Mensen die in deze toestand verkeren, hebben een tekort aan geld voor niet-essentiële zaken, zoals amusement en recreatie. Ze zijn vatbaar voor problemen om aan andere financiële behoeften te voldoen. In dit artikel hebben we alles kunnen verzamelen wat u moet weten over huisarm, huisarme betekenis, geldrijk huisarm en het kopen van een huisarm krediet.
Overzicht
Huisarm is een terminologie die wordt gebruikt bij het beschrijven van mensen die een groot deel van hun totale inkomen besteden aan het betalen van een hypotheek, de aankoop van een huis, het betalen van onroerendgoedbelasting en het onderhoud van onroerend goed.
Soms kan van huisarmen worden gezegd dat ze geldarm zijn, huisrijk.
Huis arm
Huisarmen ontstaan in de eerste plaats door het toch al krappe budget om een huis te kopen te vergroten. Het begint met het uitgeven van zoveel aan een huis dat je soms in deze situatie terecht kan komen die bekend staat als huisarm.
Als je wilt voorkomen dat je huisarm wordt, vooral als het de eerste keer is dat je een huis koopt, raden financiële adviseurs ten zeerste aan dat huiseigenaren niet meer dan 30% van hun netto-inkomen besteden aan de aankoop van een huis.
Neem bovendien niet het risico om jezelf in een krappe hoek te plaatsen waar je de neiging hebt om huisarm te worden. Zoek zorgvuldig een plek met een redelijk aanbod aan woonlasten dat je budget goed aankan.
Voor gevallen waarin u dringend uw droomhuis moet bezitten, moet u misschien nadenken over manieren om uw inkomen te verhogen.
Het kan zijn dat je een side-optreden nodig hebt waar je extra geld kunt verdienen.
U bent al arm aan huis en bent op zoek naar een uitweg en een permanente oplossing, dus u moet waarschijnlijk overwegen uw huidige huis te verkopen en een goedkopere te kopen. Ongeacht de stress die ermee gepaard gaat, kan het op dit moment de beste oplossing zijn.
Wat is huisarme betekenis precies en hoe kan een aanstaande huiseigenaar het vermijden?
Huis slechte betekenis
Voor het Huis een slechte betekenis, het is een enorm percentage van je maandelijkse inkomen uitgeven aan een huis, waardoor het erg moeilijk voor je wordt om je andere doelen (financieel of persoonlijk) te bereiken.
Huisarm zijn is mogelijk, ongeacht uw netto-inkomen, zolang u maar zoveel aan het onroerend goed uitgeeft.
Als gevolg hiervan heb je de neiging bijna al je, zo niet al je inkomsten naar de hypotheek te kanaliseren, waardoor je huis arm wordt.
Cash rijk, huis arm.
Voor de gemiddelde VS is het bezitten van een eigen huis de droom van een Amerikaan.
In de loop van de tijd is het voor veel mensen een nachtmerrie geworden vanwege deze geldrijke, huisarme situatie.
Zo heeft Buffett het grootste deel van zijn jeugdige leven in een bijzonder comfortabel huis gewoond. Het huis werd in 1958 gekocht voor ongeveer $ 31,500. Hij noemde het zijn derde beste investering.
Het genoemde huis was in 31,500 $ 1958 waard, in de huidige dollarschatting zal het ongeveer $ 250,000 zijn.
In zijn woorden besloot hij te gaan voor een huis dat hij zich op dat moment kon veroorloven, niet vanwege een investering die met de tijd in waarde zal stijgen.
Zijn focus lag op het idee van een woonhuis in plaats van een kasteelgebouw.
Als je de twee misplaatst, kan er iets mis gaan.
Bovendien wordt rijkdom niet bereikt door alleen maar te investeren, maar wordt rijkdom bereikt door irrelevante uitgaven te vermijden.
Deze kleine wijsheid hielp Warren Buffett om zijn rijkdom door de jaren heen te laten groeien.
Vraagt u zich af of u tot de categorie huisarmoede behoort?
Hier zijn enkele tekenen om te weten dat u veel te veel uitgeeft aan het bezit van een huis en dat dit ten koste gaat van uw totale financiële draagkracht.
#1. Maakt u zich voortdurend zorgen over uw vermogen om uw maandelijkse hypotheeklasten te financieren?
Op het moment dat u uw spaargeld begint in te zamelen om de maandelijkse betaling te financieren, moet u weten dat u huisarm bent.
#2. Als je geen geld hebt gereserveerd voor noodgevallen, waarschijnlijk omdat je niet genoeg geld over hebt na het betalen van de maandelijkse hypotheek.
#3. Wanneer je duidelijk geen ruimte in het budget hebt om een pensioenfonds te bedenken
#4. Wanneer er andere behoeften zijn die je in het gezicht staren maar je zo hulpeloos voelt. Waarschijnlijk omdat de kosten van het huisbezit u ervan weerhouden om aan die behoeften te voldoen. Situaties waarin u recreatie- of plezierplannen, reisplannen, enz. Moet annuleren, is een slechte huissituatie.
#5. Wanneer u een groot deel van uw inkomen uitgeeft aan het betalen van uw woning.
Een huis kopen slecht krediet
Verderop zullen we u door de eenvoudige stappen leiden die u moet nemen als u een huis met een slechte kredietwaardigheid koopt. Dit is om jezelf het beste cadeau te geven.
Er zijn belangrijke vragen die u moet beantwoorden voordat u een huis met een slechte kredietwaardigheid koopt. Ze bevatten;
#1. Hoe slecht is uw kredietwaardigheid?
#2. Wat is uw bron van inkomsten en hoe stabiel is deze?
#3. Heeft u nog openstaande schulden?
#4. Staan kredietverstrekkers in de regio klaar om met u samen te werken?
Hier zijn de stappen voor het kopen van een slecht krediet voor een huis:
#1. Ken uw kredietrapport
De eerste stap is natuurlijk om de kredietscore te ontdekken waarmee u werkt en te weten waar u precies moet beginnen.
U kunt een nauwkeurig kredietrapport krijgen van AnnualCreditReport.com, maar het gratis pakket heeft een limiet van één jaar.
#2. Openstaande schulden afbetalen
Uw schuld-naar-inkomen (DTI) is belangrijker voor elke hypotheekverstrekker dan uw credit score.
Het werkt door simpelweg de som van uw maandelijkse schuldbetalingen te vergelijken met de som van uw maandelijkse inkomen.
Dit helpt een kredietverstrekker om een idee te krijgen van uw financiële draagkracht. Het helpt hen te weten hoeveel procenten van uw inkomen u nog over heeft voor uw maandelijkse uitgaven.
Om uw uitstaande schulden te berekenen, berekent u de som van uw maandelijkse schuld, zoals studieleningen, enz. plus het totaal van een hypotheekbetaling die u van plan was.
Hierna gaat u verder met het delen door uw nauwkeurige maandinkomen.
Het vereffenen van uw openstaande schulden laat een goede indruk achter op kredietverstrekkers. Het zal ook helpen om uw credit score te verbeteren.
Nogmaals, het zal uw schuld / inkomensratio verlagen.
Merk op dat de kredietverstrekkers de voorkeur geven aan een schuld-inkomensratio die lager is dan 36%.
#3. Bepaal uw budget
Dit vraagt om zelfwaarheid. Voordat u uw blik richt op een droomhuis,
Vooral een met een schandalige prijs, zorg ervoor dat het iets is dat u zich comfortabel alleen kunt veroorloven.
U mag nooit in de positie verkeren om meer huis te kopen dan u zich kunt veroorloven, waardoor u "huisarm" wordt.
Bij het kopen van een huis met een slechte kredietwaardigheid betaal je echter vaak een hogere rente, daarom is het aan te raden om een huis beneden je stand te kopen.
Het is aan te raden om gemiddeld slechts 28% van je jaarinkomen aan een hypotheek te besteden.
#4. Opslaan en een aanbetaling doen
Wanneer u een huis koopt met een slechte kredietwaardigheid, kan het sparen van een redelijk bedrag om de aanbetaling te doen uw kwalificatie gemakkelijker maken bij kredietverstrekkers.
Als u een aanbetaling doet, moet u werken om een kleinere lening af te betalen.
Om echter een aanbetaling van de aankoopprijs te doen, wordt geadviseerd om een van 20% te doen.
#5. Maak gebruik van een lening van de Federal Housing Administration
FHA-leningen worden verstrekt om het bezit van een eigen huis gemakkelijker en mogelijk te maken voor mensen die het moeilijk vinden om een normale lening te verstrekken.
Ze zijn meestal gebouwd voor starters op de woningmarkt.
Ze besparen kosten dan die van een particuliere geldschieter.
Om in aanmerking te komen voor een FHA-lening, heeft u een minimale kredietscore van 580 of een gemiddelde aanbetaling van 3.5% nodig.
Als uw kredietscore tussen 500-579 ligt, heeft u mogelijk een aanbetaling van gemiddeld 10% nodig om een FHA-lening te krijgen.
Kortom, het kopen van een huis met een slecht krediet is heel goed mogelijk, maar u moet bewust gebruikmaken van deze stappen.
Zelfs als het er niet naar uitziet dat je nu een huis kunt kopen, kun je ernaar toe werken als je er een doel van maakt.
Veelgestelde vragen over huisarmen
Is het oké om huisarm te zijn?
Huisarm zijn is mogelijk, ongeacht uw netto-inkomen, zolang u maar zoveel aan het onroerend goed uitgeeft. Als gevolg hiervan heb je de neiging om bijna al je, zo niet al je inkomsten naar de hypotheek te kanaliseren, waardoor je huis arm wordt.
Wat betekent huisrijk?
Dit betekent dat u meer overwaarde in uw woning heeft dan in contanten. U heeft meer eigen vermogen in huis dan geld op uw bankrekening.
