Als u op zoek bent naar financiering op korte termijn, dan kan een overbruggingslening een goede optie zijn om te overwegen. Deze gids gaat in op de belangrijkste redenen waarom mensen kiezen voor overbruggingsfinanciering en om te zien of een overbruggingskrediet geschikt is voor uw behoeften.
U wilt een woning kopen maar heeft nog een andere te verkopen
Deze vorm van financiering kan een goed idee zijn als u op zoek bent naar een nieuwe woning, maar uw bestaande woning nog wilt verkopen. Als u verstrikt raakt in een verkoopketen voor onroerend goed, kunt u vast komen te zitten in het midden als een van de andere kopers of verkopers het niet kan voltooien.
Zonder het geld van uw te verkopen woning beschikbaar, kan een overbruggingslening betekenen dat u toch uw nieuwe kunt kopen. De lening wordt vervolgens terugbetaald zodra uw bestaande woning succesvol is verkocht.
Grond kopen waarvoor nog bouwvergunning nodig is
Bij het verkrijgen van een hypotheek om land te ontwikkelen, is vaak een bouwvergunning vereist voordat de lening kan worden goedgekeurd. Als u er zeker van bent dat deze zal worden toegekend, kunt u een kortlopend overbruggingskrediet gebruiken om de ontwikkelingssite te kopen zonder te wachten op een bouwvergunning. Als deze is toegekend en uw hypotheek rond is, kunt u het overbruggingskrediet terugbetalen.
Er is een woning die u op een veiling wilt kopen
Met een standaardlening die mogelijk meer dan een maand in beslag neemt, is het mogelijk om te gebruiken veiling financiering van een aanbieder van overbruggingskredieten om een onroerend goed op een veiling te kopen. Dit betekent dat u geen verkoop mis hoeft te lopen. Zodra het hypotheekproces is afgerond, kunt u het geld gebruiken om het oorspronkelijke overbruggingskrediet terug te betalen.
Een onleefbaar bezit ontwikkelen
Om bij het thema vastgoedontwikkeling te blijven, kan een overbruggingskrediet ook worden gebruikt om een onroerend goed te kopen dat momenteel onbewoonbaar of in vervallen staat is. Veel hypotheekverstrekkers zijn niet bereid een hypotheek te verstrekken op een onbewoonbaar pand, dus u kunt het overbruggingskrediet gebruiken om het huis te kopen en de renovatie af te ronden. Zodra het bewoonbaar is, kunt u een standaardhypotheek afsluiten.
Overbruggingsleningen kunnen ook worden gebruikt voor niet-aankoopredenen. Hier zijn enkele andere situaties waarin een kortlopend overbruggingskrediet voordelig kan zijn:
Een onverwachte belastingaanslag betalen
Een bedrijf kan soms met een onverwachte belastingvordering worden geconfronteerd die het moeilijk kan hebben om op tijd te betalen. De belastingaanslag kan binnen de gestelde termijn worden betaald met een kortlopende lening, wat betekent dat het bedrijf extra kosten voor late vergoedingen kan vermijden.
U heeft kortlopend kapitaal nodig
Of het nu gaat om een seizoensdaling van het inkomen of een kortetermijnbehoefte aan geld om essentiële aandelen of apparatuur te kopen, bedrijven en ondernemingen kunnen een overbruggingslening gebruiken om een tijdelijk gat in hun financiën te overbruggen.
Krediet is u geweigerd
Als een slechte kredietgeschiedenis ervoor zorgt dat een kredietnemer niet wordt goedgekeurd voor een standaardlening, zullen sommige overbruggingsfinancieringsmaatschappijen een aanvraag voor een kortlopende lening overwegen.
Een laatste gedachte
Bij het overwegen van overbruggingsfinanciering moet u er rekening mee houden dat er van u wordt verwacht dat u zekerheid stelt in de vorm van een onroerend goed of commercieel actief om de lening te garanderen. Het wordt dus sterk aangeraden dat u altijd deskundige begeleiding krijgt van een specialist in overbruggingsfinanciering voordat u definitieve beslissingen neemt om een aanvraag in te dienen.
