De verzekering voor huiseigenaren is een belangrijk onderdeel van uw financiële strategie, aangezien het uw vermogen beschermt in geval van een gedekt verlies. U vraagt zich misschien af hoeveel de verzekering van huiseigenaren per jaar kost. In dit artikel bespreken we hoeveel de gemiddelde woningverzekering in het VK kost en hoeveel het kost om te herbouwen.
Volgens statistieken van Quadrant Information Services voor 2021 bedragen de gemiddelde kosten van een verzekering voor huiseigenaren in de Verenigde Staten $ 1,312 per jaar, of ongeveer $ 109 per maand, voor een polis met een dekking van $ 250,000. Na een gedekt verlies betaalt woningdekking om uw huis te repareren of opnieuw op te bouwen, tot $ 250,000 in dit scenario. Als u een hypotheek of een ander type woningkrediet heeft, bent u zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van een opstalverzekering. Een opstalverzekering is een verstandige investering, zelfs als u uw huis volledig bezit.
Kosten opstalverzekering
De kosten van opstalverzekeringen zijn in het hele land aanzienlijk gestegen. Volgens de National Association of Insurance Commissioners zijn de prijzen van woningverzekeringen de afgelopen tien jaar met ongeveer 47 procent gestegen. De gemiddelde kosten van een verzekering voor huiseigenaren zijn $ 1,445 per jaar.
Volgens onderzoek kost een woningverzekering gemiddeld $ 1,585 per jaar. Dit is echter slechts een startpunt. De kosten van uw woningverzekering, de grootte van uw huis en de hoeveelheid dekking die u nodig heeft, worden allemaal sterk beïnvloed door uw locatie.
De gemiddelde kosten van een verzekering voor huiseigenaren in de Verenigde Staten bedragen $ 1,445 per jaar en $ 120 per maand, maar de dekkingskosten variëren sterk, afhankelijk van de staatswetgeving, de locatie van uw huis en de kosten van wederopbouw. Hoewel de tarieven per staat aanzienlijk verschillen, variëren ze van $ 598 per jaar in de goedkoopste staat tot $ 2,559 per jaar in de duurste.
Gemiddelde kosten inboedelverzekering Vk
Volgens gegevens van de Britse verzekeringspremie-index van de AA voor het tweede kwartaal van het jaar bedragen de gemiddelde kosten van een woningverzekering in het VK £ 163. Dat is 3.8 procent meer dan vorig jaar. Afhankelijk van uw omstandigheden kunt u meer of minder betalen.
Sommigen van hen kunnen u zelfs een korting op uw dekking aanbieden. Op basis van twee verschillende onderzoeken hebben we gekeken naar de gemiddelde kosten van een woningverzekering in het VK en naar de factoren die van invloed zijn op de kosten van het verzekeren van uw eigendom.
Hoeveel kost een inboedelverzekering in het VK?
In het tweede kwartaal van 2021 - april, mei en juni - daalden de premies voor woningverzekeringen iets. Sinds het derde kwartaal van 3 is de gemiddelde prijs van een gecombineerde opstal- en inboedelverzekering elk kwartaal gedaald tot £ 2020. Ondanks deze neerwaartse tendens zijn de prijzen slechts 140% lager dan in het tweede kwartaal van 4 (£ 2).
Premies voor verzekeringen van huiseigenaren dalen, een typische jaarlijkse gecombineerde polis voor gebouwen en bezit kostte eind 116 iets minder dan £ 2016 *. Medio 2020 was het langzaam gestegen tot £ 146, maar de prijzen zijn sindsdien met 0.1 procent gedaald in het derde kwartaal 3, 2020 procent in Q1.2 4, 2020 procent in Q2.1 1 en momenteel 2021 procent in Q0.5.
Van Q3 2016 tot Q1 2017 zijn de prijzen voor het eerst drie kwartalen op rij gedaald. Het beleid voor alleen gebouwen is sinds het derde kwartaal van 3 ook elk kwartaal gedaald en is nu lager dan in 2020 op dit moment. Jaar op jaar daalden de gemiddelde prijzen met 2020 procent, van £ 1.4 naar £ 112.59.
De meest substantiële daling in het tweede kwartaal van 2 was bij de premies voor alleen inhoud, die daalden van £ 2021 naar £ 61.48. (-57.04 procent). Dit markeert ook een daling van 7.2 procent op jaarbasis ten opzichte van £ 14.2 in het tweede kwartaal van 66.49. Omdat verzekeraars vaak korting geven op premies aan klanten die zowel gebouwen als inhoud tegelijkertijd kopen, weerspiegelen gecombineerde plannen gewoonlijk geen veranderingen in individuele gebouwen- en inboedelbeleid.
Aangezien het gemiddelde Britse huishouden £ 35,000 aan bezittingen bezit, is het van cruciaal belang om ze te bewaren, en het kan minder duur zijn dan u denkt. Volgens MS kost de typische gecombineerde inboedelverzekering £ 141 per jaar in 2021. Dat komt neer op slechts £ 2.71 per week.
Kosten voor woningverzekering om te herbouwen
Als uw huis onherstelbaar is vernield, zijn de herbouwkosten het bedrag dat nodig is om het volledig te reconstrueren. Het houdt rekening met de kosten van arbeid en materiaal. Deze kosten zijn vaak lager dan de verkoopprijs of marktwaarde van uw woning. U voorkomt oververzekering en hogere premies als u uw dekking baseert op de herbouwkosten van uw eigendom.
De herbouwkosten van uw huis kunnen hoger zijn dan de marktwaarde als het van niet-standaard materialen is (niet van baksteen) of unieke architectonische kenmerken heeft. Om verzekeringstekorten te voorkomen, moet u uw huis verzekeren tegen de hogere herbouwkosten in plaats van tegen de lagere verkoopprijs of marktwaarde.
Waarom is het belangrijk om nauwkeurige vervangingskosten te hebben?
Overweeg het volgende angstaanjagende scenario: Uw huis wordt volledig verwoest door brand. Gelukkig is brand op de meeste polissen gedekt. Uw huis kost $ 250,000 om te herbouwen op basis van de huidige arbeids- en bouwkosten. Uw woningverzekering dekt alleen vervangingskosten van $ 200,000, wat jammer is. Dat betekent dat je $ 50,000 extra nodig hebt om je huis te herbouwen.
Dit is een harde realiteit waar veel huiseigenaren mee te maken hebben. Daarom is het van cruciaal belang om nauwkeurige vervangingskosten te krijgen. Er is echter enige subjectiviteit in vervangingskosten. Het kan zijn dat uw berekeningen afwijken van die van uw verzekering. Het is van cruciaal belang dat u de bevindingen van uw verzekeraar dubbel controleert.
De kosten van een verbouwing berekenen
Vergeet niet dat vervangingskosten niet uw hypotheek, de marktwaarde van uw eigendom of de kosten van het land omvatten. Het houdt alleen rekening met de kosten van het herbouwen van uw huis, inclusief zowel materialen als arbeid.
Hier zijn verschillende methoden voor het berekenen van uw verbouwing, kosten als u een normaal stenen huis bezit:
- Gebruik de Rekenmachine Bouwkosten van de Informatiedienst Bouwkosten.
- beroep doen op de diensten van een professionele landmeter om een grondige inspectie uit te voeren.
- Als uw huis is samengesteld uit ongebruikelijke materialen, unieke architectonische kenmerken heeft of zich in een historische wijk bevindt, laat u dan adviseren door een professionele landmeter.
- Eventuele professionele vergoedingen met betrekking tot de wederopbouw, evenals de kosten voor het verwijderen van de site, moeten worden opgenomen in uw wederopbouwbudget.
Maak je eigen berekeningen
Met eenvoudige back-of-the-servet-berekeningen kunt u een behoorlijke schatting krijgen van de vervangingskosten van uw huis. Bepaal om te beginnen de gemiddelde bouwkosten per vierkante meter in uw stad. Hier kan een plaatselijke aannemer of bouwfirma u bijstaan.
De gemiddelde bouwkosten per vierkante meter van uw huis zijn bijvoorbeeld $ 150. Overweeg de gemiddelde grootte van een nieuw huis in de Verenigde Staten: 2,687 vierkante voet. Volgens berekeningen zou het herbouwen van zo'n huis ongeveer $ 400,000 kosten.
Bij het berekenen van de verbouwingskosten moet u ook de kwaliteit van uw woning evalueren. Heeft u op maat gemaakte hardhouten vloeren, hoogwaardige apparaten en marmeren werkbladen in uw huis? Het herbouwen van een huis met tapijt, verouderde apparaten en laminaatwerkbladen zal vrijwel zeker meer kosten.
Het is nog steeds een goed idee om de wiskunde uit te voeren, zelfs als uw schatting niet exact is. Vraag een uitsplitsing aan als uw vergelijking aanzienlijk afwijkt van die van uw verzekeraar. De verzekeringsmaatschappij kan u een volledig rapport verstrekken waarin wordt beschreven hoe zij tot uw vervangingskosten zijn gekomen.
Maak gebruik van een rekenmachine
Verzekeringsmaatschappijen en taxateurs gebruiken software om de vervangingskosten van een woning te bepalen. Verschillende van deze tools en diensten zijn te vinden op internet. Een vervangingskostencalculator is een uitstekend hulpmiddel om de schatting van uw verzekeringsmaatschappij dubbel te controleren.
Huur een professionele taxateur in
Huur een professional in als je je zorgen maakt over je wiskundige vaardigheden. Professionele taxateurs zijn in staat om de waarde van een woning nauwkeurig te bepalen. Ze weten alles over vastgoedprijzen, bouwkosten en onroerend goed.
Een onpartijdige taxatie van de waarde van uw huis kan worden gedaan door een onafhankelijke taxateur. Lokale taxateurs zijn op de hoogte van bouw- en arbeidsmarktprijzen, evenals lokale bouwvoorschriften. Zij zullen uw woning grondig inspecteren om een gedetailleerd rapport op te stellen.
Het inhuren van een taxateur kent een breed scala aan kosten. Een goede vuistregel is dat een taxatie van goede kwaliteit minimaal een paar honderd dollar moet kosten. Als u onlangs een woning heeft gekocht, is deze hoogstwaarschijnlijk voor de sluiting getaxeerd. Neem voor meer informatie contact op met uw makelaar.
Kosten van de opstalverzekering om uw huis te herbouwen
Ga er niet vanuit dat de marktwaarde van uw huis hetzelfde is als de vervangingskosten. De marktwaarde van een woning houdt zowel rekening met vraag en aanbod als met de waarde van de grond. De kosten van het bouwen (of herbouwen) van een huis vanaf de grond af aan, worden daarentegen vervangingskosten genoemd. U moet voldoende dekking voor vervangingskosten aanschaffen om uw huis volledig opnieuw op te bouwen.
Maakt u zich zorgen dat de kosten van een vervanging onvoldoende zijn? Als dit het geval is, heeft u de mogelijkheid om een gegarandeerde of uitgebreide vervangingskostendekking aan te schaffen. Het betaalt exorbitante reparatie- en verbouwingskosten. Het is meestal een bepaald deel van uw vervangingskosten, variërend van 10% tot 25%. Er zijn echter een paar dingen om op te merken;
- Heeft u reparaties, verbouwingen of aanpassingen aan uw huis uitgevoerd? Alle wijzigingen die u aan uw huis aanbrengt, kunnen van invloed zijn op de kosten van de wederopbouw.
- Behoud de controle over de papieren van uw huis. Bewaar alle handleidingen, bonnen, foto's en andere relevante documenten die verband houden met apparaten en huishoudelijk werk op een veilige plaats.
- Breng wijzigingen aan in uw inventarislijst.
- Zorg ervoor dat speciale goederen, accessoires of constructies gedekt zijn. Als dat niet het geval is, overweeg dan om een verzekeringsrijder aan uw polis toe te voegen.
Volgende stappen
- Neem contact op met een professionele landmeter of gebruik de kostencalculator voor het herbouwen van een huis van de Building Cost Information Service.
- Elke keer dat u uw verzekering verlengt, moet u de kosten van het herbouwen van uw huis bekijken.
- Herbereken de herbouwkosten van de woningverzekering en praat met uw verzekeraar om er zeker van te zijn dat u volledig verzekerd bent als u uw woning wijzigt of een toevoeging toevoegt.
hersenbloeding
Uw verzekeraar kan de vervangingskosten van uw woning bepalen wanneer u een opstalverzekering afsluit. De meeste bedrijven gebruiken openbare gegevens, evenals hun eigen marktonderzoek en bouwalgoritmen, om vervangingskosten te evalueren. Hun agenten beoordelen de kosten van vervanging met behulp van propriëtaire software. Een verzekeraar daarentegen zal waarschijnlijk geen fysieke inspectie van uw huis uitvoeren. Hierdoor zijn onnauwkeurige waarderingen mogelijk.
U moet de wiskunde van uw verzekeraar nogmaals controleren wanneer zij u een schatting van de vervangingskosten geven. Doe je dat niet, dan kan het zijn dat je onvoldoende dekking krijgt. Een van de meest kostbare fouten die u kunt maken, is het onderverzekeren van uw eigendom. Helaas is het ook een veelvoorkomende blunder.
Veelgestelde Vragen / FAQ
Wat bepaalt de kosten van een inboedelverzekering?
De kosten van een verzekering voor huiseigenaren worden beïnvloed door een aantal factoren, waaronder waar u woont, de risicoclassificatie van uw huis en het dekkingsbedrag dat u selecteert. Uit ons onderzoek bleek dat woningdekking en locatie twee van de belangrijkste criteria zijn.
Hoeveel kost een opstalverzekering gemiddeld per maand?
Een opstal- en inboedelverzekering in het VK kost ongeveer £ 29 per maand, wat ongeveer 9% hoger is dan wanneer u vooraf betaalt. Wat is de definitie van een premie voor een woningverzekering? Het bedrag dat u aan uw verzekeraar betaalt om uw woning en/of kostbaarheden te dekken tegen brand, diefstal en/of schade noemen we premie opstalverzekering.
Vergoedt de verzekering de verbouwing van een huis?
Als uw beschadigde huis verzekerd was, heeft u het recht om alle uitkeringen te innen die de kosten van de wederopbouw van uw huis zouden hebben betaald, en deze te gebruiken om in plaats daarvan een vervangende woning te kopen. Verzekeringsmaatschappijen zijn wettelijk verplicht om hetzelfde bedrag te betalen als wanneer ze contant zouden betalen.
Gerelateerde artikelen
