Voor degenen die geïnteresseerd zijn in biedingen voor opslageenheden, kan het opwindend en nuttig zijn, omdat ze waardevolle items kunnen ontdekken of verwerven voor een fractie van hun marktwaarde. Voordat iemand gaat bieden op opslageenheden, moeten ze een basiskennis hebben van het biedproces en zich bewust zijn van effectieve strategieën die bieders gebruiken om hun kansen op succes te vergroten. In deze gids bespreken we de basisprincipes van bieden voor opslageenheden, hoe u online op opslageenheden kunt bieden, waar u kunt bieden en algemene strategieën voor succesvolle biedingen.
Wat zijn biedingen voor opslageenheden?
Opslageenheden bieden zijn evenementen waarbij de inhoud van opslageenheden wordt verkocht aan de hoogste bieder. Deze biedingen vinden meestal plaats wanneer de huurder van een opslagruimte zijn huur gedurende een bepaalde periode niet betaalt, waardoor de opslagfaciliteit de inhoud van de opslagruimte moet veilen om hun verliezen terug te verdienen.
Hoe biedingen voor opslageenheden werken
- Wanbetalingen: Wanneer een huurder de huur van zijn opslagruimte voor een bepaalde periode niet betaalt, onderneemt de opslagfaciliteit juridische stappen om de schade te verhalen. De acties kunnen bestaan uit het sturen van berichten naar de huurder, het plaatsen van pandrechten op de unit en uiteindelijk het plaatsen van een bod op de inhoud van de unit.
- Veiling Aankondiging: Zodra de opslagfaciliteit heeft besloten om een eenheid te veilen, kondigen ze doorgaans de veilingdatum, -tijd en -locatie aan. Deze informatie wordt vaak op de website van de faciliteit, socialemediaplatforms of lokale kranten geplaatst.
- Voorbeeldperiode: Voorafgaand aan de veiling is er meestal een voorbeschouwingsperiode waarin potentiële bieders de inhoud van de opslagruimtes kunnen inspecteren. Gedurende deze tijd kunnen bieders geen items aanraken of verplaatsen, maar kunnen ze een algemeen idee krijgen van wat zich in elke eenheid bevindt.
- Biedproces: Bieders verzamelen zich op de veilingdag op de aangewezen locatie. De veilingmeester zal beginnen met het bekendmaken van de regels en procedures van de veiling. Bieders mogen de opslagruimtes niet betreden of items aanraken. In plaats daarvan opent de veilingmeester de deur van de unit en kunnen bieders de inhoud van buitenaf bekijken.
- Oproep veilingmeester: De veilingmeester start vervolgens het biedproces. Bieders kunnen bieden door hun hand op te steken, te knikken of speciale biedkaarten te gebruiken. De veilingmeester begint met bieden tegen een minimumprijs en verhoogt deze stapsgewijs totdat er geen biedingen meer worden ontvangen.
- Verkocht aan de hoogste bieder: De hoogste bieder wint de veiling en moet het laatste bod binnen bepaalde tijdsbestekken betalen, waarbij de betalingsregels worden nageleefd.
- Eenheid opruiming: Na de veiling ontvangt de hoogste bieder de opslagruimte en moet deze binnen 24-48 uur ontruimen en de resterende items afvoeren.
Redenen om een bod uit te brengen op een opslagruimte
Opslagbedrijven bieden in laatste instantie een bod uit op een opslagruimte wanneer huurders gedurende een bepaalde periode hun maandelijkse huur niet betalen. Het opslagbedrijf kan de unit pas aan iemand anders verhuren als de inhoud is verwijderd, dus houden ze openbare veilingen om een deel van hun verliezen terug te verdienen.
- Niet-betaling van huur: De belangrijkste reden voor veilingen van opslagruimtes is dat huurders hun huur niet meer betalen. Wanneer huurders hun maandelijkse opslagkosten voor een bepaalde periode niet betalen, kan de opslagfaciliteit een pandrecht op het onroerend goed vestigen. Als de huurder niet reageert of niet betaalt binnen de door de staat vereiste opzegtermijn, heeft de eigenaar van de faciliteit het wettelijke recht om de inhoud van de unit te verkopen.
- Kosten verhalen: Opslagbedrijven veilen de inhoud van de unit om onbetaalde huur te dekken en een deel van hun financiële verliezen terug te verdienen. Volgens de wet mogen opslagfaciliteiten alleen de achterstallige huur inhouden en genoeg om de kosten van de veiling te dekken, zoals de kosten voor het inkorten van sloten. Het restant wordt teruggestuurd naar de huurder.
- Opruimen van eenheden: Veilingen van opslagruimtes helpen bij het opruimen van de inhoud van eenheden die zijn verlaten of waarvan de huur niet is betaald. Hierdoor kan de opslagfaciliteit de unit opnieuw verhuren aan een nieuwe huurder.
- Rechtsmiddel: Veilingen van opslagruimtes zijn een legaal proces dat opslagfaciliteiten gebruiken om hun kosten terug te verdienen en ruimte vrij te maken voor huurders die kunnen betalen. Het is hun laatste rechtsmiddel om de opslagruimte weer aan iemand anders te verhuren.
Wat is de aantrekkingskracht van opslageenheden voor kopers?
De aantrekkelijkheid van veilingen voor opslagruimtes voor kopers is als volgt:
- Potentieel voor het vinden van waardevolle items: Opslagveilingen bieden kopers de mogelijkheid om waardevolle spullen tegen een gereduceerde prijs te vinden. Aangezien de inhoud van de eenheden meestal wordt verkocht zoals ze zijn, kunnen kopers verborgen schatten of waardevolle verzamelobjecten ontdekken die ze met winst kunnen doorverkopen.
- De spanning van de jacht: Opslagveilingen bieden kopers spanning en avontuur. De onzekerheid over wat ze in de eenheid zullen vinden, voegt een element van verrassing en mysterie toe aan het proces. Deze spanning van de jacht kan kopers aanspreken die genieten van de uitdaging en onvoorspelbaarheid van het zoeken naar waardevolle items.
- Gelegenheid voor een bijbaantje of bedrijf: Veilingen van opslagruimtes kunnen lucratief zijn voor particulieren die extra geld willen verdienen of een klein bedrijf willen starten. Kopers kunnen artikelen tegen lage kosten aanschaffen en deze vervolgens via verschillende kanalen doorverkopen, zoals online marktplaatsen, consignatiewinkels of vlooienmarkten.
- Toegang tot verschillende artikelen: Opslageenheden kunnen veel items bevatten, waaronder meubels, apparaten, elektronica, kleding en meer. Deze variëteit spreekt kopers aan die geïnteresseerd zijn in het diversifiëren van hun inventaris of het vinden van unieke items voor persoonlijk gebruik.
- Leerervaring: Deelnemen aan veilingen van opslagruimtes kan een waardevolle leerervaring zijn voor kopers. Het stelt hen in staat hun vaardigheden te ontwikkelen in het beoordelen van de waarde van artikelen, het onderhandelen over prijzen en het begrijpen van markttrends. Deze kennis kan worden toegepast op toekomstige veilingen of andere aan- en verkoopmogelijkheden.
Waar te bieden op opslageenheden
Om te bieden op opslagruimtes heb je een aantal opties:
#1. Online veilingen
Verschillende websites zijn gespecialiseerd in online veilingen van opslagruimtes. Op deze websites kunt u bieden op eenheden vanuit het comfort van uw eigen huis. Enkele populaire online veilingplatforms zijn StorageAuctions.com en Storage Treasures. Om deel te nemen aan deze online veilingen, moet u een account aanmaken op de betreffende website en uw persoonlijke gegevens verstrekken, waaronder uw naam, adres en creditcardgegevens. Zodra u een account heeft, kunt u met de zoekfunctie van de site naar opslagruimtes in uw regio zoeken. Mogelijk moet u naar de opslagfaciliteit komen om de eenheid te betalen en de inhoud op te halen, dus het is aan te raden om te beginnen met het bekijken van de veilingen die zich het dichtst bij uw woonplaats bevinden.
#2. Live veilingen
Opslagfaciliteiten organiseren vaak live veilingen voor verlaten eenheden. U kunt contact opnemen met opslagfaciliteiten bij u in de buurt om te weten te komen wanneer er veilingen worden gehouden. Zoek online naar opslagfaciliteiten bij u in de buurt en bel elke faciliteit om te informeren naar hun veilingschema. De meeste opslagfaciliteiten houden elke 1-6 maanden veilingen van verlaten eenheden. Grotere faciliteiten kunnen vaker hosten, terwijl kleinere faciliteiten doorgaans langer wachten tussen veilingen. Deze veilingen zijn meestal gratis bij te wonen, hoewel voor grotere veilingen mogelijk een kleine toegangsprijs vereist is. Het wordt aanbevolen om veilingen bij te wonen met meer beschikbare eenheden, waardoor uw kansen op het vinden van een deal groter worden.
Hoe te bieden op opslageenheden
Deze stappen bieden een algemene handleiding voor het bieden op opslagruimtes. Zorg ervoor dat u de specifieke regels en voorschriften van uw veilingplatform of opslagfaciliteit onderzoekt en begrijpt. Succes met bieden!
Om te bieden op opslagruimtes kun je deze stappen volgen:
#1. Begrijp het concept
Wanneer een huurder zijn maandelijkse opslagkosten voor een bepaalde periode niet betaalt, kan de opslagfaciliteit een pandrecht op het onroerend goed vestigen. Een opslagveiling, ook wel pandverkoop genoemd, is wanneer de eigenaar van de faciliteit het wettelijke recht heeft om de inhoud van de eenheid te verkopen om onbetaalde huur te dekken na het volgen van specifieke procedures voor het afdwingen van pandrechten.
#2. Onderzoek en planning
Voordat u een veiling voor opslageenheden bijwoont, is het belangrijk om onderzoek te doen en een biedstrategie te hebben. Bepaal je maximale bod voor een opslagruimte op basis van de inhoud die je van buitenaf kunt zien. Neem een zaklamp mee om dieper in onverlichte eenheden te kunnen kijken.
#3. Vroeg aankomen
Aangeraden wordt minimaal een uur voor aanvang van de veiling aanwezig te zijn bij de opslag. Hiermee kunt u de zichtbare inhoud van de eenheden beoordelen en potentiële wederverkoopprijzen van artikelen onderzoeken met behulp van een smartphone of tablet met internettoegang.
#4. Zorg voor vervoer
Als je een opslagveiling wint, moet je een busje of aanhanger regelen om de spullen te vervoeren. Opslagfaciliteiten willen meestal dat winnende bieders de inhoud binnen 48 tot 72 uur verwijderen
#5. Kies Back-upeenheden
Indien de veiling van de door u gewenste unit niet doorgaat, is het raadzaam om minimaal één reserve-unit te kiezen. Een eigenaar kan de inhoud meestal weer in bezit krijgen tot de veiling begint door alle achterstallige huur van de opslagruimte te betalen.
#6. Begin met bieden
Begin met bieden bij aanvang van de veiling. Begin met een laag bod om uw kansen op winst te maximaliseren. Voorkom dat u speculeert op de ongeziene inhoud van een opslagruimte bij het kiezen van uw maximumbod.
#7. Betaling en verwijdering
Nadat u een bod heeft gewonnen, heeft u weinig tijd om voor de eenheid te betalen. Contant geld is meestal de geprefereerde betaalmethode, die kan variëren afhankelijk van de opslagfaciliteit. Na betaling krijgt u een termijn om de inhoud van de unit te verwijderen.
Hoe u online kunt bieden op opslageenheden
U kunt platforms zoals StorageAuctions en Lockerfox gebruiken om online op opslagruimtes te bieden. Deze platforms bieden een handige en concurrerende online veilingervaring voor kopers en verkopers van opslagruimtes.
Stappen voor het online bieden op opslageenheden zijn onder andere:
- Registreer een account: Bezoek de website van het online opslagveilingplatform dat u wilt gebruiken (bijv. StorageAuctions.com) en registreer u voor een account. Registratie is meestal gratis en eenvoudig te voltooien.
- Zoek naar opslagruimtes: Zodra u een account heeft geregistreerd, kunt u de zoekhulpmiddelen van het platform gebruiken om opslagruimtes te vinden die beschikbaar zijn om te bieden. U kunt zoeken op locatie, resterende tijd of huidige biedprijs.
- Onderzoek de eenheden: Neem voordat u een bod uitbrengt de tijd om de opslagruimtes waarin u geïnteresseerd bent te onderzoeken. Bekijk de verstrekte afbeeldingen en lees de beschrijvingen om een idee te krijgen van de waarde en de staat van de items binnenin. Dit zal u helpen een weloverwogen beslissing te nemen en slimmer te bieden.
- Een bod plaatsen: Zodra u een opslagruimte heeft gevonden waarop u wilt bieden, vult u uw biedingsbedrag in op het online veilingplatform. Sommige platforms hebben mogelijk een minimumbodverhoging of automatische biedfuncties. Zorg ervoor dat u de veilingvoorwaarden leest voordat u uw bod uitbrengt.
- Volg de veiling: Houd na het bieden de veiling in de gaten om te zien of andere bieders hogere biedingen plaatsen. De meeste online veilingplatforms bieden realtime updates over biedactiviteiten. U kunt uw bod indien nodig aanpassen om concurrerend te blijven.
- De veiling winnen: Als u het hoogste bod heeft wanneer de veiling eindigt, wint u de opslagruimte. Het veilingplatform zal u hiervan op de hoogte stellen via e-mail of via uw account. Het platform geeft ook instructies voor het voltooien van de transactie en regelt de betaling en het ophalen van de eenheid.
- Betaling en afhalen: Doorgaans moet u de opslagruimte binnen een bepaald tijdsbestek betalen, meestal binnen 24 uur na het winnen van de veiling. Het betalingsproces en de geaccepteerde betaalmethoden zijn afhankelijk van het veilingplatform en de opslagfaciliteit. Nadat u heeft betaald, kunt u de inhoud van de opslagruimte laten ophalen of afleveren.
Waar te bieden op opslageenheden online
Opslagveilingen
Opslagveilingen.com stelt klanten in staat om te kopen en te bieden op online veilingen voor opslageenheden. Ze bieden een verbeterde beeldkwaliteit om beter in te zoomen en de inhoud van een unit te bekijken, een betere zoekfunctie om de gewenste units te vinden en de mogelijkheid om altijd en overal te bieden. Ze hebben meer dan 15 jaar ervaring in eigendom van opslagfaciliteiten en veilingen.
Storageauctions is een veilingsysteem voor zelfopslag waarmee opslagfaciliteiten, organisatoren van live veilingen en externe verkopers opslageenheden online kunnen aanbieden en verkopen. Het biedt gratis registratie- en veilinglijstdiensten voor verkopers en biedt een platform voor kopers om vanuit het comfort van hun huis of onderweg te bieden. Het systeem accepteert digitale en cryptocurrency-betalingen voor de administratieve kosten van de koper.
StorageTreasures is een platform waarop opslagfaciliteiten onbetaalde en verlaten opslagruimtes kunnen aanbieden en verkopen. Kopers kunnen veilingen in hun gebied bekijken en op eenheden bieden. De website biedt een eenvoudig proces voor zowel kopers als verkopers.
iBidOnStorage is een platform waar kopers lokale opslagveilingen kunnen vinden en bieden. Hiermee kunnen kopers veilingen aan hun volglijst toevoegen en op de hoogte worden gehouden van veilingen die bij hen in de buurt sluiten. Verkopers kunnen ook hun veilingen vermelden om dubieuze debiteuren te innen.
Lockerfox is een online opslagveilingplatform dat bieders in het hele land verwelkomt. Het biedt een eersteklas online opslagveilingervaring, waardoor kopers vanaf hun locatie kunnen bieden en minder tijd kwijt zijn aan het rijden naar opslagfaciliteiten. Op de website kunnen professionele wederverkopers geweldige deals vinden en geld verdienen door de artikelen die ze kopen door te verkopen.
Waarom zou u een bod op een online opslageenheid overwegen?
Online veilingen voor opslageenheden bieden gemak, toegang tot een grotere voorraad, meer biedmogelijkheden, transparantie en flexibiliteit. Ze elimineren de noodzaak om de opslagfaciliteit fysiek te bezoeken, waardoor een bredere selectie van eenheden mogelijk is en een grotere kans om de juiste maat en het juiste type te vinden. De langere biedperiode geeft meer tijd om de eenheid veilig te stellen, waardoor het niet meer nodig is om naar een fysieke veilinglocatie te haasten.
Online platforms bieden gedetailleerde informatie over de opslageenheden, waardoor weloverwogen beslissingen kunnen worden genomen en de waarde van de eenheid kan worden beoordeeld. Flexibiliteit stelt gebruikers in staat om altijd en overal te bieden, zolang ze maar een internetverbinding hebben. Het stelt hen in staat om deel te nemen aan veilingen, zelfs als ze drukke agenda's hebben of de opslagfaciliteit ver weg is.
Biedstrategieën voor online veilingen van opslageenheden
Online biedingen voor opslageenheden zijn populair bij kopers om verlaten of onbetaalde opslageenheden te kopen. Het proces lijkt veel op traditionele veilingen, maar dan virtueel. Hier zijn enkele strategieën die u kunt gebruiken om uw winkansen te vergroten:
- Voordat u deelneemt aan een online veiling, is het belangrijk om te begrijpen hoe het proces werkt. Verschillende veilingwebsites kunnen verschillende regels en procedures hebben, dus onderzoek de specifieke site die u van plan bent te gebruiken.
- Bepaal van tevoren hoeveel u bereid bent te besteden aan een eenheid. Dit zal u helpen voorkomen dat u verstrikt raakt in het heetst van de strijd en overbieden. Vergeet niet dat het doel is om laag te kopen en hoog te verkopen.
- Hoewel u de unit niet fysiek kunt inspecteren, bieden de meeste online veilingen foto's van de aangeboden units. Bekijk deze goed voor items van waarde. Let ook op de algehele netheid en organisatie van de eenheid, omdat dit de kwaliteit van de items binnenin kan aangeven.
- Een gebruikelijke strategie is om tot het laatste moment te wachten met het plaatsen van een bod, een techniek die bekend staat als 'sniping'. Dit kan voorkomen dat andere bieders de prijs opdrijven.
- Leg niet al je eieren in één mand. Bied op meerdere eenheden om uw winkansen te vergroten. Deze strategie kan u ook helpen de soorten items die u koopt te diversifiëren, wat handig kan zijn als u van plan bent de items door te verkopen.
- Als je een veiling wint, bereid je dan voor om de eenheid op te ruimen binnen het opgegeven tijdsbestek van de opslagfaciliteit. Als u dit niet doet, kan dit leiden tot extra kosten of zelfs verbeurdverklaring van de eenheid.
Is het kopen van opslageenheden gokken?
Veilingen van opslageenheden kunnen worden gezien als gokken vanwege de onzekerheid en het risico. Bieders hebben meer informatie nodig over de items binnenin en kunnen de unit alleen van buitenaf inspecteren. De waarde van de items in een opslagruimte kan aanzienlijk variëren, waarbij sommige units waardevolle items bevatten en andere goedkope items. Het is cruciaal om de inhoud zorgvuldig te beoordelen alvorens te bieden, met behulp van zaklampen of online foto's om potentiële items te identificeren. Het is essentieel om een budget vast te stellen en voorbereid te zijn op zowel overwinningen als verliezen. Kortom, het kopen van opslagruimtes kan een vorm van gokken zijn. Toch kan het, met zorgvuldige beoordeling en een realistisch begrip van mogelijke resultaten, ook een manier zijn om waardevolle items te vinden en winst te maken.
Gerelateerde artikelen
- Voorbeelden van omgekeerde veilingen, websites en processen (+ snelle tips)
- BOD VOORSTEL: Wat het is en hoe er een te schrijven
- Wat is een Bid Bond, en wie heeft het nodig?
Referenties
