Een escrow-functionaris is een titelbedrijf, een onafhankelijk escrow-bedrijf of een medewerker van een makelaar in onroerend goed die uitgebreide training en ervaring heeft gehad. Om de afsluiting van een vastgoedtransactie te voltooien, treden escrow-functionarissen op als neutrale derde partijen. Lees dit artikel voor meer informatie over de opleiding van een escrow-functionaris, hoe u er een kunt worden en verantwoordelijkheden bij een onroerendgoedtransactie.
Escrow Officier
Een escrow-functionaris, ook wel escrow-agent genoemd, is een specialist die assisteert vastgoed kopers en agenten in het begrijpen en werken via de escrow-procedure. Een escrow-functionaris is een cruciaal aspect van het proces voor het sluiten van onroerend goed, die met alle partijen samenwerkt om ervoor te zorgen dat de benodigde fondsen in de escrow staan en dat de transactie zonder ernstige complicaties kan verlopen.
Escrow-functionarissen werken voor titelbureaus, onroerendgoedbedrijven, onroerendgoedadvocaten en leningen bedrijven, en ze werken meestal op normale kantooruren, hoewel ze mogelijk tot laat moeten werken om een onroerendgoedafsluiting te bewerkstelligen.
Een escrow-functionaris (ook wel escrow-manager of escrow-agent genoemd) is een professional die optreedt als neutrale derde partij tijdens het sluiten van onroerend goed en transacties. Ze werken niet voor de koper of de verkoper van het onroerend goed en moeten hun onafhankelijkheid behouden om ervoor te zorgen dat transacties eerlijk en legaal worden uitgevoerd. De escrow-functionaris zal ook de uitbetaling van alle betrokken contanten goedkeuren en afhandelen als de afsluiting succesvol is.
Overzicht
In het kader van een escrow-overeenkomst treedt een escrow-agent feitelijk op als neutrale bemiddelaar. Een escrow-overeenkomst is een contract tussen twee partijen waarin elk ermee instemt een derde partij een actief voor hen te laten houden totdat de transactie is voltooid. De escrow-agent houdt de fondsen of activa vast totdat hij de juiste instructies heeft ontvangen of totdat aan bepaalde contractuele verplichtingen is voldaan. Escrow kan zijn om vast te houden geld, effecten, fondsen en onroerendgoedtitels.
Vacatures voor Escrow officier
Als u een huis koopt of herfinanciert, fungeert een escrow-functionaris als een soort bemiddelaar tussen alle betrokken partijen. Een escrow-functionaris kan een advocaat of een ambtenaar van een titelbedrijf zijn, afhankelijk van de wetgeving op uw locatie. Escrow-functionarissen zijn meestal verantwoordelijk voor de volgende taken:
#1. Het storten en verwerken van geblokkeerde fondsen
Wanneer u een huis koopt, doet u meestal een "waarborgsom" als teken van goede trouw aan de verkoper. Deze rekeningen worden door de escrow-functionaris op een escrow-rekening gestort totdat de transactie is afgerond.
Titel en eigendomsgerelateerde documenten bestellen
Om titeltoezeggingen uit te geven, onroerendgoedbelastingrekeningen te beoordelen en hypotheekpapieren voor te bereiden voor sluiting, werkt de escrow-functionaris samen met een titelbureau. Ze werken ook samen met een titelfunctionaris om eventuele problemen op te lossen die uw vermogen om een eigendomsverzekering af te sluiten in gevaar kunnen brengen.
#2. Alle partijen op de hoogte stellen als er een titelprobleem is.
Als een titelzoekopdracht problemen met de titel aan het licht brengt, zoals vonnissen of fiscale pandrechten, zal de escrow-functionaris contact opnemen met de verkoper en alle betrokken agenten om tot een oplossing te komen. Als u herfinanciert, zal de escrow-functionaris u helpen bij het verkrijgen van de documentatie die de kredietgever nodig heeft om bestaande leningen.
#3. Iedereen op de hoogte houden van sluitingstijdlijnen.
Escrow-functionarissen houden de sluitingsdatums bij om ervoor te zorgen dat een huisaankoop of herfinanciering wordt gedaan voordat de rentevergrendeling verloopt. Verkopers, makelaars, lening officieren, titelagenten en lokale opnamekantoren zijn slechts enkele van de mensen waarmee ze communiceren.
#4. Ervoor zorgen dat het papierwerk voor leningen en contracten correct is ondertekend
Volgens federale en staatsregels moeten hypotheken en koopcontracten worden ondertekend, gedateerd en notarieel bekrachtigd, en escrow-functionarissen houden toezicht op het sluitingsproces om vertragingen bij het voltooien van een transactie te voorkomen.
#5. Het uitbetalen van afsluitingsfondsen en het indienen van documenten voor opname
De escrow-functionaris controleert het geld van uw geldschieter en keert geld uit aan verkopers, makelaars en geldschieters in overeenstemming met de instructies van het papierwerk. Ze kunnen ook ondertekende documenten indienen bij het kantoor van de recorder om de eigendomsoverdracht op uw naam te voltooien.
Hoe word je een escrow-functionaris?
Volg deze stappen om een succesvolle escrow-functionaris te worden:
#1. Behaal een middelbare school diploma
De meeste bedrijven die escrow-functionarissen in dienst nemen, eisen een middelbare schooldiploma of een gelijkwaardige opleiding. Het is van cruciaal belang om aan te tonen dat je de middelbare school hebt afgerond, niet alleen omdat het voldoet aan de minimumvereisten voor de functie. Maar ook omdat het je basisinformatie geeft die je zal helpen slagen in je carrière. Je verwerft fundamentele wiskunde, Engels en computervaardigheden, evenals keuzevakken in communicatie, psychologie en andere disciplines die relevant zijn voor het werken als escrow-functionaris.
# 2. Krijg een universitair diploma
Hoewel niet alle werkgevers kandidaten nodig hebben om een medewerker of bachelor diploma. Sommigen wel, en als je een relevante hbo-opleiding hebt, kun je opvallen tussen de andere kandidaten die strijden om dezelfde functie als escrow-functionaris. Bekijk enkele vacatures voor escrow-officieren om te ontdekken. Als er een patroon zit in wat de meeste bedrijven van hun kandidaten verlangen of verkiezen. Een associate's of bachelor's degree wordt door de meeste bedrijven meestal vermeld als een geprefereerde kwalificatie.
Overweeg een hoofdvak in het bedrijfsleven, onroerend goed, financiën of een gerelateerd onderwerp terwijl je nog op school zit. U kunt keuzevakken volgen op het gebied van informatietechnologie, bedrijfsethiek, boekhouding en bedrijfskunde management. evenals andere disciplines die u zullen helpen kennis op te doen die u zal helpen vooruit te komen in uw carrière.
# 3. Bouw je vaardigheden
Onderzoek hoe u uw vaardigheden kunt ontwikkelen om een werkgever aan te spreken en laat zien waarom u goed past bij de vacante functie van het bedrijf. U kunt uw vaardigheden met personeelsmanagers bespreken op uw cv, in uw begeleidende brief en tijdens een sollicitatiegesprek. Om een competente escrow-functionaris te worden, moet je de volgende vaardigheden leren:
- Communicatie
- Organisatie
- Time management
- Computer vaardigheden
- Kritisch denken
- Math
- Contracten
- Klantenservice
Je kunt je vaardigheden verbeteren terwijl je op school zit, door vrijwilligerswerk te doen, een stage te lopen of andere banen te werken voordat je aan je carrière als escrow-functionaris begint.
#4. Relevante ervaring opdoen
Overweeg om na je afstuderen te solliciteren naar een baan op instapniveau in de sector. Zoals een vastgoedassistent, juridisch medewerker voor een onroerend goed advocaat, of boekhoudkundige zaken. Waar je verantwoordelijk bent voor de balansafrekeningen en het budgetbeheer. Je kunt ook aan de slag als receptioniste of dossierklerk voor een onafhankelijk escrow-kantoor. Waardoor je kennis kunt maken met branchespecialisten en misschien met een werkgever waarmee je kunt groeien.
#5. Een staatsvergunning aanvragen
In sommige staten vereist het werken als escrow-functionaris de verwerving van een door de staat uitgegeven licentie. Specifieke escrow-training, een voldoende score voor een examen en gerelateerde werkervaring kunnen vereist zijn voor licentiestatus, dus neem contact op met uw staat om te zien wat u moet doen om in uw werk te floreren en in de rol te kunnen werken die u wilt. Mogelijk moet u ook een antecedentenonderzoek indienen, laat uw vingerafdrukken verwerkt en betaalt u een toeslag.
#6. Verzekering afsluiten
Om als escrow-functionaris te werken, moet u mogelijk een borgsom ontvangen. Dat is een soort verzekering waarmee klanten hun escrow-betalingen kunnen terugvorderen. Ook als een contract iemand zijn verantwoordelijkheden niet nakomt. Veel banen van escrow-officieren vereisen dit verzekering zodat hun klanten erop kunnen vertrouwen dat de vastgoedtransactie zo soepel mogelijk verloopt.
#7. Notaris worden
Hoewel het niet voor een baan als escrow-functionaris is om geen notaris te zijn, geven veel wervingsmanagers er de voorkeur aan. Je zult in staat zijn om te helpen in een hogere capaciteit. Als u belangrijke documenten notarieel kunt vastleggen, vooral in een onroerendgoedovereenkomst. Het is een andere techniek om je te onderscheiden van de concurrentie bij het zoeken naar banen als je een notaris bent.
Wat is de verantwoordelijkheid van de Escrow Agent?
Als het gaat om financiële transacties, met name die met betrekking tot onroerend goed, is een escrow-agent verantwoordelijk voor het beschermen van geld of andere activa en het afdwingen van escrow-overeenkomsten. Een escrow-agent is verplicht te handelen in het beste belang van beide partijen die betrokken zijn bij een transactie; toch zijn ze gedwongen om alleen acties te ondernemen die in overeenstemming zijn met de bepalingen van de overeenkomst.
Wie kan geen escrow-agent zijn?
Escrow-agenten moeten in verschillende staten geldige licenties hebben voordat ze daar legaal zaken mogen doen. Bovendien kan de persoon die is gekozen om als escrow-agent te fungeren, op geen enkele andere manier met de transactie worden verbonden. Zo mag de makelaar die de koper vertegenwoordigt of de advocaat die de verkoper vertegenwoordigt, de derdengeldenrekening niet aanhouden.
Heb je een vergunning nodig om Escrow Officer in Texas te zijn?
U moet een vergunning hebben van het Texas Department of Insurance, ook wel bekend als TDI, om te werken als escrow-functionaris of titelverzekeringsagent in de staat Texas. Om in aanmerking te komen voor het aanvragen van een licentie in Texas, moet u bekend zijn met de wet- en regelgeving van de staat op het gebied van titelverzekeringen, die u kunt leren door middel van opleiding en ervaring die u opdoet tijdens het werk.
Waarom zijn Escrow Officers belangrijk?
Een escrow officer is een neutrale derde partij die ervoor zorgt dat een vastgoedtransactie correct wordt uitgevoerd door een huizenkoper, huizenverkoper en eventuele makelaars die betrokken zijn bij de aankoop of herfinanciering van een woning. Escrow-functionarissen worden vaak gebruikt bij onroerendgoedtransacties met betrekking tot de aankoop of herfinanciering van een huis. Escrow-functionarissen zijn verantwoordelijk voor het bewaken van contracten om ervoor te zorgen dat hun voorwaarden door alle partijen worden nageleefd.
Heb je een vergunning nodig om Escrow Officer te zijn in Arizona?
Deze licentie is vereist voor elke persoon die escrow-transacties uitvoert waarbij escrow-eigendom wordt geleverd aan een persoon die anderszins geen recht, titel of belang heeft in verband met de verkoop, overdracht, bezwaring of lease van te leveren of te leveren onroerend of persoonlijk eigendom. opnieuw geleverd op het voorwaardelijke gebeuren. Escrow-transacties kunnen betrekking hebben op de verkoop, overdracht, bezwaring of verhuur van onroerende of persoonlijke eigendommen.
Salaris voor escrow-functionarissen
De nationale gemiddelde vergoeding voor escrow-functionarissen in de Verenigde Staten is $ 60,011 per jaar, terwijl uw salaris kan variëren afhankelijk van uw geografische regio. Escrow-officieren in Detroit, Michigan verdienen bijvoorbeeld gemiddeld $ 54,891 per jaar, terwijl die in Phoenix, Arizona, gemiddeld $ 65,100 verdienen.
Veelvoorkomende voordelen die escrow-functionarissen van hun werkgevers ontvangen, zijn onder meer:
- Ziektekostenverzekering
- Tandartsverzekering
- 401 (k) met werkgeverafstemming
- Betaald verlof
- Flexibele uitgavenrekening
- Werknemerskorting
- Levensverzekering
- Visie verzekering
- Aandelenaankoopplan voor werknemers
- Healthspaarrekening
Escrow officier opleiding
Terwijl sommige bedrijven alleen eisen dat escrow-officieren een middelbare schoolopleiding hebben gevolgd. Veel werkgevers geven er de voorkeur aan dat u eerdere escrow-ervaring of -opleiding hebt. Dit kan worden vervuld door middel van on-the-job training of door het behalen van een associate's of bachelor's degree. Certificaatprogramma's, meestal via community colleges of centra voor permanente educatie, kunnen ook worden goedgekeurd. Hoewel sommige instellingen een zakelijk escrow-programma bieden. De kans is groter dat u escrow-informatie vindt die is verpakt met een diploma in onroerend goed.
Graden of certificaten in escrow en onroerend goed combineren zakelijke, financiële en onroerendgoedstudies. Bedrijfsmanagement, vastgoedrecht, vastgoedconcepten, economie, escrow-processen, vastgoedbeheer en zakelijke communicatie behoren tot de beschikbare cursussen. Sommige banen vereisen ook dat je computervaardig bent en in het openbaar kunt praten. In de meeste gevallen zijn lessen niet online beschikbaar.
Verschil tussen een escrow-functionaris en een titelfunctionaris
Bij vastgoedtransacties spelen zowel escrow officers als title officers een belangrijke rol. In beide functies fungeer je als intermediair voor de betrokken partijen. Als titelfunctionaris bent u echter meer bezig met het signaleren van zorgen die de transactie kunnen belemmeren of bemoeilijken. Als escrow officer ben je meer tijd kwijt aan papierwerk. Je zorgt ervoor dat alle partijen alle benodigde papieren en fiscale documenten hebben ingevuld en ingediend. Ook treedt u op als neutrale derde partij om het geld te behouden. Wanneer geld in bewaring is gegeven, heeft de koper een betaling gedaan. Maar de verkoper kan het pas krijgen als hij zijn deel van de transactie heeft voltooid.
Escrow-agent versus trustee
Er zijn enkele overeenkomsten tussen de rollen van trustee en escrow-agent, maar er zijn ook enkele substantiële verschillen. Beide banen zijn vergelijkbaar in die zin dat een derde partij het eigendom "in bewaring" houdt voor iemand anders en een fiduciaire plicht jegens die persoon verschuldigd is. Een trustee daarentegen heeft een plicht jegens de begunstigde (of begunstigden) van de trust en moet in hun beste belang handelen. Een escrow-agent daarentegen heeft een plicht jegens beide partijen in een transactie en is verplicht door de bepalingen van de escrow-overeenkomst.
Belangrijkste leerpunten. Escrow is een term die wordt gebruikt om een neutrale derde partij te beschrijven die activa of gelden houdt voordat ze worden overgedragen van de ene partij in een transactie naar een andere partij in dezelfde transactie. Een neutrale derde partij houdt het geld in bewaring totdat zowel de koper als de verkoper aan hun respectievelijke contractuele verplichtingen hebben voldaan.
Is er een voordeel aan escrow?
Als u ervoor kiest om een geblokkeerde rekening te hebben, komt u mogelijk in aanmerking voor een verlaging van uw rentetarief of de kosten voor het sluiten van de transactie. Uw geldschieter is de partij die de betalingen uitvoert. U hoeft zich nooit zorgen te maken of u de verzekeringspremie van uw huiseigenaar of uw onroerendgoedbelasting wel of niet op tijd kunt betalen. Beide taken worden automatisch voor u uitgevoerd door uw geldschieter.
Wat kost de escrow-vergoeding in de staat Arizona?
Als het totale bedrag aan leasebetalingen lager is dan de reële marktwaarde van het onroerend goed, dan zal dat aantal dienen als basis voor het bepalen van het escrow-tarief voor onroerend goed in erfpacht. De kosten van een escrow die verband houdt met de aankoop of verkoop van een timeshare-landgoed, zoals gedefinieerd door Arizona Revised Statute 33-707(E), bedragen honderd dollar. Op dit tarief komen geen extra tarieven.
Wie bezit geld op een geblokkeerde rekening?
Als u ervoor kiest om een geblokkeerde rekening te hebben, komt u mogelijk in aanmerking voor een verlaging van uw rentetarief of de kosten voor het sluiten van de transactie. Uw geldschieter is de partij die de betalingen uitvoert. U hoeft zich nooit zorgen te maken of u de verzekeringspremie van uw huiseigenaar of uw onroerendgoedbelasting wel of niet op tijd kunt betalen. Beide taken worden automatisch voor u uitgevoerd door uw geldschieter.
Wat kost de Escrow-vergoeding in de staat Arizona?
Als het totale bedrag aan leasebetalingen lager is dan de reële marktwaarde van het onroerend goed, dan zal dat aantal dienen als basis voor het bepalen van het escrow-tarief voor onroerend goed in erfpacht. De kosten van een escrow die verband houdt met de aankoop of verkoop van een timeshare-landgoed, zoals gedefinieerd door Arizona Revised Statute 33-707(E), bedragen honderd dollar. Op dit tarief komen geen extra tarieven.
FAQ
Is een escrow-functionaris een goede carrière?
Op basis van 151 reacties heeft de functie van Escrow Officer een jobtevredenheidsscore van 3.79 op 5 gekregen. Escrow Officers zijn gemiddeld zeer tevreden met hun job.
Is een escrow-functionaris een leningfunctionaris?
Escrow-functionarissen, algemeen bekend als leningfunctionarissen, zijn verantwoordelijk voor de verwerking van onroerend goed en het afronden van deals. Ze zorgen ervoor dat alle documenten authentiek en voorbereid zijn, eigendomstitels duidelijk zijn en dat de koper en verkoper grondig aan de financiële verplichtingen hebben voldaan.
Hoe is het om escrow-functionaris te zijn?
Escrow-functionarissen kunnen ook enkele administratieve taken hebben waarvoor ze verantwoordelijk zijn, zoals het invullen van het juiste papierwerk, het verkrijgen van handtekeningen van de koper, verkoper en makelaar, en het faciliteren van de overdracht van geld wanneer het tijd is. Het is belangrijk om te weten dat een escrow-aanbieding een onpartijdige derde partij is.
Gerelateerde artikelen
