Het verkrijgen van uw Tennessee Real Estate Commission-licentie is de eerste stap om een makelaar in onroerend goed in Tennessee te worden. Deze procedure kan nu bijna volledig online worden afgerond. Het licentie-examen voor de Tennessee Real Estate Commission moet nog steeds persoonlijk worden afgelegd, maar de rest van het proces kan volledig online worden voltooid! Dit artikel beschrijft het proces om uw TN Real Estate Broker Commission-licentie op een gemakkelijk te begrijpen, stapsgewijze manier te verkrijgen. U leert ook enkele TN-licentieregels voor vastgoedcommissies en verlengingsvereisten, een licentie opzoeken en er ook een verifiëren.
Wat is TN Vastgoedcommissie?
De Tennessee Real Estate Commission, die werd opgericht in 1951, geeft licenties, registreert en houdt toezicht op makelaars in onroerend goed en aangesloten makelaars, vastgoedbedrijven, makelaars in verhuurlocaties, timeshare-verkopers en -ontwikkelingen, vakantieclubs en vakantieverblijfdiensten.
De Commissie maakt ook regels voor professioneel gedrag en praktijknormen.
Het doel van de Tennessee Real Estate Commission is om het publiek te beschermen door minimumvereisten voor aanvragers en licentiehouders vast te stellen en af te dwingen, effectieve professionele opleiding aan licentienemers te bieden en professioneel gedrag af te dwingen.
TN Real Estate Commission-licentieregels en -vereisten
Als het gaat om elke opstelling, zijn er altijd voorschriften en vereisten waaraan moet worden voldaan om een proces te laten plaatsvinden, en hetzelfde geldt voor de onroerendgoedcommissie in Tennessee. Ze zijn als volgt:
- Je moet minimaal 18 jaar oud zijn.
- Als u een veroordeling voor een misdrijf of misdrijf hebt waarbij diefstal van geld, diensten of eigendommen betrokken is, komt u niet in aanmerking om een aanvraag in te dienen. U moet minimaal 2 jaar wachten vanaf uw opsluiting, proeftijd, voorwaardelijke vrijlating of veroordeling.
- U moet 90 uur van aangesloten makelaar Pre-Licensing onroerend goed onderwijs hebben gevolgd.
- U moet een actieve licentie hebben die aan een van de volgende criteria voldoet:
- 24 maanden actief gelicentieerd, indien gelicentieerd als aangesloten makelaar op of voor 12 mei 1988.
- 36 maanden actieve licentie, indien licentie als aangesloten makelaar na 12 mei 1988.
- 24 maanden actieve licentie, als de kandidaat een baccalaureaatsdiploma heeft met een major in onroerend goed.
Hoe krijg ik mijn Real Estate Commission-licentie in TN?
Om makelaar in Tennessee te worden, heeft de Tennessee Real Estate Commission (TREC) een aantal criteria nodig. Je moet minimaal 18 jaar oud zijn, een middelbare schooldiploma (of gelijkwaardig) hebben en met succes een antecedentenonderzoek hebben voltooid. Als u aan de vereisten voldoet, kunt u doorgaan naar de volgende stappen:
Stap 1: voldoe aan de basistoepassingsvereisten
Zoals eerder vermeld, moet je minimaal 18 jaar oud zijn en een middelbare schooldiploma hebben behaald om deze roeping na te streven. Sommige normen kunnen worden gewijzigd, dus kijk op de website van de Tennessee Real Estate Commission voor de meest actuele informatie.
Stap 2: voltooi de vereiste pre-licentieopleiding
De Tennessee Real Estate Commission (TREC) vereist dat nieuwe aangesloten kandidaten pre-licentiecursussen volgen. Dit zijn verschillende cursussen die in 6 maanden kunnen worden afgerond. Deze lessen kunnen u helpen bij de voorbereiding op het vastgoedlicentie-examen.
Pre-licentiecursussen van in totaal 90 uur omvatten:
- 60-urige cursus Basisprincipes van onroerend goed. U moet voldoen aan de vereiste uren en slagen voor het cursusexamen met een minimale score van 75%.
- Cursus van 30 uur voor nieuwe leden. Deze cursus voor nieuwe affiliates vereist ook dat u voor het eindexamen slaagt met ten minste een score van 75%.
Stap # 3: Slaag voor het Tennessee Real Estate License-examen
Registreer en plan uw Tennessee Affiliate Broker Licensing Examination met PSI Testing Services na het voltooien van de Pre-Licensing-cursus voor nieuwe affiliates.
Om u te registreren, moet u een aanvraag indienen bij de Tennessee Real Estate Commission waarin uw kwalificaties, opleiding en ervaring worden beschreven. Deze procedure kan maximaal vier weken duren. Slaag voor het Tennessee Real Estate License-examen met een minimumscore van 70%. Als u bij uw eerste poging niet slaagt voor het examen, kunt u het opnieuw afleggen, maar dan moet u extra examenkosten betalen.
Stap 4: indienen bij een achtergrondcontrole
Laat in het examencentrum je sollicitatiefoto maken. U wordt ook onderworpen aan een verificatiecontrole en elektronische vingerafdrukken voor een antecedentenonderzoek door een particuliere organisatie die is gecontracteerd door de Tennessee Real Estate Commission. Dit zal resulteren in verdere kosten.
Stap # 5: teken met een sponsormakelaar
Om als gediplomeerd verkoper aan de slag te gaan, moet u binnen 6 maanden na het behalen van het examen een sponsormakelaar vinden. Uw gesponsorde makelaar zal toezicht op u houden en u voorzien van de kennis die u nodig heeft om u aan te passen aan uw nieuwe rol.
Stap # 6: Ontvang een bewijs van fouten en weglatingen
Alle huidige licentiehouders zijn door de staat verplicht om een verzekering voor fouten en omissies af te sluiten. Dit is nodig om door te gaan met oefenen. Dit wordt vaak gedekt door uw makelaardij.
Stap # 7: Vraag uw TN Real Estate-licentie aan
Voor gedetailleerde en actuele informatie over de aanvraagprocedure, zie de website van TREC. Het invullen van aanvraagformulieren en het indienen van identificatie, bewijs van afstuderen van de middelbare school, bewijs van voltooiing van uw 60-urige en 30-urige pre-licentiecursussen, bewijs van E & O-verzekeringsdekking en betaling van alle kosten zijn vereist.
Hoeveel kost het om makelaar in TN te worden?
De initiële vergoeding voor het aanvragen van licenties is $ 91. U moet $ 91.00 uitgeven om van een aan Tennessee gelieerde makelaar naar een volwaardige makelaar in onroerend goed te gaan.
De kosten voor het verlengen van de licentie bedragen $ 75.00 om de twee jaar. Cursussen van minder dan 8 uur kosten $ 10.00, 9-30 uur kosten $ 25.00 en cursussen van meer dan 30 uur kosten $ 50.00.
Ga voor meer informatie over de huidige lijst met vergoedingen naar de officiële website van TREC.
Hoe lang duurt het om een licentie voor de vastgoedcommissie te krijgen?
Wanneer u besluit makelaar in Tennessee te worden, bent u waarschijnlijk enthousiast en wilt u meteen aan de slag. Voordat u uw huidige baan verlaat, moet u weten hoe lang de procedure zal duren. Hier is een voorbeeld van een typische tijdlijn:
- 2 tot 8 weken om uw 90-urige Tennessee pre-licentiecursus af te ronden
- 1 tot 2 weken voor de vastgoedschool om het voltooiingscertificaat in te dienen bij de staat, zodat u wordt goedgekeurd om het vastgoedexamen af te leggen
- 1 tot 2 weken om uw staatsexamen onroerend goed ingepland te krijgen
- 3 tot 6 weken om vingerafdrukken te laten maken en een achtergrondcontrole goed te keuren
- 1 tot 3 weken om een makelaarskantoor te interviewen en te selecteren
- 1 à 2 weken voor de vastgoedcommissie om uw vergunningsaanvraag goed te keuren
Hoewel dit tijdsbestek misschien zwaar lijkt, zijn er een paar manieren om de zaken te versnellen. Om te beginnen is inschrijven voor een online cursus de beste optie. U kunt online in uw eigen tempo leren in plaats van twee tot vier keer per week naar de reguliere persoonlijke lessen te gaan. We raden ook ten zeerste aan om de procedure voor het antecedentenonderzoek te starten zodra je met je studie begint.
Dit is vaak het belangrijkste struikelblok voor veel aspirant-agenten. We zouden ook overwegen om makelaars te interviewen tijdens het afronden van uw vastgoedcursus, zodat u klaar bent om uw vergunning bij een makelaar op te hangen zodra u slaagt voor het staatsexamen. Over het algemeen is makelaar worden in Tennessee zeker te doen in 8 tot 10 weken.
Hoe verleng ik mijn TN Real Estate Commission-licentie?
Maak je geen zorgen. U hoeft zich geen zorgen te maken over de verlenging en andere vereisten van uw TN-licentie voor onroerendgoedcommissie op jaarbasis, omdat u om de twee jaar een jaar vrij krijgt. De verlenging en andere vereisten die ze mogelijk van u nodig hebben voor de TN-vastgoedlicentie, zijn om de twee jaar nodig. Controleer uw licentie voor de vervaldatum.
Als u een onroerendgoedvergunning in Tennessee heeft, moet u deze om de twee jaar verlengen om legaal te kunnen blijven werken. Dit geldt ongeacht of u een aangesloten makelaar in onroerend goed of een makelaar bent.
De kosten voor het verlengen van uw onroerendgoedlicentie in Tennessee kunnen variëren, afhankelijk van of u op tijd verlengt - of een boete voor te late betaling krijgt - en of u een makelaar of een makelaar bent.
TN Real Estate Vernieuwingskosten
De totale kosten van uw TN Real Estate-licentieverlenging worden bepaald door verschillende vereisten en factoren, waaronder hoe u een aanvraag indient en of u een boete moet betalen:
| Status | Aangesloten makelaar in onroerend goed | Real Estate Broker |
| Verlengingskosten online | $75 | $75 |
| Late Boete (per maand na afloop) | $ 50 (voor de eerste 120 dagen) $ 100 (voor 121-365 dagen) | $ 50 (voor de eerste 120 dagen) $ 100 (voor 121-365 dagen) |
| Total Cost | $ 75 - $ 1175 | $ 75 - $ 1175 |
U moet ook rekening houden met de kosten van het kopen van een CE-cursus voor onroerend goed, wat een wettelijke vereiste is in Tennessee.
Permanente educatie in onroerend goed in Tennessee
Om uw Tennessee-vastgoedlicentie te verlengen, moet u voldoen aan de volgende CE-vereisten.
#1. Eerste verlenging
Voor uw makelaarslicentie vereist de Tennessee Real Estate Commission (TREC) 120 uur studie na licentie. Deze moeten binnen de eerste drie jaar na het behalen van de licentie worden voltooid.
Deze vereiste is niet van toepassing op aangesloten makelaars, die in plaats daarvan de normale CE moeten invullen.
#2. Tweede en volgende verlengingen
Om de twee jaar moeten aangesloten makelaars en makelaars 16 uur TREC-goedgekeurde CE-cursussen volgen, waarvan zes uur op de TREC Core-cursus.
Of u nu een aangesloten makelaar of een makelaar bent, u moet de resterende CE-uren afronden door optionele cursussen te volgen. Dit kunnen algemene vastgoedcursussen zijn of specifieke cursussen zoals:
- Advocaat voor short-sale klanten
- Hulpdieren en eerlijke huisvesting
- Document Diligence: bescherming van uw transacties
#3. Inactieve makelaars in Tennessee
Licentiehouders met een inactieve status in Tennessee hoeven niet om de twee jaar aan hun CE-vereisten te voldoen.
Houd er rekening mee dat een inactieve licentie u belet deel te nemen aan de verkoop van onroerend goed of bemiddelingsactiviteiten.
U mag uw licentie verlengen tot een jaar na de vervaldatum, hoewel de specifieke vereisten variëren afhankelijk van hoeveel tijd er verstreken is.
Tennessee Real Estate Commission licentieverlenging en vereisten
U kunt uw onroerendgoedvergunning in Tennessee verlengen en alle andere procedures online voltooien. Er is geen persoonlijke of postbezorgservice.
Met het Tennessee Comprehensive Online Regulatory & Enforcement System kunt u uw vastgoedlicentie online verlengen. Als dit de eerste keer is dat u online verlengt, moet u zich eerst registreren.
Wij raden aan om uw CE-opleiding minimaal tien dagen voordat uw licentie verloopt af te ronden. Dit zorgt ervoor dat het voldoende tijd heeft om te worden verwerkt.
Wat is de gemiddelde Tennessee Real Estate Commission?
Volgens ons onderzoek onder lokale makelaars is de gemiddelde vastgoedcommissie in Tennessee 5.44%, wat hoger is dan het nationale gemiddelde.
Welke commissie brengen de meeste makelaars in rekening?
De typische standaardcommissie is 6% van de aankoopprijs van een huis, gelijkelijk verdeeld (3%) tussen de makelaars van de koper en de verkoper. Het gemiddelde aandeel is in de loop der jaren echter afgenomen en volgens Clever is de gemiddelde makelaarscommissie 5.37 procent.
Wat is het gemiddelde loon voor een makelaar in Tennessee?
In Tennessee is het gemiddelde jaarloon voor een makelaar in onroerend goed $ 33,500. De lonen van makelaars in Tennessee kunnen variëren van $ 16,500 tot $ 220,000 en worden bepaald door verschillende criteria, zoals vaardigheden, ervaring, bedrijf, bonussen, fooien en meer.
Betalen kopers makelaarskosten in TN?
In Tennessee betalen huizenverkopers commissies voor onroerend goed voor beide makelaars die deelnemen aan een transactie uit de uiteindelijke verkoopopbrengsten. Aanbieden om de commissie van de makelaar van de koper te dekken, is een geweldige manier om makelaars te verleiden om uw huis aan hun klanten te laten zien.
Wat doet de Tennessee Real Estate Commission?
De Tennessee Real Estate Commission, die werd opgericht in 1951, geeft licenties, registreert en houdt toezicht op makelaars in onroerend goed en aangesloten makelaars, vastgoedbedrijven, makelaars in verhuurlocaties, timeshare-verkopers en -ontwikkelingen, vakantieclubs en vakantieverblijfdiensten.
Wie betaalt de sluitingskosten in TN?
Iemand moet de afsluitkosten betalen, en die persoon is meestal de koper. Als koper kunt u geld besparen door uw makelaar te vragen een deal met de verkoper te sluiten om hem een deel van uw sluitingskosten te laten betalen. De verkoper is hiertoe niet verplicht, maar het is altijd het proberen waard.
Hoeveel zijn de sluitingskosten voor kopers in Tennessee?
In Tennessee variëren de sluitingskosten van kopers tussen 2% en 5% van de overeengekomen waarde van het huis. Terwijl de verkopers naar verwachting tussen de 6 en 10% van de koopprijs betalen, inclusief de makelaarskosten.
Conclusie
We hopen dat onze stapsgewijze handleiding voor het verkrijgen van een onroerendgoedlicentie in Tennessee u zal inspireren en u op weg zal helpen op een lonend carrièrepad. Succes!
- LICENTIE VOOR KLEINE BEDRIJVEN: Best Practices & Procedures in de VS (gedetailleerde gids)
- HOE KRIJG JE EEN VASTGOEDLICENTIE IN COLORADO: tips en vereisten
- STATEN MET DE LAAGSTE VASTGOEDBELASTINGEN: waarom staten lage belastingen op onroerend goed toestaan
- INKOMEN BELASTINGVRIJE STATEN: Topstaten in de wereld en de VS
- Zijn rechtbanken in Tennessee gemakkelijk om te scheiden?
- BENTO VOOR ZAKELIJKE ZAKEN: functies, prijzen, alternatieven en beoordelingen voor 2023
- WAT IS BRUTOLONEN: Definitie, voorbeelden en hoe het te berekenen
- HOE STUUR JE EEN AFWIJSBRIEF NA EEN GESPREK: Tips & Voorbeelden
Referenties
