De nationale gemiddelde hypotheekrente over 15 jaar is nu 5.66%, tegen 5.76% vorige week. Ook is het gemiddelde landelijke herfinancieringspercentage over 15 jaar nu 5.74%, vergeleken met 5.83% vorige week. Het is van cruciaal belang om offertes van verschillende kredietverstrekkers te vergelijken, omdat hypotheekrentes en -voorwaarden enorm kunnen variëren. leningsvoorwaarden, niet alleen de 15-jarige hypotheekrente, terwijl u aanbiedingen vergelijkt. Check de tarieven goed, want veel andere hypotheeklasten zijn niet bij de rente inbegrepen. In dit bericht zullen we leren over de 15-jarige hypotheekrente.
Laten we verder rijden!!!
15-jarige hypotheekrente
Bij een hypotheek met een looptijd van 15 jaar blijven zowel de rentetarieven als de maandelijkse betalingen hetzelfde (vast) gedurende de looptijd van de lening. In vergelijking met alternatieve hypotheekopties bieden hypotheekrentes met een looptijd van 15 jaar aanzienlijke langetermijnbesparingen. In tegenstelling tot een hypotheek met een looptijd van 30 jaar, zal uw maandelijkse betaling hoger zijn.
Check de tarieven goed, want veel andere hypotheeklasten zijn niet bij de rente inbegrepen. In vergelijking met andere banken bieden sommige mogelijk lagere afsluitkosten en vergoedingen. Als u een betere deal kunt vinden, wees dan niet bang om te winkelen.
De lener stelt de hypotheekrentetarieven voor 15 jaar vast, ook al houden geldschieters rekening met veel aspecten. Uw geldschieter houdt rekening met uw kredietwaardigheid, inkomen, schulden en spaargeld. Hoe beter uw krediet- en financiële situatie, hoe lager uw rentepercentage.
Hoewel u deze vereisten kunt beheersen, zijn inflatie, de economie en de overhead van de geldschieter van invloed op de hypotheekrente. Tarieven fluctueren, dus als je er een vindt die je leuk vindt, vergrendel deze dan zodat deze niet verandert voordat je lening afloopt.
Voors en tegens van 15-jarige hypotheekrente
Laten we eens kijken naar de voor- en nadelen van een hypotheekrente van 15 jaar, zodat u kunt beslissen of dit u zou helpen uw financiële doelen te bereiken of niet.
VOORDELEN
- Snellere groei van het eigen vermogen. U lost uw saldo veel sneller af dan met een lening van 30 jaar.
- Minder rente in rekening brengen. De tarieven voor leningen met een looptijd van 15 jaar zijn aanzienlijk goedkoper dan die voor leningen met een looptijd van 30 jaar. Als bijkomend voordeel betaalt u in totaal minder rente.
- De hoofdsom van de lening ontvangt een groter deel van de maandelijkse termijnen in vergelijking met rente. Bij een hypotheek met een looptijd van 30 jaar gaat slechts een klein deel van de vervroegde betalingen naar het afbetalen van de hoofdsom. De procedure wordt versneld met een lening van 15 jaar.
NADELEN
- In vergelijking met leningen met langere looptijden en hogere maandlasten. Een hypotheek met een looptijd van 15 jaar maakt het gewoon moeilijker voor u om in aanmerking te komen als u al problemen heeft.
- het verlies van kansen bij het investeren van geld in eigen vermogen in plaats van andere financiële doelstellingen. Misschien is het verstandiger om een grotere hypotheek af te sluiten en het extra geld te beleggen voor uw pensioen.
- door minder rente te betalen komt er waarschijnlijk een eind aan de fiscale aftrek voor hypotheekrente. De hypotheekrenteaftrek komt de meeste Amerikanen niet meer ten goede, maar als dat wel het geval is, houd dan rekening met de fiscale gevolgen.
15 jaar hypotheek vaste tarieven
Wat is een hypotheek met 15 jaar vaste rente? Gedurende de looptijd van de lening van 15 jaar houdt een hypotheek met een vaste rente van 15 jaar de rente en de maandelijkse hoofdsom en rentebetalingen constant.
Ook al staan de hoofdsom en rentebetalingen vast, u hoeft niet zo lang te wachten om ze te betalen als bij een traditionele hypotheek met een looptijd van 30 jaar. Dit bespaart u veel geld. Doordat je bij een hypotheek met een rentevaste periode van 15 jaar minder rente betaalt, heb je minder mogelijkheden om te profiteren van de hypotheekrenteaftrek.
Voors en tegens van 15-jarige hypotheek vaste tarieven
VOORDELEN
- Hypotheken met een looptijd van 15 jaar hebben vaak een lagere gemiddelde rente dan leningen met een langere looptijd.
- Doordat je bij een hypotheek met een looptijd van 15 jaar over een kortere periode rente betaalt, bespaar je geld.
- Met een hypotheek met een looptijd van 15 jaar bouwt u sneller eigen vermogen op.
NADELEN
- Een hypotheek met een looptijd van 15 jaar heeft hogere maandlasten dan een hypotheek met een langere looptijd.
- U kunt een goedkopere woning kopen dankzij de hogere maandelijkse betalingen dan wanneer u de lening verlengt tot 20 of 30 jaar.
- Door de hogere maandlasten is er door de hogere maandlasten minder geld beschikbaar voor andere activa, zoals pensioenfondsen.
Wat betekent een 15-jarige hypotheek?
Als u al uw betalingen op tijd doet, kan een hypotheek met een looptijd van 15 jaar in 15 jaar volledig worden afgelost. Zolang u eigenaar bent van de hypotheek, staan bij deze hypotheken normaal gesproken de hoofdsom en het rentepercentage vast. De prijs van uw belastingen en verzekeringen kan echter veranderen.
Een hypotheek met een looptijd van 15 jaar is een van de vele hypotheken met een vaste rente die u kunt aanvragen en wordt geïdentificeerd aan de hand van de looptijd ervan. Aangezien de rente op deze leningen vastligt op het moment van afsluiting, zal deze gedurende de looptijd van de lening niet veranderen. U kunt een solide budget creëren omdat u een vaste maandelijkse hypotheekbetaling heeft. Deze hypothecaire leningen kunnen worden gebruikt om een bestaande hypotheek over te sluiten of om een huis te kopen.
Een hypotheek lost u in 15 jaar af door middel van maandelijkse aflossingen. Aan het einde van de periode van 15 jaar heeft u de lening volledig afgelost. Een hypotheek met een vaste rente van 15 jaar heeft het voordeel op lange termijn dat deze over het algemeen goedkoper is dan andere hypotheekopties.
Wie komt in aanmerking voor een hypotheek met een looptijd van 15 jaar?
Om een hypotheek met een vaste rente van 15 jaar te krijgen, moet u een goede kredietwaardigheid en een lage schuld hebben in vergelijking met uw inkomen. U hebt ook een hogere kredietscore en DTI nodig dan voor een lening van 30 jaar, omdat de kans op wanbetaling groter is omdat u de lening veel eerder zult afbetalen.
U moet zonder redelijke twijfel bewijzen dat u de hypotheekbetaling kunt doen en een kleine kans hebt om deze niet te betalen. Voor een lening van 15 jaar moet u meestal ongeveer 36% van uw inkomen aan schulden besteden en een kredietscore van 700 hebben.
Is het beter om een hypotheek van 15 jaar of een hypotheek van 30 jaar te krijgen en deze vervroegd af te lossen?
Uw keuze voor een hypotheek met een looptijd van 30 jaar of 15 jaar zal jarenlang van invloed zijn op uw financiën, dus zorg ervoor dat u de wiskunde doet voordat u kiest welke het beste is. Een lening van 15 jaar kan een betere optie zijn als het uw doel is om de hypotheek sneller af te lossen en u grotere maandelijkse betalingen kunt betalen. Aan de andere kant kan de lagere maandelijkse betaling van een lening met een looptijd van 30 jaar u helpen een groter huis te kopen of geld vrij te maken voor andere financiële doelen.
De kosten op lange termijn zijn bij een hypotheek met een looptijd van 15 jaar lager dan bij een hypotheek met een looptijd van 30 jaar, omdat de totale rentebetalingen lager zijn. Omdat je het geld half zo lang leent als wanneer je een hypotheek van 30 jaar zou afsluiten, wordt ook de jaarlijkse rentevoet gebruikt om de kosten van een hypotheek te bepalen. Uw maandlast en het verschil tussen een 15- en 30-jarige hypotheek kunnen beide worden bepaald met behulp van een hypotheekcalculator.
Een hypotheek met een vaste looptijd van 15 jaar kan u helpen uw huis sneller af te betalen en geld vrij te maken voor uw pensioen als u de hogere maandelijkse betaling die daarbij hoort, kunt beheren. In vergelijking met een hypotheek met een looptijd van 30 jaar betaalt u gedurende de looptijd minder rente en vaak betekent een hypotheek met een looptijd van 15 jaar een lagere rente.
Is het moeilijk om een hypotheek van 15 jaar te krijgen?
Ja, het is moeilijk. Afhankelijk van uw financiële situatie kan het moeilijker zijn om de lening te krijgen, omdat de maandelijkse betalingen voor een lening van 15 jaar hoger zijn. In plaats van veel opties te hebben voor leningverstrekkers, moet u er misschien een gebruiken die een hogere schuld-inkomenratio mogelijk maakt. Het vinden van een lening met de beste tarieven en voorwaarden wordt hierdoor moeilijker.
Het kan moeilijker zijn om het geld in te zamelen tijdens moeilijke financiële omstandigheden als uw maandelijkse betalingen hoger zijn. Hierdoor is de kans op uitwinning groter bij een lening van 15 jaar dan bij een lening met een langere looptijd en lagere maandlasten.
Door geld opzij te zetten voor noodgevallen, kunt u dit risico verkleinen, maar uw noodfonds moet groter zijn om drie tot zes maanden aan duurdere hypotheekbetalingen te dekken.
Een hypotheek met een looptijd van 15 jaar brengt grotere maandelijkse betalingen met zich mee dan een hypotheek met een langere looptijd. U moet deze betalingen doen gedurende de 15 jaar dat de lening loopt.
U kunt geen andere dingen doen met het geld dat u elke maand aan uw hypotheekverstrekker heeft toegezegd, inclusief beleggen. Omdat de hypotheekrente zo laag is en u alleen rente bespaart door uw lening vervroegd af te lossen, is het rendement op uw investering (ROI) waarschijnlijk veel lager dan wat u zou kunnen verdienen door te beleggen in aandelen of ETF's.
Als u zo'n grote maandelijkse betaling doet, kan het ook moeilijker worden om u aan uw budget te houden, omdat u minder geld overhoudt om hoge renteschulden af te betalen of om andere kosten van levensonderhoud te betalen.
Waarom zou u overstappen naar een 15-jarige hypotheek?
Als u overstapt van een hypotheek met een looptijd van 30 jaar naar een hypotheek met een looptijd van 15 jaar, kunt u de lening sneller terugbetalen en hoeft u minder rente te betalen. U bent volledig eigenaar van uw huis en hoeft geen hypotheek meer te betalen, veel eerder dan de meeste mensen. Bovendien hebben hypotheken met een kortere looptijd vaak lagere rentetarieven. Hierdoor gaan meer van uw maandelijkse betalingen naar het hoofdsaldo van de lening.
Een hypotheek van 15 jaar is echter niet voor iedereen geschikt. Omdat u het aflossingsschema over een kortere tijd uitspreidt, zal uw maandelijkse betaling hoogstwaarschijnlijk stijgen. (Normaal gesproken moet u in de laatste 10 of 12 jaar van een 30-jarige hypotheek zitten en tegen een vergelijkbaar tarief herfinancieren om met een vergelijkbare betaling uit te komen.) Als gevolg hiervan heeft u minder ademruimte in uw maandelijkse budget, vooral als u met pensioen bent of een vast inkomen heeft. Het extra geld dat u uitgeeft, kan elders worden geïnvesteerd en een hoger rendement opleveren. Bovendien hoeft u niet zoveel hypotheekrente af te schrijven op uw belastingen.
Conclusie
Onze meest recente studie van de grootste herfinancieringsverstrekkers in het land stelde ons in staat om de nationale gemiddelden voor hypotheek- en herfinancieringstarieven te berekenen. Aan het einde van elke werkdag bepalen we onze eigen hypotheek- en herfinancieringstarieven, waaronder mogelijk jaarlijkse percentages en/of jaarlijkse rendementspercentages. De fluctuerende koersgemiddelden zijn bedoeld om consumenten te helpen dagelijkse variaties te herkennen.
Gerelateerde artikelen
- HERFINANCIERING VAN LENINGEN: Definitie en hoe het werkt (gedetailleerde gids)
- Zillow Hypotheek Calculator: Hoe nauwkeurig is Zillow Hypotheek Calculator? (+ snelle tips)
- Vastgoedtrends: uitgebreide markttrends 2022
- HYPOTHEEK VROEG BETALEN: wanneer en hoe hypotheek vervroegd afbetalen?
Referentie
