Een taxatiebedrijf is een rechtspersoon die taxatiediensten aanbiedt aan schuldeisers of partijen op de secundaire hypotheekmarkt, inclusief gelieerde ondernemingen. Dit doen ze in verband met het taxeren van het onroerend goed van een consument als zekerheid voor consumentenkrediettransacties die zijn gedekt door de hoofdverblijfplaats van de consument. En ze beheren ook een taxatiepanel van ten minste 25 taxateurs in de staat New York of meer dan vijftien taxateurs in andere staten binnen een bepaald jaar. In dit bericht zullen we kijken naar de lokale en vastgoedtaxatiebedrijven in de VS.
Laten we rollen!!!
Taxatie Bedrijven
Hypotheekverstrekkers kunnen taxatiediensten voor residentieel onroerend goed verkrijgen voor eigendommen waarop ze overwegen leningen te verstrekken aan huizenkopers van een onafhankelijk bedrijf dat een taxatiebedrijf wordt genoemd. Een administratieve taak in het taxatieproces wordt uitgevoerd door het taxatiebureau, dat ook de taxateur kiest en de geldverstrekker het taxatierapport overhandigt. De taxatiediensten voor onroerend goed worden aangeboden door persoonlijke taxateurs die voor het taxatiebureau werken.
Verantwoordelijkheden van taxatiebedrijven
- Taxateurs worden gescreend en geïnterviewd door vermogensbeheerders om er zeker van te zijn dat zij de beste kandidaten voor de functie zijn. Afhankelijk van de staat waarin het bedrijf zich bevindt, omvat het ook de behoefte aan de juiste licenties.
- Naargelang de omstandigheden zullen AC's dus werk delegeren aan de geschikte taxateur.
- Ze dienen ook als bemiddelaar tussen taxateurs en geldschieters om de communicatie te vergemakkelijken en kunnen nuttig zijn in geval van een geschil.
- Door toezicht te houden op de naleving van taxateurs, zorgen AC's echter voor kwaliteitscontrole. Ook zorgen zij ervoor dat de taxateurs taxateurs aan de regels houden. De mening van de taxateur moet in overeenstemming zijn met de industrienormen en moet volledig op de waarheid zijn gebaseerd.
- Na voltooiing van de taxatie zullen AC's het rapport aan de geldschieters bezorgen en de bijbehorende kosten innen. En ze betalen de nodige bedragen uit aan hun taxateurs na ontvangst van de betaling.
Waarom is het essentieel om taxatiebedrijven te gebruiken?
Taxatiebureaus zijn om een aantal redenen cruciaal, waaronder:
#1. Individueel
Allereerst, aangezien AC's een onafhankelijk bedrijf zijn in de kwestie, kunnen ze helpen bij het minimaliseren van mogelijke fraudesituaties of verliezen. Om uit te werken, het scheidt de uitleen- en beoordelingsprocessen terwijl het de mening van een buitenstaander biedt, wat fraude kan verminderen. Het wegnemen van risico's en mogelijke collusies gedurende de beoordelingsperiode wordt mogelijk gemaakt door AC's. In dit geval is het vermogen van de lener om het onroerend goed te kopen ook belangrijk. Het kan ook in de loop van de tijd kosten besparen omdat AC's effectiever zijn in hun werk dan een bedrijf dat zowel leningen verstrekt als taxeert.
#2. Voorkomt te veel betalen
Omdat ze nauwkeurige taxaties kunnen geven zonder enige vooringenomenheid, helpen AC's om te voorkomen dat leners te veel betalen voor hun eigendom. Ze kunnen de klant verdedigen door een service te bieden die vrij is van vooringenomenheid. Ze kunnen cruciaal zijn voor taxateurs, omdat ze hen werk kunnen geven en hun administratieve verantwoordelijkheden kunnen afhandelen; waardoor ze zich kunnen concentreren op het beoordelingsproces zelf.
#3. Competent en legaal
Omdat ze garant staan voor de taxateurs die over de nodige diploma's beschikken en zich aan de regels houden, zijn AC's cruciaal voor leners en geldschieters omdat ze gemoedsrust kunnen bieden.
Beoordeling Bedrijfsvereisten
Om aan verzoeken van kredietinstellingen te voldoen, houden AC's een pool van taxateurs bij die een vergunning van de staat hebben of door de staat zijn gekwalificeerd. Vervolgens ontvangt de woning een taxatierapport van een taxateur die de opdracht heeft gekregen. AC-taxateurs krijgen geen toegang tot de voorafgaande informatie van het onroerend goed of worden niet in contact gebracht met de kredietinstelling. De evaluatie van de taxateur moet dus voldoen aan de USPAP-normen (Uniform Standards of Professional Appraisal Practice). De AC kan juridisch helpen als er problemen zijn.
Lokale taxatiebedrijven voor onroerend goed
Er wordt nauwlettend toezicht gehouden op de startup-scene over de hele wereld die een heleboel intrigerende nieuwe thema's heeft ontdekt die steeds populairder worden, waarvan er lokale taxatiebedrijven in onroerend goed bestaan. De lokale taxatiebedrijven zijn onder meer:
#1. reggora
Dit is een bedrijf dat een data- en analysemarktplaats aanbiedt voor adressen, zowel voor particulieren als voor bedrijven. dit platform wordt gebruikt door vastgoedbeleggers, makelaars, vastgoedeigenaren, hypotheekexperts en anderen. Het bedrijf onderzoekt eerdere verkoopgegevenssets met behulp van machine learning-methoden. Ook kunnen gebruikers met dit platform nog steeds huur- en waarderingstrends, submarktindexen, vraag- en aanbodmetingen en andere variabelen volgen.
#2. CompStak
Dit bedrijf biedt een gecrowdsourcete database met vastgoeddeals. Het dient als een marktplaats voor de handel in commerciële leases en vergelijkbare zaken. Hun website wordt gebruikt door makelaars, verhuurders, taxateurs en onderzoekers die vergelijkbare verkopen verzorgen voor gesloten handelshuurovereenkomsten. Gebruikers kunnen andere composities en andere items kopen met de punten die ze verdienen voor het indienen van composities.
#3. HazardHub
HazardHub-databases op vastgoedniveau voor de schadeverzekeringssector. Het verzamelt informatie over potentiële risico's verbonden aan eigendommen die zich op verschillende plaatsen bevinden en geeft de verzekeraar en verzekeraars een risicobeoordeling. Het zet geospatiale digitale gegevens om in oplossingen en levert risicobeoordelingen die kunnen worden toegepast op daadwerkelijke besluitvorming.
#4. Vlucht van tensoren
Analytics voor luchtfoto's en eigendomsgegevens mogelijk gemaakt door AI voor veel sectoren. Met behulp van diepe neurale netwerktechnologie onderzoeken ze luchtfoto's op verschillende aspecten. Orchard Intelligence is een van de producten die wordt aangeboden op de DroneDeploy App Market.
#5. Trep
Trepp bedient de wereldwijde CMBS, commercieel onroerend goed en banksector met informatie, analyse en technologie. Dit bedrijf biedt webgebaseerde tools aan primaire en secundaire marktdeelnemers om hun operationele effectiviteit, informatietransparantie en investeringsresultaten te verbeteren. Handel, onderzoek, risicobeheer, toezicht en portefeuillebeheer worden allemaal ondersteund door dit platform. Voor het onderzoek van schulden, eigen vermogen, operationele en marktprestaties biedt het analyseplatform tal van referentiepunten.
#6. GeoPhy
Voor de lokale vastgoed- en banksector bieden GeoPhy-taxatiebedrijven gegevens en analyses. Door investeringen te volgen en te combineren met een verzameling analytische tools, biedt het platform een geconsolideerde portefeuilleweergave en helpt het bij de optimalisatie van de investeringsportefeuille. De alpha-tracker evalueert de waarde van het fonds en helpt bij het vinden van de ideale verhouding tussen prijs en waarde. Met de optie van een virtuele portefeuille kunnen gebruikers snel verschillende beleggingsstrategieën testen en vergelijken. Het biedt onpartijdige kwaliteitsbeoordelingen, berekeningen van de COXNUMX-voetafdruk en waarderingen, variërend van fonds- en gebouwniveau tot een algemeen wereldwijd portefeuilleoverzicht.
#7. 2Baas
Een mobiel softwareplatform genaamd 2Boss heeft een specifiek algoritme gemaakt voor het voorspellen van vastgoedprijzen. Ze hebben een speciaal algoritme gemaakt dat door de gegevens van veel online onroerendgoedgidsen zoekt om verkopers van onroerend goed met de laagste en hoogste prijzen in een bepaald gebied te identificeren. Ook richten ze zich primair op de tweedehands woningmarkt en helpen ze zowel kopers als verkopers informatie te krijgen over de prijs en taxatie van een woning.
#8. Valcré
Een van de bedrijven, een SaaS-gebaseerd taxatieprogramma voor de lokale vastgoedsector, heet Valcre. Tot de functies behoren online databases, sjablonen, geautomatiseerde rapportage, zoeken op maat, beoordelingsmonitoring en andere functies. Tot de klanten van het bedrijf behoren Appraise, NAI Partners, RSM en Duff & Phelps. Ten slotte kunnen zowel mobiele Android- als iOS-apparaten deze mobiele app nog steeds gebruiken.
Wat zijn de beste beoordelingsbeheerbedrijven?
Bedrijven die taxaties beheren:
- Landelijk Vastgoed & Taxatie.
- Klassewaardering, LLC.
- Eigendomstarief.
- ACT-beoordeling..
- SWBC-leningsoplossingen.
- Beoordelingslinks.
Is het de moeite waard om een taxatie te laten doen?
Banken lenen geen geld uit als de getaxeerde waarde van het huis lager is dan het geleende bedrag, daarom zijn taxaties vereist bij de aan- en verkoop van een huis. Maar er zijn andere omstandigheden waarin u mogelijk een evaluatie nodig heeft of wanneer dit u kan helpen om geld te besparen.
Wat is de betekenis van taxaties?
Het is het proces van het bepalen van de kenmerken of de waarde van iets of iemand.
Waarom brengen taxateurs zoveel in rekening?
Deze taxaties onderzoeken of het onroerend goed voldoet aan de minimale structurele en veiligheidsnormen die zijn vastgesteld door de federale autoriteiten, naast het bepalen van de waarde van uw huis.
Wat zijn de soorten beoordelingsmethoden?
De meest typische evaluatiecategorieën zijn:
- Op gedrag gebaseerde beoordelingen.
- 360 beoordelingen.
- Directe ranking taxaties.
- Beoordeling.
- Op eigenschappen gebaseerde beoordelingen.
- Beheer door objectieve beoordelingen
Doen banken hun eigen taxaties?
De taxatie wordt opgedragen door uw geldschieter. Als u een huis koopt, vraagt uw geldverstrekker een taxatie aan nadat uw bod is goedgekeurd en de koopovereenkomst is ondertekend. De taxatie wordt normaal gesproken door de geldschieter besteld nadat u tijdens de herfinanciering de nieuwe lening heeft aangevraagd.
gerelateerde berichten
- COMMERCILE BEOORDELING: wat het is en hoe het werkt
- Taxatie van onroerend goed: gids voor de kosten en processen
- AANBIEDING IN CONTANT HUIS: voordelen van het accepteren van contante aanbiedingen
- BEOORDELING VAN COMMERCIEEL ONROEREND GOED: Gids voor het beoordelen van commercieel onroerend goed
- GEMIDDELDE HUISVERZEKERINGSKOSTEN: Beste Britse praktijken en tarieven 2023 (bijgewerkt)
Referenties
