De taak om toezicht te houden op veel huurwoningen kan lastig zijn, vooral vanwege de uiteenlopende regelgeving, wetten, codes en verordeningen die van toepassing zijn op verschillende soorten vastgoed en regio's. Een vastgoedbeheerbedrijf heeft de mogelijkheid om het onderhoud van gebouwen en de bezetting van de huurders effectief te beheren, waardoor de positieve reputatie en financiële levensvatbaarheid van de verhuurder behouden blijven. Bij het nemen van de beslissing om vastgoedbeheer uit te besteden, is het belangrijk om er rekening mee te houden dat niet alle vastgoedbeheerorganisaties over dezelfde capaciteiten beschikken. Om u te helpen hebben we een lijst samengesteld met de beste vastgoedbeheerbedrijven in Atlanta en Philadelphia.
Wat doen managementbedrijven?
Vastgoedbeheerbedrijven voeren verschillende taken uit, zoals het zoeken naar huurders, het organiseren van bezichtigingen van onroerend goed en het beheren van uitzettingsprocessen. In de meeste gevallen is een vastgoedbeheerder ook verantwoordelijk voor het toezicht op het onderhoud. Zij kunnen onder andere ook het grootste deel van het papierwerk voor u afhandelen. Zo kan een vastgoedbeheerder u erbij betrekken in de mate die u wenst.
Beste vastgoedbeheerbedrijven
De beste vastgoedbeheerbedrijven zijn onder meer:
#1. BH Beheersdiensten
Dit bedrijf beheert een breed scala aan woongebouwen in de Verenigde Staten. BH Management Services stelt voor u op maat gemaakte Business Intelligence- en Revenue Management-rapporten op, zodat u het succes van uw vastgoed in de gaten kunt houden en er het maximale uit kunt halen.
#2. Grijze ster
Greystar kan u helpen bij het huren van eengezinswoningen, appartementen of zelfs bedrijfspanden. Vanaf de start in 1993 tot nu biedt het bedrijf eersteklas services en geweldige klantenservice. Het bedrijf hanteert eerlijke prijzen en bedient de hele Verenigde Staten, maar ook delen van Europa en Latijns-Amerika. Greystar is een van de grootste eigenaren en beheerders van appartementencomplexen ter wereld. Het bedrijf biedt ook vermogensbeheerdiensten tegen een eerlijke prijs.
#3. Lincoln Property Management Company
Lincoln Property Company is het beste landelijke vastgoedbeheerbedrijf als het gaat om het bieden van geweldige klantenservice aan zijn klanten. Het Better Business Bureau geeft het bedrijf een A+ rating en er zijn veel goede recensies op Facebook. Lincoln Property Company plaatst geen prijsinformatie online, maar we konden het bedrijf snel bellen en erachter komen dat de prijzen ongeveer gemiddeld zijn voor de diensten die het levert.
Het bedrijf helpt u ook bij het afhandelen van al uw beleggingen, of deze nu in onroerend goed, aandelen of zelfs cryptocurrency zijn. Dit maakt het een one-stop-shop voor drukke investeerders met een breed scala aan beleggingen.
#4. Collier International
Dit is een bedrijf voor het beheer van bedrijfsvastgoed van wereldklasse, dat twee miljard vierkante meter beheert en een van de breedste diensten biedt. Het bedrijf is verantwoordelijk voor commercieel vastgoed in 65 landen en verdient 4.5 miljard dollar per jaar uit de 98 miljard dollar aan activa die het beheert. Er werken ruim 18,000 professionals. Wij denken dat dit het beste vastgoedbeheerbedrijf voor commercieel vastgoed is, omdat het veel ervaring heeft en in het verleden geld heeft verdiend.
#5. CBRE
Het bestaat al heel lang en is een van de grootste en oudste bedrijven voor het beheer van bedrijfsvastgoed in de VS. Het bedrijf bestaat al sinds het begin van de 1900e eeuw en beheerst de kunst van het omgaan met kantoorgebouwen, winkelcentra en magazijnen voor het maken van dingen .
Als beheermaatschappij voor industrieel vastgoed die al meer dan honderd jaar actief is, zijn de prijzen van CBRE iets hoger dan die van discountconcurrenten, maar de service is de extra kosten waard. Het bedrijf geeft je goede studietools waarmee je met realistische doelen in onroerend goed kunt beleggen. Ook regelt het bedrijf het hele proces als er iets gebeurt en uw klant verhuisd moet worden.
Er zijn enkele problemen om over na te denken. Sommige dienstverleners hebben gezegd dat ze meer dan 90 dagen moeten wachten voordat ze betaald krijgen. Bovendien hebben sommige klanten geschreven dat ze aan elke nieuwe klantenservicemedewerker moeten uitleggen wie ze zijn en wat ze willen doen, wat erop wijst dat het bedrijf slecht is in het beheren van relaties met klanten.
Vastgoedbeheerbedrijven Philadelphia
De beste vastgoedbeheerbedrijven in Philadelphia zijn onder meer:
#1. Bay Property Management Group Philadelphia
Eengezinswoningen, huureenheden en appartementencomplexen zijn slechts enkele van de woningen en meergezinswoningen waar Bay Property Management Group Philadelphia voor zorgt. Het bedrijf biedt een breed scala aan terugkerende taken, waaronder huurinning, inspectiediensten, onderhoud en reparatie.
Dit is een van de vastgoedbeheerbedrijven in Philadelphia die alle interacties met huurders afhandelt, inclusief het opstellen en afdwingen van huurovereenkomsten. De organisatie maakt gebruik van geavanceerde industriële technologie om de openheid te vergroten en de kosten voor haar klanten te verlagen. Het zorgt ook voor onroerend goed in het District of Columbia, Maryland en Noord-Virginia.
#2. Alle vastgoedbeheer in de County Delaware Valley
Dit is een van de vastgoedbeheerbedrijven in Philadelphia die zorgt voor eengezinswoningen, appartementsgebouwen, appartementen, flats, groepen huiseigenaren en kleine bedrijvenstroken in Delaware County. Het bedrijf is eigendom van en wordt door zichzelf gerund. Er zijn 40 County Property Management-kantoren in de Verenigde Staten. Eén daarvan is ACPM. Als u de meeste huur wilt ontvangen en wilt voorkomen dat uw huizen leegstaan, dan is dit het bedrijf voor u. Vastgoedbeheerders doen ook dingen als het controleren van potentiële huurders, het inventariseren van huurwoningen en het uitvoeren van eventuele reparaties die nodig zijn om de waarde van het onroerend goed te behouden of te verhogen. Onderdeel van het beheren van uw relaties met huurders is ervoor zorgen dat zaken als huisuitzettingen, huur, huurovereenkomsten en beveiligingskosten worden geregeld. Het is gemakkelijk om bij te houden hoeveel geld er binnenkomt en uitgaat, evenals wat eigendommen zijn.
#3. Vastgoedbeheer opnieuw gedefinieerd, LLC
Property Management Redefined LLC biedt uitgebreide vastgoedbeheerdiensten in Philadelphia, gericht op klanten die op zoek zijn naar professioneel beheer voor verschillende woningen, waaronder eengezinswoningen, flatgebouwen en flats. De organisatie beschikt over expertise op het gebied van huuropmaak, huurinning, huurverwerking en ontruimingsprocedures. Daarnaast is het namens zijn klanten verantwoordelijk voor de betaling van rekeningen en het beheer van de vergoedingen voor nutsvoorzieningen. Property Management Redefined LLC kan geïnformeerde begeleiding bieden over de meest effectieve huurprijsstrategieën dankzij haar uitgebreide kennis van de lokale vastgoedmarkten.
#4. Rentwell Philadelphia
Met Rentwell kunt u ontspannen in de wetenschap dat uw investering veilig is en dat eventuele bedreigingen voor uw huis worden afgehandeld. Zij geven u een gratis huuranalyse om u te helpen bij het vaststellen van de beste huurprijs en het plannen van upgrades die de bank niet kapot maken, maar uw inkomen wel zullen verhogen. Als onderdeel van hun leasediensten zal Rentwell het onroerend goed op de markt brengen en tentoonstellen, een screening van huuraanvragen uitvoeren om alleen verantwoordelijke huurders te selecteren en het contract opstellen in overeenstemming met de Pennsylvania Landlord-Tenant-wet.
Huurders hebben toegang tot een conciërgeservice die XNUMX uur per dag actief is, zodat problemen kunnen worden opgelost voordat ze kostbaar worden of de levenskwaliteit van de bewoner negatief beïnvloeden. U kunt de huur innen via de eigenaarsite, waar u ook toegang heeft tot financiële rapporten voor de maand, het jaar en elke periode daartussen.
#5. Skyline Vastgoedbeheer
Het doel van Skyline is om het proces van het genereren van passief inkomen te stroomlijnen door kant-en-klare beheerdiensten aan te bieden die alle dagelijkse taken uit handen nemen, zodat u dat niet hoeft te doen. Voordat zij uw eigendom te koop aanbieden, zullen zij met u overleggen om uw beheervereisten vast te stellen, een op maat gemaakt beheerplan te ontwikkelen, een passende vraagprijs vast te stellen en kosteneffectieve strategieën voor te stellen om uw inkomsten te maximaliseren. Zodra uw eigendom klaar is voor verhuur, zullen ze er op veel plaatsen reclame voor maken om de meeste aandacht te trekken, het aan potentiële huurders laten zien, hun referenties controleren en hen helpen een huurcontract te ondertekenen.
Bovendien is dit een van de vastgoedbeheerbedrijven in Philadelphia die reguliere diensten levert, zoals het coördineren van reparaties, het uitvoeren van inspecties en het afdwingen van huurcontracten, het op tijd innen van de huur, het zoeken naar juridisch advies, het onderhandelen over huurverlengingen, het afhandelen van uitzettingen, het communiceren met huurders en het bijhouden van de boeken.
Vastgoedbeheerbedrijven in Atlanta
De beste vastgoedbeheerbedrijven in Atlanta zijn onder meer:
#1. Evernest
Op de eerste dag van de mondiale financiële crisis van 2008 was de Everest een standaardcreatie. Nadat de woningmarkt instortte, hield de oprichter van ons bedrijf, Matthew Whitaker, dertig huurwoningen over. Om dit te bereiken zocht hij een vastgoedbeheerder die paste bij zijn idealen en managementprincipes. Matthew debuteerde pas in de herfst van dat jaar officieel met Evernest.
Evernest (voorheen GK Houses) heeft zich over het hele land verspreid en onderhoudt nu 6,500 woningen namens 3,000 huiseigenaren. Evernest wil een full-service partner zijn voor vastgoedeigenaren en investeerders in huurvastgoed in het hele land, door vastgoedbeheer en makelaarsdiensten aan te bieden in meer dan 24 vastgoedgebieden.
Bovendien verzorgt Evernest het onderhoud in huis, is kosteloos opzeggen mogelijk, worden er geen huuropzeggingskosten in rekening gebracht als een bewoner tijdens het eerste jaar verhuist, garandeert hij plaatsing binnen 21 dagen of geeft hij u twee maanden gratis huur als u binnen het eerste jaar verhuizen. Bewoners kunnen te allen tijde contact opnemen met de hotline.
#2. Excalibur-eigenschappen
Dit is een van de vastgoedbeheerbedrijven in Atlanta die woningen beheert voor hun eigenaren in de regio Greater Atlanta. Het bedrijf, dat sinds 1985 actief is en vandaag de dag meer dan 1,600 eigendommen beheert, geeft prioriteit aan het optimaliseren van de ROI voor zijn klanten. De organisatie hanteert een concurrerend, op prestaties gebaseerd prijssysteem, met prijzen vanaf 4%. De organisatie heeft marktprofessionals en verhuurmakelaars in dienst om hun huizen breed op vele platforms te adverteren en het onroerend goed snel aan potentiële huurders te tonen.
Het team voert een strenge screening van huurders uit door kredietgeschiedenis, uitzettingsgegevens en arbeidsgegevens te beoordelen. Het bedrijf werkt samen met een aantal betrouwbare aannemers om efficiënte en redelijk geprijsde onderhoudsdiensten te leveren. Vastgoedbeheerders en onderhoudspersoneel zijn 24 uur per dag, zeven dagen per week beschikbaar om eventuele urgente problemen op te lossen. Als onderdeel van hun boekhouddiensten bieden zij hun klanten maandelijks een inkomsten- en uitgavenrapport en een jaarlijks overzicht. Elektronische betaalmethoden, zoals directe overboekingen op een bankrekening, zijn beschikbaar voor zowel verhuurders als huurders.
#3. Vastgoedbeheerdiensten in Atlanta
De missie van Atlanta Region Property Management is om vastgoedeigenaren in de grootstedelijke regio te helpen bij het vinden en behouden van goede huurders tegen concurrerende tarieven. Het biedt administratieve en logistieke voordelen, zoals onderhoud en reparaties, naleving van de vastgoedwetgeving, online betalingen en monitoring en inspecties van onroerend goed. Het houdt ook toezicht op marketingcampagnes, uitzettingsprocedures en aanvragen voor krediet- en antecedentenonderzoek. Atlanta Area Property Management, opgericht in 2004, is lid van de National Association of Residential Property Managers.
#4. Bullock Vastgoedbeheergroep
Dit is een van de vastgoedbeheerbedrijven in Atlanta die al meer dan twintig jaar wordt vertrouwd door klanten in de omgeving van Atlanta. De missie van het team is om de winstgevendheid van het gebouw voor de eigenaar te verhogen en tegelijkertijd sterke servicenormen voor de huurders te handhaven. De managementdiensten van dit complete bedrijf omvatten datagestuurde marketing, interactie met huurders, een rigoureuze aanvraagprocedure in drie stappen, regelmatige inspecties en onderhoud, en juridische vertegenwoordiging in geval van uitzetting. Bovendien beschikt het team over een solide structuur van betrouwbare dienstverleners die constant onderhoud garanderen. In geval van nood kunt u op elk moment de onderhoudshotline bellen. Het bedrijf beheert zowel bedrijfsgebouwen als woningen.
#5. Eén bron-filialen
One Source Affiliates is een full-service vastgoed- en vastgoedbeheerbedrijf dat samenwerkt met mensen in en rond Atlanta. Als onderdeel van de vele vastgoedbeheerdiensten helpt het bedrijf met zaken als uitzettingen, screening van huurders, verwerking van leningen en meer. Het bedrijf beheert eengezinswoningen, appartementsgebouwen met meer dan één unit en rijtjeshuizen. One Source Affiliates beheert al meer dan tien jaar onroerend goed. Op dit moment heeft het de leiding over ruim 300 huurappartementen in het grootstedelijk gebied.
Wat zijn de gemiddelde vastgoedbeheerkosten in Florida?
De beheerkosten variëren doorgaans van 8 procent tot 12 procent van de bruto maandhuur. Er zijn een aantal variabelen die de totale prijs kunnen verhogen of verlagen, maar in de meeste gevallen ligt het gemiddelde tarief binnen dit bereik. Wanneer een manager verantwoordelijk is voor 10 eenheden of meer, brengt hij vaak een kleiner deel in rekening.
Heeft u een licentie nodig om vastgoedbeheerder in CT te zijn?
Aangezien vastgoedbeheer en aanverwante diensten onder de bevoegdheid van vastgoedmakelaars vallen, moeten dergelijke bedrijven over de juiste vergunning beschikken. Elk bedrijf dat een stuk onroerend goed verhuurt of huur int van huurders valt onder deze categorie.
Heeft u een licentie nodig om vastgoedbeheerder te zijn in BC?
In sommige rechtsgebieden, zoals British Columbia, zijn vastgoedbeheerders verplicht in het bezit te zijn van vastgoedlicenties.
Referenties
- geld.com
- investopedia.com
- expertise. com
- Atlanta auto-ongevallenadvocaat: 25+ beste auto-ongevallenadvocaat in Atlanta en alles wat u nodig hebt.
- HUUR AAN EIGEN WONINGEN: Alles wat u moet weten (bijgewerkt)
- HOE TE HUUR MET SLECHT KREDIET: Manieren om een huis te huren met slecht krediet
- HUUR MET SLECHT KREDIET: zelfs met een geschiedenis van huisuitzettingen
- 5 organiserende sleutels voor vastgoedbeheer
- BESTE BEDRIJFSKEKENS VAN 2023
- BESTE HOME EQUITY KREDIETLIJN (HELOC) 2023 (herzien)
