Er zijn een paar sterke redenen om een creditcard te gebruiken om uw hypotheek te betalen. Ten eerste is er een kans dat u wordt beloond voor uw aankoop. Het online betalen van uw hypotheek met een creditcard is ook aanzienlijk eenvoudiger en sneller dan het opsturen van een cheque naar uw hypotheekverstrekker. Sommige mensen die financiële problemen hebben, kunnen overwegen of ze hun hypotheek met een creditcard kunnen betalen om punten te verdienen, vooral mensen die in Australië wonen. Laten we een beetje verder duiken om meer duidelijkheid te krijgen over hoe u uw hypotheek met een creditcard kunt betalen.
Hoe u uw hypotheek kunt betalen met een creditcard
Bij de meeste banken en kredietverstrekkers kunt u uw hypotheek niet met een creditcard betalen. Ze stellen voor dat u per cheque of via een automatisch betalingssysteem voor facturen betaalt. "Er zijn methoden om [rechtstreeks vanaf een bankrekening te betalen], maar ze zijn niet ideaal," Michel Cagan, CPA en auteur van "Debt 101", legt uit. 'Je kunt voorschotten krijgen, maar die zijn meestal erg duur. U kunt mogelijk postwissels kopen met uw creditcard en het geld vervolgens op uw bankrekening storten om uw huur of hypotheek te betalen, hoewel dit kosten met zich mee kan brengen.'
Een andere optie is om gebruik te maken van een externe betalingsprovider, zoals Plastiq. Waardoor u rekeningen met creditcards kunt betalen, zelfs als uw schuldeiser ze niet accepteert. Met Plastiq kunt u een rekening betalen met uw creditcard plus een vergoeding van 2.85 procent, en vervolgens wordt een cheque of ACH-betaling naar uw geldschieter gestuurd. Het is een populair alternatief, maar u zult moeten beslissen of het de moeite waard is. Een hypotheekbetaling van $ 1,000 zou u $ 28.50 extra per maand kosten als u op deze manier betaalt. Het kan een goede manier zijn om een moeilijke maand door te komen. Maar het is onwaarschijnlijk dat het een financieel duurzame strategie is.
Voor- en nadelen van het betalen van uw hypotheek met een creditcard
Sommige creditcards belonen u met cashback of verleidelijke aanmeldingsbonussen als u binnen de eerste paar maanden een bepaald bedrag aan de kaart uitgeeft.
Volgens Benét Wilson, senior creditcardredacteur voor de puntenman, kunnen dat soort punten je een reis opleveren. Wanneer u een rewards-creditcard gebruikt om uw hypotheek te betalen om punten te verdienen, vooral als u in Australië woont, adviseert Wilson om de kosten af te wegen tegen de voordelen.
Als u uw hypotheek niet kunt betalen en direct geld nodig heeft. Het saldo overboeken naar een bestaande creditcard kan een betere optie zijn dan het afsluiten van een persoonlijke lening. Als u het bedrag echter niet volledig kunt betalen, kunt u een flinke rente in rekening brengen. Mogelijk elke maand honderden of duizenden dollars aan uw creditcardrekening toevoegen. Uw kredietrapport kan hierdoor lijden.
"Als u regelmatig uw huur of hypotheek op een creditcard zet en het saldo niet aflost, kan dit leiden tot een aanzienlijk hoger gebruik, wat uw credit score verlaagt", legt Cagan uit.
Kredietgebruik, of het bedrag van uw beschikbare tegoed dat u gebruikt, is goed voor maximaal 30% van uw FICO-kredietscore. Stel dat uw kredietlimiet $ 3,000 is en dat u elke maand $ 500 aan goederen op uw creditcard zet. Dit komt overeen met een gebruikspercentage van 16%. Als u een hypotheekbetaling van $ 1,000 zou toevoegen aan uw $ 500 aan uitgaven, zou uw bezettingsgraad stijgen tot 50%. Experts raden aan dat u niet meer dan 30% van uw kredietlimiet gebruikt, omdat crediteuren een laag gebruikspercentage zien als een teken van vertrouwen in uw vermogen om verantwoord krediet te beheren.
Moet u uw hypotheek met een creditcard betalen?
Hoewel het niet wordt gesuggereerd, zijn er twee scenario's waarin het betalen van uw hypotheek met een creditcard zinvol kan zijn.
#1. Creditcardpunten
U wilt creditcardpunten verdienen of voldoen aan een minimale bestedingsvereiste voor een introductiebonus. Maar je hebt niet genoeg geld om de rekening volledig te betalen.
Als u uw hypotheek met een creditcard betaalt om punten te verdienen in Australië, zorg er dan voor dat u deze volledig betaalt wanneer de rekening binnenkomt. Het van maand tot maand dragen van een enorme last kan u aanzienlijk meer rente kosten dan alle voordelen die u zou kunnen verdienen. Ook kan het hebben van een hoge kredietgebruiksratio uw credit score schaden.
#2. U kunt uw hypotheek niet betalen
Dit is natuurlijk een vreselijke positie, maar hoewel het betalen van uw hypotheek met een creditcard een alternatief is, zijn er andere.
"Pak de telefoon op", adviseert Wilson als u zich in die omstandigheid bevindt. Dit jaar zijn zowel hypotheekverstrekkers als creditcardmaatschappijen gewend geraakt aan het onderhandelen over respijtvoorwaarden. Wilson adviseert: "Werk rechtstreeks iets met hen uit."
Voor consumenten die speciale afspraken maken met hun schuldeisers worden vaak tarieven geannuleerd, tarieven verlaagd en betalingstermijnen uitgesteld. De eerste stap naar financiële stabiliteit is om met uw geldschieter te praten.
Als u advies nodig heeft over hoe u met uw schuld kunt omgaan, kijk dan eens naar non-profitorganisaties voor kredietadvies. De nationale stichting voor kredietadvies kan u helpen bij het identificeren van dergelijke bureaus.
Redenen om uw hypotheek met een creditcard te betalen
Je kunt je hypotheek zeker met een creditcard betalen, maar is dit een verstandige beslissing? Laten we de belangrijkste redenen voor het nemen van deze route bespreken, evenals enkele samenhangende factoren:
#1. Creditcardbeloningen verdienen
Een hypotheekbetaling is een groot bedrag ineens, en het is verleidelijk om te proberen het in rekening te brengen om voordelen te krijgen. Overweeg echter de transactiekosten tegen eventuele prikkels voordat u voor deze betalingsoptie kiest.
Het betalen van een hypotheekbetaling van $ 2,000 kan u bijvoorbeeld belonen met $ 40 als u 2% cashback op de transactie ontvangt. Als u echter Plastiq gebruikt en de transactiekosten van 2.85 procent betaalt ($ 57 in dit scenario), verliest u uiteindelijk $ 17. De kosten overtreffen de winst, in dit geval, dus het is het niet waard.
U moet er ook voor zorgen dat u aan het einde van de maand uw rekening volledig kunt betalen. Alle beloningsvoordelen worden snel weggevaagd als u extra creditcardrente betaalt over uw hypotheekbetaling.
#2. Voldoen aan een bestedingsvereiste voor een aanmeldingsbonus
Onder de juiste omstandigheden kan het betalen van uw hypotheek met een creditcard u helpen te voldoen aan de minimale bestedingscriteria voor een lucratieve aanmeldingsbonus.
Laten we ons voorstellen dat u wilt profiteren van de introductiebonus van de Southwest Rapid Rewards Priority-creditcard. Southwest heeft nu een programma waarin je 40,000 bonuspunten kunt krijgen na besteding van $1,000 in de eerste drie maanden. U krijgt de bonus als u uw hypotheek van $ 2,000 betaalt via Plastiq, met punten ter waarde van ongeveer $ 560 (gebaseerd op de waarde van 1.4 centpunt van TPG) minus de transactiekosten van 2.85 procent van Plastiq ($ 57).
In Australië werkt het in rekening brengen van uw hypotheekbetaling op uw creditcard voor een aanmeldingsbonus op dezelfde manier als het verzamelen van een creditcard om punten te verdienen als u uw creditcardrekening elke maand volledig kunt afbetalen. Anders zullen de exorbitante rentekosten snel opwegen tegen de waarde van uw incentives, wat resulteert in creditcardschulden.
#3. Voorkoming van een te late betaling of uitstel van executie
Als u een kort cashflowprobleem ondervindt, kunt u overwegen om uw maandelijkse hypotheekbetalingen op uw creditcard in rekening te brengen om te voorkomen dat u te laat betaalt. Het in rekening brengen van uw betaling kan de beste optie zijn voor een eenmalig incident. Maar alleen als u het volledige creditcardsaldo vóór de vervaldatum kunt afbetalen om te voorkomen dat u rente betaalt en dieper in de schulden raakt.
U moet nog steeds de transactiekosten betalen, maar het kan de moeite waard zijn als het voorkomt dat er een negatief betalingsrecord op uw kredietrapport verschijnt. Als u uw hypotheek echter van uw creditcard afschrijft zonder een plan om het af te betalen, kunt u vast komen te zitten in een steeds verslechterende schuldencyclus.
Welke rekeningen kunnen met een creditcard worden betaald?
U kunt mogelijk een creditcard gebruiken om een breed scala aan uitgaven te betalen, zoals kosten voor uw nutsvoorzieningen, telefoon, kabel, internet, abonnement op internetstreaming, verzekeringen en medische zorg. Houd er rekening mee dat sommige bedrijven extra kosten in rekening brengen voor het gemak van betalen met een creditcard. U kunt contact opnemen met de afdelingen die verantwoordelijk zijn voor facturering om de betalingsregels te bevestigen.
Is het beter om hypotheekvrij te zijn?
Wat zijn de voordelen van het niet hebben van een hypotheek aflossing? Vrij zijn van iemands hypotheek brengt een aantal geweldige voordelen met zich mee, waarvan enkele van de meest opvallende zijn een toename van iemands discretionaire inkomen en de afschaffing van rentebetalingen. Nadat u uw hypotheek heeft afgelost, zult u een aanzienlijke toename hebben in de hoeveelheid geld die u kunt sparen, voor andere doeleinden kunt gebruiken en aan uzelf kunt besteden.
Is uw hypotheek slim aflossen?
Het kan in uw financieel belang zijn om uw hypotheek eerder af te lossen. Als u stopt met betalen, heeft u niet alleen meer geld beschikbaar om elke maand uit te geven, maar verliest u ook geen geld meer aan rentelasten. Extra hypotheeklasten zijn echter niet voor iedereen de beste optie. Het is mogelijk dat het afbetalen van andere schulden of het beleggen van het geld een betere besteding van uw tijd is.
Kan ik mijn kredietlimiet gebruiken om mijn hypotheek af te lossen?
Het simpele antwoord op deze vraag is dat het antwoord niet ja is. In theorie bent u vrij om het geld van uw kredietlijn voor eigen vermogen te gebruiken voor alles wat u maar wilt, inclusief verbeteringen aan uw huis, een nieuwe auto, studiekosten of zelfs een vakantie. Het is echter geen goed idee om een home equity-kredietlijn (HELOC) te gebruiken om uw hypotheek af te lossen. Een theorie is dat u uw home equity-kredietlijn (HELOC) kunt gebruiken om uw hypotheek binnen een paar jaar af te betalen.
Wat wordt beschouwd als huisarm?
De situaties beschreven door de uitdrukkingen "huisarm" en "huisbrak" verwijzen naar situaties waarin huiseigenaren woningen hebben gekocht die duurder zijn dan ze zich kunnen veroorloven. Uiteindelijk besteden ze al hun inkomsten aan uitgaven en reparaties, waardoor ze vakanties en andere vormen van discretionaire uitgaven mislopen. Uw huis is niet langer de veilige haven die het ooit was, maar wordt in plaats daarvan een last voor u.
Alternatieven voor het gebruik van een creditcard voor uw hypotheek
Als u problemen heeft met het betalen van uw hypotheek, komt u mogelijk in aanmerking voor verschillende hulp- en hulpprogramma's. Je zou kunnen proberen:
#1. Neem contact op met uw hypotheekadviseur voordat u een betaling mist
Deel dat u problemen ondervindt bij het uitvoeren van uw betalingen en als u denkt dat dit een tijdelijk of langdurig probleem is. Als je het zwaar hebt, kan de hypotheekverstrekker je misschien een tijdelijk aflossingsplan aanbieden met een lagere maandlast of een hypotheekaanpassing.
#2. Kijk naar hypotheekverdraagzaamheid
Uw hypotheekverstrekker kan ook voorstellen dat u uw lening verdraagzaam maakt. Hierdoor kunt u uw hypotheeklasten tijdelijk verlagen of opheffen.
#3. Krijg hulp van een huisvestingsadviseur
U kunt gebruik maken van de huisvestingsadviseur van het Consumer Financial Protection Bureau of de Hotline van huiseigenaren bellen. Een woonconsulent kan u wellicht adviseren over verschillende mogelijkheden om in uw huis te blijven wonen.
Hypotheekverstrekkers willen vaak geen beslag leggen op een woning en zullen samenwerken met een lener om dit te voorkomen. Sommige van deze programma's of oplossingen kunnen kosten met zich meebrengen. Maar ze zullen vrijwel zeker goedkoper zijn dan de vergoedingen. Bovendien betaalt u rente als u uw hypotheek elke maand met uw creditcard gaat betalen.
Wat zijn de nadelen van het gebruik van een creditcard om uw hypotheek te betalen?
Het meest voor de hand liggende nadeel van het betalen van uw hypotheek met een creditcard zijn de kosten voor het gemak, die worden toegevoegd aan het totale bedrag. Een andere zorg die vaak wordt genegeerd, is het feit dat het betalen van uw hypotheek met een creditcard het percentage van uw beschikbare krediet dat u gebruikt aanzienlijk kan verhogen, wat een negatieve invloed kan hebben op uw kredietscore.
Het belangrijkste is dat de rentetarieven op creditcards bijna altijd hoger zijn dan die op hypotheken. Als u de kosten van uw hypotheek op een creditcard in rekening brengt en vervolgens van de ene op de andere maand een saldo op die creditcard blijft staan, maakt u uw hypotheekbetalingen in feite aanzienlijk duurder dan ze zouden moeten zijn.
Welke rekeningen kunnen met een creditcard worden betaald?
U kunt mogelijk een creditcard gebruiken om een breed scala aan uitgaven te betalen, zoals kosten voor uw nutsvoorzieningen, telefoon, kabel, internet, abonnement op internetstreaming, verzekeringen en medische zorg. Houd er rekening mee dat sommige bedrijven extra kosten in rekening brengen voor het gemak van betalen met een creditcard. U kunt contact opnemen met de afdelingen die verantwoordelijk zijn voor facturering om de betalingsregels te bevestigen.
Wat gebeurt er als u niets hebt gespaard voor uw pensioen?
Als je geen geld hebt, zal het moeilijk zijn om dezelfde levensstandaard te behouden als toen je met pensioen ging. Het is mogelijk dat u wat aanpassingen moet maken, zoals inkrimpen naar een kleiner huis of appartement, afstand doen van luxe zoals kabeltelevisie, een iPhone of een lidmaatschap van een fitnesscentrum, of overstappen op een goedkoper vervoermiddel.
Factoren waarmee u rekening moet houden bij het betalen van een hypotheek met een creditcard
Zelfs als u uw hypotheek met een creditcard kunt betalen, is het misschien niet de moeite waard in termen van uw budget, kredietwaardigheid of beide. Voordat u over deze optie beslist, zijn er een paar dingen om over na te denken:
#1. Kosten versus beloningen
Als u met het betalen van uw hypotheek met een creditcard beloningen kunt verdienen voor zo'n groot bedrag, is dat aanlokkelijk. Verwerkingskosten van derden kunnen echter uw winst tenietdoen. Als u een hypotheekbetaling van $ 2,500 en verwerkingskosten van 2.85 procent hebt, betaalt u elke keer $ 71.25.
De stimuleringstarieven voor creditcards verschillen per uitgever, maar overschrijden zelden de kosten van een vergoeding. De aanmeldbonus op een creditcard is een uitzondering. Het kan zinvol zijn om een eenmalige hypotheekbetaling op uw kaart te plaatsen om u te helpen voldoen aan de minimale bestedingscriteria voor een extravagante bonus die aanzienlijk hoger is dan de kosten.
#2. De kosten van rente
Als u uw hypotheekbetaling op een creditcard zet en deze niet elke maand volledig aflost. Het kan zijn dat u veel geld aan rente betaalt. Alle winsten die u zou verdienen, zouden gemakkelijk worden weggevaagd door de langetermijnkosten van het dragen van grote continue bedragen.
#3. Effect op uw kredietscores
Het doen van een hypotheekbetaling op uw creditcard zal zeker een aanzienlijk deel van uw kredietlimiet verbruiken. Uw kredietgebruiksratio verhogen, of de verhouding van uw volledige schuld tot uw totale kredietlimieten. Dit cijfer heeft een grote impact op uw kredietscores. U moet streven naar een lage ratio van 30 procent of minder. Een hypotheek van tienduizenden dollars zal niet helpen.
Veelgestelde vragen
Kan ik beloningen verdienen door mijn hypotheek te betalen met een creditcard in Australië
In Australië kunt u misschien creditcardpunten verdienen door uw hypotheek te betalen, maar u betaalt vrijwel zeker meer aan vergoedingen dan aan beloningen.
kan ik mijn hypotheek met paypal betalen?
Ja, maar alleen als uw hypotheekverstrekker hiermee instemt. Als u geen creditcard heeft, kunt u geld overboeken naar een bankrekening en vanaf daar betalen.
Wat gebeurt er als ik mijn creditcard gebruik vóór de sluitingsdatum?
Als u een betaling uitvoert vóór de vervaldatum van uw afschrift, wordt het totale bedrag dat door de kaartuitgever aan de kredietbureaus wordt gemeld, verlaagd. Als gevolg hiervan neemt het kredietgebruikspercentage dat wordt gebruikt om uw kredietscore die maand te berekenen, af.
Gerelateerde artikelen
