Bij aankoop van een product kan een verlengde garantie aan u worden aangeboden. Bieden deze garanties voldoende bescherming voor de prijs? Een woninggarantie is volgens financieel expert Dave Ramsey het niet waard. Hij zegt dat het weggegooid geld is. Denk aan verhuurders die te maken hebben met grote reparaties aan dure eigendommen; zijn huisgaranties de moeite waard voor verhuurders als deze? De mythe is dat huisgaranties in bepaalde situaties wel of niet werken. Als u echter de beste huisgaranties voor uw huurwoningen overweegt, doet u waarschijnlijk uw onderzoek naar hoe ze werken, wie de verschillende aanbieders zijn en wat u van de ervaring kunt verwachten, zoals u zou moeten doen. Dit artikel helpt u de garantieplannen voor thuis te begrijpen en hoe ze werken.
Wat is een thuisgarantie?
Een huisgarantie is een jaarlijks servicecontract dat u beschermt tegen de hoge kosten van reparatie of vervanging van de belangrijkste apparaten en systemen van uw huis als gevolg van routineonderhoud.
Een huisgarantie moet niet worden verward met: opstalverzekering. Een opstalverzekering dekt veel meer, zoals het risico van ongebruikelijke schade aan de werkelijke structuur van uw huis als gevolg van brand of overstroming, en het is vereist bij de meeste hypotheken.
Wat dekt een huisgarantie?
In de meeste gevallen betaalt een huisgarantie voor reparaties aan specifieke systemen in een huis, zoals de HVAC, sanitair en ingebouwde apparaten.
De huizenbouwer kan op een nieuw gebouwde woning een woninggarantie bieden die structurele gebreken tot tien jaar dekt; een jaar voor zaken als muren en verf; en twee jaar op HVAC, sanitair en elektrische systemen. Ze dekken ook apparaten voor slechts zes maanden en nemen ook de kosten van de polis op in de aankoopprijs van de woning.
Daarnaast kan een bestaande woninggarantie worden aangeschaft. De verkoper of makelaar betaalt voor de huisgarantie om een transactie te bespoedigen. Deze regels hebben meestal een dekkingsperiode van een jaar.
Een huizenkoper kan er in zeldzame gevallen voor kiezen om een polis af te sluiten, zoals bij het kopen van een executie. Woninggarantieplannen variëren in dekking, afhankelijk van het bedrijf waarmee u werkt en het beschermingsniveau dat het beste bij uw behoeften past. Om meer dekking te krijgen (zoals een zwembadpomp of garagedeuropenersysteem), moet u een hogere maandelijkse of jaarlijkse vergoeding betalen aan het bedrijf dat uw garantie biedt.
Hoe werkt een thuisgarantie?
Bijvoorbeeld als je vaatwasser kapot gaat en je weet niet wat er aan de hand is. Als je een thuisgarantie hebt, doe je dit:
- Neem contact op met het garantiebedrijf om het probleem te melden.
- Een monteur van het garantiebedrijf komt bij u thuis om de situatie te beoordelen.
- De technicus meldt het probleem aan het garantiebedrijf.
- Als de reparatie uw garantie dekt, zal het bedrijf ervoor betalen.
- Als uw garantie het probleem niet dekt, moet u iemand betalen om het te repareren.
Ongeacht of de garantie de reparatie kan betalen of niet, ze brengen nog steeds servicekosten in rekening voor elke oproep. Het feit dat ze uw huis verzekeren, betekent niet dat uw reparatierekeningen voorgoed voorbij zijn!
Hoeveel kost een huisgarantie?
Een thuisgarantieplan kan jaarlijks tussen $ 200 en $ 1,700 kosten. Hoewel u het kunt opsplitsen in maandelijkse termijnen en het kunt afbetalen. Maar wanneer u voor reparatie belt, moet u een extra servicetoeslag van $ 75-125 betalen. De kosten zijn afhankelijk van het type woning dat u heeft en de omvang van de dekking die u wenst.
Het hangt nu af van het type eigendom dat u bezit en het type dekkingsplan voor de woninggarantie dat u wilt. Houd ook rekening met de extra kosten die u moet betalen. Zelfs als uw huisgarantie zegt dat het het dekt, kan het werk duurder zijn en moet u het nog steeds uit eigen zak betalen. Als uw vaatwasser bijvoorbeeld plotseling kapot gaat, dekt de garantie waarschijnlijk slechts de helft van wat u ervoor hebt betaald. Als je erover nadenkt, dekt de huisgarantie niet zoveel als ze in eerste instantie aan je adverteren. Het kan lastig zijn om de andere helft van de kosten te moeten betalen om het te vervangen of te repareren.
Zijn huisgaranties de moeite waard?
Dus, wat vindt Dave Ramsey van huisgaranties? Volgens Dave Ramsey is het krijgen van huisgaranties niet de moeite waard voor kopers of verhuurders. Het dilemma is dat een thuisgarantie alleen het goedkoopste apparaat dekt dat je bezit. Het is het niet waard met de extra kosten van servicekosten en nog steeds uw eigen geld inleggen. U bespaart geld als u het zelf afhandelt en de dienst belt in plaats van te betalen voor extra diensten. Bewaar in plaats daarvan het geld voor noodgevallen.
Als u op zoek bent naar huisgaranties voor uw huurwoningen, biedt American Home Shield een van de beste abonnementen en dekt het tot 23 apparaten. Ze stellen ook dat als uw gedekte item niet kan worden gerepareerd, zij het zullen vervangen. Voordat u echter een oplossing voor thuisgarantie kiest, moet u ook hun beoordelingen overwegen.
De enige keer dat u een huisgarantie zou moeten krijgen, is als u een verkoper bent die op zoek is naar een goede deal. Wanneer u een huis verkoopt, verhoogt het toevoegen van het feit dat het wordt geleverd met een huisgarantie, de interesse van het publiek. Dave Ramsey wil om welke reden dan ook niet dat je een huisgarantie koopt! Dave Ramsey suggereert dat huisgaranties het niet waard zijn en dat er betere alternatieven zijn voor het kopen van een huisgarantie. Bijvoorbeeld door drie tot zes maanden aan levensonderhoud opzij te zetten als een regendagfonds.
Je kunt dit ook doen terwijl je de zeven babystapjes van Dave Ramsey volgt. Controleer of de door u gekochte apparaten onder de garantie vallen. Onderzoek ook uw apparaten om ervoor te zorgen dat alles in orde is. Onderhoud en verzorging van deze apparaten verlengt hun levensduur. Dus blijf voorlopig bij wat je hebt en luister naar Dave Ramsey over betere kansen.
Zijn huisgaranties de moeite waard voor verhuurders?
Veel verhuurders vragen zich af of huisgaranties voor hun huurwoning de moeite waard zijn. Een huisgarantie kan een deel van de kosten van grote reparaties helpen dekken, zoals het vervangen van een airconditioner, oven of groot apparaat. Er zijn een paar factoren waarmee verhuurders rekening moeten houden voordat ze beslissen of huisgaranties de moeite waard zijn voor hun huurwoningen.
- Een goede thuisgarantie biedt voldoende bescherming tegen een redelijke prijs. Er zijn echter veel slechte polissen beschikbaar die veel te duur zijn om als een goede deal te worden beschouwd.
- Het is minder waarschijnlijk dat een nieuwer apparaat grote reparaties nodig heeft. Er kunnen nogal wat van de eigenschappen zijn die ouder zijn en oudere mechanica hebben.
- Het kiezen van een slordige aanbieder van thuisgarantie zal resulteren in een trage responstijd en een gebrek aan service. Dit kan stressvol voor u zijn, omdat uw huurder verwacht dat u de reparaties voltooit voordat de huurovereenkomst afloopt.
In wezen zijn huisgaranties de moeite waard voor verhuurders als ze elke maand geld kunnen besparen om onverwachte reparaties te dekken. Een huisgarantieplan kan zeer voordelig zijn als u meerdere oudere eigendommen heeft. Het is geheel aan de verhuurder om een woninggarantie voor een huurwoning te verkrijgen. Ze kunnen verschillen afhankelijk van de leeftijd en kwaliteit van de huur, evenals de locatie.
Beste verhuurbedrijven voor woninggaranties
Volgens onderzoek van This Old House zijn de volgende enkele van de beste verhuurbedrijven voor huisgaranties om te overwegen:
#1. Het Amerikaanse thuisschild
Het beste algemene huisgarantiebedrijf voor huurwoningen is American Home Shield (AHS). De maandelijkse premie varieert van $ 24.99 tot $ 64.99, afhankelijk van het dekkingsplan en de servicekosten.
#2. Keuze Home Garantie
Choice Home Warranty wordt beoordeeld als de beste klantenservice voor huisgaranties voor huurwoningen, met kantoren in 48 staten en een succesvolle staat van dienst van 12 jaar. De serviceplannen variëren in prijs van $ 36.17 tot $ 43.85 per maand, met servicekosten variërend van $ 60 tot $ 85.
#3. Eerste Amerikaanse huisgarantie
Als u uw huurwoning wilt beschermen, is First American Home Warranty een geweldige optie voor eigenaren van huurwoningen. Het bedrijf biedt een First Class Upgrade-service voor verhuurders, die betrekking heeft op apparaten of apparaten die verkeerd zijn ingesteld of behouden door de huurder.
#4. Vrijheidshuiswacht
Hoewel het bedrijf relatief nieuw is op het gebied van thuisgarantie, heeft Liberty Home Guard een hoge Better Business Bureaubeoordeling en lage servicekosten. De huisgarantieplannen van Liberty Home Guard variëren in prijs van $ 39.99 tot $ 59.99 per maand, met servicekosten van $ 60.
Wat zijn de voor- en nadelen van huisgaranties?
Het is moeilijk om het eens te worden over de vraag of huisgaranties goed of slecht zijn; sommige mensen vinden ze ronduit lelijk. Dus, wat is precies de waarheid?
Voordelen van een huis Garanties
Niemand wil een huis kopen om dan midden in de eerste zomer daar de airco kapot te laten gaan. Woninggaranties moeten u gemoedsrust bieden in situaties als deze. Een huisgarantie kan op de volgende manieren helpen:
- Het beschermt u tegen onverwachte uitgaven. Als u het geld niet heeft om de reparatiekosten van dure apparatuur en systemen die kapot gaan te dekken, kan een garantie helpen.
- Het bespaart u tijd en moeite. Als een thuissysteem of apparaat defect raakt, hoeft u alleen maar een claim in te dienen bij uw garantieleverancier en zij zorgen voor de rest. U hoeft geen tijd te verspillen aan het verzamelen van offertes van aannemers of zelf reparaties uit te voeren.
Nadelen van thuisgaranties
In garantieovereenkomsten kan het bedrijf verschillende manieren vinden om geld te verdienen door u minder service te geven dan u nodig heeft.
Hier zijn een paar voorbeelden:
- Onvoldoende onderhoud. Wanneer een garantiebedrijf uw apparaat inspecteert, kunnen ze een oud onderdeel vinden dat moet worden vervangen waarvan u niet op de hoogte was. Dus weigeren ze uw reparatieclaim omdat u het apparaat niet goed hebt "onderhouden".
- Repareren in plaats van vervangen. Het bedrijf kan erop aandringen een apparaat te repareren, zelfs als u het liever zou vervangen omdat het zo vaak is blijven falen. Ze kunnen echter weigeren het te vervangen omdat ze het nog steeds kunnen repareren; ook al loopt het op zijn laatste benen.
- Dekkingsniveau. U kunt ontdekken dat het garantiebedrijf weigert bepaalde items met een groot ticket te dekken (zoals een extreem oude HVAC-eenheid) of een reparatie niet dekt omdat dit niet wordt gedekt door het type garantieplan dat u heeft.
- Gebrek aan opties. Voor reparaties en vervangingen heeft u niet veel te zeggen over de aannemer die uw garantiebedrijf kiest. Je hebt geen verhaal als ze onprofessioneel zijn. U zult ook niet veel zeggenschap hebben over het merk en model van vervangende onderdelen die door de aannemer worden gebruikt.
Conclusie
Ik hoop dat dit artikel u helpt de garantieplannen voor uw huis te begrijpen en hoe ze werken.
Zijn huisgaranties de moeite waard? Veelgestelde vragen
Hoe lang duren de meeste huisgaranties?
Een huisgarantie is doorgaans een jaar geldig. De meeste aanbieders van thuisgaranties, waaronder 2-10 thuiskopersgarantie (2-10 HBW), bieden een jaarlijkse serviceovereenkomst die elk jaar kan worden verlengd.
Wie heeft de best beoordeelde woninggarantie?
Het American Home Shield (AHS) heeft de hoogste beoordeling. Het kreeg 94 van de mogelijke 100 punten. Vanwege de uitgebreide dekking, flexibele servicekosten en uitstekende reputatie in de branche, noemden we het 'Beste algemeen'.
Kun je een huisgarantiebeleid annuleren?
U kunt een huisgarantie binnen 30 dagen na de besteldatum annuleren om restitutie van de contractkosten te ontvangen, verminderd met de administratiekosten van $ 50 en eventuele gemaakte servicekosten.
{
"@Context": "https://schema.org",
"@Type": "FAQPage",
"hoofdentiteit": [
{
"@Type": "Vraag",
“naam”: “Hoe lang duren de meeste woninggaranties? “,
"GeaccepteerdAnswer": {
"@typ antwoord",
"tekst": "
Een huisgarantie is doorgaans een jaar geldig. De meeste aanbieders van thuisgaranties, waaronder 2-10 thuiskopersgarantie (2-10 HBW), bieden een jaarlijkse serviceovereenkomst die elk jaar kan worden verlengd.
"
}
}
, {
"@Type": "Vraag",
“naam”: “Wie heeft de best beoordeelde woninggarantie?
"
"GeaccepteerdAnswer": {
"@typ antwoord",
"tekst": "
Het American Home Shield (AHS) heeft de hoogste beoordeling. Het kreeg 94 punten van de mogelijke 100. Vanwege de uitgebreide dekking, flexibele servicekosten en uitstekende reputatie in de sector, hebben we het 'Beste overall' genoemd.
"
}
}
, {
"@Type": "Vraag",
“naam”: “Kun je een woninggarantiepolis opzeggen?
"
"GeaccepteerdAnswer": {
"@typ antwoord",
"tekst": "
U kunt een huisgarantie binnen 30 dagen na de besteldatum annuleren om restitutie van de contractkosten te ontvangen, verminderd met de administratiekosten van $ 50 en eventuele gemaakte servicekosten.
"
}
}
] }
Gerelateerde artikelen
- AMERIKAANSE RESIDENTILE GARANTIE: Beste gemakkelijke gids voor beginners
- AMERICAN HOME SHIELD GARANTIE: Overzicht, abonnementen, prijzen en recensies
- HUISDAAD: Definitie en hoe er een te krijgen
- HUISDAAD: Definitie en hoe er een te krijgen
- Beveiligingsovereenkomst: het sjabloon voor algemene beveiligingsovereenkomsten gebruiken (+ gedetailleerde handleiding)
- Blue Ribbon Home Garantie Beoordelingen 2022- Zie de beste plannen
- GRANT DEED: beste praktijken in de VS en alles wat u moet weten
