Meestal denken nieuwkomers in de vastgoedsector dat traditionele banken hardgeldleningen kunnen verstrekken. Het zijn echter de geldschieters die particulieren zijn en niet de banken die deze leningen daadwerkelijk verstrekken. Er zijn verschillende geldschieters maar er zijn ook de beste. Dit artikel zal u begeleiden bij wat een geldschieter is, wat de beste geldschieters zijn voor beginnende investeerders, en ook voor het lenen van geld.
Denk niet dat we eerst een korte blik moeten werpen op een hardgeldlening, voordat we ingaan op wat een hard-geld-leerling is.
Hard geld lening
Een hardgeldlening is een soort lening die wordt gedekt door: onroerend goed. Hardgeldleningen zijn meestal niet wat mensen eerst overwegen wanneer ze proberen een lening te krijgen. Het zijn dus leningen van het laatste redmiddel of overbruggingsleningen op korte termijn. Dit type lening wordt over het algemeen gebruikt bij onroerendgoedtransacties. De kredietverstrekkers zijn echter meestal individuen of bedrijven en geen banken.
Hardgeldleningen zijn in wezen kortlopende leningen, niet meer dan één tot vijf jaar. Hun rentetarieven zijn echter meestal hoger dan voor bankleningen. Daarom wil niemand ze nog lang bewaren.
De financieringsperiode voor leningen met hard geld is echter korter in vergelijking met de traditionele financiële markt. Vandaar dat geldschieters voor hard geld vertrouwen op onderpand in plaats van op de financiële positie van de aanvrager.
Nu we een beetje weten wat een hardgeldlening is, laten we het nu hebben over wat een hardgeldlening is.
Wat is een geldschieter??
De vraag zou moeten zijn wie een hard geldschieter is? Omdat hardgeldschieters individuen zijn die hardgeldleningen verstrekken aan mensen die ze nodig hebben voor onroerend goed. Hard-geldleerlingen zijn niet de gebruikelijke commerciële banken die leningen verstrekken aan particulieren. Ze geven deze leningen vaak alleen aan mensen die ervaring hebben met beleggen in onroerend goed.
Geldverstrekkers van hard geld zijn echter niet onderworpen aan dezelfde regels als traditionele leningverstrekkers. Daarom zijn ze vrij om hun eigen regels te maken over welke kredietscores of schuld-inkomensverhoudingen ze willen dat hun kredietnemers hebben.
U kunt inderdaad een geldschieter voor hard geld vinden die u een lening zal geven, zelfs als u door traditionele kredietverstrekkers bent geweigerd. Het gaat hen niet om de kredietwaardigheid van de kredietnemer, maar om de waarde van het aangekochte onroerend goed.
Desalniettemin mag een hard geldschieter leningen verstrekken aan elk type onroerend goed dat niet door de eigenaar wordt bewoond. Ze geven echter vaak de voorkeur aan zaken met een vrij snelle exit-strategie. Ze zijn dus verzekerd van hun betaling aan het einde van de looptijd.
Waarom wordt het een lening met hard geld genoemd?
Leningen met hard geld zijn, net als conventionele hypotheken, gedekte leningen die worden gedekt door het onderpand van het onroerend goed dat wordt gekocht. Wanneer een lening 'hard geld' wordt genoemd, is dat vanwege de waarde van een of ander hard activum dat als onderpand wordt verpand.
Wat zijn typische voorwaarden voor leningen met hard geld?
Betalingen met alleen rente zijn vereist en de looptijd varieert van 12 maanden tot 3 jaar. Met andere woorden, u bent alleen verantwoordelijk voor het maandelijks betalen van rente. Een ballonbetaling is een eenmalige betaling aan het einde van de betalingstermijn om het resterende saldo te vereffenen.
Beste geldschieters voor hard geld
Er zijn verschillende geldschieters in de vastgoedsector. Er zijn echter maar weinig beste geldschieters. Deze hebben de beste reputatie in de branche. Ze hebben ook laten zien in staat te zijn om snel deals te sluiten zonder hun voorwaarden op het laatste moment te wijzigen.
Het moet opmerkelijk zijn dat deze lijst niet volgens enige rangorde is en alleen voor informatieve doeleinden is.
RCN Kapitaal Geldschieters
De RCN Capital is een landelijke geldschieter die harde geldleningen verstrekt voor fix-and-flips, huurwoningen en meergezinswoningen. Ze houden zich ook bezig met huurfinanciering op lange termijn, waarvoor leners met hard geld aan het einde van hun leningsperiode in aanmerking kunnen komen.
Bovendien is hun maximale geleende bedrag $ 2.5 miljoen, met een rentepercentage van 7.49%. Hun voorwaarden zijn echter één jaar voor fix-and-flips en twee jaar voor verhuur, ook één jaar voor meergezinswoningen.
Lima Een Hoofdstad Geldschieters
de Limeen hoofdletter verleent naast hardgeldleningen verschillende leningopties. Ze hebben ook langlopende huurleningen en meergezinsleningen. Desalniettemin is hun maximale geleende bedrag $ 5 miljoen, met een rentepercentage van 8.99%. Hun termijnen zijn echter één jaar en drie maanden tot twee jaar.
KernVest Geldschieters
Het CoreVest biedt verschillende leenproducten. In aanvulling op overbruggingskredieten voor fix-and-flips bieden ze onder meer kredietlijnen, langetermijnfinanciering voor verhuur, leningen in huurportefeuilles.
Bovendien is hun maximale geleende bedrag $ 50 miljoen, met een rentepercentage van 6.99%. Hun voorwaarden zijn echter een jaar tot twee jaar met een maximale kredietscore van 620.
Thuis lenen Geldschieters
The LendingHome is een bekende geldschieter in de branche. Ze bieden ook langetermijnleningen aan voor verhuur van onroerend goed.
Nogmaals, hun maximale geleende bedrag is $ 5 miljoen, met een rentepercentage van 7.95%. Hun voorwaarden zijn echter één jaar met een maximale kredietscore van 620.
Begane grond Geldschieters
De Groundfloor is een crowdfunding kredietverstrekker voor kortlopende leningen. Ze financieren de deals die ze zelf goedkeuren. Vervolgens zetten ze de lening echter op hun platform voor investeerders om Groundfloor te financieren en terug te betalen.
Bovendien is hun maximale geleende bedrag $ 2 miljoen, met een rentepercentage van 5.4%. Hun voorwaarden zijn echter drie tot zes maanden met een maximale kredietscore van 620.
Nu we de beste kennen, laten we het kort hebben over de beste geldschieters voor harde geldschieters voor beginnende beleggers.
Beste geldschieters voor de eerste keer investeerders
Een goede geldschieter is een van de beste middelen die een vastgoedinvesteerder kan hebben. Nieuwe investeerders in de vastgoedsector hebben de beste hardgeldleerling nodig.
Nieuwe investeerders vinden het meestal moeilijk om een geldschieter te krijgen om een deal te financieren. Dit is inderdaad het geval met fix-and-flip-leningen. De geldschieter heeft geen manier om te weten of de lener bekwaam is in het beheren van de constructie en andere zaken.
Daarom werken de meeste particuliere kredietverstrekkers alleen met ervaren investeerders. Ze verwachten dat een lener een aantal succesvolle deals in zijn portefeuille heeft om goedkeuring te krijgen voor een lening. Ze vereisen meestal een soort verificatie van de eerdere investeringen.
Voor een flip kunnen ze echter de afsluitende documenten van de eerste aankoop en de verkoop nodig hebben. Voor inkomenseigendommen kunnen ze op zoek gaan naar bewijsmateriaal waaruit blijkt dat de lener eigenaar is van het onroerend goed, evenals naar recente winst- en verliesrekeningen of belastingaangiften.
Hard geld lenen Investeren
Investeren in hard geld lenen is niet voor iedereen weggelegd. Alleen mensen met ervaring in onroerend goed krijgen deze leningen meestal toegewezen. Nieuwkomers in het investeren in hard geld lenen hebben het moeilijk om een lening te krijgen.
Studenten die hard geld verdienen, vinden het moeilijk om hun investering uit te trekken voor mensen die niet zeker zijn van hun capaciteiten. Dit is echter de reden waarom ze zich alleen zorgen maken over de waarde van het onroerend goed. Hard geld lenen investeren is geen gemakkelijke taak voor beleggers.
Conclusie
Samengevat, hardgeldschieters zijn particulieren die hardgeldleningen aan mensen verstrekken, zelfs als de traditionele banken weigeren.
Veelgestelde vragen over geldschieters
Waarom zou je een geldschieter gebruiken?
Het krijgen van een hard geld lening is een goede manier voor iemand om snel een huis verkoopklaar te maken. Ze hebben kortere terugbetalingstermijnen dan traditionele hypotheken, waardoor ze gemakkelijker af te lossen zijn.
Waarom wordt het een hardgeldlening genoemd?
Een hardgeldlening is een soort lening die wordt gedekt door: onroerend goed. Hardgeldleningen zijn meestal niet wat mensen eerst overwegen wanneer ze proberen een lening te krijgen. Het zijn dus leningen van het laatste redmiddel of overbruggingsleningen op korte termijn.
