Het is van cruciaal belang om kredietverstrekkers te gebruiken om de kosten van uw huisaankoop te compenseren. Een hypotheekverstrekker rekent voor u een hogere rente om uw afsluitkosten te dekken. Het is echter een financiële instelling of hypotheekbank die huisleningen aanbiedt en onderschrijft. Dus de sluitingskosten kunnen de aankoopprijs van uw huis met 3-6% verhogen. Dit betekent dat, als u een kredietverstrekker voor een hypotheek gebruikt, u mogelijk meer betaalt in de loop van de lening, maar minder vooraf. Het gebruik van een extra kredietkaart van de kredietverstrekker zal dus resulteren in een hogere rente. Laten we eens kijken hoe het werkt.
Wat is kredietverstrekker?
Het krediet van een geldschieter is wanneer een geldschieter ermee instemt om sommige of alle sluitingskosten van een lener te betalen in ruil voor de toestemming van de klant voor een hogere leningrente. Hoe meer krediet, hoe groter de stijging van de rente.
Tijdens de laatste fasen van uw lening betaalt uw hypotheekverstrekker voor diensten zoals een woningtaxatie en eventuele ongedierteinspecties die uw staat nodig heeft. De kredietverstrekker rekent deze diensten vervolgens aan als afsluitkosten. Als uw geldschieter u krediet geeft op uw hypotheek, betekent dit dat zij uw afsluitkosten op zich nemen en deze zelf dragen. In ruil daarvoor betaalt u minder vooraf, maar stemt u ermee in een hogere rente te accepteren dan wanneer u de sluitingskosten met uw eigen geld zou betalen.
Hoe werken kredietverstrekkers?
Wanneer u een woning koopt, worden uw hypotheekbetalingen op uw kredietverstrekker voornamelijk gebruikt om de hoofdsom en rente. Er zijn echter eenmalige kosten verbonden aan: een huis financieren. Er worden afsluitkosten ingevoerd. Afsluitingskosten zijn een verwacht onderdeel van de kosten van aankoop en herfinanciering van onroerend goed. Kosten van derden, zoals eigendomsverzekeringen en escrow-kosten, geldschieterskosten en alle andere benodigde vooruitbetaalde items zoals eigendom belasting en huiseigenaren verzekering kunnen allemaal worden opgenomen.
Deze kosten kunnen, zoals u misschien denkt, zich snel opstapelen. Als algemene regel geldt dat huizenkopers moeten anticiperen op het betalen van tussen 3% en 8% van het geleende bedrag aan sluitingskosten. Sommige kopers zoeken kredietverstrekkers om de financiële stress op korte termijn door afsluitingskosten te verminderen. Kredietverstrekkers stemmen ermee in een percentage van de afsluitingskosten te dragen bij het toepassen van kredieten op een transactie. Ze compenseren kortetermijnverliezen door een hogere rente te rekenen dan zonder kredieten. Leners kunnen onder bepaalde voorwaarden profiteren van kredietverstrekkers.
Waar kunnen kredietverstrekkers voor worden gebruikt?
U kunt kredietverstrekkers gebruiken om de sluitingskosten en vergoedingen te betalen. Tot de vele voorbeelden behoren, maar zijn niet beperkt tot:
- Kosten voor het aangaan van leningen
- Tarieven voor taxaties
- Vergoedingen voor afwikkeling
- Titelbescherming
- Vooruit betaalde belastingen
- Kosten voor escrow
Is het een goed idee om een kredietverstrekker te accepteren?
Lenderkredieten helpen kopers met de betaalbaarheid van onroerend goed door de sluitingskosten te verlagen of te elimineren. Om dezelfde reden kunnen ze herfinanciering voor u gemakkelijker maken. Een kredietverstrekker heeft echter nadelen. Voordat u kredietverstrekkers gebruikt voor uw hypotheektransactie, moet u de voor- en nadelen afwegen. Houd uw persoonlijke situatie in gedachten terwijl u de volgende delen doorleest. Er is geen one-size-fits-all oplossing. Raadpleeg, voordat u verder gaat, uw financieel adviseur, als u die heeft, en onze experts op het gebied van woningkredieten.
Hoeveel kredietverstrekkers kan ik krijgen?
Veel factoren kunnen het verkrijgen van een kredietkaart voor een kredietverstrekker moeilijk maken voor een hypotheek, en sommige ervan liggen mogelijk buiten uw controle. Misschien begin je net met krediet en heb je een dun kredietprofiel, of misschien heb je in het verleden een paar kredietblunders gemaakt en is je kredietgeschiedenis niet uitstekend. Stel dat u $ 180,000 leent en in aanmerking komt voor een 30-jarige vaste hypotheek met een rentepercentage van 5% en geen punten of kredietverstrekkers. Als u besluit uw hypotheek voor een lange tijd te behouden en u het zich kunt veroorloven om vooraf extra afsluitkosten te betalen, kunt u 0.375 punten op uw rentepercentage toepassen. Dit resulteert in een rente van 4.875 procent. U kunt ermee instemmen om $ 675 extra te besteden aan afsluitingskosten om $ 14 per maand te besparen op uw hypotheekbetaling.
Aan de andere kant kun je besluiten dat je niet genoeg geld hebt om alle afsluitingskosten te dekken en een kredietverstrekker vragen om de uitgaven te dekken. Als uw rentepercentage stijgt tot 5.125 procent, kan de geldschieter $ 675 betalen voor sluitingskosten. Echter, uw maandelijkse hypotheek betaling zou stijgen met $ 14. Het is duidelijk dat deze omstandigheden duidelijke financiële gevolgen kunnen hebben. Iedereen heeft een unieke financiële situatie en vraagt om advies op maat. Daarom is het essentieel om te overwegen wat nu en in de toekomst het beste voor u werkt.
Wanneer moet u een kredietverstrekker gebruiken?
Er zijn een paar voordelen die gepaard gaan met kredietverstrekkers. Het gebruik van kredietverstrekkers om uw sluitingskosten te helpen betalen, kan in sommige omstandigheden een verstandige financiële zet zijn. Bijvoorbeeld, als de aanbetaling en andere kosten in verband met de aankoop van een woning hebben ertoe geleid dat uw middelen te beperkt zijn, wilt u misschien de mogelijkheid onderzoeken om kredieten van kredietverstrekkers te ontvangen om de financiële druk van uw sluitingskosten te verlichten. Het gebruik van kredietverstrekkers kan u helpen om aan financiële moeilijkheden te ontsnappen en uw budget op te rekken. Voor sommigen kan $ 5,000 moeilijker zijn dan $ 15 per maand.
Daarnaast kan het een goed idee zijn om gebruik te maken van kredietverstrekkers als u niet van plan bent om gedurende de volledige looptijd van de lening in het huis te blijven wonen of als u overweegt een nieuwe hypotheek te nemen. Het kan zijn dat de marginale stijging van uw rentetarief in de nabije toekomst geen gevolgen voor u heeft.
Hoe worden kredietverstrekkers bepaald?
Lenderkredieten zijn vergelijkbaar met het tegenovergestelde van kortingspunten, waardoor leners in één keer extra geld kunnen betalen in ruil voor een lagere rente. In de meeste gevallen wordt het bedrag van een kredietverstrekker bepaald en berekend als een percentage van het totale geleende bedrag. Als u dit alternatief selecteert, bevat de afsluiting van de openbaarmaking of de leningraming voor uw lening niet alleen kredietverstrekkers, maar ook hypotheekpunten. U kunt bepalen welke van de beschikbare opties het beste bij uw situatie past als u overleg pleegt met een leningadviseur of een hypotheekbemiddelaar.
Het kan zijn dat de kosten die gepaard gaan met het sluiten veel hoger uitvallen dan u had voorzien. Bij het kopen van een woning zijn ze 3 tot 6% van de leenwaarde. Dat vertaalt zich in een extra betaling van $ 6,000 tot $ 12,000 aan sluitingskosten als u een woning koopt met een lening van $ 200,000. Deze kosten komen bovenop het bedrag dat u als aanbetaling voor het onroerend goed doet. Financiering door geldschieters kan een aantrekkelijke optie lijken wanneer de afsluitkosten hoog zijn. Aan de andere kant zijn deze kredieten misschien niet zo voordelig als ze aanvankelijk lijken te zijn.
Voors en tegens van kredietverstrekker Creditcard
Creditcards worden vaak beschouwd als een teken van financiële onafhankelijkheid, vooral onder jonge volwassenen. Tegenwoordig hebben consumenten die geld willen lenen tal van mogelijkheden, of het nu gaat om een specifieke aankoop, om het inkomen tussen betaalperiodes aan te vullen of om een klein bedrijf te starten. Creditcards zijn een van de meest populaire betalingsopties onder klanten geworden vanwege de vele voordelen die ze bieden ten opzichte van contant geld en pinpassen. Het levert ook specifieke problemen op wanneer het niet op de juiste manier wordt gebruikt, wat helpt verklaren waarom, volgens het jaarlijkse onderzoek van Experian naar de toestand van de kredietschuld in Amerika, de
Creditcards kunnen een uitstekende aanvulling zijn op uw dagelijkse financiële plan. Voordat u echter meerdere kaarten opent, moet u rekening houden met de volgende voor- en nadelen:
Voordelen van kredietverstrekker Creditcard
Kredietverlening door kredietverstrekkers heeft een aantal voordelen. Laten we ze ontleden.
- Lagere initiële kosten: De afsluitkosten variëren op basis van het type lening dat u krijgt, maar ze bedragen doorgaans 3 tot 6 procent van het geleende bedrag. Hierdoor kunnen kredietverstrekkers een drempel voor het kopen of herfinancieren van een huis verminderen of wegnemen.
- Kan mogelijk sneller een huis kopen: Een aanbetaling moeten bedenken is een van de moeilijkste aspecten van het kopen van een huis. Door sluitingskosten te verlagen of te elimineren, kunt u echter meer geld neerleggen en eerder een huis kopen als u door de hogere betaling nog steeds een kwalificerende schuld-inkomensratio (DTI) overhoudt.
Nadelen van Kredietkaart van kredietverstrekker
Kredietverstrekkers hebben ook hun nadelen. Laten we deze doorpraten.
- U betaalt extra over de looptijd van de lening: Uw rentepercentage zal hoger zijn als u kredietverstrekkers neemt, waardoor uw leningskosten toenemen. U ruilt later lagere initiële kosten in voor hogere vergoedingen.
- Hogere hypotheeklasten: Uw hypotheeklasten zullen hoger zijn vanwege uw hogere rente.
- Hogere kosten bij oversluiten: Bij het oversluiten van uw bestaande hypotheek betaalt u de gehele hypotheeksom af. Omdat de rentevoet hoger is dan op uw initiële lening, moet u mogelijk herfinancieren met een iets groter leenbedrag om het af te betalen, wat kan resulteren in hogere afsluitkosten.
Een hypotheek vergelijken met het krediet van een geldschieter?
Als u een woninglening overweegt met kredietverstrekkers, houd dan rekening met de kosten op lange termijn. Met kredietverstrekkers kunt u mogelijk uw initiële kosten wissen. Als u daarentegen een hogere rente accepteert, betaalt u op de lange termijn meer rente. Bovendien wordt uw maandbedrag hoger. Als u uw lening de hele 30 jaar aanhoudt, kan de "extra" rente opwegen tegen de initiële sluitingskosten.
De meeste kopers van onroerend goed houden hun hypotheek echter niet de hele tijd. Binnen een decennium of zo verkopen of herfinancieren ze. Een beetje hogere rente tarief maakt misschien niet uit als u de lening slechts voor een paar jaar nodig heeft. Om te bepalen of kredietverstrekkers de moeite waard zijn, onderzoekt u hoe lang u de hypotheek wilt aanhouden voordat u deze verkoopt of herfinanciert. U moet ook rondkijken voor leningen zonder sluitingskosten van andere hypotheekbedrijven.
Omdat elke geldschieter kredietverstrekkers anders ontwerpt, kunt u er een vinden die hetzelfde bedrag aan afsluitingskosten dekt als een andere, maar een lagere rente in rekening brengt. Vergelijk ook aanbiedingen op een gelijk niveau. Als u de tarieven vergelijkt van de ene geldschieter die een nulkostenhypotheek aanbiedt, met een andere die uitsluitend de kosten voor het ontstaan van een lening dekt, ziet u een aanzienlijk verschil. Zorg er daarom voor dat alle kredietverstrekkers die u onderzoekt hetzelfde bedrag en dezelfde soorten afsluitingskosten dekken. De schatting van de lening van elke geldschieter bevat afsluitingskosten en kredietverstrekkers. Deze documenten maken het eenvoudig om hypotheekaanbiedingen naast elkaar te vergelijken om de beste koopje te ontdekken.
Wat zijn voorbeelden van kredietverstrekkers?
Kredietverstrekkers worden aangemerkt als schuldeisers. Bekende voorbeelden zijn banken, kredietverenigingen en peer-to-peer (P2P) leningen.
Hoe werkt een kredietverstrekker?
De lener blijft vaak maandelijkse betalingen doen aan de geldschieters totdat het hele bedrag is geïnd. De geldschieter rekent de lener een rentetarief aan, dat een percentage is van het geleende bedrag, in ruil voor het uitlenen van het geld.
Moet u kredietverstrekker terugbetalen?
Leningkredieten zijn echter geen gratis geld, dus houd daar rekening mee. Wanneer de geldschieter de rente op uw lening verhoogt, betaalt u voor alles wat u leent in credits over de looptijd van uw lening.
Hoe worden kredietverstrekkers berekend?
Leningkredieten worden vaak uitgedrukt als een percentage van het geleende bedrag en kunnen verschijnen als een "negatief percentage" of "negatieve punten" op uw leningschatting of afsluitende openbaarmaking.
Wie staat bekend als de geldschieter?
De Reserve Bank fungeert als een "geldschieter in laatste instantie" en een bankier voor banken.
Veelgestelde vragen over kredietverstrekkers
Is er een limiet aan kredietverstrekkers?
De kredietlimiet van de kredietgever voor conforme leningen bij Better Mortgage is $ 5,000. Er is geen kredietlimiet voor kredietverstrekkers voor jumbo-leningen.
Kunnen kredietverstrekkers veranderen?
kredietverstrekkers kunnen alleen worden verminderd als er een begeleidende gewijzigde omstandigheid of andere triggerende gebeurtenis is.
Wat doet een kredietverstrekker?
Het kredietverstrekkerskrediet helpt om uw sluitingskosten te compenseren en vermindert het bedrag dat u moet betalen bij het sluiten.
Gerelateerde artikelen
- Secundaire hypotheekmarkt: stapsgewijze handleiding over hoe het werkt
- TWEEDE HYPOTHEEK: definitie, tarieven en vereisten
- HYPOTHEEK VROEG BETALEN: wanneer en hoe hypotheek vervroegd afbetalen?
- Hypotheekrentes voor vastgoedbeleggingen: actuele hypotheekrentes voor vastgoedbeleggingen
- VEREISTEN OM EEN HUIS TE KOPEN: een stapsgewijze handleiding
