Een eigendomsverzekering is een belangrijke vereiste als u op zoek bent naar een huis. In dit artikel leggen we precies uit hoe het werkt en waarom het zo belangrijk is.
Overzicht
Over het algemeen is het afsluiten van een eigendomsverzekering een van de vele cruciale fasen in het aankoopproces van een huis.
Dit juridische concept bewijst dat de verkoper u het eigendomsrecht heeft gegeven. Maar wat gebeurt er als de verkoop op monetaire of juridische problemen stuit? Onverwachte problemen met uw nieuwe huis kunnen u uiteindelijk meer kosten dan de aankoopprijs.
Wat is een titelverzekering en hoe werkt het?
Simpel gezegd, titelverzekering is een manier om uzelf te beschermen tegen financieel verlies en juridische kosten als er een probleem is met de titel van uw eigendom dat door de polis wordt gedekt. In tegenstelling tot andere verzekeringscategorieën legt titelverzekering de nadruk op risicobeperking boven risicoaanname. Met titelverzekeringen kijken titelexperts naar het verleden van uw eigendom en proberen eventuele titelproblemen vóór de verkoop op te lossen. Een andere manier waarop titelverzekering uniek is, is dat er geen maandelijkse vergoeding is. Er is slechts een eenmalige afsluitpremie betaald.
Is een titelverzekering noodzakelijk?
Absoluut. Het beschermen van uw huis, waarschijnlijk uw grootste investering, is mogelijk met een eigendomsverzekering. In het geval dat een gedekt eigendomsprobleem of defect aan de oppervlakte komt nadat u uw huis hebt gekocht, geeft een Eigenaarsbeleid u de zekerheid dat uw eigendomsbedrijf u zal ondersteunen.
Wat wordt gedekt door de titelverzekering?
Zelfs na het meest grondige onderzoek van openbare registers kunnen er nog steeds verschillende titelproblemen zijn. Omdat u zich pas maanden of zelfs jaren na aankoop bewust wordt van deze verborgen gebreken, zijn ze riskant. Uw Eigenaarspolis kan verschillende risico's dekken, zoals eigendomsdefecten veroorzaakt door:
Hoe lang is de titelverzekering goed voor?
Het laatste dat u wilt, is een aanzienlijke aanbetaling op een huis doen om vervolgens te ontdekken dat een onvoorzien probleem de titel ongeldig maakt. U bent daartegen beschermd door een titelverzekering.
Wat is de prijs van een eigendomsverzekering?
De prijs van een titelverzekering varieert aanzienlijk van staat tot staat en is gebaseerd op de aankoopprijs en de waarde van het huis.
Verschillende staten hebben verschillende prijsregels, u moet verwachten dat deze tussen de 0.5% en 1% van de waarde van uw huis kost. Zolang u de eigenaar van het huis bent, is een eigendomsverzekering een eenmalige kost die doorgaans is inbegrepen in de afsluitingskosten (tenzij u herfinanciert).
De kosten van het beleid van de eigenaar worden bepaald door de waarde van het huis, maar de premie voor het beleid van de geldschieter wordt bepaald door het bedrag dat u leent.
Lenders Titel Verzekeringspolis
De huiseigenaar valt niet onder het beleid van een kredietverstrekker. Het bestaan van een afdwingbaar pandrecht van uw geldschieter op uw eigendom wordt gegarandeerd door het beleid van een geldschieter. Om hun investering te beschermen, eisen de meeste geldschieters dat leners dit soort verzekeringsdekking afsluiten.
Alvorens een huislening goed te keuren, zal een geldschieter altijd eisen dat de lener de titelverzekering van de geldschieter afsluit. Het beleid wordt vaak aangeboden door het titelbedrijf om aan te geven dat hun zoektocht naar een titel is voltooid.
Net als bij het beleid van een eigenaar, is het primaire doel ervan de geldschieter te beschermen tegen mogelijke verliezen in het geval dat de verkoper de eigendomsrechten niet legaal kan overdragen. Tot het bedrag van de lening is de geldschieter beschermd. Een dergelijk beleid beschermt echter alleen de geldschieter.
Wat zijn de 3 meest voorkomende soorten titelverzekeringen?
De drie meest voorkomende soorten titelverzekeringen zijn dus:
#1. Het uitleenbeleid
Het is waarschijnlijk dat als je ooit een hypotheek op een huis hebt afgesloten, je een titelverzekering moest kopen. De meeste kredietverstrekkende instellingen hebben het beleid van deze geldschieter (gewoonlijk een leningbeleid genoemd) nodig om hun veiligheidsbelang in het onroerend goed te beschermen. Zolang de bank of een andere leningverstrekkende instelling een belang heeft in het onroerend goed, beschermt dit beleid die rente (meestal totdat uw hypotheek is afbetaald).
#2. Beleid van de beheerder
Maar als koper wilt u ook uw investering en de eigendomsrechten die daarbij horen beschermen. Het is een goed idee om een eigendomsverzekering af te sluiten om uw rechten als huiseigenaar te beschermen zolang u of uw erfgenamen een belang in het onroerend goed hebben.
Voordat een van beide polissen wordt uitgegeven, doen beide soorten titelverzekeringen een volledige doorzoeking van de titel. Dit verlaagt de risico's van eigendom. Ze betalen allebei legitieme claims en juridische kosten om zich te verdedigen tegen verborgen titelkwesties.
#3. Douane
Het verkrijgen van een eigendomsverzekering is onderhevig aan een aantal verschillende gewoonten. In sommige regio's van het land is het normaal dat de verkoper de polis van de eigenaar van de koper koopt; in andere regio's is de koper echter verantwoordelijk voor het betalen van deze cruciale vorm van verzekering.
Eigendomstitel verzekering
Een Eigendomspolis is bedoeld om u te beschermen tegen gedekte problemen met de eigendomstitel die plaatsvonden vóór de datum waarop de polis werd uitgegeven. Onder voorbehoud van de algemene voorwaarden zal de polis van uw eigenaar, in het geval dat er een legitieme claim wordt ingediend, het geldelijke verlies dekken tot het nominale bedrag van uw polis.
Wat zijn de voordelen van de eigendomsverzekering van de eigenaar?
#1. Voor u en uw erfgenamen, eigendomsbescherming
Eigendomsverzekering van de eigenaar heeft het grote voordeel dat deze vaak duurt zolang u (of eventuele erfgenamen) een belang in het onroerend goed behoudt. De meeste plannen dekken doorgaans de volledige aankoopprijs van het huis. Het is van cruciaal belang dat uw laatste wil en testament elke erfgenaam van uw eigendom specifiek noemen.
#2. Verzekeringnemers zijn beschermd tegen advocatenkosten en honoraria
Een eigendomsverzekering van een eigenaar kan u voor de rechtbank verdedigen tegen de juridische kosten die gepaard gaan met de verdediging tegen claims tegen uw eigendommen, naast het beschermen van u en uw erfgenamen. Zoals instanties als Stewart Title Guaranty Co. v. Closure Title & Settlement Co. LLC hebben aangetoond, kunnen deze kosten in totaal enkele tienduizenden dollars bedragen. (In die schikking van $ 120,000 betaalde Stewart bijna $ 72,000 aan juridische kosten.) Uw juridische kosten kunnen oplopen als uw zaak langer duurt dan verwacht vanwege problemen die uit het niets opdoken.
#3. Kalmte van geest
Een dure aankoop is een huis. Moet je niet alles in het werk stellen om die investering veilig te stellen? De gemoedsrust die het u als eigenaar van het onroerend goed geeft, is een van de belangrijkste voordelen van het hebben van een eigendomsverzekering.
Waarom zou u een eigendomsverzekering in North Carolina overslaan als u niet zou bezuinigen op de verzekering van huiseigenaren? Uw eigendom van het onroerend goed wordt aangegeven door de titel. U moet de titel hebben om het onroerend goed te bezitten, maar er kunnen zich verschillende problemen voordoen met de titel die u geld kunnen kosten.
#4. Volledige titelzoekopdracht
Waarom zou u niet bekend zijn met het volledige verleden van uw nieuwe woning? De titelverzekeringsmaatschappij zal een uitgebreide titelzoekopdracht uitvoeren op uw nieuwe eigendom wanneer u een titelverzekering koopt. Het zoeken naar titels kan eventuele niet-herkende pandrechten, verborgen problemen of andere problemen met de titel van uw eigendom aan het licht brengen.
Een van de meest betrouwbare manieren om te bevestigen dat de titel van uw nieuwe huis duidelijk is en dat het een verstandige investering is, is door een titelonderzoek uit te voeren.
#5. Een professionele staf aan uw zijde
Het loont de moeite om klaar te staan bij het kopen van een eigendomsverzekering voor uw huis in North Carolina. Een manier om ervoor te zorgen dat een vastgoeddeal goed verloopt, is door samen te werken met een titelverzekeringsmaatschappij met jarenlange ervaring, hooggekwalificeerde verzekeraars en onderzoekers, en een goede naam in North Carolina.
Hoe lang is de titelverzekering goed voor?
Afhankelijk van wat voor soort eigendomsverzekering u koopt, kan de duur van uw dekking variëren.
Het is van cruciaal belang voor eigenaren van onroerend goed om een eigendomsverzekering te hebben. In feite zullen de meeste geldschieters een voorwaarde van de hypothecaire lening stellen dat de koper een titelverzekering op het onroerend goed krijgt. Dit is om de geldschieter te beschermen.
Wat is de opstalverzekering voor een huis?
Het doel van een titelverzekering is om huizenkopers en hypotheekverstrekkers te beschermen tegen verliezen of schade veroorzaakt door een gebrekkige titel. De meeste titelverzekeringen dekken alle typische claims tegen een titel, inclusief onbetaalde belastingen, retentierechten en concurrerende testamenten.
Wat zijn de twee voordelen van een titellening?
De meeste titelleningen vereisen geen kredietcontrole. Dit is geweldig nieuws als u geld moet lenen, al uw andere opties hebt opgebruikt en niet over het soort krediet beschikt dat nodig is om een standaardlening te krijgen.
Snelle goedkeuring en toegang tot fondsen: aangezien er geen kredietcontrole is, kunnen geldschieters uw aanvraag en auto binnen enkele minuten bekijken om te beslissen of ze u een lening willen verstrekken. Nadat u bent geaccepteerd, kunt u meestal direct of binnen enkele dagen geld ontvangen.
Conclusie
Het verkrijgen van een titel is een van de vele cruciale fasen in het aankoopproces van een huis. Dit juridische concept bewijst dat de verkoper u het eigendomsrecht heeft gegeven. Maar wat gebeurt er als de verkoop op monetaire of juridische problemen stuit? Onverwachte problemen met uw nieuwe huis kunnen u uiteindelijk meer kosten dan de aankoopprijs.
Gerelateerde artikelen
- TITLE LENING CALCULATOR: voordelen en hoe het werkt
- TITEL VERZEKERINGSKOSTEN: hoeveel kost het en heb je het nodig?
- EEN AUTO KOPEN ZONDER TITEL: Wat u moet weten
- AUTO EIGENDOMSLENINGEN: 11 Alternatieven voor het inzamelen van geld
- LOKAAL FINANCIEEL BEDRIJF: Top beste lokale financieringsmaatschappijen 2023
Referenties
