De meeste mensen willen dat hun droom van eigenwoningbezit uitkomt, maar weten niet welke van deze twee stappen of fasen van het slim kopen van een huis (“vooraf goedgekeurd versus vooraf gekwalificeerd”) zal bepalen of ze een hypotheek krijgen of niet. Soms overwegen mensen een vooraf goedgekeurde versus een vooraf gekwalificeerde autolening of zelfs een creditcardaanbieding. Wat is de betere fase? Welke zorgt ervoor dat agenten en verkopers ze serieuzer nemen? Als je in deze pot zit, dan is dit wat je gaat lezen.
Die termen betekenen veel. Als zodanig moet u precies weten wat ze betekenen en hoe ze u kunnen helpen. Natuurlijk wil je elke voorsprong die je kunt krijgen als je werkt aan zoiets monumentaals als dit. Maak je minder zorgen, want hier is een gids voor jou.
Vooraf goedgekeurd versus vooraf gekwalificeerd - Overzicht
Op hun meest fundamentele niveau zijn prequalified vs. preapproved soorten hypotheekgoedkeuringen en ze hebben betrekking op de processen die kredietverstrekkers doorlopen om ervoor te zorgen dat een klant een hypotheek kan betalen.
U zult vertrouwd raken met deze zinnen als u zich klaarmaakt om een hypotheek aan te vragen. Het is van cruciaal belang om een goed begrip te hebben van wat deze termen betekenen. Dit komt omdat ze je zoektocht naar een huis sturen en je helpen je te concentreren op huizen die binnen je prijsklasse vallen. Als de tijd daar is, zullen ze u ook kunnen helpen bij het bepalen van het bod dat u aan de verkoper moet doen. De aanbiedingen die u doet, laten de verkoper zien dat u een serieuze koper bent.
Er zijn belangrijke verschillen tussen de twee die elke potentiële huizenkoper zou moeten kennen. De eerste fase is pre-kwalificatie en het is nog maar het begin van uw hypotheekproces. Het geeft u een schatting van het maximale leenbedrag waarvoor u waarschijnlijk in aanmerking komt. De tweede fase wordt vooraf goedgekeurd, wat in wezen een voorwaardelijke toezegging is om u de hypotheek te verstrekken.
Hypotheek vooraf goedgekeurd versus vooraf gekwalificeerd - wat is het verschil?
Hypotheekaanvragers gebruiken vaak "prequalified" versus "preapproved" door elkaar, maar het feit is dat deze uitdrukkingen niet naar hetzelfde verwijzen. Het kost niet zoveel werk om geprekwalificeerd te worden voor een woningkrediet. Het geeft alleen aan of u in aanmerking komt voor een hypotheek. En zo ja, hoeveel u kunt lenen en tegen welke rente. Om vooraf goedgekeurd te worden voor een hypotheek, is extra huiswerk vereist. En het laat zien dat de geldschieter toegewijd is aan het voortzetten van het hypotheekproces.
Wat is Hypotheek Prekwalificatie?
Prekwalificeren voor een hypotheek is de eerste stap in het proces van het kopen van een woning. Daarom moeten leners contact opnemen met hun potentiële hypotheekverstrekkers om te ontdekken of ze geprekwalificeerd zijn voor een lening of niet. Wanneer u prekwalificeert, kunt u een schatting krijgen van hoeveel u mogelijk kunt lenen. Om echter te bepalen hoeveel huisvesting u zich kunt veroorloven en de verschillende rentetarieven waarvoor u in aanmerking komt, moet u enkele fundamentele financiële informatie verstrekken en ook een kredietcontrole ondergaan.
Een prekwalificatie voor een hypotheek is niets meer dan een algemene indicatie dat u mogelijk in aanmerking komt voor een hypotheek als u deze traditioneel zou aanvragen. Het wordt meestal verkregen door een snel telefoontje te plegen of een online aanvraag in te vullen. En het kan dienen als de eerste stap in het proces van het kopen van een woning voor u.
Wanneer u geprekwalificeerd wordt voor een hypotheek, krijgt u de kans om meer te weten te komen over de verschillende beschikbare hypotheekopties. Het stelt u ook in staat om samen met uw geldschieter de optie te vinden die het beste past bij uw vereisten en doelen.
Wat is hypotheek vooraf goedkeuren?
Het preapproval-proces brengt u zo dicht mogelijk bij de bevestiging van uw kredietwaardigheid. Het is echter geen garantie dat u een koopovereenkomst heeft. Een voorafgaande goedkeuring van een hypotheek is een brief of schriftelijke verklaring waarin uw maximale geleende bedrag wordt uiteengezet en de toezegging van de kredietgever om de lening te betalen als uw financiële toestand hetzelfde blijft. Deze toezegging wordt echter gedaan in de veronderstelling dat uw financiële situatie niet verandert.
Om vooraf goedgekeurd te worden voor een hypotheek, moet u een aanvraag invullen en de geldschieter zal de feiten controleren die u op de aanvraag verstrekt. Daarnaast zullen zij uw kredietwaardigheid verifiëren om te beslissen of u al dan niet een lening verstrekt, evenals het maximale bedrag dat kan worden geleend en de rente die in rekening wordt gebracht.
Wanneer u klaar bent om een bod op een huis uit te brengen, is het een goed idee om het proces vooraf te laten goedkeuren. Het laat verkopers zien dat u een serieuze huizenkoper bent. Ook laat het zien dat je in staat bent om een hypotheek af te sluiten, wat weer de kans vergroot dat je doorgaat met de aankoop van de woning.
Hypotheek vooraf goedgekeurd versus vooraf gekwalificeerd - belangrijkste verschillen
Het volgende is een korte uitleg van de belangrijkste verschillen tussen vooraf gekwalificeerd versus vooraf goedgekeurd leenproces;
| Prekwalificatiefase | Pre-goedkeuringsfase | |
| Moet ik de hypotheekaanvraag invullen? | Nee | Ja |
| Is het gebaseerd op een analyse van mijn financiële situatie? | Nee | Ja |
| Is er een vereiste dat ik mijn kredietgeschiedenis verifieer? | Nee | Ja |
| Moet ik iets betalen om mijn aanvraag in te dienen? | Nee | Misschien |
| Kan de kredietverstrekker mij een schatting geven van hoeveel geld ik kan lenen? | Ja | Nee |
| Is het nodig om een schatting te geven van de omvang van mijn aanbetaling? | Nee | Ja |
| Zal de kredietinstelling mij een schatting geven van het geleende bedrag? | Ja | Nee |
| Geeft de kredietverstrekker mij informatie over de rentevoet? | Nee | Ja |
| Zal de kredietinstelling mij een vooraf bepaald leenbedrag verstrekken? | Nee | Ja |
Voorafgaande goedkeuring weegt zwaarder omdat het betekent dat kredietverstrekkers meer hebben gedaan dan een vluchtige beoordeling van uw kredietwaardigheid en uw financiën; in plaats daarvan hebben ze uw loon beoordeeld. Wanneer u vooraf wordt goedgekeurd voor een hypotheek, geeft dit aan dat u alle essentiële tests hebt doorstaan om te worden goedgekeurd voor een lening van een bepaald bedrag.
Moet ik het volledige bedrag uitgeven waarvoor ik ben goedgekeurd?
Negatief. U hoeft niet aan het duurste einde van uw prijsbereik te winkelen. Misschien krijg je een huis dat je leuk vindt voor veel minder geld dan het bedrag waarvoor je bent goedgekeurd. Hierdoor houdt u elke maand een eigen risico over dat u opzij kunt zetten voor toekomstige hulp en pensionering. U kunt dit eigen risico ook gebruiken voor de hbo-opleiding van uw kinderen, of iets van uw prioriteitenlijstje schrappen.
Hoe lang duurt het om voorafgaande goedkeuringen te krijgen?
De hoeveelheid tijd die nodig is om vooraf goedgekeurd te worden, is afhankelijk van de geldschieter. Een fundamentele voorafgaande goedkeuring kan worden verkregen in slechts een paar minuten, maar liefst 24 uur, of zoveel als 10 dagen, of zelfs langer. Als u weinig tijd heeft, moet u uitzoeken hoe lang de pre-goedkeuringsprocedure duurt bij alle kredietverstrekkers die u overweegt te gebruiken.
Vooraf goedgekeurd versus vooraf gekwalificeerd voor hypotheek - welke is geschikt voor mij?
Als u voor het eerst een hypotheek koopt, kan het zijn dat u vooraf gekwalificeerd bent voor een hypotheek om erachter te komen hoeveel geld u zich kunt veroorloven om neer te leggen en hoeveel u kunt lenen.
Evenzo, als u een huis wilt kopen, kan voorafgaande goedkeuring een enorm voordeel zijn. U moet hier vooral rekening mee houden als u zich wilt onderscheiden van andere kopers in een concurrerende markt. Het feit dat u uw financiën en kredietwaardigheid heeft laten controleren door een derde partij vergroot de kans dat de verkoper u als een daadwerkelijke koper zal zien.
Kun je een bod doen op een huis zonder een voorafgaande goedkeuringsbrief?
Hoewel het hebben van een brief die aangeeft dat u vooraf bent goedgekeurd voor een hypotheek en deze indient naast uw bod op een woning, u een voordeel kan geven ten opzichte van andere kopers, hoeft u voor het maken van een koopbod niet vooraf te zijn goedgekeurd.
Hypotheek vooraf goedgekeurd versus vooraf gekwalificeerd - heeft dit invloed op mijn kredietwaardigheid?
Het hangt allemaal af van de situatie. Het proces om vooraf goedgekeurd te worden versus geprekwalificeerd voor een hypothecaire lening kan een kleine negatieve invloed hebben op uw creditcardscore. Dit is echter alleen als er een hard onderzoek in het proces is. U moet alleen de beslissing nemen over Geprekwalificeerd versus vooraf goedgekeurd voor een debat over een hypotheeklening nadat u met de geldschieter hebt overlegd welk type kredietcontrole zij gebruiken. Als ze een "soepele" kredietcontrole uitvoeren (soft pull), zal dit uw kredietscores niet schaden of beïnvloeden.
Vooraf goedgekeurde versus vooraf gekwalificeerde creditcard
Als u per post een aanbieding voor een creditcard ontvangt en er staat dat u "vooraf gekwalificeerd" of "vooraf goedgekeurd" bent, geeft dit in de meeste gevallen aan dat uw kredietscore en andere bankgegevens al minimaal een paar van de voorlopige geschiktheidsvereisten die u nodig heeft om kaarthouder te worden. Het kan echter soms een uitdaging zijn om het verschil tussen de twee zinnen te begrijpen. En dit komt omdat verschillende bedrijven elk op verschillende en unieke manieren in dienst hebben.
Wat is het verschil tussen vooraf goedgekeurde en vooraf gekwalificeerde creditcard?
Hoewel mensen soms "vooraf gekwalificeerd" en "vooraf goedgekeurd" door elkaar gebruiken, kunnen ze in sommige situaties verschillende dingen betekenen. Dit komt omdat de uitgevers van die zinnen er hun betekenis aan kunnen geven.
Sommige vooraf gekwalificeerde kaartaanbiedingen worden gedaan aan mensen van wie de kredietscores binnen een bepaald bereik vallen. Andere vooraf goedgekeurde aanbiedingen kunnen gaan naar mensen die aan specifiekere criteria voldoen. Dergelijke criteria kunnen zijn dat ze een bepaald aantal tijdige betalingen in hun kredietgeschiedenis hebben.
prequalification
In de meeste gevallen zal de klant degene zijn die pre-kwalificatie aanvraagt. Het proces wordt vaak telefonisch of via een online enquête uitgevoerd. De persoon die de kaart gaat gebruiken, zal enkele fundamentele financiële informatie verstrekken, zoals zijn inkomen, huisvestingskosten en andere activa.
De kredietverstrekker van zijn kant doet op basis van deze informatie na een snelle beoordeling een voorwaardelijk bod. In dit stadium zal de klant een algemeen idee krijgen of ze al dan niet geautoriseerd zullen worden, evenals een indicatie van de producten of voorwaarden waarvoor ze zouden kunnen worden goedgekeurd als ze van toepassing zijn. Op een manier die analoog is aan de procedure van voorafgaande goedkeuring, kan de schuldeiser op dit moment een zacht onderzoek doen met uw toestemming, en als u voldoet aan de voorwaarden om in aanmerking te komen, een vast kredietaanbod doen.
Voorafgaande goedkeuring
Bij de meeste voorafgaande goedkeuringen is de geldschieter degene die eerst onderzoekt of een potentiële lener al dan niet geschikt is voor de voorwaarden van de lening. Meestal vragen bedrijven een van de drie kredietrapportagebureaus om een lijst van alle personen die voldoen aan bepaalde criteria voor voorafgaande goedkeuring. Enkele voorbeelden van deze voorwaarden zijn een gespecificeerde kredietscore, geen gemiste betalingen van het afgelopen jaar of geen faillissementen in een specifiek geografisch gebied.
Kredietverstrekkers kunnen het kredietrapportagebureau ook een lijst met huidige klanten bezorgen om te zien of u geschikt bent voor andere producten.
Geprekwalificeerde versus vooraf goedgekeurde creditcardaanbiedingen - wat zijn dat?
Vooraf gekwalificeerde en vooraf goedgekeurde creditcardaanbiedingen zijn vaak het resultaat van een samenwerking van een creditcardmaatschappij met een kredietbureau om uw basiskredietinformatie te onderzoeken.
Daarom, als u een van deze aanbiedingen ontvangt, geeft dit hoogstwaarschijnlijk aan dat de informatie die door de creditcardmaatschappij is verzameld, aantoont dat u het potentieel heeft om een goede klant voor de organisatie te worden.
Geprekwalificeerde versus vooraf goedgekeurde creditcardaanbiedingen - Hoe krijg ik er een?
Het is mogelijk dat u enkele vooraf gekwalificeerde of vooraf goedgekeurde aanbiedingen per post, telefonisch of via e-mail ontvangt. U kunt reageren op deze aanbiedingen en ook een aanvraag indienen om kaarthouder te worden als u geïnteresseerd bent in het aanvragen van een nieuwe kaart.
Houd er echter rekening mee dat het ontvangen van een van deze aanbiedingen niet betekent dat u officieel de creditcard heeft aangevraagd. Als u daarentegen overweegt over te stappen op een nieuwe creditcard, kunt u profiteren van vooraf gekwalificeerde of vooraf goedgekeurde aanbiedingen, zodat u beschikbare alternatieven kunt vergelijken en vergelijken voordat u zich aanmeldt.
Welke invloed heeft geprekwalificeerd versus vooraf goedgekeurd de kredietscore van uw kaart?
Aangezien alles wat de geldschieter doet slechts een "zacht onderzoek of zachte trek" is van uw kredietgeschiedenis, zullen de prekwalificatie- en pre-goedkeuringsprocessen uw kredietscore niet schaden. Uw kredietrapport wordt op geen enkele manier beïnvloed en uw kredietscore zal hierdoor ook niet dalen.
Vooraf goedgekeurde versus vooraf gekwalificeerde autolening
Of u vooraf gekwalificeerd of vooraf goedgekeurd wordt voor een autolening, hangt allemaal af van uw kredietscore. Wanneer u een slecht krediet heeft en een autolening nodig heeft, kan pre-gekwalificeerd worden een redder in nood zijn. Wanneer u een autolening aanvraagt, is het ideaal om vooraf goedgekeurd te worden voor de lening, maar het kan moeilijk zijn om deze te verkrijgen als u slecht krediet.
Vooraf goedgekeurde versus vooraf gekwalificeerde autolening - wat zijn ze?
Hoewel de meeste mensen voorafgaande goedkeuring en prekwalificatie door elkaar gebruiken, verwijzen deze termen naar twee afzonderlijke stadia van het verkrijgen van een autolening. Als u overweegt in de nabije toekomst een auto te kopen of uw huidige autolening te herfinancieren, is de kans groot dat u beide dingen moet doen.
Wat betekent prekwalificatie voor autolening?
Pre-kwalificatie voor een autolening betekent doorgaans verbonden zijn met een dealer die toegang heeft tot een netwerk van kredietverstrekkers die klanten met unieke financiële problemen kunnen helpen. Dit is om u te helpen bij het verkrijgen van de best mogelijke voorwaarden voor uw autolening. Een pre-kwalificatie is een uitstekende aanpak die u tijd en geld bespaart en ook uw credit score beschermt.
Dit houdt in dat een geldschieter uw financiële informatie heeft geanalyseerd om te bepalen hoeveel geld u kunt lenen, evenals hoeveel rente u in rekening wordt gebracht (meestal een bereik). Een online prekwalificatie helpt u erachter te komen of u al dan niet goedkeuring krijgt voor een lening. Evenzo geeft het u inzicht in hoeveel u veilig kunt besteden aan de aankoop van een nieuwe of gebruikte auto.
Wat betekent voorafgaande goedkeuring voor autolening?
Een voorafgaande goedkeuring, in tegenstelling tot een pre-kwalificatie, wordt aan u verleend door een financiële instelling, zoals een bank, kredietvereniging of online geldschieter. U bent vooraf goedgekeurd voor een autolening wanneer een geldschieter heeft ingestemd om onder bepaalde voorwaarden met u samen te werken. Als zodanig wordt u bij de dealer behandeld als een contante koper.
In de meeste gevallen geven voorafgaande goedkeuringen het exacte bedrag weer dat u kunt lenen, de rentevoet en de terugbetalingsperiode (termijn). Bovendien kunt u elke auto kiezen die u wilt, zolang deze maar binnen de prijsklasse van uw vooraf goedgekeurde lening valt. Soms krijgt u de cheque van het vooraf goedgekeurde bedrag overhandigd. terwijl bij andere gelegenheden de cheque rechtstreeks bij de dealer wordt afgeleverd.
Vooraf goedgekeurd versus vooraf gekwalificeerd - De verschillen in aanbiedingen voor autoleningen.
Prekwalificatie houdt geen kredietcontrole in, terwijl pre-goedkeuring dat wel doet. Als u echter uw credit score laat trekken, heeft dit gevolgen waar veel mensen niet van op de hoogte zijn.
Wanneer een geldschieter een hard onderzoek doet naar uw kredietrapport en kredietscore, verlaagt dit uw credit score lichtelijk. Het verschil is misschien maar vijf tot tien punten. Bovendien blijft deze harde trek twee jaar op uw kredietrapport staan, maar het zal uw kredietscore pas een jaar later schaden.
Een ander groot verschil is de mate van betrokkenheid. Betrokkenheidsniveaus zijn van groot belang, dus denk erover na vanuit uw perspectief en vanuit de kredietverstrekkers. Wanneer u een pre-kwalificatie krijgt, hoeven noch u, noch de geldschieter veel tijd of moeite in de procedure te steken. Daarom heeft geen van beide partijen een oprechte toezegging gedaan aan de ander
Aan de andere kant, als een financiële instelling u vooraf toestemming geeft voor een lening, geeft dit aan dat ze bereid zijn u in de toekomst financiële hulp te bieden. U kunt erop vertrouwen dat zij uw volledige kredietoverzicht, uw huidige jaarinkomen en uw verplichtingen beoordelen.
Vooraf gekwalificeerd worden versus vooraf goedgekeurd voor een autolening - voor- en nadelen
| Voor- en nadelen van pre-kwalificatie | Voor- en nadelen van voorafgaande goedkeuring |
| De onderhandelingsmacht is beperkt. | Krachtige onderhandelingspositie |
| Er is geen effect op uw credit score. | Verlaagt de kredietscore voor een korte tijd |
| Er is geen garantie dat u wordt goedgekeurd voor een lening. | Meestal zorgt dit voor acceptatie van de lening. |
| Geen kosten om vooraf te kwalificeren | Meestal geen kosten voor voorafgaande goedkeuring |
| De onderhandelingsmacht is beperkt. | Krachtige onderhandelingspositie |
| Het geeft u een schatting van wat u kunt uitgeven. | Zo weet u precies wat u kunt kopen. |
| De rentevoet kan hoger zijn dan eerder werd gedacht. | De rentevoet van de lening wordt bepaald. |
Vooraf goedgekeurd vs. Geprekwalificeerd - Welke moet ik krijgen voor een autolening?
Over het algemeen moet u wachten met het verkrijgen van een vooraf goedgekeurde autolening totdat u zeker weet dat u een auto wilt kopen. En u moet zich ook bewust en zo zeker zijn van uw credit score. Dit komt omdat het aanvragen van een lening een effect zal hebben op uw credit score. Hoewel geen van deze dingen een garantie is dat u financiering krijgt. Het kunnen allebei solide signalen zijn van uw vermogen om financiering te verkrijgen. Ze kunnen u ook helpen berekenen hoeveel auto's u kunt kopen.
Conclusie
Pre-gekwalificeerd worden voor een hypotheek is een slimme zet als u onlangs begonnen bent met de gedachte om een woning te kopen. Hierdoor heb je een beter idee van hoeveel geld je zou kunnen lenen. U krijgt ook de gelegenheid om met potentiële kredietverstrekkers te praten over de vele soorten hypotheken die u kunt overwegen en over andere dingen die u moet doen om u voor te bereiden.
Als u er echter zeker van bent dat u bereid bent een woning te zoeken, kunt u de pre-kwalificatiestap overslaan en direct doorgaan naar de pre-goedkeuringsstap.
Vooraf goedgekeurde versus vooraf gekwalificeerde veelgestelde vragen
Is het mogelijk om vooraf goedgekeurd te worden zonder het prekwalificatieproces te doorlopen?
Ja. Het is niet nodig om vooraf het prekwalificatieproces te doorlopen. Preapproval daarentegen versnelt het proces en brengt u ook een stap dichter bij de definitieve goedkeuring.
Wat is het verschil tussen een prekwalificatiebrief en een preapprovalbrief?
Vooraf goedgekeurd versus vooraf gekwalificeerd zijn twee verschillende fasen van een autolening. Een prekwalificatie kan een idee krijgen van hoeveel u kunt lenen. Terwijl voorafgaande goedkeuringen laten u weten voor hoeveel geld u in aanmerking komt. Met een voorafgaande goedkeuringsbrief weet u precies hoeveel geld u mag lenen.
Kan ik meerdere voorafgaande goedkeuringen krijgen?
Ik denk het wel. U kunt zo vaak als u wilt opnieuw hypotheekrenteaftrek aanvragen. Over het algemeen is er een tijdslimiet aan elke voorafgaande goedkeuringsbrief. U heeft een nieuwe voorafgaande goedkeuring nodig om door te gaan met zoeken naar huizen en aanbiedingen te doen wanneer uw huidige verloopt.
Gerelateerde artikelen
- HYPOTHEEK PREKWALIFICATIE: een uitgebreide gids
- Hoe u een hypotheek kunt krijgen: stapsgewijze handleiding met de vereisten
- HUIS AFSLUITING Uitgelegd!!! (+ Gedetailleerde gids voor het kopen van afgeschermde huizen
- 8 tips om als boer een landbouwlening aan te vragen
- HOE EEN W9 IN TE VULLEN: DEFINITIE & HOE DEZE IN TE VULLEN
