijk was opgesteld door een goedkope aannemer die ondermaatse apparatuur gebruikte en de inspectieresultaten verkeerd interpreteerde." Als makelaar in onroerend goed moet ik de aannemers vertrouwen die ik aan mijn klanten aanbeveel, en het verwijzen van onze klanten naar Pipe Spies is voor ons een no-brainer.” — Bailey Dolian, erkend vastgoedmakelaar, Laurie Erb & het Erb-team, RE/MAX van Cherry Creek
#6. Leer meer over het merk.
Waarom is dit zo? Veel nieuwe bedrijven hebben zich op dit gebied aangesloten zonder ervaring met het betrouwbaar diagnosticeren van potentiële problemen versus veelvoorkomende aandoeningen. Ze vormen simpelweg een verkeerde mening, begrijpen de situatie verkeerd of overdrijven de situatie. Sommige bedrijven hebben een klein budget omdat hun bedrijfsmodel geen marge heeft, en daardoor kunnen ze in de verleiding komen om te bezuinigen.
Hier zijn nog een paar vragen om over na te denken:
- Hoe lang zijn ze al in bedrijf?
- Omschrijven ze het onderzoek duidelijk?
- Zijn ze voldoende verzekerd?
- Ruimen ze zichzelf op en laten ze een schone werkruimte achter?
- Doen ze antecedentenonderzoeken en stoftesten op hun werknemers?
- Is het rapport computergegenereerd en gemakkelijk te lezen, of is het handgeschreven en moeilijk te begrijpen?
- Brengen ze een lage vooruitbetaling in rekening en gaan ze vervolgens over op een hele reeks extra kosten?
- Wat ze verkopen of aanmoedigen, komt overeen met wat hun website beweert?
Dus, als u gelooft dat "goedkoper altijd beter is", gooi dan de dobbelsteen en waag een kans op een van de grootste aankopen en investeringen die de meeste klanten ooit zouden doen.
Overzicht en kosten van inspectie van Seattle Rioolscope
Seattle Sewer Scope biedt de baanbrekende operatie van video-inspectie van rioolbuizen. U hoeft zich geen zorgen meer te maken over de staat van uw rioolbuis en mogelijke toekomstige problemen. Seattle Sewer-scope beweegt door uw rioolbuis met een videocamera om de staat ervan nauwkeurig te beoordelen. Een flexibele staaf is bevestigd aan een camera met hoge resolutie, die beelden van onder naar een scherm erboven doorstuurt, waardoor dit mogelijk wordt.
Een rioolinspectie geeft klanten van Seattle Sewer Scope de gemoedsrust dat hun leidingen veilig zijn. Als er problemen zijn, bereidt het hen voor met informatie en opties om het probleem proactief aan te pakken.
Wat zijn de voordelen?
- VERZEKER UW WONING door de staat van uw rioolbuizen te bepalen.
- BEPAAL EERST of U GELD KUNT BESPAREN OP DUURZAME RIOOLREPARATIES
- STEL DE EXACTE LOCATIE VAN RIOOL-problemen OM HET ONDERZOEK VAN DE WERF TE VERMINDEREN
- BESPAAR TIJD, GELD EN OPGRAVEN
- Uitgebreide ervaring, onberispelijke netheid, stiptheid en professionaliteit
Bel (206) 335-2315 vandaag nog om een afspraak in te plannen. Seattle Sewer scope is een erkend en verzekerd bedrijf dat Visa en Mastercard accepteert.
Hun technici kunnen u een onpartijdige externe beoordeling van uw leidingen geven, omdat Seattle Sewer Scope gespecialiseerd is in video-inspectie. Iedereen die met rioolproblemen te maken heeft gehad, is het ermee eens dat dit een kostbare en frustrerende operatie kan zijn. Minimale wortelinterferentie of pijpoffsets worden door sommige loodgieters vaak gezien als een oorzaak voor kostbare herleidingen. Het maakt het dus moeilijk om te weten wie te vertrouwen. Onze inspectie kan u de actuele staat van uw rioolbuizen geven met behulp van realtime videofeeds. Aangezien Seattle Sewer Scope Inspection niet profiteert van contracten voor het vervangen van pijpleidingen, mag u een eerlijke en leerzame ervaring en kosten verwachten.
Als er sprake is van significante wortelintrusie in de leiding, zal Seattle Sewer Scope Inspection een reparatieprogramma opnemen of andere bedrijven aanbevelen om dit te doen.
Hoe kan een rioolinspectie rioolverstoppingen en andere problemen helpen voorkomen?
Een rioolinspectie kan helpen bij het voorkomen van rioolback-ups en andere problemen door verstoppingen, scheuren en andere problemen in de rioolleiding op te sporen die een back-up kunnen veroorzaken. Door deze problemen vroegtijdig te identificeren, kunnen corrigerende maatregelen worden genomen om dure reparaties en rioolproblemen te voorkomen.
Wat zijn de stappen om u voor te bereiden op een rioolinspectie?
De stappen ter voorbereiding op een rioolinspectie omvatten het verwijderen van vuil of obstakels rond de rioolreiniging, het lokaliseren van de rioolreiniging en ervoor zorgen dat de rioolleiding toegankelijk is voor de inspecteur.
Hoe kunnen de resultaten van een rioolinspectie worden gebruikt om de riolering beter te laten functioneren?
De resultaten van een rioolinspectie kunnen worden gebruikt om de prestaties van het rioolsysteem te verbeteren door eventuele problemen of problemen in de rioolleiding te identificeren, zoals verstoppingen, scheuren of corrosie. Deze bevindingen kunnen vervolgens worden gebruikt om noodzakelijke reparaties of upgrades uit te voeren om de algehele prestaties van het rioolstelsel te verbeteren.
Wat is de rol van een rioolscope-inspectie in het totale rioleringsonderhoud?
Een rioolinspectie speelt een cruciale rol bij het algehele onderhoud van het rioolstelsel doordat inspecteurs eventuele problemen of problemen in de rioolleiding, zoals verstoppingen, scheuren of corrosie, kunnen identificeren en diagnosticeren. Deze informatie kan vervolgens worden gebruikt om noodzakelijke reparaties of upgrades uit te voeren om de algehele prestaties en levensduur van het rioolsysteem te verbeteren.
Waarin verschilt een scoopinspectie riool van een traditionele rioleringsinspectie?
Een rioolinspectie is een meer diepgaande en gedetailleerde inspectie van de rioolleiding, meestal met behulp van gespecialiseerde apparatuur en technologie om een visueel onderzoek van de binnenkant van de rioolleiding te geven. Een traditionele rioolinspectie kan minder geavanceerde apparatuur of methoden omvatten en geeft mogelijk niet zoveel details of inzicht in de toestand van de rioolleiding.
Wat is het verschil tussen een rioleringsscoopinspectie en een rioleringscamera-inspectie?
Een rioolscope-inspectie en een rioolleidingcamera-inspectie zijn in wezen hetzelfde. Beide verwijzen naar het proces waarbij een gespecialiseerde camera wordt gebruikt om de binnenkant van een rioolleiding te inspecteren en eventuele problemen of problemen te identificeren. De termen kunnen door elkaar worden gebruikt.
Conclusie
Het toevoegen van rioolinspecties aan uw lijst met ondersteunende diensten kan financieel voordelig zijn voor u als woninginspecteur, maar ook zeer voordelig voor de eigenaar en potentiële koper van een huis. Inspecteurs moeten eraan denken de vereiste procedures te volgen voor, tijdens en na de reikwijdte van het riool om schade en aansprakelijkheid te voorkomen. Een rioolscope kan eventuele gebreken in de leidingen van het pand detecteren, maar mag niet worden gebruikt om het terugstroomsysteem, de stadskraan of de septic tank te inspecteren. Als er gebreken worden gevonden, moet de huisinspecteur aanbevelen dat de huiseigenaar een specialist ontmoet of in dienst neemt.
Veelgestelde vragen over rioolbereik
Hoe vaak moet ik mijn rioolleiding doorzien?
Ongeacht de leeftijd van uw rioolbuizen raden wij aan om een leidinginspectie uit te laten voeren elk jaar of twee.
Hoe lang duurt het om een rioolleiding te spuiten?
Hoe lang duurt hydrojetting? De gemiddelde tijd om hydrojetting uit te voeren is: ongeveer 60 minuten in beslang neemt.. Als u veel schoonmaakt, kunt u rekenen op ongeveer 90 minuten.
Moet ik mijn riolering laten inspecteren?
Absoluut. Zoals hierboven vermeld, is een rioolleiding vaak een van de duurste dingen om in een huis te repareren. Door een rioolinspectie te krijgen, kunt u voorkomen dat u investeert in een huis met ernstige problemen met het riool / septisch systeem.
Kun je een rioolleiding door een toilet laten lopen?
een riool systeem camera Bij inspectie gebruikt uw loodgieter een waterdicht camerasysteem om de locatie van rioolproblemen te vinden. … De loodgieter kan de camera gebruiken om afvoerleidingen van de douche, badkuip, wastafels en toiletten te inspecteren. Wanneer een probleem wordt ontdekt, vertrouwt de loodgieter op de zender in de camera.
- ONROEREND GOED ONTWIKKELINGSBEDRIJF: Hoe een ontwikkelaar te worden en gedetailleerde stappen om een bedrijf te starten
- Vastgoedzaken: een definitieve gids voor beginners (+ tips om te beginnen)
- PATIO HOMES: Beste Patio Home-aanbiedingen te koop en te huur (+ Quick Guide)
- Holdover-huurder: hoe bereken je de hold-over-huur zonder stress (+gedetailleerde gids)
5 reacties
Ik wist niet dat het repareren van een pijp ongeveer $ 250 kost met een traditionele inspectie. Dus het lijkt erop dat een rioolkijker me een hoop tijd kan besparen. Misschien kan ik een professional vragen om me te vertellen welke het beste is voor mijn pijp.
Riolen kunnen behoorlijk gevoelig zijn om te hanteren, maar ze kunnen een grote puinhoop veroorzaken als verkeerd behandelde regelmatige controles de beste manier zijn om problemen te voorkomen.
Hallo, vielen op voor den interessanten Beitrag. Ich bin gerade dabei, een firma voor kamerainspektion zu beauftragen. Ich war nur nicht sicher, was es kostet kann und ob es überhaupt nötig ist. Danke nochmal für die Tipps!
Gut zu wissen, dass die Abwasserleitung oftmals eines der teuersten Dinge ist, die in einem Haushalt reparert werden müssen. Ich habe schon seit längerer Zeit Probleme mit dem Wasserabfluss in meinem Badezimmer. Am liebsten würde ich zur nächsten Woche einen Fachmann beauftragen, der eine professionelle Dichtheitsprüfung durchführt.
Unser Kanal is veraltet. Het kan niet anders dan dat Rohrfernrrohrinspektion relatief schnell verlaufen kann. Dannach werde ich nach einer Sanierung im Internet gucken.