Bij een grondlening eisen geldschieters een aanbetaling als een van de vereisten om een huis te krijgen. De aanbetaling dient als onderpand, zelfs wanneer geldschieters het laten lijken alsof dit niet het geval is. In deze gids leggen we uit bij welke banken u uw leningen het beste kunt krijgen, waar de meest verbeterde grondlening over gaat en de calculator voor grondleningen. Bekijk dan eerst dit overzicht over grondleningen!
Een overzicht van grondleningen
Een grondlening is een soort lening die men kan gebruiken om de aankoop van een stuk onroerend goed te betalen. Het afsluiten van een grondlening is perfect voor u als u van plan bent een huis te bouwen of voor zakelijke doeleinden. Welke hypotheek voor u geschikt is, hangt af van waar u grond verwerft en wat u ermee wilt doen.
Een landlening wordt echter soms verkeerd geïnterpreteerd als een bouwlening, wat een ander soort lening is dat vaak wordt gebruikt door mensen die een gebouw willen bouwen. EEN bouwlening is doorgaans vereist als u van plan bent grond te kopen en zo snel mogelijk met de ontwikkeling te beginnen.
Verschillende soorten grondleningen
Dit zijn de soorten grondleningen die beschikbaar zijn.
#1. Ruwe grondlening
Ruw land is volledig onontgonnen land zonder stroom, drainage of wegen. Onontwikkeld land is notoir moeilijk om financiering voor te krijgen. Een goed doordachte ontwikkelstrategie is dus essentieel. Dit zal de kredietverstrekkers van grondleningen laten zien dat u toegewijd bent aan het project en dat u niet veel risico loopt. U heeft een grotere kans om goedgekeurd te worden als u een aanzienlijk bedrag neerlegt (meestal 20% of meer) en een uitstekende kredietwaardigheid heeft. De kosten van onbewerkte grond zijn lager dan de kosten van ontwikkeld onroerend goed. Maar de rentetarieven op grondleningen zijn hoger en de aanbetaling is ook hoger.
#2. Onverbeterde grondlening
In tegenstelling tot onbebouwd land, dat minder ontwikkeld is, ziet onbebouwd land er natuurlijker uit. Af en toe bevat onbebouwd land enkele faciliteiten en voorzieningen, maar vaak ontbreekt het aan een elektriciteitsmeter, een telegraafpaal en een zuivere gasmeter. Een niet-verbeterde landlening is niet zo gevaarlijk als een grondlening, maar het is nog steeds moeilijk te krijgen. Zorg er dus absoluut voor dat u een gedegen plan, een aanzienlijke aanbetaling (minimaal 20%) en een goede kredietwaardigheid heeft. Leningen op onbebouwd land zijn niet zo riskant als die op verbeterd land, dus de deposito's en rentetarieven zijn niet zo hoog, maar ze zijn doorgaans hoger.
#3. Verbeterde grondleningen
Een verbeterde landlening heeft toegang tot zaken als wegen, stroom en water. Een verbeterde landlening is het meest geïndustrialiseerde soort land, dus het kan duurder zijn om te verwerven. Bovendien zijn verbeterde rentetarieven en deposito's voor een verbeterde grondlening goedkoper dan andere. Het is nog steeds van vitaal belang om een aanzienlijke aanbetaling te doen en een sterke kredietscore te hebben.
Het krijgen van een grondlening, of het nu verbeterd of ruw is, is vergelijkbaar met het krijgen van een hypothecaire lening voor een huis, maar aangezien er geen eigendomszekerheid is, kan het moeilijker zijn om de waarde van het onroerend goed te beoordelen. Dit houdt dus in dat kredietverstrekkers van grondleningen aan de riskantere kant zijn als het gaat om verbeterde grondleningen. Omdat de aanbetaling en de rente meestal hoger zijn dan die van een standaard woninghypotheek.
Hoe grondleningen werken
Aangezien er verschillende vormen van landleningen zijn, heeft elk specifieke vereisten waaraan kredietnemers moeten voldoen. Er zijn echter nog steeds fundamentele principes waarmee men rekening moet houden wanneer een kredietnemer een aanvraag voor een grondlening indient bij kredietverstrekkers.
Zoals bij elke lening, moet een aanvrager aantonen dat hij een solide kredietscore heeft (720 of beter is normaal gesproken fantastisch). Ze zullen ook hun voorgestelde gebruik van het land moeten verduidelijken, dat varieert afhankelijk van de vorm van lening waarin ze geïnteresseerd zijn. Er zijn enkele kenmerken van een onroerend goed waarvan leners moeten zorgen dat de taxateur ervan op de hoogte is, zoals bestemmingsplannen, grond- gebruiksbeperkingen, afgebakende grenzen en gemakkelijke toegang tot openbare diensten. Deze indicatoren zullen kredietverstrekkers een idee geven van hoe gevaarlijk de lening zou kunnen zijn.
De bepaling van de voorwaarden van een grondlening kan zijn wanneer kredietverstrekkers met dit aspect rekening houden. Vanwege het grotere risico zijn de rentetarieven op grondleningen vaak hoger dan die op hypotheken. Leners kunnen echter in aanmerking komen voor verlaagde tarieven als ze een beter krediet hebben en een lagere schuld / inkomensratio.
De lener is verantwoordelijk voor het verstrekken van een aanbetaling en het terugbetalen van de lening tegen de vastgestelde rentevoet na het kiezen van de leningtarieven. De klant is geautoriseerd door een kredietverstrekker en heeft de voorwaarden van de lening erkend. Een lening herfinancieren op grond in een reguliere hypotheek is ook een mogelijkheid zodra de bouw van uw nieuwe woning gereed is. Een verlaging van de rente en een frisse hoofdsom zijn twee voordelen van herfinanciering.
Hoe landleningen te krijgen
Als u een grondlening wilt krijgen, is het vaak gemakkelijker om dit te doen via geldschieters zoals een lokale bank of kredietvereniging in de buurt van het onroerend goed dat u probeert te kopen. Maar afhankelijk van waar u de grond voor wilt gebruiken, kunnen er verschillende leningkeuzes zijn voor leners.
Als u bijvoorbeeld van plan bent een primaire woning in een afgelegen regio te bouwen, kunt u USDA-leningen aanvragen. Het doelwit van USDA-leningen en USDA-bouwleningen zijn huishoudens met een laag tot bescheiden inkomen. Een lener kan mogelijk een grote lening krijgen zonder geld opzij te zetten als zijn financiële omstandigheden dit toelaten.
Terwijl SBA 504-leningen kunnen worden gebruikt voor: Commerciëel vastgoed aankopen, worden SBA-leningen beschikbaar gesteld door de Amerikaanse Small Business Administration (SBA) en zijn bedoeld voor bedrijfseigenaren die op zoek zijn naar geld om de kosten van het kopen van grond te helpen dekken. SBA-leningen hebben variabele rentetarieven en voorwaarden, maar de terugbetalingsperiode is doorgaans 10 tot 25 jaar.
Landleningen: voor- en nadelen
Laten we enkele van deze voor- en nadelen doornemen om u te helpen beslissen en te zien hoe deze zich kunnen verhouden tot uw vereisten en financiële toestand.
voordelen
Er zijn verschillende voordelen aan het aanvragen van een grondlening als het ontwikkelen van een huis of een bedrijf voor u van vitaal belang is. Het vermogen hebben om het huis van je dromen te bouwen is verreweg het grootste voordeel. Het kan bedrijven ook de kans geven om te profiteren van ontwikkelingsgebieden. Tenminste, als ze van plan zijn de grond voor commerciële doeleinden te gebruiken. Voor degenen die visionair, innovatief en geduldig zijn, is het krijgen van een grondlening een uitstekende manier om een bedrijf te starten of een huis te bouwen.
Nadelen
Het aanvragen van een grondlening vereist een bewustzijn van de mogelijke valkuilen. Veel kredietverstrekkers zijn terughoudend met het verstrekken van grondleningen, omdat deze voor hen risicovoller zijn en omdat er geen huis als onderpand is om de lening vast te houden tegen het in gebreke blijven van de kredietnemer. Wat financiering betreft, zijn grotere aanbetalingen en hogere rentetarieven beide mogelijke uitkomsten. omdat het een nieuwbouwproject is. Er is ook een kans op onverwachte problemen, zoals het niet afmaken van het huis.
De beste banken voor grondleningen
De beste banken die u moet overwegen voor grondleningen. Plus, bank grondleningen met een rekenmachine Let's go!
#1. WaFd-bank
WaFd Bank biedt bankdiensten aan in de volgende staten: Arizona, Idaho, Nevada, New Mexico, Oregon, Texas, Utah en Washington. U kunt financiering verwerven voor gerenoveerd land tot $ 700,000 zonder enige verplichting om meteen te bouwen. Ondertussen kunt u de online landleningcalculator van WaFd bank gebruiken om de rente- en belastingtarieven te bepalen die u kunt verwachten te betalen. Afhankelijk van uw kredietscore, eigenschappen van onroerend goed en uitbreidingsplannen.
#2. Atlantische Unie Bank
De in Virginia gevestigde Atlantic Union Bank verstrekt leningen voor zowel woonkavels als onontgonnen land. De bouw van uw luxe woning kan ook gefinancierd worden via verschillende bouwleningen. Er zijn geen tools zoals een landleningcalculator, tariefnormen of stortingsinformatie op hun site.
#3. Bank van Clear Mountain
Het westelijke deel van Maryland en het noorden en midden van West Virginia worden bediend door Clear Mountain Bank. Een van de beste banken voor grondleningen is beschikbaar voor de toekomstige bouw van woningen en voor recreatief gebruik op onbebouwde grond. Woonkavels kunnen worden gekocht met een financiering tot 90%. Details over leningen zijn te vinden op het gedeelte over de aanvraag van grondleningen van hun website en in de rekenmachine. of door ze te bellen of een van hun fysieke vestigingen te bezoeken.
#4. De Alpenbank
Alpine Bank is een van de beste banken die financiële diensten verleent aan de regio Colorado. Zowel kavel- als nieuwbouwleningen zijn toegankelijk met een totaal lening-naar-waarde-bedrag van 75 procent op geüpgraded onroerend goed.
Hun website biedt geen gemakkelijke toegang tot informatie over leningen en maandelijkse betalingen. Dat gezegd hebbende, kunt u online vragen, extra informatie opvragen per e-mail of telefoon, of een van hun vestigingen bezoeken.
#5. De Bank of California en Trust Company
De in Californië gevestigde bank California Bank and Trust biedt zowel grond- als bouwleningen aan in de staat. De bank biedt verschillende kredietalternatieven en financieringen tot 60% van de aankoopprijs van de kavel. Om u tijd en kosten te besparen met de landleningcalculator, biedt deze bank een unieke optie: een enkele lening voor twee doeleinden die men kan gebruiken om zowel de zakelijke acquisitie van onroerend goed en de bouw van uw nieuwe woning.
#6. Oude Nationale Bank
Op basis van de grootte van de woning zijn er twee soorten financieringsmogelijkheden voor u. Maximaal vijf hectare kan worden gekocht met een aanbetaling van 20 procent door middel van een partijlening. Old National Bank biedt landleningen aan voor aankopen van 5 tot 25 acres.
Een aanbetaling van 35 procent is vereist voor een woning met een kavelgrootte van meer dan 5 hectare. De terugbetalingsvoorwaarden en rentetarieven voor leningen voor zowel grond als percelen variëren. Er is geen vereiste om meteen te beginnen met bouwen met een kavel en grondfinanciering, die beschikbaar is voor zowel verbeterde als niet-verbeterde grond.
Banken in de staten Idaho, Washington, Oregon en Californië worden bediend door de financiële producten en diensten van Banner Bank, een van de grondleningen. Om potentiële klanten meer keuze te bieden, biedt de bank leningen aan voor de aankoop van grond in zowel ontwikkelde als niet-verbeterde staten.
Ze bieden aan om tot 75 procent van de grondaankoopkosten te lenen en bieden aantrekkelijke rentetarieven en vergoedingen. Om de verificatie van kredietscores en de acceptatie van leningen te versnellen, worden alle kredietbeslissingen intern genomen.
Hoe u uw landsite kiest
Minder risicovolle, goedkopere en eenvoudigere projecten zijn over het algemeen aantrekkelijker voor geldschieters. U kunt in aanmerking komen voor een grondlening als u aan de volgende criteria voldoet:
#1. Landmeten en grenzen
Een onderzoek is essentieel om toekomstige juridische problemen te voorkomen en om een duidelijk beeld te geven van welk land precies van u zal zijn. Voordat u het land koopt, moet u een onderzoek doen om er zeker van te zijn dat u op de hoogte bent van de limieten. Houd er rekening mee dat de meeste geldschieters, alvorens een landlening goed te keuren, een voltooid grensonderzoek van de American Land Title Association (ALTA) willen hebben.
#2. Zonering en beperkingen
U moet bevestigen dat het bestemmingsplan u toelaat om uw project legaal af te ronden, afhankelijk van de plannen voor uw site. Zorg ervoor dat uw land bestemd is voor residentieel gebruik, bijvoorbeeld als u land koopt om een huis te bouwen. Maak uzelf ook vertrouwd met eventuele aanvullende specifieke wetten die van toepassing kunnen zijn op uw gebied, inclusief wat u wel en niet mag doen.
#3. Nutsvoorzieningen
Controleer de beschikbaarheid van nutsvoorzieningen op het terrein, inclusief verharde wegen, riolering, elektriciteit en water. Hoewel het meeste land waarschijnlijk toegang heeft tot deze dingen, moet je ervoor zorgen dat je het geld, de juiste licenties en de ruimte hebt als je er een mist of onbewerkt land koopt. U moet er ook voor zorgen dat u alle staats- en gemeentelijke wetten en gezondheidsvoorschriften naleeft.
#4. Dieren in het wild en milieu
Zorg ervoor dat u uw onderzoek doet om er zeker van te zijn dat u niet van plan bent te bouwen op land dat de Amerikaanse Fish and Wildlife Service als beschermd heeft aangewezen omdat het zeldzame of bedreigde planten of dieren bevat. Staten hebben vaak langere lijsten van beschermde flora en dieren.
#5. Toekomstige veranderingen
Zijn er ontwikkelingsprojecten in de buurt van uw eigendom, zoals een nieuwe weg, school of winkelcentrum? Om te garanderen dat uw grond aan uw behoeften blijft voldoen, moet u rekening houden met deze factoren en studies bij het ontwerpen van een nieuwe constructie.
Is het moeilijk om een grondlening te krijgen?
Aangezien het kopen van grond ingewikkelder is dan het kopen van een huis, is het verkrijgen van een grondlening ingewikkelder dan het verkrijgen van een conventionele hypotheek. U moet uiterst duidelijk zijn over het land dat u van plan bent te kopen en bereid zijn om enquêtes en bestemmingsinformatie in te dienen over de site waarop u wilt bouwen, aangezien veel banken en kredietverenigingen niet gemakkelijk landleningen verstrekken.
Hoe financier je een grondaankoop?
Er zijn tal van keuzes. Een daarvan is een lening voor land. U kunt echter ook in aanmerking komen voor leningen met eigen vermogen, lokale kredietverstrekkers of financiering door verkopers. Voordat u een lening accepteert, is het verstandig om al uw opties te overwegen.
Conclusie
Een grondlening is een soort lening die men kan gebruiken om de aankoop van een stuk onroerend goed te betalen. Het afsluiten van een grondlening is perfect voor u als u van plan bent een huis te bouwen of voor zakelijke doeleinden. Welke hypotheek voor u geschikt is, hangt af van waar u grond koopt en wat u ermee wilt doen. Bovendien is het gebruik van een landleningcalculator zeer essentieel.
Veelgestelde vragen over grondleningen
Welke bank is het beste voor een grondlening?
- De grootste bank in India is de State Bank of India of SBI.
- De grootste particuliere bank van India, ICICI Bank, is gevestigd in Mumbai….
- Op het gebied van commerciële banken in India behoort HDFC Bank tot de beste.
Hoeveel grondlening kan ik krijgen?
De meeste banken bieden landleningen aan tot 75% van de waarde van het onroerend goed. U kunt echter tot 90% van de waarde van het onroerend goed krijgen als het bedrag lager is dan Rs. 75 Lakhs.
Wat is de langste leentermijn voor grond?
Kortlopende landleningen van twee tot vijf jaar zijn gebruikelijk, in vergelijking met de conventionele looptijden van 15 tot 30 jaar voor een woninghypotheek. Als u van plan bent een huis op het land te bouwen, kunt u mogelijk een langere huurovereenkomst krijgen.
{
"@Context": "https://schema.org",
"@Type": "FAQPage",
"hoofdentiteit": [
{
"@Type": "Vraag",
“naam”: “Welke bank is het beste voor grondleningen?”,
"GeaccepteerdAnswer": {
"@typ antwoord",
"tekst": "
- De grootste bank in India is de State Bank of India of SBI.
- De grootste particuliere bank van India, ICICI Bank, is gevestigd in Mumbai….
- Op het gebied van commerciële banken in India behoort HDFC Bank tot de beste.
"
}
}
, {
"@Type": "Vraag",
“naam”: “Hoeveel grondlening kan ik krijgen?”,
"GeaccepteerdAnswer": {
"@typ antwoord",
"tekst": "
De meeste banken bieden landleningen aan tot 75% van de waarde van het onroerend goed. U kunt echter tot 90% van de waarde van het onroerend goed krijgen als het bedrag lager is dan Rs. 75 Lakhs.
"
}
}
, {
"@Type": "Vraag",
“naam”: “Wat is de langste leentermijn voor grond?”,
"GeaccepteerdAnswer": {
"@typ antwoord",
"tekst": "
Kortlopende landleningen van twee tot vijf jaar zijn gebruikelijk, in vergelijking met de conventionele looptijden van 15 tot 30 jaar voor een woninghypotheek. Als u van plan bent een huis op het land te bouwen, kunt u mogelijk een langere huurovereenkomst krijgen.
"
}
}
] }
