Niemand wil ooit geconfronteerd worden uitsluiting, praat meer over een uitspraak van de rechtbank over hun vermogen. Helaas gaat het niet om wat we willen, maar om wat we konden beheren en beheersen. Als uw leningbetaling up-to-date en onder controle is, zou dit nooit neerkomen op een afscherming of een tekortkoming. Onverwachte gebeurtenissen zoals het verlies van een baan, economische neergang, langdurige ziekte of invaliditeit zijn echter enkele van de redenen waarom mensen ermee vast komen te zitten. Dus wat is een schuldoordeel, en hoe gaan debiteuren om met schulden of voorkomen ze dat een crediteur er een tegen hen indient? Deze gids is een overzicht van wat deficiëntie van het oordeel in onroerend goed is, en we zullen ook de regels onderzoeken die deze uitspraak in Florida leiden.
Deficiëntie oordeel
Iedereen die een lening aangaat, is van plan deze terug te betalen. Helaas is dat vaak niet het geval. Hoewel de geldschieter bepaalde maatregelen neemt om zichzelf te beschermen, zijn er nog steeds gegevens over wanbetalingen. Een leningverstrekker zal hoogstwaarschijnlijk de executieprocedure starten als u stopt met betalen op uw hypothecaire lening, en dit kan leiden tot een deficiëntieoordeel in onroerend goed. Crediteuren gebruiken dit middel echter alleen wanneer debiteuren een groot bedrag verschuldigd zijn.
Wat is een tekortoordeel in onroerend goed?
Een deficiëntievonnis is een rechterlijke uitspraak die een schuldeiser toestaat om meer geld van een debiteur te krijgen. Voordat een schuldeiser deze uitspraak krijgt, zijn er echter voorafgaande gebeurtenissen. De eerste is dat een debiteur in gebreke was gebleven met de betaling van zijn lening. Dit leidt er meestal toe dat de schuldeiser beslag legt op het actief waarmee de lening is gekocht. Wanneer dit gebeurt, verkoopt de leningverstrekker het actief om de verplichting terug te verdienen. De opbrengst van het actief kan echter onvoldoende zijn om het geleende bedrag te dekken. Wanneer dit gebeurt, wordt de schuldeiser gedwongen een verstekvonnis te krijgen om het resterende saldo te recupereren.
Moreso, een schuldeiser moet zich in een staat bevinden die tekortkomingen erkent en ook bewijst dat het actief tegen een eerlijke prijs is verkocht voordat het wordt toegekend. Tekortoordelen komen het meest voor bij hypotheekafscherming.
Hoe werkt deficiëntiebeoordeling?
Een deficiëntievonnis is een rechterlijke uitspraak die een geldschieter in staat stelt meer geld te innen van een debiteur die een lening niet heeft betaald als het beveiligde eigendom van de lening niet voldoende is om de volledige verplichting af te betalen. Het is van toepassing op elke gedekte lening, zoals een autolening en een in beslag genomen eigendom die wordt verkocht voor minder dan de geldschieter erop verschuldigd is.
Er zijn verschillende redenen waarom een debiteur zijn lening niet kan betalen. Een daarvan is een neergang en economische omstandigheden zoals de covid-19. Leningaanbieders proberen deze situatie te vermijden door aan te dringen op een hypotheekdeposito. Maar daarvoor berekenen ze de geleende bedragen op basis van de getaxeerde waarde van het onroerend goed. Vervolgens wordt het depot gevraagd om ervoor te zorgen dat zij bij wanbetaling hun lening met het betreffende actief terugkrijgen.
Helaas mislukken de maatregelen die worden genomen om ervoor te zorgen dat de betaling plaatsvindt soms en wanneer dit gebeurt, verzoekt de schuldeiser om executie. Er zijn momenten waarop het geld dat wordt opgehaald uit een executieverkoop de lening niet dekt. Dit is wanneer de schuldeiser een verstekvonnis aanvraagt om leningen van debiteuren in onroerend goed terug te vorderen. Hij moet echter aan de rechtbank het bewijs overleggen dat het verkochte actief en de eerste storting de lening in kwestie niet dekten. Het bewijs wordt gevraagd om ervoor te zorgen dat een schuldeiser niet meer probeert te incasseren dan verschuldigd is van een debiteur.
Hoe krijgen schuldeisers leningen terug met deficiëntievonnissen?
Nadat ze een verstekvonnis tegen een schuldenaar hebben ontvangen, kunnen ze een van de volgende dingen doen om hun geld te krijgen.
- Grijp het geld op de rekening van de schuldeiser
- Garneer het loon van de schuldeiser
- Plaats een pandrecht op andere eigendommen die de schuldeiser bezit.
Hoe verzamelen kredietverstrekkers een oordeel over deficiëntie?
Na een executie in onroerend goed staat niet elke staat een oordeel over deficiëntie toe. Als ze echter in uw land zijn toegestaan en u een executieverkoop heeft uitgevoerd. Vraag naar de rechtbank met de benodigde documentatie.
Stappen naar het oordeel van schuldeisers
Wanneer een debiteur in gebreke blijft met betalen, zullen de volgende stappen uw actie begeleiden van faillissementen tot het verkrijgen van uw oordeel over de tekortkoming.
- Zoek uit of uw staat gerechtelijke of niet-gerechtelijke afscherming toestaat.
- Als uw staat een gerechtelijke afscherming toestaat, dient u een klacht in, als dat niet het geval is, gaat u gewoon verder met uw afschermingsverzoek.
- Activum in beslag nemen
- Waardeer activa als het een huis is
- Vergelijk aanbiedingsprijs
- activa verkopen
- Verzoek om oordeel als de verkoopopbrengst niet voldoet aan de lening
- Presenteer het bewijs van verkoop, bewijs van aanbieding en taxatie.
- Goedkeuring krijgen
- Relevante actie ondernemen tegen de debiteur
Het bewijs beperkt de leningverstrekker van het verkopen van het actief onder de marktwaarde.
Debiteurenbescherming tegen deficiëntieoordelen
Om zichzelf te beschermen tegen een rechterlijke uitspraak, kunnen debiteuren een van de volgende dingen doen;
- Probeer te worden vrijgesteld door de schuldeiser
- Bied aan om opnieuw te onderhandelen over uw betalingsplan met de geldschieter
- Dien een juridisch beroep in tegen het vonnis van de rechtbank om het te vernietigen
- Persoonlijk faillissement verklaren
Duur van deficiëntieoordelen
Tekortoordelen geven aan hoe lang een geldschieter zijn lening moet innen. Er zijn momenten waarop een tekorttermijn verstrijkt en de schuldeiser nog steeds niet in staat is zijn schuld af te lossen. In dat geval kan de schuldeiser verzoeken om verlenging van de looptijd. Ook verschilt de toegestane tijd van staat tot staat.
Laten we eens kijken naar enkele voorbeelden.
- In Maryland hebben kredietverstrekkers 12 jaar om hun verplichting te innen,
- In Michigan hebben kredietverstrekkers 10 jaar
- Terwijl de kredietverstrekkers in Illinois zeven jaar hebben
Effect van deficiëntieoordeel op debiteuren
Debiteuren worden geconfronteerd met verschillende beperkingen wanneer een oordeel over hun kredietgeschiedenis wordt uitgesproken. Tenzij het van uw kredietwaardigheid af valt, zullen kredietverstrekkers dit negatieve oordeel zien. Helaas betekent dit dat als u een hypotheek, autolening, creditcard of andere leningen aanvraagt, er een rode vlag verschijnt. Dit is een duidelijk waarschuwingssignaal voor de kredietverstrekkers die u misschien geen lening meer geven. Het algemene effect op debiteuren is vooral op hun credit score. Een tekortoordeel naast uw ontbrekende hypotheekbetaling is meer schade.
Tekortkoming Oordeelsafscherming
Voordat aan een schuldeiser een verstekvonnis wordt verleend, moet de executie in onroerend goed hebben plaatsgevonden. Afscherming is een juridische procedure waarbij een geldschieter probeert het verschuldigde bedrag op een in gebreke gebleven schuld terug te vorderen door beslag te leggen op het gehypothekeerde onroerend goed en deze te verkopen. Dit staat bekend als afscherming.
Hoe executieverkopen werken
De executieverkoop, die plaatsvindt nadat de geldschieter aan alle wettelijke vereisten voor executie heeft voldaan, is de laatste stap in een gerechtelijke of buitengerechtelijke executie. Dit is wanneer het onroerend goed tijdens een openbare veiling wordt verkocht aan een nieuwe persoon.
Het eerste bod op de veiling wordt gedaan door de afschermende geldschieter, die bekend staat als een 'kredietbod'. De geldschieter ontvangt een kredietbod ter hoogte van de schuld van de lener. De geldschieter kan bieden tot het volledige bedrag van de schuld, inclusief alle kosten in verband met executie, of hij kan minder bieden. Als er geen andere biedingen zijn, wordt de geldschieter de nieuwe eigenaar van het onroerend goed dat hij het hoogste bod heeft uitgebracht. Maar als er andere deals zijn, krijgt het hoogste bod de deal.
Meestal bieden geldschieters tijdens executieveilingen minder dan het bedrag van de hypotheekschuld van een lener. Kredietverstrekkers vragen een verstekvonnis aan als de schuld na de executie nog steeds een substantieel bedrag is.
Omgaan met marktafscherming voordat het tot een oordeel over de tekortkoming komt
Bij het omgaan met afscherming in onroerend goed, heeft een huiseigenaar het recht om zich te verdedigen voordat hij tot een oordeel over gebreken komt. Verdedigen stelt de schuldeiser in staat om opnieuw te onderhandelen over zijn hypotheek betaling of een geldelijke schikking zoeken.
Wat is een tekort aan incasso?
Wanneer een lener in gebreke blijft met een door onderpand gedekte lening, kan de schuldeiser het onderpand verkopen om te proberen het onbetaalde deel van de lening terug te vorderen, ook wel een tekortsaldo genoemd.
Wat is een deficiëntiegeval?
Wanneer een gedekte lening in gebreke blijft en de opbrengst van de verkoop van het onderpand de schuld niet volledig kan voldoen, zal de rechtbank een vonnis in gebreke stellen tegen de in gebreke blijvende lener. Het stelt de geldschieter in staat om meer geld van de debiteur te krijgen om het tekort aan te vullen.
Waarom heb ik een melding van gebrek gekregen?
Normaal gesproken ontvangt u een wettelijke kennisgeving van tekortkoming waarin u op de hoogte wordt gesteld van de voorgestelde wijziging als de IRS voorstelt om het bedrag aan belasting dat u verschuldigd bent te wijzigen.
Wat gebeurt er na melding van gebreken?
U heeft slechts 90 dagen (150 dagen als de melding wordt verzonden naar iemand die zich in het buitenland bevindt) na ontvangst van uw Melding van Gebrek (90 dagen brief) om een verzoekschrift in te dienen bij de Belastingdienst.
Wat betekent ingebrekestelling bij de rechtbank?
Een gebrekkige smeekbede is er een die op de een of andere manier ontbreekt of onjuist is gedaan. De kennisgeving die u heeft ontvangen, moet specificeren wat er op het document moet worden gecorrigeerd voordat het kan worden ingediend, evenals de vervaldatum.
Hoe protesteert u tegen een ingebrekestelling?
Om de aanslag te betwisten (protest) moet door de belastingplichtige een verzoek tot herbestemming worden ingediend. Deze gids behandelt de noodzakelijke onderdelen van een protest en de deadlines voor het indienen van een protest. Een conferentie voorafgaand aan de hoorzitting, een formele hoorzitting, een informele conferentie en een definitief bevel van de belastinginspecteur kunnen allemaal deel uitmaken van de protestprocedure.
Soorten verhinderingen
De meest toegepaste verhinderingen zijn gerechtelijke en niet-gerechtelijke verhinderingen.
Gerechtelijke afscherming
De gerechtelijke executies verplichten een geldschieter om een klacht in te dienen bij de rechtbank voordat het executieproces wordt gestart. Hiermee wordt van de debiteur verwacht dat hij binnen enkele dagen reageert. Dit is meestal binnen 30 dagen of minder. Als u geen antwoord indient, betekent dit dat uw schuldeiser een wanbetaling aanvraagt. Helaas stelt dit hem in staat om het executieproces onmiddellijk te starten.
Niet-gerechtelijke afscherming
In een buitengerechtelijke executie, kan een leningverstrekker het executieproces starten zonder tussenkomst van de rechtbanken in een niet-gerechtelijke executiestaat. Uw geldschieter geeft u een ingebrekestelling bij een buitengerechtelijke executie, waardoor u een deadline krijgt om uw ontbrekende betalingen te doen. U kunt ook zelf of met de hulp van een advocaat een rechtszaak aanspannen om een buitengerechtelijke executie te stoppen.
Deficiëntie Oordeel Florida
Deficiëntiebeoordeling verwijst naar hetzelfde in elke staat, inclusief Florida. Verhinderingen in Florida zijn echter gerechtelijk, wat betekent dat een geldschieter naar de staatsrechtbank moet gaan om er een te verwerven, zelfs voordat hij tot een oordeel over deficiëntie komt.
Wat u moet weten Deficiëntiebeoordeling in Florida
- Florida staat een verstekvonnis toe als de schuldenaar een executieklacht van de schuldeiser heeft ontvangen.
- Ten tweede bepaalt alleen een rechter de hoogte van het tekortoordeel in Florida. Dit is om ervoor te zorgen dat het verschil tussen het beoordelingsbedrag en de reële marktwaarde niet overdreven wordt.
- Ook hebben leningverstrekkers slechts één jaar de tijd om een oordeel over het gebrek aan woningen na te streven.
Conclusie
Een uitspraak van de rechtbank over uitbetaling van tekorten is iets dat u wilt vermijden, geloof me. Maar als u om wat voor reden dan ook in gebreke blijft met betalen, u zich al in een vroeg stadium van executie bevindt of al een kennisgeving van een tekortkoming heeft ontvangen van uw geldschieter, wacht dan niet nog een minuut om contact op te nemen met een executieverdedigingsadvocaat. Ze zullen je er hoogstwaarschijnlijk uit helpen.
Veelgestelde vragen over deficiëntiebeoordeling
Staat Californië beoordelingen van gebreken toe?
Het Californische statuut stelt uitdrukkelijk dat tekorten niet zijn toegestaan bij het kopen van geldleningen. Oordelen over tekortkomingen zijn echter alleen toegestaan in Californië na een gerechtelijke afscherming en als de anti-deficiëntiewet niet van toepassing is.
Wat is een deficiëntieclaim?
Een claim wegens gebreken is een deel van een claim die is beveiligd door een pandrecht op het onroerend goed dat groter is dan de waarde van het onroerend goed. De schuldeiser krijgt in deze situatie een gedekte rente tot de waarde van zijn onderpand, maar elk bedrag van zijn vordering dat de waarde van het onderpand overschrijdt, wordt gecategoriseerd als een ongedekte vordering.
Welk type onroerend goed is vrijgesteld van een gebrekenoordeel?
Een oordeel over tekortkomingen na een korte verkoop van een woning met niet meer dan vier eenheden is over het algemeen verboden volgens de Californische wet.
- HUIS AFSLUITING Uitgelegd!!! (+ Gedetailleerde gids voor het kopen van afgeschermde huizen
- VERZEKERINGSVERSLAGEN: Hoe u stressvrij gratis executievermeldingen kunt vinden
- COLLECTIEAGENT: definitie, rollen en verantwoordelijkheden
- AFSPRAAK ADVOCAAT: overzicht en vergoedingen (bijgewerkt!)
- DUAL AGENTSCHAP: wat het is en waarom u het zou moeten doen?
- RECHT VAN TERUGKOOP: definitie, typen en overzicht
